此單位為花槽藏屍案事故同層單位，一般高層同類單位市值1,150萬元，此單位較市價低22.6%。 地下樓層只有數間鐘表、乾洗、紅酒、找換和地產代理等店鋪，其餘商場樓層只有一間大型中式酒家和健身房的伊利莎伯大廈商場，不值一看。 年樓齡），共分為A、B、C三座，樓高28層，設468伙住宅，實用面積由540至906方呎不等。 伊利沙伯醫院於1963年落成啟用，以英女皇伊利沙伯二世命名，初期設1,338個床位，並具備當時整個九龍及新界區的第一個急症室。 因其規模龐大、醫療範疇廣泛，是九龍區最主要的公營醫院之一。 而於業主大會表決前，佳定及博德去年5月13日於報章公開招標，邀請有意工程承建商投標。
- 他稱，預審屬常見做法，用意是先篩走不合格的承建商，但除非鄰舍會業主獲得授權，否則不應預審。
- 交通方面，由屋苑步行至港鐵銅鑼灣站只需約兩分鐘，而軒尼詩道一帶交通選擇更多。
- 另外，區內主要屋苑包括 珠城大廈,維景花園,伊利莎伯大廈,樂聲大廈,百德大廈。
- 警方接報到場調查，其後發現血水是從毗鄰單位滲出，惟拍門良久卻無人回應。
- 謝順丞事後明查暗訪，得知印尼籍主腦前往香港，遂不惜多次到港與對方交涉及追討債務，不料反遭勒索，兄長謝順發接到消息即來港營救。
- 他又表示，業主評估價格時，不應該只着眼單項金額較大的外牆項目，反而要留意各項工程的價錢分佈，「不要只睇大項，要睇細項，否則每項工程加多20萬元，不會讓你發覺貴咗」。
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伊利莎伯大廈a座: 大廈資料：伊利莎伯大廈C座
過海隧道巴士到港島隧道出口，乘客南望第一座建築物就是伊利莎伯大廈。 謝順丞事後明查暗訪，得知印尼籍主腦前往香港，遂不惜多次到港與對方交涉及追討債務，不料反遭勒索，兄長謝順發接到消息即來港營救。 當年報章消息指，謝氏兄弟留港期間，身在星洲的謝父曾接到電話，指兩人已遭綁架，謝家門手更收到一個公文袋，內有謝氏兄弟被綁在一起的照片，以及一卷錄有兄弟求救聲音的錄音帶。 伊利莎伯大廈a座 謝父事後曾匯款180萬港元到港，款項由一名持有「謝順丞」護照的男子到財務公司領取，但謝氏兄弟最終仍遇不測。
據鄰舍會發出的信件顯示，鄰舍會、佳定與博德在房協私人樓宇維修工程參考名冊隨機抽選部分公司，最終由鄰舍會、佳定與博德一同篩選10間承建商投標，當中8間回標。 該信件同時顯示，開標後，鄰舍會曾面試最低標價的4間公司。 全港業主反貪腐反圍標大聯盟發言人莊榮輝表示，鄰舍會不是法定組織，不受監管，不應持有該銀行戶口，否則對業主沒有保障。 他表示，過往慣常做法是大廈先決定中標承建商，確定工程總開支及集資金額，才要求業主付費，故他認為伊廈的做法是不尋常。
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到了今日，地下商場之得三數間小舖在營業，而酒樓則「全摺」了，吉舖亦無人問津。 律師鍾卓成認為，鄰舍會類似街坊會組織，缺乏法律基礎，難以代表業主作重要決策。 他稱，預審屬常見做法，用意是先篩走不合格的承建商，但除非鄰舍會業主獲得授權，否則不應預審。 為了維護我們一眾伊利沙伯大廈業主的現在和將來的權益，我們希望各業主團結一致，支持成立我們的業主立案法團，才不會給某些有心人有機可乘。
至獲發召開業主大會通告，她才得知工程的大項估價，但文件仍沒有細列各項目的單價及數量，「價錢到底如何計算？我們擔心被誤導」。 伊廈為商住大廈，落成於1978年，樓齡近37年；大廈有3座，樓高28層，7樓以下是商場，7樓以上共有468伙住宅，實用面積由540至906方呎不等。 現時伊廈維修的確實金額未明，參考入標資料，7樓以上的工程，最低投標價為1.2億元，每戶需付22.8萬元至35.2萬元，視乎單位的業權份數（或面積）而定。 連同1125萬元的升降機翻新工程，每戶負擔金額為24.9萬元至38.4萬元。 伊利莎伯大廈位於銅鑼灣告士打道 號（中原樓市片區：銅鑼灣）。
伊利莎伯大廈a座: 資訊地圖巴士地鐵交通、探病時間、送花送果籃
而報住大嶼山香港天際萬豪酒店的44歲男患者（4610）屬俄羅斯抵港機組人員，他並無病徵。 由於屍體已嚴重腐爛，難以辨認容貌身份，警方封鎖涉案單位一星期以進行搜證及科學鑑證，於石屎塊中找到3張卡片，其中一張染有血跡的卡片上印有一間金融公司的名稱。 警員追查後得知該公司是新加坡公司，遂聯絡當地政府及派員前往了解，經驗屍及比對牙齒資料後，終證實死者為著名珠寶商兄弟31歲的謝順發及其27歲胞弟謝順丞，當地報章得知兩人在港被殺後，均以頭版大篇幅報道。 案件於1984年3月30日被揭發，居於銅鑼灣伊利莎伯大廈26樓的中年夫婦報警，稱單位連日來都聞到惡臭，起初以為是海風吹來的異味，開窗後卻發現臭味從花槽傳出，當搬開雜物查看，驚見花槽底放有白布，並且染滿血水。 購物方面，除了基座少量的商舖外，住戶「行兩步」就有多個商場，百德新街的名店坊及銅鑼灣地帶則提供各種級別的商店及食肆。 屋苑基座商場店舖選擇不多，相反毗鄰的謝斐道及駱克道滿布食肆，要Shopping的話有信和廣場及希慎廣場等。
業主質疑維修變相「沒封頂」，欠保障，一批不滿的業主計劃本月24日召開大會並籌組法團，意圖推翻維修決定。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 2013年，元朗洪水橋雅珊園一個低層單位發生燒炭自殺命案，令同層單位無法獲銀行承造按揭，據傳媒報道，有新婚夫婦2年後買入該單位後，才發現銀行拒絕提供按揭貸款，最終撻訂，損失數十萬元。 伊利莎伯大廈a座 記者致電恒生銀行的服務熱線查詢，是否與單位屬凶宅有關，獲回覆指有關的單位需交由估價師作進一步估價，需時1至2個工作天，而銀行會按照估價結果和客戶的供款能力，考慮提供按揭。 中原李志豪稱，銅鑼灣伊利莎伯大廈A座高層7室，實用面積612方呎，兩房間隔，以890萬元易手，呎價14,542元。
伊利莎伯大廈a座: 銅鑼灣 @中原樓市片區
大廈住戶及保安均指，單位不時有數名男女出入，曾傳出爭吵及敲擊聲音，而揭發命案前約10天，林離開住處後便不知去向。 警方其後曾透過國際刑警，要求印尼當局協助聯絡林賓佳，但案件至今仍無頭緒，亦無人被捕。 其中銅鑼灣伊利莎伯大廈花槽雙屍案，案情曲折離奇，警方調查後發現案中有案，更涉及詐騙、綁架、勒索及謀殺等複雜情節。
- 但該會並非法團、業委會或按大廈公契成立，其代表性受到質疑（見另稿）。
- 地下樓層只有數間鐘表、乾洗、紅酒、找換和地產代理等店鋪，其餘商場樓層只有一間大型中式酒家和健身房的伊利莎伯大廈商場，不值一看。
- 隨著戰後人口急劇增加，廣華醫院的設施日益不敷應用，政府遂於1950年代開始策劃在九龍區興建多一間大型醫院，亦即伊利沙伯醫院。
- 事實上，曾發生嚴重命案的凶宅，日後要承造按揭相當困難。
- 而報住大嶼山香港天際萬豪酒店的44歲男患者（4610）屬俄羅斯抵港機組人員，他並無病徵。
他又表示，業主評估價格時，不應該只着眼單項金額較大的外牆項目，反而要留意各項工程的價錢分佈，「不要只睇大項，要睇細項，否則每項工程加多20萬元，不會讓你發覺貴咗」。 鄰舍會在大會前曾發信予業主，表示博德已提供8頁紙的工程項目估價，但避免向投標承建商透露影響性的估價細節，出現圍標，所以未有拆細投票項目，又稱日後收到標書後，將在大會提供詳細造價供業主揀選。 鄰舍會又解釋分期付款的原意，因大廈未成立法團，需要由物管公司佳定代表簽署合約，根據商務原則，除非佳定已籌集七成工程資金，否則不會簽合約。 鄰舍會將與管理公司會共同控制一個存有工程剩餘資金的銀行戶口，該會稱，在完成工程後，向業主提供收支表，由業主決定如何處理資金。 黃詠欣解釋，銀行承造按揭前，會委託估價公司就物業進行專業估價，如單位曾發生命案，事件的性質例如意外抑或家庭糾紛、是否轟動、死者人數等因素，均會影響估值。
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相信大家也知道伊利沙伯大廈並沒有業主立案法團，現有的所謂鄰舍會只是由幾個業主自發組成而且並不是能夠代表伊利沙伯大廈一眾業主的法定團體。 而鄰舍會的一切運作只是由那幾個個業主閉門決定，我們伊利沙伯眾業主也並沒有權力參與和監管。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 伊利莎伯大廈a座 位於將軍澳坑口的安寧花園，第4座一名27歲男子（4615）受病毒感染，同座日前有兩宗個案，分別為4571及4572。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 25,800，年齡中位數為 45.9歲。 【明報專訊】名為「鄰舍會」的業主組織，積極參與伊利莎伯大廈的維修事宜，包括推薦註冊檢驗人士執行驗樓令、與物管公司及顧問公司篩選工程承辦商等。 民政處證實，該組織並非法團、業委會，亦並非按大廈公契成立。
伊利莎伯大廈a座: 香港大廈搜尋
中原張永泉表示，屋苑入場費相對親民，因此二手交投較多，今年暫錄約6宗成交。 目前買賣盤有約14個，「細兩房戶」叫價470萬元起，「大兩房戶」則548萬元起。 雖然屋苑同樣位於主要街道旁，但相比告士打道連綿不絕的車流，路面噪音未算太嚴重。 較難得的是，A座的6、7室，以及B座的2至6室望維園景，尤其B座享單邊優勢，視野更開揚，部分可遠眺銅鑼灣避風塘。 位於怡和街的樂聲大廈，鄰貼港島「市肺」維多利亞公園，加上大型商場近在咫尺，繁華與寧靜的生活兼得。
翻查資料，該民政處表示，伊廈部分業主曾於1997年召開業主會議，成立「伊利莎伯大廈住宅業主委員會」，但部分業主指有關委員會並非根據該大廈公契成立，質疑其合法性，結果委員會於2001年後已停止運作。 有佳定職員稱，預審是為節省時間，讓業主集中考慮數間較好的承建商，又稱鄰舍會一直參與維修事宜，會議紀錄有張貼大堂，「但從來沒有人提出欲加入或不滿意做法」。 但業主高小姐稱，自己與一些業主曾多次嘗試接觸大都希望加入鄰舍會，但未獲回覆。
伊利莎伯大廈a座: 成交記錄
2013年10月，物業管理公司佳定代鄰舍會發出通告稱召開鄰舍大會，其中一項議程為「報告業戶對鄰舍委員會推薦聘任註冊人士的意見」。 出席會議的業主吳小姐表示，會上由顧問公司博德講解處理驗樓令的安排，但沒有其他顧問公司供業主選擇，也沒交代其他落選公司數目及原因，她認為鄰舍會及佳定應交代詳情及聘請價錢。 2015年初業主大會通過維修決定，以最低入標價計算，工程開支達1.2億元，每個住戶料最少要付22.8萬元至35.2萬元。 不過尚未拍板哪間公司中標，業主已被要求先繳付首期6萬元費用，其後須再交兩期共12萬元，即首3期合共18萬元；最後一期金額則是「留白」，聲稱視乎招標總數才確定。 業主質疑維修變相「無封頂」，欠缺保障，於是一批不滿的業主計劃5月24日召開大會並籌組法團，意圖推翻維修決定。 衛生署衛生防護中心昨晚更新患者住所資料，位處銅鑼灣鬧市的伊利莎伯大廈，A座一名62歲女居民（ 4624）染疫，她8月17日病發，屬無源頭的本地個案。
而更深入地去探索這個街區，你會發現此地令人目不暇接——在地面建築中可以找到精品店，逛到小街小巷中則可以找到遠離主街道的有趣餐廳和商店。 灣仔還在近年經歷了一次現代復興，星街所在的地區涌進了大量的時髦餐館和酒吧。 伊利莎伯大廈a座 灣仔和銅鑼灣還是香港最具標誌性的遊覽勝地，絕對值得一探究竟。 但多次嘗試下，仍未取得足夠業權份數的業主支持，以致未能成功召開業主會議，成立法團。 【明報專訊】港島銅鑼灣的伊利莎伯大廈兩年前接獲屋宇署的強制驗樓令，今年初業主大會通過維修決定，以最低入標價計算，工程開支達1.2億元，每戶料最少要付22.8萬元至35.2萬元。 但未拍板哪間公司中標，業主已被要求先繳付首期6萬元費用，其後須再交兩期共12萬元，即首3期合共18萬元；最後一期金額則是「留白」，聲稱視乎招標總數才確定。
伊利莎伯大廈a座: 地產博客
灣仔區的銅鑼灣@中原樓市片區，區內共12,102個私人住宅單位，涉及人口共26,694人。 主要街道包括駱克道(銅鑼灣段)、軒尼詩道(銅鑼灣段)、禮頓道(銅鑼灣段)、謝斐道(銅鑼灣段)。 另外，區內主要屋苑包括 珠城大廈,維景花園,伊利莎伯大廈,樂聲大廈,百德大廈。
伊利莎伯大廈a座: 商場食肆就腳
），是香港港島灣仔區銅鑼灣的消費娛樂場所地標、香港商場及屋苑之一。 以上述曾發生5屍命案的德福花園單位為例，事發至今雖已近20年，但恒生和渣打銀行的網上物業估值服務，仍未能為同翼8個單位提供估值，而中銀進一步收緊，同層共16個單位都不提供估價。 業界人士補充，銀行不提供網上估值，不代表一概不接納按揭申請，銀行會視乎案發距今的時間、承按單位與案發單位的距離等等，再考慮申請人是否已落實簽約購入單位，再決定是否接納按揭申請。 2013年5月，伊廈業主接獲屋宇署強制驗樓令，物業管理公司佳定與鄰舍會其後委任顧問公司博德，多次在大廈7樓公共平台舉行簡介會，講解維修情況。 業主李小姐（化名）表示，博德沒有提供任何文件讓業主拿取細閱，只在平台及大堂展示數十頁方案內容，提及必需與美化的維修項目。
伊利莎伯大廈a座: 灣仔區
事實上，曾發生嚴重命案的凶宅，日後要承造按揭相當困難。 例如1998年發生5屍命案的九龍灣德福花園C座5樓，同翼8個單位即時跌價逾2成，銀行亦拒絕承造按揭，令該批單位被「雪藏」多年，金融海潚後，近年樓市再度熾熱，部分單位才得以「解凍」易手。 利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，一般而言，任何住宅單位內，如有人非自然死亡，該單位會被視為凶宅。 今次御金・國峯命案中3個涉事單位，即2名死者同住的中層單位，以及2人分別伏屍的2個平台單位，均成為凶宅，估計銀行短期內難以承造按揭。 這兩個地方的街道旁都滿是商店、購物中心和餐館，到處都擠滿了匆匆的行人——有遊客也有當地人。 銅鑼灣是世界上租金最高的地方之一，而且同類型的租地要比灣仔更加光鮮現代。