拜登較早時接受美國傳媒訪問，提到習近平正面對龐大問題，包括脆弱的經濟。 拜登說，中國的經濟運轉不是很好，由於需要保護國際貿易，中國在抗衡美國方面受到限制，習近平的處境並不令人羨慕。 房委會提到，政府在2015年大幅改動擬建公用道路走線，地盤佈局亦因而明顯改動，房委會須將住宅樓宇數量從5幢削減至4幢，故地盤需要增加樓層，才能維持整個橫洲第一期公營房屋項目提供4,400個單位的目標。 一約多伙 房委會預料，項目會在2023/24年動工，最快2027年落成。
- 自再次修例後，以「一約多伙」形式入市明顯減少，但置業需求仍然持續，想獲取更多樓盤資訊，即上千居搜尋各區筍盤。
- 惟專家認為，實際供應量未必會大增，尤其是2025年後的中長期供應，要視「北部都會區」進展。
- 美联物业奥运站海桃湾分行首席高级营业经理何静波表示，市区优质单位不乏承接力，该行刚促成浪澄湾3房海景单位之成交个案，获…
- 坦白說，個人原來還不知道政府單獨對IC設計限制中資投資，那實在是一個有點奇怪的想法；最近許多學者連署反對中資投資台灣IC設計公司，也都出於同樣的邏輯。
- 關於焦點所在的核電能源政策，蓮舫表示民進黨將在3月12日黨大會前匯總新內容。
另外要提醒的是，由於受到額外印花稅（SSD）條例限制，若業主於購入物業三年內「分契」，便要向稅局繳付SSD稅率。 另外，「一約多伙」分拆成「多約多伙」，有關行為涉及一定程度的法律風險，不排除稅局有可能追討稅款。 政府於2016年11月突然調高雙倍印花稅稅率，大幅提高非首次置業買家的印花稅開支以遏止炒風；是次修訂與早前針對非本地買家以本港物業投資為資金溫床的目的不同。 然而樓價持續上升，儘管港府了解市民所承受的壓力並已修改印花稅條例的適用範圍，此舉對樓價卻只有極微影響。 一約多伙 香港稅務學會前會長王銳強認為，新措施並非「一刀切」，令首置市民購買連車位、天台或花園的住宅單位時，不至被「濫殺無辜」。
一約多伙: 【樓市新辣招】「一約多伙」須劃一繳付15%印花稅 午夜起生效
這招對市場影響不大，只是政府對市場及發展商，發出信息，政府並不鼓吹這樣成交方式。 他又指對投資而言，買新盤的意慾減少，因投資成本高，但部分發展商可能提高優惠以抵消這印花稅的影響。 尤其對封測廠之大客戶而言，若金牌、銅牌合併了，他們勢必要再找第二供應商。 至於二、三線IC設計公司，他們將更難與獨大的日月光談生意，勢必要尋求其他封測廠合作。
另地產代理業界聯席會議將於明早向《2017 年印花稅(修訂)條例草案》委員會的主席及委員就新辣招遞交意向書。 立法會《2017 年印花稅(修訂)條例草案》委員會將於明天（28日）舉行第二次會議，審議與辣招相關的草案，料會上將討論近日熱議的「一契多伙」問題。 然而，最終可否獲豁免繳付15%印花稅，亦須視乎實際情況，以及經稅務局鑑定。
一約多伙: 即時新聞
台灣有最完整、最有效率的IC產業供應鏈，以及經驗豐富的工程師與經營團隊，並非完全沒有優勢。 長實與市建局合作發展的長沙灣現樓新盤愛海頌，最多減價16%促銷餘貨，折實入場售價約1179萬，今日盡推22伙單位銷售，吸引大批準買家出席揀樓，為近日罕見揀樓場面。 壹隅加推20伙於下周二銷售，包括3伙2房、17伙1房，面積261至447方呎，價單定價由582.7萬至1204萬，價單呎價由22326至26935元，折實售價由536.08萬至1107.68萬，折實呎價由20539至24780元。 紐約3月期油收市報每桶79.72美元，升1.66美元，升幅2.1%。 布蘭特4月期油收市報每桶86.39美元，升1.89美元，升幅2.2%。
項目擬改劃為「住宅(甲類)2」地帶，將興建5幢樓高38至39層的分層住宅，落成後總樓面高達約218萬平方呎，其中住宅樓面佔約198萬平方呎，而非住宅部分佔19.8萬平方呎，料提供零售樓面及住宅會所。 項目提供4,091伙，同時設有100個安老院舍床位，並提供1,348個車位。 上述地皮位於沙頭角公路以南、皇后山邨、山麗苑以西的位置，同時也鄰近新圍軍營。 地皮現為「農業」及「住宅(丙類)」用途，佔地約396,170平方呎，其中政府土地佔14,019平方呎。 愛海頌昨晚於紅磡置富都會商場進行揀樓，該18伙價單單位以先到得方式發售，現時吸引大批準買家到場，場面相當墟冚，並於售樓處前出現排隊人潮，市場消息指出，該18伙價單單位即晚取得沽清成績。 面積300多平方呎的示範單位分開客廳及休息位置，並設獨立廚廁，其中廚房採用開放式設計。
一約多伙: 一約多伙
大家都知道IC是所有電子產品最關鍵的零件，而台灣今天IC產業的影響力，在全世界可說是最重要的。 IC產業不只是我國經濟發展的最大支柱，也是台灣最值得珍惜的無形國防。 當時新竹研究機構還有學界領袖，認為只要技術領先就好，開放無妨。 電腦業大老施先生，也只是站在個體經濟的角度，主張積極開放，可以想像政府受到的壓力。 當時幾位重要主管官員的努力與用心，以及平民作風，至今回想還是覺得很感動，也讓人感受政府的活力。 其實，產業發展問題，並非只有技術，更牽涉到群聚效應、就業問題、經濟發展，甚至無形國防等問題，並不是像大家想的那麼單純。
根據文件，同屬第一期發展的地盤甲，將會按原訂計劃，興建5幢住宅大樓，將可提供2,530伙，預料可容納7,080人，換言之，整個項目將可容納12,320人。 一約多伙 申請地點為地盤乙，佔地約2.02萬平方米，房委會向城規會申請，放寬地盤的建築物高度限制，由主水平基準以上135米增至145米，增幅約7.41%，以興建4幢住宅大樓，介乎40至41層高，預料可提供1,870個公營房屋單位，將可容納5,240人。 英治時期，政府成立「土地供應特別委員會」，由行政局首席議員鄧蓮如主導，官員無不努力配合，次次達標。
一約多伙: 最新組圖
市區新盤減價清貨策略奏效，長實集團（01113）長沙灣愛海頌昨劈價逾一成發售最後餘貨，吸引逾百組買家爭購18伙價單單位，最終即日全數沽清。 這是典型的頭痛醫頭、腳痛醫腳，純粹是堵塞漏洞罷了，對於壓抑樓價不可能有太大幫助。 且看去年十一月加辣至今，樓價連番破頂，四百方呎一房單位索價一千萬元，大埔不足二百方呎的蚊型單位竟然呎價一萬八千元，如今即使杜絕百分之四點七買家走法律罅，難道樓價會馬上受控嗎？ 信置集團聯席董事楊文稱，踏入2023年，受惠通關效應，1月份樓市交投暢旺，旗下新盤銷情理想，單月售出50多伙，當中不乏大手及大額交投，套現近19億元，每戶售價介乎約1000萬至1億元，平均每伙售價3000多萬元，反映市況不斷平穩向好。 因大手掃貨的客戶被逼拆散購入單位，所付出買樓的稅款增加之外，輪候的時間也增加，因為再不像有以往大客優先的優惠，揀中的單位亦未必是最好的。 美联物业元朗大马路分行首席联席区域经理邓泾渭表示，该行日前促成一宗元朗柏丽豪园两房单位连车位成交，业主无议价空间，上…
為此，政府解釋了單一住宅物業定義，訂明連車位出售、緊接單位的天台或花園、間隔牆被打通的相連單位，均可視為單一住宅物業。 為制衡樓價升幅，特區政府作出多項印花稅條例修訂，包括額外印花稅（SSD）、買家印花稅（BSD）及從價印花稅（第二標準稅率）。 事實上這數字已比2015年低，當時本港的樓價為家庭入息中位數的19倍。 是日銷售會分兩輪時段揀樓，優先的A組買家須購買一個複式單位或一個三房單位、或兩伙指定單位。 現場所見，A組準買家於下午約3時起陸續到場，排隊輪候進入售樓處。
一約多伙: 土耳其強震 | 國際壓力終令美暫撤對敘制裁
簡約公屋設計、建築工程加政府行政人手開支造價達320.9億元，只計設計及建築成本則達267.9億。 經傳媒計算，每個單位達89萬建築成本，為簡約公屋總建築及設計成本267億元，除興建3萬伙目標計算，不但比每個公屋單位的65萬元成本貴，亦比每個居屋單位成本約76萬高。 房屋局長何永賢表示，不應以整體造價計算每個簡約公屋單位成本，扣除「建築物外部成本」，建築物本身總造價約為200億元，以此計算合共約3萬個單位，每個單位造價約68萬元，與現時每間公屋相若。 行政長官李家超回應有關質疑，指生活在困難環境是「有血有肉的每日經歷」，數字不能用「冷冰冰」數字計算。 何永賢表示，經檢討後，簡約公屋每個低層單位造價為53萬元，高層單位為65萬元，低於房委會2020/21年度平均每伙造價76萬元，簡約公屋新的造價相對早前公布的267億元減省約9.5億元，工程團隊主要透過調整樁柱設計以至單位樓底高度等，減省開支。
立法會房屋事務委員會主席麥美娟認為，政府有回應社會及立法會的訴求。 一約多伙 她與涂謹申均指最終會通過政府的草案，惟希望政府繼續研究堵塞其他漏洞，如利用未成年子女的首置身分買樓、買樓前解除與家人的聯名物業，以及先購入快被重建的單位，遭收樓後再以重建戶身分買樓以避開新稅率。 梁振英表示，雖然「一約多伙」所佔比例較小，但在市場上確實造成即使在高價位開盤的情况下，地產商去貨去得很快，令不少買樓自住的小家庭要與這些投資者競價入市，情况不理想，故有需要出招。 二、IC設計業有中資一定持股，或許才能參與中國新一代產品之國家規格制定，如物聯網、手機、行動支付等，否則就被排除在外。
一約多伙: 一約多伙可以每伙借6成兼獨立按揭契？
其實現時不少人會用「分契」的方式將多個物業拆售，分契即是把一個業權分拆為幾個業權，除了「一約多伙」的例子外，例如住宅連車位的業權，亦可分拆為住宅與車位各一個業權，而整棟村屋亦可以透過分契將不同樓層分拆為數個業權。 分契可令業主更容易找到新買家，而除非新買家已有物業在身，否則亦無須支付15%印花稅。 中原城市領先指數（反映香港私人住宅物業價格的指數）在5月7日再創新高至歷史高位156.27點（2013年高位為103.35點），土地註冊處的交易記錄更顯示此趨勢將持續。 新盤市場迎來季內首個公開發售的項目，新鴻基地產旗下元朗錦田北PARK YOHO Bologna周四(27日)進行首輪銷售，分別以價單形式發售60伙及招標出售6伙，共66伙。 據市場消息指，截至下午約6時，該盤已售出約58伙，佔是日公開發售單位約97%，尚餘最後兩伙三房單位待售。 民主黨立法會議員涂謹申稱，早在2013年審議相關草案時已提出「一約多伙」漏洞，批評現時才堵塞漏洞來得太遲，質疑是「故意放水畀地產商」。
梁振英又說，樓市受全球超低息大環境影響，政府不能對樓市泡沫化掉以輕心。 民政及青年事務局的青年發展藍圖推動青年宿舍計劃─將酒店和旅館轉作青年宿舍用途的資助計劃，合共提供超過3,400個宿位。 另一方面，房屋局擬推出簡約公屋以紓緩劏房等住屋問題，以5年建3萬伙「簡約公屋」紓緩基層住屋問題，房屋局局長何永賢(30日)在電台節目表示簡約公屋最新造價大約257億元。 筆者認為兩者本質上也與過渡性房屋接近，而房屋局的先導計劃也以酒店和賓館作過渡性房屋用途。 筆者同意立法會議員顏汶羽上月指出目前青年人缺乏完善的置業階梯，政府應將青年宿舍撥入房屋局作規管。 而且政府推青年宿舍住戶須做200小時社區服務，亦可能會令申請者反感，因公屋 / 「簡約公屋」戶及過渡性房屋戶同樣享用社會資源，入住青年房屋卻要做200小時社區服務，形同懲罰，但青年做錯了甚麼?
一約多伙: 物業「偷雞出租」爆恐慌 業主自保手冊【星之谷專欄 ̵…
普縉助理總監（專業產業諮詢及估值）李雋傑表示，一手私宅潛在供應的主要增加來源是可動工單位及未售樓花單位，前者包括政府批地及私人重建項目，某程度反映房屋供應的確持續增加，政府提高房屋供應目標正有序達成。 至於現樓貨尾量進一步上升，則因去年經濟不景及投資氣氛拖累；今年面對的競爭可能更加劇烈，因既有新批樓花加入戰團，又有接近現樓項目的樓花可供選擇。 另一方面，他認為發展商會按自己步伐推盤，不會一下子大量推出單位而令市場供過於求。 然而，加息周期始終未完，樓價要大升相當困難，加上供應充裕、市場健康，有助長遠穩定樓價。 去年疫情令市民置業意慾大減，發展商去化緩慢；雖然今年利好因素不多，但負面因素逐漸減退，相信樓市交投可隨經濟復甦而改善，全年樓價可升5%內。
過億掃匯璽呎價最高三萬三 本港樓價再破頂，差餉物業估價署日前公佈私人住宅售價指數報312.8點，連升11個月，並創有紀錄新高。 根據項目的設計，4幢大樓的住宅樓層均為38層，大樓的底層將會設有平台花園、停車場等，項目亦會設有一幢7層高的社福大樓。 橫洲公營房屋發展的第一期涉及兩個地盤，分別是位於較北面、在朗屏邨對面的地盤甲，以及較南面、鄰近永寧村的地盤乙。 House730旨在为香港用户提供最优质的使用体验，不论买楼或是租楼，用户可按楼盘的价钱、面积、房数、真实照片等等条件拣选合适楼盘。
一約多伙: 政府出辣招壓抑樓市 「一契多伙」徵15%印花稅
有關提名將於2月14日提交日本國會，須經國會兩院同意，並由內閣任命。 《經濟通》所刊的署名及／或不署名文章，相關內容屬作者個人意見，並不代表《經濟通》立場，《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。 浪澄湾海景户约1,530万沽 不足4年帐面劲赚逾5球…
一約多伙: 一手樓花行建期，離關鍵日一個月才好申請按揭
3年來的新冠疫情及去年的持續加息，使建築工程延誤及新盤放緩推售，令本港未來3年至4年一手私樓潛在供應推升至10.5萬伙的歷史新高水平。 政府資料亦顯示，涉及「一約多伙」並繳交較低稅率的交易佔總數的比例有上升趨勢，由推出新稅率前的0.5%左右，升至上月的2.4%。 而花旗就認為，新辣招可為一手市場降溫，但潛在買家需要時間評估政策帶來的影響，預期今年一手樓交易量會升至2.5萬宗，但一手銷售的壓力將在下半年明顯增加。 至於二手市場，則因鮮少有「一約多伙」的交易，相信對二手樓價影響相當有限。 泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚指，一手私宅潛在供應大增，主要由於過往3年疫情令發展商放慢銷售，加上新批土地和私人收地增加。
一約多伙: 按揭保險費退保的實際操作用法
也許，梁振英任期只餘不足三個月，七月一日之前應不會再推出石破天驚的房屋政策，那麼惟有寄希望予昨天在北京獲任命的候任特首林鄭月娥。 她受到國家主席習近平讚揚為愛國愛港、立場堅定、勤勉務實、敢於擔當，行政經驗豐富、具駕馭複雜局面的能力，那麼是不是可以落實其關於房屋問題的政綱呢？ 林鄭承諾推出「港人首置上車盤」，要是思慮周全，不失為解決問題的其中一個辦法。 St.George’s Mansions錄多宗大額成交，共沽9伙，套現逾8.5億元。 St.George’s Mansions成為各大家族搶手貨，繼百老匯電器家族以4.75億元連購5伙外，內地紡紗生產商家族以逾1.9億元連購兩伙。