屋苑主打兩房單位，佔總供應量的40%，面積由 呎；而三房則可分為 呎的「三房一套」以及752-1,058呎的「三房一套連工人房」間隔。 以2021年5月份的成交紀錄反大，屋苑平均呎價逾17,000元呎，一個兩房單位入場價910萬元，而三房則1,180萬元。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
居屋2022屋苑包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、將軍澳昭明苑、土瓜灣冠山苑、安達臣安秀苑、東涌裕雅苑及沙田愉德苑，比上次居屋2020市區地段為多，單位實用面積由 平方呎不等。 居屋2022截至2022年3月24日下午5時，收到約25.1萬份申請，包括網上收到居屋2022的22.4萬份申請及白居二2022的10.9萬份申請。 親身遞交給樂富的香港房屋委員會客務中心就收到2.7萬份居屋2022或白居二2022申請，未計收到郵遞申請。 新一批約8,900個新建居屋單位於2022年2月接受申請。
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若上述本票金額不足選購單位樓價的百分之五，定金餘額須即時以個人支票方式繳付(不接受公司支票和現金)。 此單位同樣約 380呎，不過比起上一款，房較細而廳較大。 今次我們沒有改動廁所門的位置，但廁所和廚房的潔具同樣改過擺位。
屋苑單位的售價介乎122.52萬至271.52萬元，平均呎價為8,640元，折實平均呎價約5,443元，是今期新居屋中售價最低之屋苑，持綠表的申請人首期(5%)只需支付6.15萬元。 單位供應以小型單位為主，當中實用面積介乎376至385平方呎單位數量最多，有1,368伙，佔供應量近42.5%；實用面積為278至292平方呎的單位則有824伙，佔供應量逾25.5%。 而實用面積由447至451平方呎之單位有1,030伙，佔供應量近32%。 單位分別可間為開放式至兩房，其中278至292平方呎單位屬開放式間隔；376至385平方呎單位可間為一房；而447至451平方呎單位則可間為兩房。
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基於社會對公營房屋有求，政府遂決定把位於「迎禧路」的「54區」劃作「資助房屋」發展。 該項目佔地3.24公頃，在東涌規劃大綱圖上劃為「住宅甲類」用途。 據房委會在2016年擬議發展參數，建議用地以5倍地積比率發展，興建8座住宅物業，提供3,300個單位，容納人口10,000人，並建議在布局上，樓與樓之間會保持間距，以引入通風廊，同時會加設一些零售設施。
山麗苑的所在地段屬香港新界粉嶺上水市地段276號，前身為皇后山軍營東南面用地及皇后山軍營印度廟，土地面積約177萬平方呎，曾經被政府放入勾地表內供發展商作申請起私樓，可興建低密度洋房優質地皮。 申請人必須是所購買單位的業主，惟申請者可與同樣名列申請表填上一位已成年家庭成員，以「長命契」方式共同擁有該物業，而該人士亦必須共同辦理申請手續(若取得相關部門批準則可委任代表代為辦理)。 若果是參加「家有長者優先選樓計劃」人士，除了必須要與該長者共同擁有單位業權外，亦可以與另一名成年家庭成員共同擁有業權，而該人士亦必須一同辦理手續。
今期居屋平面圖: 項目的設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施
東區的小西灣@中原樓市片區，區內共3,093個私人住宅單位，涉及人口共56,799人。 2012年7月，強颱風韋森特襲港，藍灣半島約30多個單位窗戶被吹至爆裂，玻璃碎四散，室內變成澤國。 有居民慨嘆自己猶如居住於寮屋區，質疑屋苑是否豆腐渣工程。 各座住宅均配備迅達Miconic 10智能分配升降機系統，為香港首個住宅項目配備該系統。 居民須使用住戶智能卡出入，並與迅達Miconic 10智能分配系統相互配合運作。
網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 今期居屋平面圖 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 所以上一期抽不中居屋的申請者不用灰心，可靜待居屋2022銷售的焦點項目，揀啱心水上車。 東涌裕雅苑為同期居屋最快入伙的屋苑，預計2022年9月落成。 與東涌喜來登酒店相鄰，向海邊單位可欣賞機場景，不過離東暮城名店倉及富東廣場較遠，步行至港鐵東涌站有10分鐘距離，預計與東涌其他屋苑一樣要靠巴士轉駁至港鐵站，或乘搭巴士前往荃灣、葵芳、元朗等。
今期居屋平面圖: 馬鞍山錦駿苑
青富苑 單位數目為2868個，雖說是位處青衣，但與青衣港鐵站距離甚遠，需駁車轉乘。 另外還有最少12個長沙灣麗翠苑的重售單位，這批重售單位也許屬今期綠置居之中焦點所在。 粉嶺山麗苑平均呎價僅5,443元，但相對偏遠，即使搭車仍要15分鐘才能到粉嶺港鐵站，而且周邊現時缺乏生活配套設施，居民較為不便，但山麗苑就提供新一期居屋中最多的3222個單位。 火炭的彩禾苑就屬單幢式居屋，平均呎價7,550元，鄰近工廠區，距離港鐵火炭站最少要15至20分鐘路程，但彩禾苑部份單位屬三房兩廁的大單位，對家庭客亦有一定吸引力。 而馬鞍山的錦駿苑，平均呎價達7,784元，距離馬鐵大水坑站約3分鐘步程，屋苑對開亦有專線小巴和巴士到多區，附近也有屋邨商場，交通和生活配套亦算方便。 答：綠表申請人只需要繳付5%首期，按揭成數達95%，白表申請人則要繳付10%首期，按揭成數為90%，同時不需像買私樓承造九成按揭時需繳交樓價2-5%的按揭保費。
綠置居2022推出3個大型屋苑，包括油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑，4,693個單位售價介乎HK$79萬至HK$286萬，單位面積由184至489平方呎，最平HK$3.95萬首期上車做業主。 綠置居全名是「綠表置居計劃」，是政府推出以先導計劃形式出售予綠表申請者的公屋項目，售價會較傳統的居屋低，以協助有綠表資格的申請者，在居屋以外的選擇下自置居所，加快公屋流轉速度。 至於火炭彩禾苑，屬單幢式居屋，只提供806伙，單位面積介乎393至613平方呎，售價由252萬元至489萬元，平均實用面積呎價約7,550元，屬中等水平。
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而以上的基本供款是包括新申請按揭的物業供款，及已持有或擔保物業按揭供款的總和。 在申請置業或轉按按揭時，除了要有足夠的首期外，還需要通過按揭壓力測試。 根據香港金管局指引，沒有擁有或擔保其他按揭物業的申請人，基本供款與入息比率上限為50%，按揭封頂位或定息加3%利息後，供款不可逾月入60%。 到1990年代，居屋仍是低收入市民其中一個重要的置業途徑，在1992年後港府每年更一次過推出逾兩萬個居屋單位。
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- 而以上的基本供款是包括新申請按揭的物業供款，及已持有或擔保物業按揭供款的總和。
- 綠置居2021攪珠已在2021年8月10日上午，透過房委會Facebook專頁直播完成。
- 坊間流傳抽居屋是「家有一老，如有一寶」，因為不論以綠表及白表申請，符合「家有長者優先選樓計劃」的申請者均可優先揀樓。
- 根據於2018年制定的資助出售單位定價政策，推售的居屋單位按評定市值計算的折扣率是以負擔能力作釐定基準，即至少75%推售的單位，可讓入息水平達家庭每月入息中位數的非業主住戶家庭動用不超過其入息40%作按揭供款。
- 雖然屋苑位於馬鞍山，但其實位置遠離馬鞍山市中心，但尚算鄰近屯馬綫大水坑站，料步程約5至10分鐘內，故相對今期另外兩個位於新界的屋苑，錦駿苑交通已算方便。
這個問題下面其他 1房和 2房單位同樣都有，也可以作一樣的處理。 今期居屋平面圖 這款單位的好處是睡房夠大，幾乎和廳的大小相若，而且兩邊都有窗，所以如果希望將 1房變 2房，就首選這款單位。 為了安置兩道房門，我們在設計時偷了一個小小的走廊位，免得兩道房門同時對著廳。 下列公共屋邨標準型大廈樓宇樣本平面圖只供參考，並不代表所有公屋樓宇類型。
今期居屋平面圖: 鑽石山
房委會直至2020年9月2日公佈，新居屋項目將於9月10日起正式接受申請。 其後政府為了增加公營房屋供應，決定把該原劃作「道路」、「政府、機構或社區」及「綠化地帶」用地，連同毗鄰的86B區項目一併改劃為「住宅甲類」，而「馬鞍山路」及「西沙路」東面則撥作資助房屋發展。 單位的實用面積介乎311至494平方呎，樓底高度由2.75至2.79米，戶戶採用獨立式廚房設計，當中有983伙設有30至41平方呎減音露台，為今期居屋唯一設有露台單位的屋苑。 第2類係轉按套現，向新銀行提出轉按，將原有物業重新估價，理論上估價愈高愈有利，借盡按揭成數，套現資金用作其他用途。 不過升值後轉按套現都有限制，例如估價即使大升，但仍不可以超過按揭貸款額上限。
計劃涉及的7大屋苑分別為東涌裕雅苑、沙田愉德苑、北角驥華苑、馬頭角冠山苑、觀塘安秀苑、將軍澳昭明苑、啟德啟欣苑，最平$124萬就可以上車。 兩房單位 2a 及2b型如對本文章有任何問題或意見，歡迎按右上角 Whatsapp 按鈕聯絡我們互相交流。 今期居屋平面圖 有固定窗或減音窗的單位，意味著會面向馬路，由於啟鑽苑單位不是面向馬路就是樓望樓的內園景，望向馬路會有較受交通噪音影響但景觀會較開揚，買家需要作出取捨。 今期居屋平面圖 今期破天荒將過去曾經在租置巿場推售過但未能售出的租置計劃下的回收公屋單位放在揀樓名單中。
今期居屋平面圖: 【居屋裝修攻略】 4款平面設計圖 實用間隔示範
要盡用睡房空間，床最好靠窗放，房門位置就要在裝修時提早規劃好。 另外如果是兩口子住，可以考慮用玻璃趟門作睡房間隔，有助增加客廳採光，進一步加強空間感。 公營房屋交樓時，廚房和廁所是全屋唯一有裝修的地方，不過都是最簡陋的用料。 例如將座廁移至與面盆平排，令企缸更寬敞，甚至可以改成浴缸；廚房則可造 L形廚櫃，並將鋅盆移到另一邊。
最貴單位為C座36樓3室及C座36樓4室，實用面積同樣為287平方呎，定價161.65萬，呎價5,632元，完全不過300萬，為今期最平屋苑。 來數年仍有數以萬計資助出售房屋單位落成，2021年起將會陸續推出市場。 市區焦點一定是北角渣華道新居屋項目，單位數目雖然只有200伙，但是位於…
今期居屋平面圖: 新居屋裝修注意事項 (居屋裝修指引)
有房委會委員透露，新居屋可能以低至市價的58折出售，售價由約123萬至513萬元，呎價由5,443至9,365元。 屋苑向西單位則以望前方路景(馬鞍山道、西沙路)和樓景(欣安邨、嘉華星濤灣、嵐岸)為主，不過最高層有機會眺望沙田海海景。 一手居屋同白居二一同推出，申請者可在一份申請表內同時選擇 2 個計劃。 如果最終按揭成數比預期低，申請人就要預備更多首期置業，例如當初預期申請8成按揭，但銀行最後只批出7成按揭的話，咁申請人就要準備3成首期。 其實按揭係一種抵押借貸，當借款人買樓時因為資金不足，或者只付首期的某個百分比，例如1成至2成首期時，其餘的樓價就要向銀行申請按揭貸款幫助置業。
今期居屋平面圖: 裝修預算│室內設計師點樣收費？附流程及3大注意事項
若買家在未補價前，欲單位轉售予綠表或白居二等買家，必須要住滿單位5年才可轉售，較以往延長了2年。 至於若希望在補價後於自由市場出售，就必須要滿15年，比之前限制的10年多。 由於單位原則只有兩幅牆，屋主以半高牆間出房間，令房內有多一幅牆身放置傢俬。 設計上亦有花心思，以木條子加鏤空作裝飾，配搭屋內整體木系溫馨元素。 雖然「裕雅苑」會設有9,365呎的零售樓面，但不要期望有什麼大型生活配套，最新的生活配套應要依賴公屋「迎東邨」的「迎東商場」，內裡設有18間商舖，包括零售、超市、快餐店及便利店等，還有一個出租街市，提供各類乾濕貨。 由於「東涌99區」及「東涌100區」均會在「裕雅苑」落成後的一至兩年會登場，也意味屆時人口會提高31,000人。
今期居屋平面圖: 鑽石山啟鑽苑
該幅土地一波三折，由完成清拆開始，幾翻改劃後才歸入公營房屋發展。 現時該項目內將建7座樓宇，由西至東計，1、2座相信會撥入出租公共屋邨、3至5座成為今期綠置居啟鑽苑、6及7座是快將揀樓的2020居屋啟翔苑。 此為單幢屋苑，一共有806伙，定價約241萬至465萬元。 彩禾苑每層有3伙三房兩廁間隔，實用面積逾600平方呎，是罕見的大單位。
今期居屋平面圖: 申請方法
售價由HK$174萬至HK$337萬，預計提供543伙。 居屋2023揀樓程序將於2022年11月15日舉行，房委會早前已向合資料格人士寄出「選樓通知書」，留意申請者及其家庭成員必須由遞交申請直至簽訂回收單位的買賣協議或臨時買賣合約當日，仍然符合各項申請資格。 平面圖參考 裝修範例 麗翠苑 承接公屋裝修，有機會在今年推售，車位叫價及物業成交紀錄搜尋，是居屋2020中最貴。 新居屋競爭激烈，抽中的確需要運氣，不過房委會即將推出新一批綠置居給綠表申請者購買，售價會比新居屋更低。 錦駿苑並不是位於馬鞍山市中心，然而鄰近其他住宅例如富安花園，有多間食肆及超級市場，位置及生活配套尚算方便，而且步行至大水坑站亦只需數分鐘。 想買啟翔苑，第一關當然是要攪珠時成功中籤，但普通家庭申請人即使中籤，想買到啟翔苑亦要再過一關。
沙田及馬鞍山區深受不少「沙田友」歡迎，在 年，鑽石山第三期共提供900夥單位，馬鞍山及沙田區各提供2,100及500個單位，合共提供3,500夥。 鑽石山第三期鄰近港鐵站，是市區極罕見的新居屋供應，預料抽韱時會有爭搶。 馬鞍山位於馬鞍山路，沙田居屋位置則位於石門，共提供2600夥。 鑽石山啟翔苑位於鑽石山彩虹道，有2座提供共940單位，實用面積約 呎，預計售價約$218萬元至$489萬元，平均呎價為$8,919元，預計能於2023年5月31日入住。
今期居屋平面圖: X Wallet 裝修貸款優惠
單位實用面積由394呎至614呎，臨時售價253.3萬至488.6萬元。 共兩座大廈，分別是A座啟怡閣及B座啟悅閣，分別樓高41層及37層，一共940伙，關鍵日期料2023年5月底。 單位實用面積由295呎至502呎，臨時售價228.7萬至513.2萬元，屬今期「樓王」。 居屋逾7,000伙全新單位，房委會已推出宣傳網站，9月10日起接受申請。 據售樓資料，今次屋苑各有優點及「中伏位」，其中錦駿苑部分單位有露台設計、彩禾苑有售「三房兩廁」靚間格單位，但兩屋苑部分單位也有機會望見山墳，且屋苑背後有斜坡，日後業主或需分攤高昂維修費。 新造牆身 廳間房設計案例｜凱樂苑 蔡師傅 呎的納米單位未必有長形廳或近窗位置，可選擇在近門口位間牆做房。
今期居屋平面圖: 室內設計│新婚夫婦家居裝修5大注意事項：了解家居動線減少拗撬
之前一直盛傳會於本年度推出的東涌裕雅苑最終未有列入2020年的新居屋項目中，有關項目或許要到2021年才會推出。 今年「新居屋大抽獎」資訊剛公布，房委會年內將推售4個新居屋屋苑，涉及7,000個單位，為2014年復售居屋以來最多。 今次率先介紹兩個位於屯馬綫沿綫的屋苑，分別是鑽石山啟翔苑及馬鞍山錦駿苑。 綠置居2021攪珠已在2021年8月10日上午，透過房委會Facebook專頁直播完成。 第4至10個號碼依次序是49、60、21、57、68、25及70。
今期居屋平面圖: 鑽石山啟鑽苑位置
消息指居屋2022白表申請者及白居二申請者的入息上限與上期一樣，同為一人申請者入息為33,000元、二人或以上家庭入息為66,000元，而資產限額則獲放寬，一人申請者為92.5萬元、二人或以上家庭入息為185萬元。 其中皇后山山麗苑最偏遠，不似另外三個屋苑在港鐵沿線，要在粉嶺港鐵站再轉小巴；生活配套也不足。 登記「裝修佬」免費度尺報價服務，24小時內專人回覆，為你推介最適合你的裝修公司。 如希望了解更多教授裝修知識的課程，請瀏覽裝修學院及 免費居屋講座網頁。 裝修顧問Andy：「除了上面提到去水位問題，由於單位本身已包煤氣爐，如果需裝修廁所，記得找煤氣公司師傅先拆爐（約800元）。
今期居屋平面圖: 申請資格：
綠置居 2021 早前連同尾貨單位 (青富苑 + 蝶翠苑) 及全港租出售租置屋邨回收單位一併出售。 以下列表列出了幾項重要比較，始終各人買樓考慮不盡相同，不妨參考一下。 今期居屋平面圖 眾所周知，資助房屋價錢比私樓低，另一好消息是，綠置居的按揭條件亦相當有利買家，購買前記得要計好首期及供款。 但當然，得到這麼多的著數，買家亦需要受制於一些轉讓條件。 綠置居申請者主要為公屋住戶，或持有有效《綠表資格證明書》人士，只要符合綠表申請資格 人士，皆可參與綠置居計劃。 另外，輪候公屋人士要留意，政府會於 2022 年推出先導計劃，容許輪候公屋超過一年人士，購買上期綠置居剩餘約 500 伙的貨尾單位，主要為青衣青富苑單位。
四個新發展項目單位的臨時售價介乎123萬元至513萬元，平均售價約為284萬元。 因此，買入最平的123萬單位的綠表買家，首期只需約6.15萬元。 居屋2020及白居二2020於（9月10日）接受申請，預計1月攪珠抽籤及6月揀樓。 即睇新屋苑鑽石山啟翔苑、沙田彩禾苑、馬鞍山錦駿苑及粉嶺山麗苑優劣比較。 同時，15個在居屋2020因買賣協議撤銷而收回的彩禾苑和山麗苑單位、租置計劃回收單位（只適用於綠表申請者）、27個因買賣協議撤銷而收回的房協資助出售單位，亦會在今期居屋2022中重售。