買成交量大的居屋，買到優質居屋的機會都會大一些。 換樓的先決條件是賣出現住的單位，要成功就要視乎樓宇質素及屋苑規模。 屋苑條件不好，如果不是萬不得已、揀無可揀的情況下，絕不考慮這類屋苑；屋苑規模細，自然缺乏成交參考，準買家取易不取難的情況下都寧願選擇大屋苑以求多點參考呎價。 補地價的機制說穿了是一項贈送給小業主的「財技屈機」機會，趁樓價平的時候以低價補地價，然後靜待市場興旺時用高價在自由市場賣出物業，總好過到市旺想賣的時候才來考慮補地價。 新居屋的補地價機制尚未落實，而舊居屋現行的機制是根據買入時得到幾多折扣，補地價時就補回當時市價乘以買入時得到的折扣，例如，買入時價格以市值七折計算，補地價就是市價乘百分之三十。 […]

穿過太古城就是大型的鰂魚涌公園，提供體育設施；遠一點的港島東體育館及游泳池，以至香港電影資料館，都提供休閒好去處。 港置營業經理林志雄稱，屋苑放盤向來不多，惟踏入一月下旬，有不少忌諱的業主見臨近歲晚便相繼封盤，令放盤按月減少四成至約25個，一律屬自由市場放盤。 此外，近期市況再度升溫帶挈屋苑連錄破頂成交，其中3座高層E室，建築/實用面積為521/430方呎，以513萬元成交，建築/實用呎價達9,846/11,930元，故業主略為提高叫價。 業主可在淡市時參考其他居屋售價是否有出現減價盤成交﹐並趁樓價低位時先申請補地價，待回升時再賣出，就最划算。 中學方面可以選擇整個東區，例如香港中國婦女會中學、港島民生書院、嘉諾撒書院都是較多人選擇的。 […]

本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 各項香港物業及樓市成交紀錄覆蓋全香港各區樓盤，從成交日期、成交價、建築面積及實際面積、建築呎價及實際呎價、上手賺蝕價、到單位地址，透明地公開香港樓市成交數據，讓用戶輕鬆分析樓市概況。 他指富榮補價後單位動輒近千萬，而且按揭年期不及私樓長，加上周邊的柏景灣、維港灣等有業主因市況淡靜而減價，與富榮自由市場價相差不遠，相信買家傾向揀選私樓，富榮年內再創新高機會不大。 康山花園成交紀錄 […]

2021年有5宗二手居屋打入歷年高價成交榜之內，全部均為1,000萬元或以上的登記個案。 當中，買賣金額最高的是5月份鰂魚涌康山花園8座高層F室單位，成交價錄1,088.8萬元，兼創歷年新高，打破2020年5月鰂魚涌康山花園2座高層F室1,068.0萬元的舊記錄。 相比近日屋苑成交，中原地產楊文傑表示，康山花園3月錄得2宗成交，2宗均屬自由市場成交，平均實用呎價15568元。 市場上有樓價1,000萬以下的已補地價居屋單位放售，此類型單位可透過使用按揭保險，申請八至九成按揭。 綜合而言，康山花園在滿分10分當中評分為7.0分，首選是前方1至3座向北的三房單位，如不介意景觀的話，可選擇近港鐵站口的單位。 […]

康山花園放盤單位的實用面積由431至592平方呎不等，主打2房及3房單位，全部不設套房及窗台，客飯廳以鑽石形開則，戶戶採用獨立式廚房設計，實用率超過八成。 依山而建，康怡花園32座、合提供超過六千幾個單位，山頂之癲的A至H座，位置最吊腳，是最早期落成「上康」，夾在中間的J-M座就是「中康」。 空間較大主要體現於飯廳呢個位置，可以多間一房變成三房。 康怡最平兩房800萬起跳，是在最遠離港鐵站的「上康」A-H座、也是屋苑最早落成期數才得到。 本網頁所提供之一切資料、訊息及圖則只供參考，其準確性不被保證，使用者在任何交易作出決定前應從其他資源核實並尋求獨立及法律意見。 […]

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以上述曾發生5屍命案的德福花園單位為例，事發至今雖已近20年，但恒生和渣打銀行的網上物業估值服務，仍未能為同翼8個單位提供估值，而中銀進一步收緊，同層共16個單位都不提供估價。 業界人士補充，銀行不提供網上估值，不代表一概不接納按揭申請，銀行會視乎案發距今的時間、承按單位與案發單位的距離等等，再考慮申請人是否已落實簽約購入單位，再決定是否接納按揭申請。 事實上，曾發生嚴重命案的凶宅，日後要承造按揭相當困難。 而防暴警在晚上9時和近10時半，先後兩度衝向康怡花園範圍進行追捕，未有拘捕，行動引起街坊辱罵。 康安街是康怡花園一條街道，東接東區走廊，北接康山道，沿途建築物有康怡廣場、康怡花園和康蘭居等。 […]

九龍城區亦有多個大型屋苑中招，包括傲形，傲雲峰2座、6座，嘉景花園C座、D座，寶雲閣4座，帝庭豪園2座，欣圖軒3座及海濱南岸3座等。 康山花園6座 至於九龍城區亦涉及多幢物業，包括偉恒昌新邨昌景閣E座，土瓜灣道9號，城南道10號，寶石戲院大廈A座，寶雲閣4座，打鼓嶺道64號，文釆閣，榮林大廈，獅子石道4號，碧華花園9座，福佬村道6號，福安大廈A座，紅磡花園1座，翠華大廈4座，興發大廈，運通大廈，金漢大廈。 樓宇設計與康怡花園大致相似，分別只是康山花園一半單位不設窗台，以及各層電梯大堂裝修和窗框顏色跟康怡花園不同，而間隔分為3房2廳及兩房兩廳，建築面積則分為521、587及717呎3種。 當中鰂魚涌康怡花園「烹夫案」，除為本港首宗無屍體凶殺案外，案發單位亦被形容為「香港最猛凶宅」之一，該單位至今仍無人問津之餘，亦牽連該座其他單位造價較市價低一成不等。 […]

只有一個叫做「芬尼站」嘅地下車站設喺而家鰂魚涌街附近。 1983年，由於政府再次修改鰂魚涌發展藍圖做商業區，因此喺發表港島綫計劃時，喺康山地底加設「康山站」，成為太古站雛型。 加上政府批准太古地產喺太古船塢發展太古城大型住宅項目，故此車站命名為「太古站」，太古站喺1985年5月31號啟用。 由於本站設有太古側綫，當往柴灣方向嘅列車臨時需要用本站做總站時，車站月台將會十分擠逼。 另外，港鐵公司亦會喺繁忙時間加派列車由本站側綫駛入2號月台，接載往堅尼地城沿途各站嘅乘客。 […]

不過，康怡花園依山而建，「上康怡」地勢最高，出入要行斜路，辛苦之餘，需時亦較長，大概要 15 分鐘，部分居民會選擇等往來太古站與屋苑的小巴代步。 【Now Sports】車路士辭退杜曹有不可告人的場外神秘原因？ […]