在各國推出救市措施後，金融體系漸告穩定，樓價又再上升，直到2010年，部分地區樓價已超越97年金融風暴前夕的水平。 1955年港府修改建築條例，鼓勵新建築物向高空發展，以緩解樓宇供應緊張的困境，樓宇建造高度不再受1903年起實施的普通民房高度以5層為限的規定所限制，新條例准許建築物的高度為街道寬度的1.41倍，每層的高度也由3.66米減至2.74米。 亞洲地產 亞洲地產 而在此之前，若要興建高出5層的樓宇，得報港督和行政局審批核准，在20世紀50年代初，香港超過5層的高樓還只有寥寥10多間。
清水灣傲瀧一個單位，早前以3,100萬元售出，原業主持貨近4年，帳面損失逾660萬元，料為項目虧損金額最大的二手成交。 利嘉閣鮑允中稱，牛頭角淘大花園B座低層7室，實用面積375平方呎，原業主急需資金周轉業務，不惜蝕讓套現，原開價588萬元，終以572萬元售出，實用呎價約15,253元。 資料顯示，原業主於2018年5月以590萬元購入上址，現帳面蝕讓18萬元。 不過，要留意的是，近年樓價升幅驚人，多數業主賣樓仍有錢賺，而近期市場上錄得的蝕讓買賣，多數是近年高位買入。 2017時美國開始加息，加了八次，香港才加 0.125厘。 幾年後，還要行無限量寬, 印 28 萬億去（補回）先前加息的收緊政策。
亞洲地產: 亞洲房地產基金一年回報近三成
總部設在美國紐約的大紀元媒體集團創辦於2000年，在全球30多個國家及地區設有分支機構，發行5大洲，網絡版本有21種語言，是海外最大的中文媒體。 富萊德實業由北京市商務局全資擁有；國能天然氣則由北京中油科技持股99.44%，背景為中石油集團；中國海外控股大股東為中國城鎮化促進會，由發改委、財政部等多個部門於2014年10月成立；另一股東為中國工業經濟學會。 據官網顯示，國儲能源背後有四大股東，分別由中國富萊德實業持30%、國能天然氣進出口（北京）有限公司持28%、中國海外控股集團持27%以及中國華聯國際貿易持15%。 香港首富李嘉誠近日以402億港元高價，出售其名下的中環中心，創下本港商廈交易的最高成交紀錄，引發外界關注。 據外媒披露，買家合組的財團除本港活躍於北角的多位「福建幫」要員外，還有中共最神秘的情報部門、中共中央對外聯絡部（簡稱中聯部）的影子。
亞洲證券國際先被「公司醫生」韋理收購，並更名為亞洲證券國際。 1991年，聯合集團前主席李明治向韋理收購亞洲證券國際34.5%股權。 1992年，李明治再將亞洲證券國際股權售予力寶名譽主席李文正，而華懋集團亦於1993年購入亞洲證券國際股權。 最終力寶購入50.32%股權，而華懋亦購入25.27%股權。 1994年，力寶把持有的股權轉手給民營企業家戴小明，主要當時經營物業及股票投資等行業。
亞洲地產: 投資住宅「進可攻、退可守」
留學歐美，專業教授鋼琴/樂理/作曲，教學經驗豐富，學生屢獲獎項及考獲良好優異成績。 路透社引述一名條件清單及知情人士稱，內地買家在這宗交易上，計劃採用9成貸款，成數不尋常地高，反映他們願意高價進入香港核心商業區市場。 計及蔡志忠4月份率先以8,000萬元沽出的OK Mall 153號舖位，以及最新成交，整個OK Mall商場舖位已全數沽清，合共套現約10.3億元，扣除當年買入價，帳面獲利約5.35億元。 對於近期接連沽出多個物業，他指並非看淡後市，強調沽貨是「化零為整」，為換貨作準備，目前正在洽談大型物業，不排除隨時入市。 你們可能不知道，不但沒什麼人從新加玻搬去伊斯干達住就算了，甚至新加坡人還十分看不起來馬來西亞（別說伊斯干達了，新加坡人可能連吉隆坡或檳城都看不上眼），而且新加玻自己的「組屋（類似國宅）」其實價格也不算太貴，當地人幾乎都是選擇留在新加坡居住。
我常常說，全世界這麼大，怎麼可能只有小小的台灣房地產值得投資？ 結合上權威網站的專業分析，你其實已經很清楚究竟該投資哪裡才是最正確、最聰明的選擇，當然一定會有人反駁我的看法、反駁全球房地產指南的分析，這些都沒有關係。 以北美洲來看，目前美國與加拿大拿到的是三顆星，不過要特別注意目前外國人去加拿大購屋需要額外給付 20% 的稅；美國則是房價已經走了 8 年的多頭，最近確實房市雖然還是不錯，但是明顯有在開始降溫了，建議現在想投資美國房地產的人要盡量保守一點。 除了最一開始就先提到的一顆星國家：中國、台灣、斯里蘭卡以外，稍微好一點點的兩顆星其實國家就不少了，包含了台灣人到現在都最愛買的日本房地產，以及證實問題確實非常多的柬埔寨房地產。
亞洲地產: 亞洲旅社
中環中心的買家主要為中國國儲能源化工集團，佔約55%權益，其餘45%為一班近年活躍於本港工商物業市場的投資者持有。 長實集團（1113）早前宣布以402億元出售中環中心75%權益，買家為中國港澳台僑和平發展亞洲地產有限公司。 因為英國脫歐的緣故，英鎊匯率重挫而導致我們購買英國不動產非常便宜（類似澳洲、日本、馬來西亞的購買優勢），而首都倫敦是一個非常強大的城市，即便現在經濟不好房價也下跌（雖然價格基期也很高），但很快地就會仿照當年美國金融海嘯後一樣快速復甦。 投資海外不動產已是先進國家的投資潮流，繼中國大陸、香港、新加坡、韓國、日本、甚至連馬來西亞的投資客，都開始紛紛前往國外尋找房地產的投資標的，而台灣的民眾也不例外，從2014年起正式開始進入台灣的海外置產「元年」。
- 2016年6月28日永泰以9.82億元投得屯門市地段第523號地皮。
- 據了解，該案是採取多層次股權投資架構、並鎖定亞洲為投資市場。
- 我常常說，全世界這麼大，怎麼可能只有小小的台灣房地產值得投資？
- 而根據太古地產（01972）日前公布的今年第二季營運數據，旗下太古坊最新呎租為40多至50多元，至於港島東中心及太古坊一期，呎租則為50多至約70元。
- 據報，中聯部表面上是以黨的名義發展與外國政黨的關係，但同時也是中共秘密情報部門之一，特別是對於一些不便以國家名義打交道的外國政黨，中共常常以中聯部名義暗中聯繫。
- 總得以 2019 年全球局勢來說，曼谷房地產的安全、穩定、健康、低成本、經濟與龐大剛性需求，如果要我自己要推薦親友投資一個放心的長期投資標的，沒有第二句話，我絕對是強烈建議曼谷，在這裡真的有賺到錢的人也是比例最高的(前提是不要短進短出炒紅單)。
- 市場消息指出，赤柱大街單號地舖銀主盤，舖位實用面積400方呎，天井約70方呎，設有後門及舖內洗手間，剛以1,180萬元易手。
俄羅斯克里姆林宮發言人佩斯科夫說，北約組織每日都向俄羅斯表現出敵意，參與俄烏衝突的事實亦愈來愈清晰。 犇亞環球移民顧問目前的團隊為您提供最佳的選擇和定制的解決方案，以您的國籍和居住規劃的需要，從身份多樣化的個人、家庭和企業資產管理、會計學、企業服務和稅收籌劃、溢價藝術收藏房地產的選擇，並從旅遊方便增強個人的安全和隱私。 他續指出，政府不可以只顧「清零」，應該要同時兼顧整體經濟發展。 對於本周三（24日）公布的新一份《財政預算案》，除派錢外，蔡志忠建議金管局可考慮再次延長「還息不還本」的措施，以減低市民供款壓力。 同時，他亦建議當局進一步放寬樓市「辣招」，如放寬按揭保險計劃，讓樓價2,000萬元以下物業可承做八成按揭，以增加交投量，避免「綁死」樓市。
亞洲地產: 【財經自由講】面對國安法地產商也躺平 香港財政收入岌岌可危
不過，由於貸款限制是這一波的針對性打房，目前2020年已經如我之前預期的慢慢開放，現在已經有不少非澳洲四大行的銀行願意承辦外國人的貸款業務了，平均利率約4-6%、貸款成數約5-6成左右。 重點是：布里斯本的空屋率僅3-4內%，有親自去當地找房子住就會發現布里斯本處於嚴重供不應求的狀態，看個房子可能有3-5組的競爭者同時搶一個房源是很常見的事情。 1989年，北京「六四事件」爆發，中共以武力鎮壓學運，部分香港人對前景失去信心，資金人才外流，樓價再度大跌，為刺激經濟及重拾港人信心，當年的港督衛奕信提出“玫瑰園計劃”，決定興建規模龐大的新機場，即今日的赤鱲角機場。 另外，他強調拆售並非看淡後市，而是因不少潛在買家反映有意購買，但又苦於金額太高，全層動輒就10億元，故拆售滿足市場需求。 亞洲地產 應家柏列出賽馬業面對的九大挑戰：行業分散、賽馬誠信、非法賭博和離岸莊家、社會接受程度、來自其他運動的競爭、顧客高齡化、與Y世代和Z世代的連繫、如何將賽馬推廣為全球運動、可持續性及人力資源。
由於已經房價上漲多年，因此相對來將基期較高，尤其是雪梨（房價高於墨爾本約30-40%），空屋率低出租極快但淨租金投報率僅３％左右，加上近年針對外國投資者的稅務與貸款限制，讓外國投資者須要比當地人高6-8%左右的外國人稅務成本。 第二個要留意的是，許多不肖業者會把本國人的房子用「租賃權」的方式賣給搞不清楚狀況的外國人，讓外國投資者以為他們買的也是政府合法的那30%比例內房子，這種拿本國人戶型用租賃出售的方式十分惡質，而且這種房子未來也不會有越南當地人願意接手，要特別小心。 同時要特別留意，布里斯本的區域屬性落差很大，有些高級區域供給量少、生活機能強、建設也在附近，這一種類型的就非常值得投資，但千萬要小心一些新開發的部分區域可能會面臨供給過剩的問題，以及交通便利性差的地區並不吸引當地人的青睞。 特別要特別注意的地雷是：曼谷一定要買在蛋黃區、大建商、高階住宅的產品，而且公共設施一定要又多又特別，那些2014年以前沒有公設的舊公寓、舊透天、蛋白區物件或許是台灣人的最愛，但是這種產品在泰國不但不會漲，而且還不斷地跌價中。
亞洲地產: 蔡志忠： 好政策 須要優化和改良
位於港島東的鰂魚涌太古城早前亦錄損手，單位是唐宮閣高層A室，實用面積489方呎，原業主持貨只有3年即急急以980萬元賣出，實用呎價20041元。 按原業主2019年3月買入價975萬元計算，賬面只賺5萬元，連使費則蝕約50萬元。 向來抗跌力強的港島藍籌屋苑亦難倖免，鴨脷洲海怡半島29座高層H室單位，實用面積687方呎，早前減價至1146萬元轉售，實用呎價僅16681元，原業主於2018年7月以1170萬元購入，賬面虧損24萬元，連雜費實蝕近100萬元。
新冠病毒自2020年初在港爆發至今，持續逾兩年，期間斷斷續續推行的限聚令、禁堂食等防疫措施，均令零售、餐飲商戶生意受重創，舖租跌至谷底，連帶舖位價值亦「大插水」。 據《香港01》統計，自2020年起，街舖市場已錄得超過100宗蝕讓個案，個別蝕幅高達六成，亦有旺區街舖業主損手逾2億元。 業界人士認為，零售市況前景仍然未明，舖市跌勢未止，料今年餘下時間蝕讓個案只會愈來愈多。 四大零售區錄40宗蝕讓 亞洲地產 九龍成重災區翻查2020年1月至今的街舖成交紀錄，發現街舖市場兩年間共錄得至少約104宗蝕讓成交。 其中，2020年及2021年分別錄約42宗及55宗，今年1月至3月份則暫錄7宗。
亞洲地產: 蔡志忠：成功有些少運氣 但工作勤奮是必需
目前台灣在進行英國房地產訴訟官司也非常多，當中不乏許多一屋二賣、三賣甚至四賣的狀況，還有保證的租金突然硬生生被降低的狀況，因此我非常不推薦投資英國這一類的產品，風險太高太高了。 幾乎旅遊型產品的共同原罪都是如此，沒有太多剛性需求，而大阪、北海道和沖繩的交易量相當低，也就是未來你要出售的時候絕對是最大的問題，再加上日本房地產容易折舊（越老的房越不值錢），極度不推薦在沒有剛性需求、沒有人口紅利、沒有資金集中的地方購買房地產（高風險、低獲利）。 台灣民眾會投資海外房地產（雖然金額跟國際比起來實在很少），國外民眾也會投資國外房地產，所以台北當然也被我列入排行名單的之一，尤其是大陸與香港投資者特別愛買台灣房地產（有愛＆情感，就等於台灣人愛買東京一樣，希望可以在唯一的華人民主國家有個永久產權的不動產）。
