因此警方的調查工作再陷膠着，兇手是否在案發後離港都不得而知。 根據資料顯示，本案至今仍未偵破，兇手仍逍遙法外，成為懸案。 大批探員到兇案現場逐戶進行問卷調查，兇案單位樓上單位的住客指，於3月中旬一個夜晚曾聽到男女的呼叫聲，更有女子大叫「唔好咁啦！」亦有人見一男一女在大廈搬英泥，據了解兩人膚色黝黑，並不像本地人。 除此以外，縱觀市場上多個「超級凶宅」早年雖曾經易手，但近年已由業主「長揸」，並自行尋找租客，即使於市場上放售或拍賣，但甚少獲承接。 現況：單位於事發後大約8年、即2007年曾以111萬元易手，及後多次透過拍賣行以低市價三、四成推出拍賣，惟全部流拍。 單位由業主自行放租，現有人租住，另叫價400萬元於市場放售。
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- 業主李小姐（化名）表示，博德沒有提供任何文件讓業主拿取細閱，只在平台及大堂展示數十頁方案內容，提及必需與美化的維修項目。
- 另外，區內主要屋苑包括 恆通大廈,寶田大廈,萬盛閣。
- 年樓齡），共分為A、B、C三座，樓高28層，設468伙住宅，實用面積由540至906方呎不等。
- 伊廈為商住大廈，落成於1978年，樓齡近37年；大廈有3座，樓高28層，7樓以下是商場，7樓以上共有468伙住宅，實用面積由540至906方呎不等。
- 推廣資訊以查詢時間為準，相關機構或公司保留最終決定權，謝謝。
- 新加坡警方还提供情报称此案极有可能涉及黑色势力和桃色纠纷。
上址早於○五年中購入時每月租金約900萬元，估計工程竣工後，新租金可倍增。 另旗下尖沙咀利達行及持有約95%業權的佐敦金漢大廈全幢，將翻新為銀座式商廈。 鑑於核心零售區前景佳，茂盛控股主席倫志炎透露，計劃以約4,000萬至9,000萬元翻新銅鑼灣伊利莎伯大廈商場，同時，旗下尖沙咀及佐敦共兩幢寫字樓亦將改裝為銀座式商廈。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
伊利莎伯大廈凶宅: 成交記錄
香港環境複雜，不論經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你查詢到香港物業是否有寬頻覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。 傳統認為凶宅不吉利，一般買家抗拒購買及居住凶宅樓盤，而凶宅樓價往往較市價低。 惟近年樓價高企，亦有不少無法負擔高昂樓價的買家，轉而選擇凶宅樓盤。 不論你是哪種買家，向銀行申請按揭時亦需留神，提前早好調查準備。 美國國防部表示，美軍當地時間周日（12日）派出戰機，於接近加拿大邊境附近的休倫湖（Lake Huron）上空擊落了一個八角形物體。 這是隨着疑似中國間諜氣球飛入美國領空事件發生後，北美安全部隊對空中威脅保持高度警惕以來最新射擊事件，也是最近一個星期多的時間內，美國導彈在北美上空擊落的第四個不明飛行物體。
香港警方也曾为此专门成立了23人的专案小组负责侦破，但多地走访调查后，案情陷入无限期停滞，直到今天，香港警方对此案也再也没有进一步的案情公布。 伊利莎伯大廈凶宅 新加坡警方还提供情报称此案极有可能涉及黑色势力和桃色纠纷。 谢顺成有着不少富豪子弟的共同爱好——声色犬马，其人便是一名花场老手。
伊利莎伯大廈凶宅: 凶宅可否做按揭？
上述單位同層的另一個單位為凶宅，曾於1984年發生轟動一時的花槽藏雙屍案，案中兩名死者發現時，被白布包成「木乃伊」狀，事後亦曾改編成電視劇集。 至於原業主早於1979年6月以43萬元購入，持貨至今41年，帳面獲利847萬元或近20倍。 相比伊利莎伯大廈，樓齡約三十七年的樂聲大廈保養較得宜，但規模不及前者，只有兩座物業，合共375伙。 全數單位屬兩房戶型，實用面積分343及390方呎兩類，尺碼細得多，但迎合置業預算有限的小家庭。
鄰舍會又解釋分期付款的原意，因大廈未成立法團，需要由物管公司佳定代表簽署合約，根據商務原則，除非佳定已籌集七成工程資金，否則不會簽合約。 伊利莎伯大廈凶宅 鄰舍會將與管理公司會共同控制一個存有工程剩餘資金的銀行戶口，該會稱，在完成工程後，向業主提供收支表，由業主決定如何處理資金。 2013年，元朗洪水橋雅珊園一個低層單位發生燒炭自殺命案，令同層單位無法獲銀行承造按揭，據傳媒報道，有新婚夫婦2年後買入該單位後，才發現銀行拒絕提供按揭貸款，最終撻訂，損失數十萬元。 記者致電恒生銀行的服務熱線查詢，是否與單位屬凶宅有關，獲回覆指有關的單位需交由估價師作進一步估價，需時1至2個工作天，而銀行會按照估價結果和客戶的供款能力，考慮提供按揭。 事實上，曾發生嚴重命案的凶宅，日後要承造按揭相當困難。
伊利莎伯大廈凶宅: 物業其他問題
他租下這間房子三個月，然後並帶著另外兩名印尼男子一同入住，但在發現屍體前十天，阿布都‧卡利姆就離開大廈，而那兩位印尼男子則是在更早之前就失蹤了。 而於業主大會表決前，佳定及博德去年5月13日於報章公開招標，邀請有意工程承建商投標。 伊利莎伯大廈凶宅 據鄰舍會發出的信件顯示，鄰舍會、佳定與博德在房協私人樓宇維修工程參考名冊隨機抽選部分公司，最終由鄰舍會、佳定與博德一同篩選10間承建商投標，當中8間回標。 該信件同時顯示，開標後，鄰舍會曾面試最低標價的4間公司。 被問到鄰舍會代表性及其職能，伊廈業主、西班牙裔的會長大都（Juan Dedeu）回覆本報稱，已召開特別業主大會，由業主通過成立鄰舍會，並選出8名委員，目標是與物管公司處理強制驗樓及驗窗令事宜。
- 他們被埋於花槽，陪葬品中有些疑似與宗教有關的東西，如一個綠色的三角型紙符，更離奇的是，兩死者口內竟含着四條小鑰匙(用來開手上鎖鏈的鑰匙)。
- 連同1125萬元的升降機翻新工程，每戶負擔金額為24.9萬元至38.4萬元。
- 【明報專訊】港島銅鑼灣的伊利莎伯大廈兩年前接獲屋宇署的強制驗樓令，今年初業主大會通過維修決定，以最低入標價計算，工程開支達1.2億元，每戶料最少要付22.8萬元至35.2萬元。
- LP10累售784伙，套現約93億，項目餘下109伙待售。
- 一些线索指出，谢氏兄弟在遇害前三个月频繁前往香港，这颇不正常。
- 根據新加坡國防部牙齒的紀錄，證實其中一名死者是31歲謝順發，而另一名是其27歲弟謝順丞。
1984年一個傍晚，銅鑼灣伊利莎伯大廈一個高層單位傳出陣陣惡臭，發現花槽有血水滲出，最終揭發一宗花槽藏雙屍兇殺案。 兩具如木乃伊的男屍蜷縮在狹小花槽，兇手至今在逃，兇案為大廈留下一段永不磨滅的恐怖歷史。 租住御金・國峯第7座的一對公務員夫婦，昨日（4日）清晨雙雙墮樓，2人分別伏屍平台2個單位的花園，而2人同住的單位有打鬥痕跡。 由於中國人傳統，不少港人對凶宅市場避之則吉，偏偏有少數另類投資者特別鍾愛事故單位，貪其銀碼細、回報高。
伊利莎伯大廈凶宅: 地產博客
較特別的是，屋苑各座最高兩層，設有樂聲大廈欠缺的相連單位，實用面積分約822及906方呎兩類，部分附設平台，有私家空中花園，但此類單位放盤極少。 翻查資料，該民政處表示，伊廈部分業主曾於1997年召開業主會議，成立「伊利莎伯大廈住宅業主委員會」，但部分業主指有關委員會並非根據該大廈公契成立，質疑其合法性，結果委員會於2001年後已停止運作。 全港業主反貪腐反圍標大聯盟發言人莊榮輝表示，鄰舍會不是法定組織，不受監管，不應持有該銀行戶口，否則對業主沒有保障。
土 地 註 冊 處 資 料 顯 示 ， 原 業 主 於 91 年 購 入 單 位 時 ， 單 位 只 值 198 萬 元 。 伊利莎伯大廈花槽藏雙屍命案是1980年代轟動全香港的一宗兇殺案。 1984年3月31日，銅鑼灣伊利莎伯大廈A座26樓的住客發現隔壁單位的花槽有血水滲出，更發出惡臭，於是立即報警。 警方從花槽裏挖出兩具男屍，其後證實死者是新加坡金商少東兄弟谢顺发和谢顺丞。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
伊利莎伯大廈凶宅: 單位有人非自然死亡便淪為凶宅
警方访谈了诸多可能涉案的女性，却也无法确定是否其中有人发出那夜的惨叫。 港、星、印度尼西亚的跨国合作追凶行动，由于缺乏引渡条例等司法协议，也有相当的困难，调查逐渐就此不了了之，成了一桩悬案。 港警在外地调查期间，几次更换落脚宾馆躲避媒体，新加坡警方也守口如瓶几乎拒绝一切形式的情况泄露。 遗憾的是，尽管香港警方努力想查出真相，但找到这些线索之后，接下来就像针入大海，不知要去何方追踪。 到了4月3日，死者身份辨识有了突破：原来两位死者都是新加坡名珠宝商谢美卿（又名谢美兴）的儿子，谢顺发与谢顺成（又名谢顺丞），而不是神秘失踪的印度尼西亚人阿布都‧卡利姆。 谢顺发是大哥，32岁，已有家庭；谢顺成则排第三，年约28岁，仍然未婚，两人近年都接手了父亲经营许久的金庄生意。
會上亦通過議案，業主需於2月繳付維修費，費用分為4期，首3期共18萬元，每期為6萬元，最後一期金額則視乎招標項目總數及各單位業權份數而定。 業主梁先生質疑，工程變相沒有封頂價，擔心日後價格飈升，須承擔更大金額。 今年1月18日，佳定按鄰舍會要求召開業主大會，會上通過進行「法例指定及必需工程」及最高金額的外牆方案。 不過，李小姐稱，當日投票是綑綁式決定，「只能籠統揀大項」，如表決是否進行工程，但表格沒有就每項必需工程（如：是否更換水渠、更換防火門）設獨立分項，亦不能就每一項工程選擇其價格。 過去兩年，伊廈處理維修的程序，皆由一個名為「鄰舍會」的組織主導。 但該會並非法團、業委會或按大廈公契成立，其代表性受到質疑（見另稿）。
伊利莎伯大廈凶宅: 樓盤編號# 2543999
警方在花槽內找到一張卡片，印上「福祿商品私人有限公司」謝順丞。 根據新加坡國防部牙齒的紀錄，證實其中一名死者是31歲謝順發，而另一名是其27歲弟謝順丞。 滲血石屎花槽長約7.5呎，闊1呎，深約3呎，出現血水的單位面積，約860平方呎。 警方要求地政處派出三名工人帶同鐵筆、大鐵錘、電鑽及鋸到場協助挖屍。
在雙屍案揭發後，兇案單位對面的一個單位更在大門貼上符咒辟邪。 經警方調查，單位在雙屍案揭發前兩個月由一個印尼籍男子租住，鄰居對其底蘊並不清楚，案發後該男子已不知所終。 兇案單位沒有明顯的打鬥痕跡，只是花槽的窗門及鋁質窗框上染血。 警方在廚房洗碗盤底發現半包泥沙及半包英泥，又在屋內搬走4籮三合土塊及4大袋證物，同時透過國際刑警，要求印尼方面協助。
伊利莎伯大廈凶宅: 成交紀錄 共 0 個
其中一个死者的口中含有4根钥匙，其中就有打开绑住他们手脚铁链的那一把。 被染血毛巾吓坏的林氏夫妇立即报案，警方也尽速赶到现场，发现臭味与黑红色污渍的来源，果然是来自隔壁A2室的水泥花槽。 伊利莎伯大厦花槽藏双尸命案，这是一宗37年都未能侦破的悬案，同时它未来也不可能再被侦破，证据丢失，嫌疑人身份涉嫌造假等因素，让这起案件永远地陷入了黑暗。 低息環境持續，加上經濟基調持續良好，刺激去年大額工商舖成交價量齊升，據韋堅信測量師行資料，期內共錄約187宗逾億元工商舖買賣成交，按年增逾19%，總值更高達593.24億元，按年躍升近50%。 在眾多成交中，以去年十一月高富諾集團豪斥43.88億元，購入鰂魚涌電訊盈科中心其中50%權益，成為去年最大單宗成交金額個案。 倫志炎表示，上述伊利莎伯大廈商場將翻新為大型飲食娛樂為主商場，租金一萬多元起。
律師鍾卓成認為，鄰舍會類似街坊會組織，缺乏法律基礎，難以代表業主作重要決策。 他稱，預審屬常見做法，用意是先篩走不合格的承建商，但除非鄰舍會業主獲得授權，否則不應預審。 有佳定職員稱，預審是為節省時間，讓業主集中考慮數間較好的承建商，又稱鄰舍會一直參與維修事宜，會議紀錄有張貼大堂，「但從來沒有人提出欲加入或不滿意做法」。 伊利莎伯大廈凶宅 但業主高小姐稱，自己與一些業主曾多次嘗試接觸大都希望加入鄰舍會，但未獲回覆。
伊利莎伯大廈凶宅: 伊利莎伯大廈凶宅同層890萬沽 低市價逾兩成
香港警方为之前往新加坡，印尼等与案有涉的多地辗转调查。 一些线索指出，谢氏兄弟在遇害前三个月频繁前往香港，这颇不正常。 美國德克薩斯州議員提出一項法案，禁止包括中國、伊朗、朝鮮和俄羅斯四國的政府、公司和個人購買德州的地產。 中原副区域营业经理李志豪表示，铜锣湾伊利莎伯大厦大厦A座高层7室，面积612方尺，2房间隔，以890万易手，尺价14542元，为凶宅属同层，亦较市价低逾两成。 中原張永泉表示，屋苑入場費相對親民，因此二手交投較多，今年暫錄約6宗成交。
伊利莎伯大廈凶宅: 凶宅亦可能影響鄰居估值及按揭
例如1998年發生5屍命案的九龍灣德福花園C座5樓，同翼8個單位即時跌價逾2成，銀行亦拒絕承造按揭，令該批單位被「雪藏」多年，金融海潚後，近年樓市再度熾熱，部分單位才得以「解凍」易手。 翻查本港歷來發生轟動命案，包括1998年發生五屍命案的德福花園C座單位等5大凶宅，凶宅連同同層其他單位，均不獲3大銀行網上估值，申請按揭有一定難度。 換句話，嚴重命案的凶宅及其鄰宅，有可能要找一筆過現金支付的買家承接。 南豐及港鐵合作發展的將軍澳日出康城LP10，今日開放現樓示範單位參觀，並加推54伙周六銷售。 南豐集團香港地產處執行董事許謙讓指，項目落實本周六（18日）銷售54伙，是次銷售的單位面積由472至1526方呎，涵蓋2至4房戶。 許謙讓指，項目複式戶同區罕有，稍後以招標方式推出，價錢參考同區及系內樓盤新盤價錢，有信心挑戰項目新高。
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大廈住戶指，曾多次見其三更半夜帶數名男女返家，3月22日後就未見過其出現。 伊利莎伯大廈凶宅 百萬金莊董事經理謝氏兄弟在港被殺，事件的背景、原因、疑兇身份，各方的消息都諱莫如深。 伊利莎伯大廈凶宅 追溯回謝氏兄弟何以到香港，又為何遭到匪徒禁錮殺害，並以木乃伊形式埋屍。
伊利莎伯大廈凶宅: 面積(實/建)
在香港，假設您有一個親戚/家庭成員，沒有留下遺囑就去世了，而您是遺產執行人。 您並不知道他/她的資產在哪裡，所以你從銀行結單、電子郵件、信件、土地登記逐一開始搜索。 這時候遺產僱傭兵Asset Cadet為你打無數通電話，發無數遍電郵給數千金融機構，短時間内將遺產送回家屬手中。 遺產僱傭兵Asset Cadet是一項為死者家屬聯繫銀行、保險公司、證券經紀和其他實體的服務。 樓市颷升，但位於銅鑼灣的伊利莎伯大廈A座，一個六百多呎的住宅單位，樓價低市價三成。 原來這個單位於80年代，發生過一宗駭人聽聞的藏屍案，單位的花槽埋葬了兩具男屍，而死者並非普通人。
由于其身影活跃，自然成了后来香港警方调查案件的最好切入口。 油尖旺區的太子@中原樓市片區，區內共14,526個私人住宅單位，涉及人口共39,055人。 另外，區內主要屋苑包括 恆通大廈,寶田大廈,萬盛閣。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 43.8歲。
伊利莎伯大廈凶宅: 物業用途
消防接力，帶同切石電鋸，由身繫安全帶的消防員站在花槽挖掘。 三合土被鎅開後，即時由隙縫間傳出惡臭，大廈居民紛紛關窗避開氣味，亦有人在屋內燃點檀香辟臭，消防員都戴着防毒面罩。 黃詠欣認為，今次御金・國峯命案凶宅跌價多少，現時仍難估計，至於同層其他單位會否受影響，要視乎個別銀行的判斷。 她舉例指，2013年尖沙咀豪宅君臨天下3座發生雙屍命案，事後有銀行拒絕為同一座向的所有單位承造按揭，可見不同銀行對凶宅按揭的寬鬆程度有別。 油麻地豪宅御金・國峯，昨晨（4日）發生公務員夫婦墮樓命案，涉事3個單位淪為凶宅，隨時貶值2至3成。 有按揭中介估計，該3個單位短期內難獲銀行承造按揭，而同層其他單位會否受害，需視乎個別銀行的判斷。
伊利莎伯大廈凶宅: 樓盤編號# 2531935
物業買賣往往是人生重要的決定，要知道價錢是否合適以及是否能夠承做按揭絕對是非常重要的因素。 本公司服務至上，以客為先，誠意為客戶提供本港各種房地產物業估值服務（包括住宅、舖位、商場、廠房、寫字樓、車位、別墅、地皮及全幢建築物等），歡迎隨時委託安排估值報告書。 樓價高企，「另類物業」亦不乏承接，銅鑼灣伊利莎伯大廈新近有凶宅同層戶以低市價逾兩成沽出。 中原副區域營業經理李志豪表示，上述為伊利莎伯大廈A座高層7室，實用面積612方呎(建築面積705方呎)，屬2房間隔，新近以890萬元成交，實呎14542元，成交價較同類市價低逾兩成。 2013年5月，伊廈業主接獲屋宇署強制驗樓令，物業管理公司佳定與鄰舍會其後委任顧問公司博德，多次在大廈7樓公共平台舉行簡介會，講解維修情況。 業主李小姐（化名）表示，博德沒有提供任何文件讓業主拿取細閱，只在平台及大堂展示數十頁方案內容，提及必需與美化的維修項目。
相信大家也知道伊利沙伯大廈並沒有業主立案法團，現有的所謂鄰舍會只是由幾個業主自發組成而且並不是能夠代表伊利沙伯大廈一眾業主的法定團體。 而鄰舍會的一切運作只是由那幾個個業主閉門決定，我們伊利沙伯眾業主也並沒有權力參與和監管。 兇案單位在案發一星期內仍然被封鎖，以便政府化驗所人員作進一步的搜證調查和科學鑑證。 大廈管理公司亦在該單位外張貼告示，通知業主暫時不能進行清理工作。
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