現年三十六歲的黃碩鋒說，自己可算是業界的「生力軍」，四年後更正值四十歲的黃金時期。 他點頭示意，指過往不曾有被逼遷的豬場，經營者能成功找到新地方繼續經營。 八鄉鄉事委員會是香港27間鄉事委員會之一，前身為「八鄉鄉公所」，於1949年正名為「八鄉鄉事委員會」，由區內30條村落之村代表組成，現時共有成員75人。 發展局發言人解釋，如場地有違例構築物，計算特惠津貼時，津貼額只計戶外或露天所佔的地方，即不會以有違契構築物為由拒絕發放特惠津貼予業務經營者。 土耳其南部與敘利亞邊境2月6日發生7.8級大地震，救援人員爭分奪秒搶救，惟兩國遇難人數已超過二萬人，當中包括內地節目《非正式會談》常駐嘉賓30歲土耳其籍唐小強（Idris Talha Kartav）。 渣打香港馬拉松全馬組賽事，肯雅跑手基卓巴及埃塞俄比亞跑手占美馬分別以2小時10分47秒及2小時27分51秒完成賽事，在男、女子組稱王封后。 較早前，美國在星期五出動戰機，在阿拉斯加高空擊落一個不明飛行物，被擊落物件的體積有如小型汽車般大。 政府指，項目會有效利用約100公頃棕地的發展潛力，把元朗南發展為元朗新市鎮的擴展部，並應付本港中長期房屋需求。 漁農界立法會議員何俊賢表示，要豬農自行覓地屬天方夜譚，若政府提出不可行方案，會游說黨友投反對票。 相關樓面不包括將由買方按照賣地條件所興建的設有30個宿位的弱智人士輔助宿舍的政府地方的樓面面積。 發展局向立法會財務委員會提交撥款申請，作為元朗南之收地及發展用途，項目分3期進行，涉約73.7億元。 元朗南發展位處元朗公路、公庵路及大欖郊野公園之間，主要涵蓋唐人新村及大棠地區。 公庵路明渠將會被覆蓋用作道路，由現時兩條單線行車路，變成兩條雙線行車路。 […]

地政總署表示將會根據《收回土地條例》（第124章）第4條及《道路（工程、使用及補償）條例》（第370章）第14條張貼收回土地公告，並向土地業權人提供特惠土地補償。 而元朗南第一期發展計劃料可提供約3.29萬個住宅單位，可容納新增人口約9.87萬人，創造約1.37萬個就業職位。 發展計劃包括工地平整和基礎設施工程，讓已平整的土地可用作發展公營房屋、容納棕地作業的多層樓宇、鄉村遷置區、公共休憩用地及部分環保運輸服務預留用地。 作為其中一個主要土地發展項目，元朗南可提供土地應付香港中長期房屋需求。 透過全面規劃及提供新基礎設施，元朗南發展項目將更有效地利用棕地（約100公頃）的發展潛力，構建一個宜居和綠色社區。 元朗南發展可提供約28 500個新增住宅單位，將容納約88 000人，並將提供所需的基礎設施、公共、商業和社區設施。 政府指，項目會有效利用約100公頃棕地的發展潛力，把元朗南發展為元朗新市鎮的擴展部，並應付本港中長期房屋需求。 元朗南第一期的建造工程申請撥款約72.4億元，而第二及第三期的詳細設計申請撥款約1.27億元，合共約73.7億元。 水務署表示，食水及配水庫、抽水站將會藏在獅子山深處，不會影響到附近居民。 元朗南發展: 拖拉10載 元朗南發展終擬收地 與去年初的草圖相比，政府亦計劃增加6.5公頃的公共設施用地，至85公頃。 […]

香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 ＞洲頭＞白石坳＞鳳崗山＞馬草壟＞料壆＞羅湖＞排頭路＞河上鄉(豆腐花)＞虎地坳＞沙嶺＞瓦缸甫＞恐龍坑＞大埔田＞上山雞乙＞下山雞乙＞雷公坑＞軍地北＞虎地排＞龍躍頭＞大窩東＞大埔賦歸。 香港各區不少商場都是寵物友善，九龍狗商場有圓方、Mikiki，港島狗商場則有赤柱廣場，部分狗狗商場不但有寵物專用設施，更開設了狗可入餐廳。 在今天貴價私樓林立的元朗，尚有一片未被開發的原始生態區——南生圍（Nam Sang Wai），孕育著形形式式的動植物，成為香港煩囂鬧市的避世綠洲。 相信大家讀過宋代忠臣文天祥的《正氣歌》，原來其後人居所—大夫第正是坐落此區，附近更設有文天祥公園，供遊人懷緬文天祥「人生自古誰無死，留取丹心照汗青」的忠義情操。 這條路線難度不高，需時大約1小時，但勝在迪欣湖活動中心內有洗手間及便利店，不少人會租用腳踏船於湖內遊覽，一大面草園更是假日野餐的熱門地點。 分店1：上水新豐路111號地下分店2：上水新運路188號地下G10 舖 […]

雖然要踩入啲，但不要錯過大夫第，試問哪裡會有一座古宅配大草地的景色給遊人任影打卡？ 看似中國傳統青磚古宅的大夫第，其實蘊含西洋風，如洛可可浮雕和彩色琉璃等，是香港中西合璧建築的瑰寶。 我細細個就聽過呢個名，既然單車徑路過，不如走進担竿洲路看看。 雖然米埔的象徵 — 斯科特野外研習中心正重修到2022年才開放，自然保護區範圍內又要申請才能進入，不過有不少遊人在禁區前打卡影相，況且沿路都是滿滿的漁塘濕地，也看到很多侯鳥，不讓塱原專美。 元朗踩去南生圍大家就踩得多，由元朗踩去屯門碼頭，相信這條單車新手路線就較少人試過。 元朗本身已有不少單車舖以及餐廳，出發前做好補給，沿途會經過百鳥塔、洪水橋、藍地（有不少餐廳）等地，中途補給站可到屯門富泰商場稍作休息。 終點屯門碼頭更有電影《幻愛》的拍攝場景，黃昏前往一流。 要前往南生圍的方法除了駕車外，喜歡做運動的你也可以選擇把車子停泊在元朗然後踩單車往南生圍。 元朗南生圍單車: 單車路線．天水圍至下白泥 入場人士只要展示踩畢這段路的GPS紀綠，加上沿途照片，便可以申請證書。 再沿雙魚河多踩約10分鐘，稍為偏離單車徑，從河上鄉路轉入快景路，到達第3個checkpoint：鴻淘士多（又名羅太豆花），提供豆腐花及豆漿等小食。 元朗南生圍單車 […]

這個私人資助房屋計提出興建單幢樓，可建樓面15.1萬平方呎，提供約300間私人資助房屋，實用面積介乎300至550平方呎，包含一房至三房。 項目亦擬設資格限制，建議讓25至45歲的年輕人或家庭優先申請。 並建議參照現行居屋申請人的安排，申請者須為香港永久性居民兼屬首次置業，以及設入息及資產限制。 據新世界指，選址是考慮到地段配套較完善，加上業權完整，適合發展私人資助房屋項目，故劃出部分土地興建非牟利的資助房屋。 新世界建好生活主席兼新世界發展行政總裁鄭志剛表示，新世界牽頭提供資源，希望透過房社企興建非牟利私人資助房屋，為房屋問題找到新出路。 「新世界建好生活」主席兼新世界發展行政總裁鄭志剛表示，今次由新世界牽頭提供資源，盼能解決香港「住屋難、上車難」的問題，希望透過房社企，興建非牟利私人資助房屋，為房屋問題找到新出路。 巴士站於1990年代末期開始運作，最初只有53和68X用作落客站，作分流之用，以減輕元朗廣場東行站的負荷。 元朗除咗大排擋多、酒樓多、茶記多和麵店多之外，仲有人見人愛嘅街頭掃食。 有小型夜市和又新街食街，食大大粒足料燒賣、茶飲、涼茶、香滑豆腐花、串燒和炸物等等。 元朗手信最出名必定係蛋卷，近日元朗蛋卷深受內地網民喜愛，有傳微博對「元朗蛋卷」字眼搜尋數量突破50萬，更係網上引起搶購熱潮。 元朗南欖喜路 除咗大間老字號品牌嘅元朗榮華和恆香餅家之外，係鄰近康樂路輕鐵站有間係元朗隱世手信店，佢哋自家製嘅蛋卷更係即日製，路過都聞到好香嘅蛋香味，味道唔輸蝕過大品牌嘅老字號。 ▲元朗廣場係Yoho開幕前唯一既大型商場，麻雀雖小，五臟俱全，裡面齊集左連鎖快餐店及食店，包括最近人氣急升既吉野家。 元朗南欖喜路: 元朗戲院 […]

項目地盤面積約417880方呎，包括27330方呎政府土地，住宅部分以地積比不多於3.6倍發展，以興建 4幢樓高不多於38層分層住宅，及2幢樓高不多於32層綜合樓宇，合共提供2634伙，可建總樓面約 方呎。 項目地盤面積約512151方呎，包括68653方呎政府土地。 住宅部分以地積比不多於3.6倍發展，以興建5幢樓高17至30層高住宅，另有2幢不多於29層高綜合樓宇，合共提供2967伙，涉及可建總樓面約 方呎。 由於東鐵綫沿綫大多位於郊區，港鐵決定以大自然為設計主題，如大堂引進自然光照明、改善通風以節省電力、牆身和地面統一採用自然顏色的石材等。 車站的客務中心、標誌、廣告燈箱、月台座椅、以至車站通告格式等，都會使用和港鐵系統其他路線相同的設計。 是次環境影響評估，對本工程項目在施工和營運期間可能造成的環境影響，提供了有關其影響性質和範圍的資訊。 正正於政府有意發展的棕地旁，早前亦曾向城規會申請，擬建低密度私樓，而有關地段由盛店投資有限公司持有。 與去年初的草圖相比，政府亦計劃增加6.5公頃的公共設施用地，至85公頃。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 政府未來會支持多項大型國際體育賽事在港舉行，包括3月份的香港國際欖球七人賽。 港鐵表示會聘請顧問評估各車站，以便訂出具體的改善計劃。 […]

刊憲當日，地政總署職員到其中一條受影響的吳家村進行人口凍結登記，不過吳家村村民強烈反對錦田南收地發展規劃，其中一名村代表更批評，政府在刊憲前完全沒有與居民作任何諮詢，認為強行收地做法不妥。 就剩餘納入是次檢視的五組地塊而言，政府現階段並不會收回作資助房屋發展用途。 其中三組地塊的業權擁有人已提交並積極跟進其地契修訂或換地申請，以期令用地達致現時規劃的發展潛力。 其餘兩組地塊則需要進一步評估發展作資助房屋的成本效益，包括考慮所需的大型清拆及搬遷行動，是否與目前估計所能提供的有限單位數目相稱。 政府早在2015年提出發展錦田南計劃，發展範圍包括西鐵錦上路站、八鄉車廠以及周邊14幅用地。 據發展局資料顯示，新修訂下「第一級別」屬發展用途所需，除了用來興建房屋及工廈外，更包括污水處理設施、骨灰安置所，以至堆填區等，即使項目位於新發展區之內或以外的地方，收地賠償會統一每呎農地一千五百一十元、屋地每呎二千九百九十五元。 至於 「第二級別」將涵蓋「作非發展用途，包括與改善鄉郊及保育有關的用途」，賠償金額是「第一級」的一半，這個級別大致上涵蓋現時丙區和丁區的土地用途。 發展局表示，由於棕地數目因清拆項目各異，未能估計合資格經營者及額外開支有多少，相關建議有待立法會財委會批准。 立法會議員認為新方案是為日後大規模對棕地收地而設，但有區議員批評津貼上限連清拆費也不夠（見另文–「議員：為大規模收地鋪路」）。 地政總署今日（16日）根據《收回土地條例》（第124章）第4條及《道路（工程、使用及補償）條例》（第370章）第14條張貼收回土地公告，以進行粉嶺第48區公營房屋發展和相關道路工程，以及興建一所學校。 元朗南收地賠償: 元朗南年底收地 逾500戶迫遷 居民望李家超到訪 […]

地政總署昨日根據《收回土地條例》（第一二四章）第四條及《道路（工程、使用及補償）條例》（第三七○章）第十四條張貼收回土地公告，以進行元朗南第一期發展計畫。 元朗南收地 該發展計畫包括工地平整和基礎設施工程，讓已平整的土地可用作發展公營房屋、容納棕地作業的多層樓宇、鄉村遷置區、公共休憩用地及部分環保運輸服務預留用地。 將收回的三組地塊由一九八○年代末／一九九○年代初起已劃作高密度房屋發展用途，而現時並沒有正在處理中的契約修訂及換地申請。 政府加快發展新界土地，地政總署昨日引用被譽為「尚方寶劍」的《收回土地條例》展開元朗南第1期收地，涉及379幅私人土地，合共面積約19公頃，有望興建4,300伙公營房屋。 配合北部都會區的發展，政府正全力推進新界北的建設，並加快了收地步伐，區內的禽畜業經營大受影響。 根據元朗南發展計畫，原有三間養豬場及兩間養雞場將分階段被收回，惟政府近日申請擴大擬建的污水處理廠規模，導致其中一間豬場的土地要提早五年被收回。 豬場第二代經營者黃碩鋒接受《星島》專訪時表示，原以為有較充裕的時間另覓地繼續經營，現在擔心經營近四十載的家族生意將被逼結束。 香港公屋供應短缺，惟由規劃至公屋單位落成卻往往拖拉多時，政府今日(4日)公布，擬於元朗錦田南收回108幅私人土地，以落實公營房屋發展計劃，全面落成後將提供共約8,100個房屋單位，預計首批公營房屋住戶可於2026年至2027年入伙。 元朗南發展定位為元朗新市鎮的擴展部分，按現時建議的發展規模，將提供約32 900個住宅單位，可容納新增人口約98 700人，並創造約13 700個就業職位。 元朗南收地: 使用條款及細則 […]

不過，實際上，受工程延誤，例如天災、風災等因素，實際「關鍵日期」是有可能延誤的，而法例上亦容許。 項目傲處都會之中,卻又自成一國,四周翠山蜿蜒,清幽恬靜。 物業前迎屏柏里公園,羊翠繁繞,貼的屏柏里林蔭夾道, 彷如專屬私家車道,為住戶構築便捷寧盖的尚錄國度。 「南屏匯坐落元朗市低密度豪宅地段,由八幢花園洋房及一幢 五層高低密度華廈建構而成,尊設47伙優尚單位,彌足珍貴。 南屏匯附近除了有大大小小的民生商舖，消閒娛樂亦一應俱全。 華懋屯門琨崙海翡翠獨立屋2號，連雙車位以5300萬成交。 (星島日報報道)多個新盤乘勢出擊，宏富遠東發展的元朗屏山南屏匯，昨日上載樓書，共涉47伙，料短期開售；屯門現樓盤帝灣居亦以招標形式推售22伙分層。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 元朗南屏匯: 成交紀錄 另配置340至426平方呎花園、717至780平方呎平台。 […]

民政事務總署於2003年推行雙村長制，十八鄉村代表由45人增至71人，會所需要重建增大以符應用，加以興建年久，亟需修葺。 2005年得到十八鄉公益社贊助重修經費200多萬元，另加新鴻基地產贊助50萬元及民政事務處的非經常性經費資助6萬元，招商承造重建，同年12月完工。 現時具發展潛力區內的原居民村如唐人新村，會劃為住宅用途，村內約2,000名居民不受影響，而餘下的非原居民村，只有沙井村及天龍村獲保留，涉及約100個構築物。 當局同時建議研究引入環保交通系統，另擬建一條新路連接公庵路至元朗公路，穿越新發展區的不同地帶，加強元朗南與周邊的連繫。 昔日元朗河由上游的南坑流入后海灣，中段為高原地帶，當中矗立一棵大樹，大樹四周為一片沼澤，西面是「蛋家灣」，東面則稱為「蛋家埔」，附近漁民把船停泊在河邊，並於大樹下休憩。 其後漁民更在這裡修建一座天后廟，祈求風調雨順、作業平安。 沿河聚居的村民日漸增加，多個村莊先後成立，主要租用附近大宗族——錦田鄧氏的田地耕種，並結成鄉約，守望相助，「十八鄉」也就逐漸成形。 由於是雜姓佃農村落，没有統一的宗族祠堂，惟有合力擴建大樹下天后廟，將其由漁民的廟宇變成農民的廟宇，為十八鄉居民參拜天后的聖地，亦是當地凝聚團結的象徵。 元朗大樹下天后廟始建於明朝中葉，迄今已有三百多年歷史，位於十八鄉瓦窰頭，由於廟宇處於一棵大榕樹之下，因而得名。 元朗南坑村: 元朗按摩推薦2023！5大按摩店介紹 必試排毒足浴/ 泰式按摩/ 按腳 該處是元朗最繁盛的地方，商業活動頻繁，是元朗新市鎮的核心部分，亦是區內的交通樞紐。 […]