就算在家庭收入較高的屋苑，也有獲父母資助上樓或與家人同住的案例，而排名較低的屋苑則可能是受退休或做生意人士較多，收入未能統計成家庭入息所致。 除了「入息」的定義外，當然也不排除有相當部分被統計的家庭，因「財不露眼」的傳統，而少報收入、部分家庭收入可能不高，但在早年樓價低時入市而一直持貨等等。 此外需留意，香港更多「富戶」應該住在屋苑規模較小的豪宅，其收入未能在統計中反映。 國民住宅或公營房屋是政府為中低收入居民提供的住宅，所以設有租戶入息上限，通常由政府出資興建和擁有業權，以廉價金額出租或出售予居民。 屋苑家庭月入中位數 雖然排名具有一定參考價值，但不能論斷排名高的住戶就等於富有，事關排名僅計算收入，不能完全反映住戶真實財政狀況，不排除有人擁有巨額積蓄，完全不工作亦能過活。 而在家庭月入較低的屋苑方面，在統計涵蓋的540個屋苑之中，以屯門公屋屋苑寶田邨最低，收入中位數為9,630元，數字與排第一的碧瑤灣相比，足足相差12.3倍，也是收入唯一低於1萬元的屋苑。
最近有網民在連登討論區分享，全港540個主要屋苑的家庭收入排名，網民將2021年政府人口普查按年的主要屋苑住戶每月收入中位數，整合出全港主要屋苑收入排名，有高至低排列。 地區和屋苑分布往往反映居民的收入水平，有網民整合了香港政府統計處主要屋苑住戶的月入中位數，將全港540個屋苑的家庭收入，依次以高至低排名，作為準買家其中一項入市指標。 屋苑家庭月入中位數 政府統計處公佈《2021年人口普查》統計數字，當中列出按主要屋苑劃分的家庭住戶每月收入中位數，位於港島薄扶林的豪宅屋苑碧瑤灣，家庭月入中位數達118,580元，成為全港屋苑之冠。
屋苑家庭月入中位數: 香港房屋委員會及房屋署
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- 如港島鰂魚涌康山花園，位置比鄰私樓康怡花園，又鄰近地鐵站、太古城及康怡廣場等大型商場，市區配套極為成熟，故雖然是居屋，但樓價也於近年達到1.8萬元左右的私樓水平，家庭月入也達32,070元，排在第227位。
- 至於全港最有代表性的貝沙灣，排名雖然被碧瑤灣爬頭，但仍然守住頭三位。
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- 第四至十名的屋苑，月入中位數介乎$45,500至$50,000，當中5個位於九龍、1個新界（駿景園）、1個港島（寶翠園）。
- 家庭月入中位數｜統計處《2021年人口普查》540個主要屋苑中，家庭收入最高的屋苑高達11.8萬元，比最低收入屋苑高12倍。
至於家庭月入底於2.8萬元水平的私樓，則有黃埔新邨、粉嶺中心、得寶花園等，一般為樓齡偏舊或地方偏遠的屋苑。 整體而言，家庭收入較低的屋苑皆為公共屋邨，大部份家庭入息都落在2.8萬元以下，少數家庭高於此水平的屋苑包括油塘高翔苑、東涌逸東（1）邨及元朗天逸邨等等。 私人屋苑是由私營發展商建造後再售予私人業主的房屋，可分為有多幢式、單幢式或獨立屋等，樓盤在物業市場自由買賣，樓價可升可降。 去年底統計處發表2016年人口普查有關各大屋苑住宅的經濟狀況統計。 有幾個現象值得探討，尤其是在討論按揭負擔，又或「要多少年不吃不喝」才可入市時，更值得留意。
屋苑家庭月入中位數: 家庭月入中位數｜貝沙灣仍穩守頭三
老牌豪宅賽西湖大廈排名第三，收入中位數為$5萬。 第四至十名的屋苑，月入中位數介乎$45,500至$50,000，當中5個位於九龍、1個新界（駿景園）、1個港島（寶翠園）。 屋苑家庭月入中位數 政府統計處在早前發布《2021年香港人口普查》數據，當中包括香港540個主要屋苑的「家庭月入中位數排名」。 屋苑家庭月入中位數 CTgoodjobs編採部為各位公開20大屋苑的家庭月入中位數，找出平均收入最高的屋苑和數字。 另外，統計處數據亦列出公屋、資助自置居所房屋及私樓住戶每月入息中位數，若你的收入高於相關數字，已比一半同類型房屋住戶高，非常厲害。 原因之一，是統計中「收入」定義是主要職業收入的中位數；副業的收入不計，似乎做生意、收租、股息之類的收入都不計。
現時，碧瑤灣的成交實用呎價徘徊於1.5萬至3萬元水平，但由於單位面積較大，成交樓價一般也較高。 家庭月入中位數｜統計處《2021年人口普查》540個主要屋苑中，家庭收入最高的屋苑高達11.8萬元，比最低收入屋苑高12倍。 假設整體上不同屋苑家庭少報收入的傾向及程度類似，統計數據也反映，近年二手成交淡靜，可能對不同地區、不同收入家庭的組成帶來一定影響。 以浪澄灣為例，數據顯示其家庭收入中位數達$50,000，不但比太古城此類老牌屋苑（$34,000）為高，也比同區的維港灣（$45,000）、柏景灣（$33,750）為高。
屋苑家庭月入中位數: 數據集
至於屋苑中家庭月入中位數最低是位於屯門的寶田邨，只有9,630港元，碧瑤灣的相差超過10萬港元。 其次家庭月入中位數較低的屋苑，分別是馬頭圍邨（11,680港元）、幸福邨（11,810港元）、天恩邨（11,820港元）及蝴蝶邨（12,160港元）。 雖然統計數字某程度有參考價，但不能夠完全反映住戶的真實財政情況。 據統計處定義，住戶每月入息是指所有住戶成員的總現金入息﹐即所有工作獲得的收入（未扣除強制性公積金供款）能及其他現金入息。 其他現金入息包括來自租金入息、利息、股息、定期／每月退休金及保險年金、由非本戶人士定期給予的款項、慈善機構的定期捐助及所有政府津貼的入息。 作為家庭月入中位數最高的屋苑，碧瑤灣本身屬於傳統豪宅屋苑，由新世界集團發展，於1975至1979年期間落成，在英殖時期更曾有兩幢大廈作為政府高級公務員宿舍，多數是英國工程師入住，後來才逐漸拆售單位。
排名第二則是港島南區老牌豪宅貝沙灣，家庭月入中位數為115,190元。 統計處公佈數字顯示，對比全港540個主要屋苑，家庭月入中位數最高的屋苑月入高達11.8萬元，比最低收入的屋苑高出12倍；而極具標誌性的傳統豪宅貝沙灣就屈居第二名。 根據統計處資料，2016年時，大屋苑（指戶數1,000以上或居住人數在3,000人以上；包括公營房屋及私樓）中，家庭收入中位數（不包括外傭）最高的是貝沙灣及碧瑤灣，收入中位數都是$7萬。
屋苑家庭月入中位數: 香港人月入中位數2021｜幾高人工是全港Top10%？如何增加收入你要知
因此整體上統計中的「收入」似乎予人嚴重偏低的感覺。 屋苑家庭月入中位數 要留意的是，全港家庭入息中位數的定義也與人口普查一致。 在討論「香港家庭平均不吃不喝19年才可上車」之類的問題時，要留意此個收入定義一定程度上低估了香港人的實力。 540個屋苑中，家庭月入中位數最高的兩個屋苑是位於南區的碧瑤灣及貝沙灣，分別有118,580及115,190港元。
一個可能的解釋，是浪澄灣近2年仍有一定數量貨尾推出，而其他同區屋苑早已售罄，二手成交少，引入少量較高收入家庭不會大幅提高屋苑的收入中位數。 反而有貨尾出售的屋苑，新近入市的「富戶」數目較多，從而推高了有貨尾發售屋苑的入息中位數。 （圖片來源：連登討論區 截圖）有網民看到排名後，慨嘆自己生活貧窮，出糧後大部份的收入都要供樓，令人心酸。
屋苑家庭月入中位數: 家庭月入中位數｜排名高未必是最富有
至於全港最有代表性的貝沙灣，排名雖然被碧瑤灣爬頭，但仍然守住頭三位。 屋苑家庭月入中位數 官方統計數據與一般人的印象有落差，以太古城為例，新近平均呎價$18,000，最近5宗成交，造價全部高於$1,000萬；一個月入$34,000的家庭，除非有超強的「父幹」，否則絕難應付太古城樓價。 貼文一出即引起不少網民查看自己屋苑的排名，有網民發現通常屋苑名稱的最後一隻字，都會透露出家庭月入的高低，依次序是「灣、園、島、苑、邨」。 如港島鰂魚涌康山花園，位置比鄰私樓康怡花園，又鄰近地鐵站、太古城及康怡廣場等大型商場，市區配套極為成熟，故雖然是居屋，但樓價也於近年達到1.8萬元左右的私樓水平，家庭月入也達32,070元，排在第227位。 事實上，以整體排外而言，除了收入排於頂層的屋苑多半為私人住宅之外，也有許多居屋屋苑收入數字位於排名榜中、上游，地理位置也會影響到樓盤的樓價及住戶收入水平。 換言之，部份屋苑或有可能是因為住戶本身已有雄厚財力「唔憂做」而沒有工作收入等原因，而在榜上排名靠後。
地區和屋苑分布往往反映居民的收入水平，有網民整合了香港政府統計處主要屋苑住戶的月入中位數，將全港540個屋苑的家庭收入，依次以高至低排名。 屋苑家庭月入中位數 （圖片來源：《香港愛情故事》截圖）有不少網民馬上查看自己所居住的屋苑排名，並就此作平反。 月入中位數只計算家庭收入，並不能完全反映住戶的真實財務狀況。
屋苑家庭月入中位數: 屋苑家庭月入中位數排名、住邊度搵最少？網民：「灣園島苑邨」搵答案
而公屋方面，則大部份集中在排行榜中下游位置，只有慈康邨、天恒邨、逸東邨等少數公屋住戶能高達28,000元家庭月入。 從排名可見，大部份居屋住戶介於230至280名，處於中上游位置，即住戶月入28,000元至32,000元，其中東濤苑、愉翠苑、彩興苑住戶月入更高達38,000元，名次高過不少私人屋苑。 排第四及第五的漾日居及半山壹號分別位於九龍尖沙咀及何文田，而位於火炭的駿景園就成為唯一一個家庭月入突破10萬元的新界區屋苑，收入與第五名何文田半山壹號亦相當接近，僅相差900元。
- 此外需留意，香港更多「富戶」應該住在屋苑規模較小的豪宅，其收入未能在統計中反映。
- 作為家庭月入中位數最高的屋苑，碧瑤灣本身屬於傳統豪宅屋苑，由新世界集團發展，於1975至1979年期間落成，在英殖時期更曾有兩幢大廈作為政府高級公務員宿舍，多數是英國工程師入住，後來才逐漸拆售單位。
- 老牌豪宅賽西湖大廈排名第三，收入中位數為$5萬。
- 統計處公佈數字顯示，對比全港540個主要屋苑，家庭月入中位數最高的屋苑月入高達11.8萬元，比最低收入的屋苑高出12倍；而極具標誌性的傳統豪宅貝沙灣就屈居第二名。
- 地區和屋苑分布往往反映居民的收入水平，有網民整合了香港政府統計處主要屋苑住戶的月入中位數，將全港540個屋苑的家庭收入，依次以高至低排名，作為準買家其中一項入市指標。