今年首季佛山一手住宅市場，每月成交量浮動較大，對比去年同期更是全面下降。 至於二手房方面，近月佛山二手交投穩中向上，樓市鬆綁效果浮現，5月9日至15日，全市錄963伙二手成交，面積約12.6萬平方米，按月增長82%，預計5月下旬二手表現穩定。 謝天洛表示，現時香港人比較關注佛山物業鐵路沿的樓盤，隨廣深港高鐵開通，縮短了香港至廣佛地區的通勤時間，而廣佛同城概念不斷深化，亦成為香港人比較看好此地區具升值潛力的原因。 香港疫情逐步受控，市場對通關期望增高，加上佛山物業租金回報相對較高，近月經該行查詢佛山樓盤的港人買家，亦比之前增加近6成。
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- 市場低迷下，房企在營銷促銷方式上不得不花樣百出，以期帶動銷量。
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- 澜石小学：创办于1949年，位于本项目4号地，现占地面积约22亩，生均占地17平方米。
- 500米一站式純熟配套生活圈，快速路城軌地鐵高速立體交通路網全覆蓋，滿足人居所需。
加上佛山一手市場一直倚靠廣佛同城概念吸引廣州投資者支撐，而近日廣州疫情反覆，亦令投資客絕佛山一手市場。 期望第三季疫情好轉及政府推出刺激樓市政策，有望帶動交投上升。 王保衡續指，疫下佛山二手主要靠當地用家支持，剛性需求帶動交投。
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隨著越來越多的內地企業來港拓展，管理層及高級管理人員在港置業，都是超級豪宅為首選，不少願意「一擲萬金」，付出高昂的「買家印花稅」以購買優質超級豪宅。 除此之外，新香港人還愛「新」，因此一些新區及新盤受到「港漂」買家的追捧。 本人於廣東省擁有21年土地測量經驗，並且對規劃城市建設等方面有資深經驗。
當審批完成後，可獲得按揭貸款的申請人將收到香港分行發出的額度信（已兌換成港幣），但買家必須要到國內律師樓簽文件，及於國內分行開動戶口。 買家其後只需每月以港幣供款於香港分行的戶口內，非常簡單方便。 以往港人於國內置業的難度很高，因為全國不少城市實施限外令，大部份需要境外買家（包括港人）證明於境內工作或讀書，並有繳付社保。 不過，近年內地針對港人的調控措施有所放寬，部份地區毋須置業人士再提供社保及納稅證明，然而除非港人是繳付全數樓價（Full Pay），否則找國內銀行承造按揭，需經常穿梭中港兩地，非常不便。
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全园占地面积5400㎡，建筑面积4808㎡，户外面积3900㎡。 澜石小学：创办于1949年，位于本项目4号地，现占地面积约22亩，生均占地17平方米。 1998年晋升为佛山市一级学校，2004年晋升为广东省一级学校，2007年被评定为广东省义务教育规范化学校。 澜石中学：始建于1976年，2004年6月被评为广东省一级学校。
- 另外環繞人工湖的周邊，將打造市政綠化公園及濱江公園大道，營造舒適的濱江生活體驗。
- 現時有意購買佛山住宅的港人，近半數計畫自住，一般預算約250萬元人民幣（折合約289.3萬港元）。
- 於是七年一到，30%的額外印花稅不再，便立刻圓了這個生根夢。
- 佛山君御海城項目總佔地約40萬平方米，總建築面積約100萬平方，綠化面積約13萬平方米，有近7000多戶高尚住宅，項目總投資約35億。
- 該中學是佛山市綠化達標單位，廣東省首批綠色學校，素有“花園式學校”的美稱。
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禪城盤較受港人歡迎 由於佛山人主要以廣東話溝通，早年已吸引不少港人到此退休自住，加上現在交通方便，未來更有重大基建發展，對投資者而言相當吸引。 現時有意購買佛山住宅的港人，近半數計畫自住，一般預算約250萬元人民幣（折合約289.3萬港元）。 從交通上來看，萬科金域半島擁有三橫（季華路、科潤路、禪港路）三縱（登賢大道、佛山一環、禪西大道）二地鐵（佛山2號線、佛山4號線）一輕軌”的立體交通！
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項目處於西江新城生態核心區位，佔有西江新城生態及景觀資源，是高明地區乃至南中國的綠色生態大盤，擁有至廣闊未來。 佛山樓盤 佛山瀧景首期推出的江景產品，共3排11棟樓，合計265套單位，前排為7層高的臨江洋房單位，每棟7戶，實現一梯一戶的生活方式，面積在 ㎡之間，5房3廳的設計。 第二排為13層高的望江洋房，面積為268㎡，一梯兩戶設計。 第三排為22層高的實用平層，戶型面積有160㎡與 180㎡，樓層為扇形設計。
買家北上買新盤不熟路，首選中港兩地具信譽發展商及地產代理，揀樓前詳細瞭解樓盤資訊，摸清地方政策、物業類型及產權期限，個別地方選購一手住宅要「搖號買房」，類似香港新盤入票抽籤程式。 現時有本地銀行可以為大灣區提供物業按揭方案，大部份過程能在香港進行，手續方便快捷。 以下大灣區置業及按揭懶人包，協助大家買樓套現前做好充份準備。 順德自在城是由金地集團聯手龍光集團、東亞新華聯合開發，集三大品牌的優勢，傾力打造全球第13個自在城，將以28萬㎡的恢宏體量，為順德再造一個夢想生活大城。 項目位於順德高新區高端產業區及生活配套區黃金交匯點，超800億資金投資入，約9.6萬高端人才湧入，同享人才、教育、商業、生活、交通、休閑等配套，坐擁龐大產業購買力及升值紅利。
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佔地面積共54359平方米，佔地面積約90畝，建築面積約2萬平方米。 市場低迷下，房企在營銷促銷方式上不得不花樣百出，以期帶動銷量。 佛山中原戰略中心資料顯示，佛山的“銀十”樓市表現平平，新增批售量環比“腰砍”，成交量僅略好於9月，同比減量13%，樓價整體保持平穩。 除了頭部房企外，佛山、東莞等地大多數樓盤都在主打低長首付分期、先收樓後首付、“收樓再供樓”等方式拉動成交。 不過該專案預計最近的交付時間是2023年6月，還剩半年左右，均價約30000元/平方米，套均總價約235萬-439萬元。 同樣推出“收樓再供樓”的佛山保利和悅濱江在2021年就已經開盤，已經有部分樓棟交付，最近一批是2023年5月。
不僅如此，您還可以在這裡找到佛山當地的代理商與房產專家，為您在佛山出售豪宅或在佛山出租豪宅。 佛山樓盤 此物業項目之出售者所提供之資料，均不構成任何承諾或合約。 所介紹以及其他物業資料由我司認為可信之資料來源提供，買家不建議過份依賴上述資料，需親自查證有關資料的準確性及可信性。
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佛山市凱信物業服務有限公司成立於2006年9月，是國家一級資質物業，佛山市順德區物業服務協會會員單位。 配置高科技智能物管系統（門禁智能化、24小時實時監控、大堂與住戶對講系統、地下停車場電梯直達)，給您專業更貼心。 佛山君御海城項目定位為高檔住宅區，採用高品質的建築標準，傾心打造高明地標式建築物。 得天獨厚的地理環境和精心的設計建築精品，將成為高素質人群的理想居住地。
生活配套：周圍設有華師附幼、英東中學、華匯廣場 、灣區水岸風情休閒商業街、南沙中心醫院、中山大學附屬第六醫院南沙分院等生活配套，更有臨近黃山魯森林公園、海濱公園等。 免責聲明康華地產有限公司（本公司）純粹就香港以外地方的物業進行地產代理工作，本公司並沒有牌照處理任何位於香港的物業。 免責聲明：以上內容，包括但不限於樓盤資料、圖片、影片、間隔、設施及外觀等資料，只供參考之用，一切資料以發展商公布為準。 資料內所載有關基建配套規劃及發展的描述只供參考，以當地政府最終公佈之規劃藍圖工程為準。 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合符有關物業的實際情況。
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一般1-3年租約的印花稅通常為平均年租的5%，業主和租客各付一半。 是領地集團入駐珠三角推出的首個精品樓盤，定位為國際親水式高層豪華住宅小區，一線臨江，景觀開闊，户型方正，產品定位高端。 土生土長廣州人，畢業於廣州設計學院 佛山樓盤 佛山樓盤 ，曾於珠海 深圳 廣州 等地工作， 熟悉有關城市和人口遷移趨勢，竭誠為閣下服務，尋找到最適合您的避風塘港灣。
項目側規劃了兩大人工湖，無縫接駁桂畔海及順德水道支流。 另外環繞人工湖的周邊，將打造市政綠化公園及濱江公園大道，營造舒適的濱江生活體驗。 佛山樓盤 項目擁有七縱三橫及四大重要軌道交通，佛山一環南延線、105國道、碧桂路、廣珠西線高速、龍洲路等主要核心幹道，可快速到達北滘、容桂、禪桂以及廣州等區域，實現半小時廣佛生活圈。 佛山樓盤 3號線、規劃的11號線及13號線，三條 的站點離項目 近。 項目周邊生活配套成熟， 大良吉之島、印象城及新 三大核心商圈，養正西山 、本原 佛山樓盤 等名校環繞，盡享大良豐富配套資源。
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香港居民在粵港澳大灣區內地城市購房，獲豁免所需的在本地居住、學習或工作年限證明，以及繳納個人所得稅及社保條件，使香港居民享有與當地居民同等的待遇。 【北上買樓】大灣區置業精靈啲 肥媽傳授買樓心法香港藝人肥媽鍾情大灣區樓，多年來購入不少優質物業入囊中，是名副其實的大灣區置業專家。 之前肥媽為大家推介了大灣區中山十分適合安養自住、部署投資的項目。 【2023香港樓價】撐起樓市 還看中港通關及政府搶人才計劃優才赴港工作，明顯增加香港物業市場的住屋需求。
其中季華路被稱為佛山“金腰帶”，橫貫城區幾大板塊的主幹道。 此外，更可換乘地鐵 3 號線（在建中）、廣州地鐵 2 號線，快速暢達廣佛多地。 項目位於新基北路與桂畔路交匯處，地處順德東部新城核心板塊。
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記者瞭解到，保利近期在佛山、東莞的多個新盤都打出“收樓再供樓”、首付12個月長分期等營銷活動。 11月7日，記者以購房者身份致電位於佛山的保利華僑城雲禧專案瞭解到，其“收樓再供樓”的具體操作就是首付長分期，等收樓後再辦理按揭網籤。 年底搶收季已至，佛山、東莞等地多個新盤都打出了“交樓/收樓再供樓”的營銷活動，即購房者下訂後不用馬上支付月供，而是等到真正交付的收樓時才開始供樓。 貼士：切勿使用地產商單方面制定的合同；所有款項均需直接存入發展商指定的銀行監管帳戶，不需交予銷售人員或物業代理代勞，切記保留認購書及支付證明。
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回顧首季，佛山共錄8281伙二手住宅成交，比去年第四季的9162伙，減少881伙，而首季二手樓價則維持平穩。 首季二手成交量亦是低位徘徊，主因經濟受近日廣東疫情影響，現時主要由用家主導大市，成交價持平，反映市場未有恐慌性拋售，樓價亦繼續橫行。 五一假新盤成交創3年新低 康華地產大灣區部策劃總監謝天洛表示，4月底，內地多個城市鬆綁樓市調控，為「五一」小長假做準備，佛山亦不例外，先有房貸持續走低，後有「滿五不限」新政，惟樓市表現仍不似預期。 佛山在「五一」小長假（4月30日至5月5日）期間，共錄579伙新盤成交，與去年相比大減1121伙，跌幅高達66%，成交面積6.75萬平方米，為佛山實施「五一」5日小長假以來近三年新低。
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佛山君御海城項目總佔地約40萬平方米，總建築面積約100萬平方，綠化面積約13萬平方米，有近7000多戶高尚住宅，項目總投資約35億。 小區內設有現代時尚風格高層及小高層住宅、西班牙式低密度聯排住宅、五星級酒店、大型商場、陽光會所及幼兒園等，建成後勢必成為高明標誌性建築物。 項目擁攬三江水韻公園(三水新城“一河兩岸”重要濱河景觀帶)、荷花世界(國家4A級旅遊景區)、荷香湖公園(三水新城“一軸一帶”城市景觀重點工程中的“一軸”部分) 、森林公園(國家4A級旅遊景區) 4大生態公園。 有興趣人士，可聯絡按揭轉介機構幫忙委託香港分行進行按揭申請，該行會安排為深圳物業進行估價，並收集買家的入息資料。
佛山樓盤: 户型：三居室(
该中学是佛山市绿化达标单位，广东省首批绿色学校，素有“花园式学校”的美称。 占地面积共54359平方米，占地面积约90亩，建筑面积约2万平方米。 ，孩子可以就近上学；交通还可以，公交车有几条，就是距离市区有点远，没车上班不太方便。
（星島日報報道）佛山疫情反覆，樓市觀望氣氛濃厚，加上廣州早前封城封區控制疫情，以致來自廣州的投資客大減，發展商暫緩推盤，一手市場以消化貨尾為主，4月份佛山一手成交量錄約4285伙，按月跌35%，樓價則維持平穩。 業界表示，本季暫錄約1.35萬宗成交，在疫情影響下，全季成交將出現萎縮，將期望第三季疫情好轉，加上政府持續鬆綁，釋出利好消息，下半年佛山樓市有望回暖，而目前港人仍期待通關後再部署入市。 利嘉閣董事王保衡稱，佛山疫情反覆，買家入市意欲大減，一手市場近月以消化貨尾為主。 據佛山住建局數據，4月份佛山錄約4285伙一手住宅成交，平均成交價約每平方米17055元人民幣（折合呎價約1834港元）。
我們專責代理香港以外之海外物業，故不受香港物業之《地產代理條例》限制。 灣區新機場落戶高明，總投資350億，結合7軌道交通實現1小時暢達珠三角。 佛山地鐵2號線二期(規劃中)、多條高鐵規劃、機場無縫接駁，集城市、產業、文旅於一體,灣區財富紐帶正在西江河畔崛起，區域價值不可小覷。 君御海城項目由佛山市高明富逸灣實業開發有限公司開發 (佛山市順德區國信實業有限公司的下屬公司)，房地產開發經驗豐富，實力雄厚。