不過，由於一般車位的成交價比較低，大部分都少於300萬元，所以需要繳付的印花稅也不多，數萬元便可以。 買入車位後與住宅相若，同樣需要支付管理費、差餉及地租，差餉根據每年租值評估，近年為5%。 假設車位月租租值為$4,000，1年為$48,000，即每季支付600元差餉。 地租一般為3%，以同樣例子計算，即每季要支付$360，合共為$960。 管理費每個屋苑收費各異，一般為數百元，買入前應向地產代理了解清楚。
税務局局長會向已憑本身的資格獲得利息扣除的納税人，或曾根據《税務條例》第26F條提名配偶申索扣除的人士發出通知，告知他可享有該項扣除的剩餘年數。 ▲地產 市道於過去數年，無論是買樓上車或投資，似應驗了「有樓日日賺」的說法，因而令有意購新盤收租者大有人在。 但香港市場是否會一定向好，購買一手樓花是又有那些項目要注意？ MoneySmart即為大家分析5點，完善你的理財策劃。
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倘若閣下未能提供所需資料，我們將不能向閣下提供我們網站上可供享用之服務及活動。 假如連同物業及車位購買，以合契形式申請按揭，銀會視視為同一住宅物業處理，根據兩者的合共價值承造不同成數的按揭，如總價為1,000萬或以下，最高按揭成數可達八成，800萬元或以下最高按揭成數為九成。 不過，日後一旦要獨立拆售車位，業主便要分契，需要支付額外的成本。
是由建商自行興建的停車空間，不受法定停車位的約束，與獎勵停車位無關，車位屬獨立產權，可以過戶買賣，是種停車位型式中最單純的一種，是走向「一車位一產權」的最佳寫照。 第三是建商利用抵押質借的方式向銀行申請高銀貸周轉，所以說獎勵車位對於疏解停車位不足是否有效，尚未有具體成果，但是對建商而言，卻是包賺不賠的生意。 依據停車位相關法令的內容，可分為一、法定停車位；二、獎勵停車位；三、增設停車位三種。
供車位: 車位投資4大注意位2020
若你的應予評税的入息少於你的個人免税額（即縱使沒有獲利息扣除，你仍無須繳税），而你所繳付的利息亦沒有轉撥給你配偶，則你將不會被視為已獲利息扣除。 如果你和你配偶均有應課薪俸税入息，而其中一方的入息低於其可容許扣除的居所貸款利息與個人免税額的總和（即免繳薪俸税），則你們可以申請合併評税，而居所貸款利息將會從你們的合計應予評税的入息中扣除。 買車貸款，無論是新車或二手車，大家除可選擇申請銀行所提供的汽車貸款外（俗稱「上會」），亦可使用銀行所提供的私人貸款。 MoneySmart今次為大家介紹兩種貸款的特點。 任何產品的投資潛力及價格變動，同樣受供求定理所限制。
民眾在購買上述停車位時，車位將隨建物一起買賣，而且登記在「大公」部分，雖然車位登記有產權，卻屬於整個大樓區分所有權，未必有使用權，因此造成「有位停不得」之憾，這是消費者購買法定停車位時，尤須留心所在。 由於兩者在產權登記與使用管理特性上差異不大，因此均以法定停車位稱之。 內地與港澳人員恢復全面通關後，不少港人回內地鄉下探親外，亦有人到廣東深圳羅湖區消費。 香港民眾近日發文稱，新冠疫情至今已有3年多，內地銀行卡和電話卡等長時間未使用，需重新辦理或到銀行更新資料等，「不然手機電子支付就用不了」。 另有內地網紅近日發布「挑戰在香港一天只說普通話」的影片，稱遭歧視。 內地KOL靖海侯周日（12日）發文斥，小網紅為流量抹黑香港。
供車位: 建期樓花估價急挫 頓成「樓市炸彈」業主如何自保？【星之谷專欄 – 香港01】
本身有一宗按揭的申請人，當借取超過5成按揭便要申請按揭保險；如果樓價在450萬以下，仍然可借9成按揭或實額360萬之較低者(仍舊需符合首置及固定收入的要求)，樓價在450萬至600萬，仍然可借8成按揭。 可是，部份銀行均設有按揭貸款下限，由於車位價格低，按揭成數亦低，假如貸款額未能達至下限，銀行便不會考慮承按，這樣便不是「抬錢上會」便可解決，而是要一炮過以現金支付交易了。 車位的按揭，與住宅按揭的要求及細則有所不同，甚至，並非每間銀行都願意承造單一獨立車位的按揭。
假若你的配偶（有關住宅的業主）沒有薪俸入息，但有其他應課税收入（如租金收入或業務收入），則你們必須選擇個人入息課税，才可申索扣除你配偶的居所貸款利息。 根據《税務條例》第26F條，若已婚人士或其配偶任何一方是有關住宅的業主，且在該課税年度完全沒有應課税的入息、租金收入，或沒有利潤（包括營業虧損），他／她可提名其配偶申索扣除其居所貸款利息。 提名只限於配偶，例如父親是不能提名兒子申索扣除的。 根據當時可供使用的車位情況，您或可使用已登記的八達通卡進入指定停車場。
供車位: 住宅連車位買入 做更高按揭
假設車位是150萬元，其中100萬元是從物業加按而來，另外50萬元是車位獨立按揭，整個150萬元按揭貸款利息開支都可獲扣稅。 【都市日報 星之谷專欄】很多人以為只有「自住物業按揭利息開支」才獲扣減「個人入息課稅」，其實只要略施技巧，將物業轉按及加按，套現所得再購入收租車位或物業，都有間接扣稅效果。 如果想投資車位，請你看看大廈公契有沒冇例明車位只可以賣給大廈業主，或可否租給非屋苑住戶。 切勿輕視這一點，曾有投資者在付完訂金購買車位後,才知道那車位只可以租俾屋苑住戶，導致最後需要撻訂，因為放租時客路狹窄，影響租值。 ＠ 商用車輛包括輕型貨車、中型貨車、重型貨車、旅遊車和非專營公共巴士，但不包括客貨車，因它們可停泊於私家車泊車位。 運輸署總運輸主任許家耀表示，已預約車位的駕駛者稍後可獲安排退款，市民可搭乘接駁往來香園圍口岸的巴士路線，包括城巴B7、B8、九巴B9，以及專線小巴59S。
而買家可嘗試游說業主進行合契，代繳付程序費用約數千元，不過也有機會業主怕煩和業權問題而拒絕。 至於一些曾經分契的住宅和車位，可能經多次轉手後，已經落入不同業主的名下，未必能用這個方法上會。 立法會議員劉國勳亦批評停車場規劃上太保守，該口岸每日過關人次達3萬，加上是首個「人車直達」口岸，至少要提供1,500個車位才足夠。
供車位: 車位按揭最高五成
建議有意上會的車主可在簽約前將由經紀提供的借貸利率與條款，透過私人貸款比較平台與市面上的私人分期貸款作比較，以節省利息支出。 經車行或代理上會，利息比起私人貸款未必有著數，部份經紀提供的上會利率亦可能是「海鮮價」或因人而異，準車主須小心比較。 除了為上述目的使用有關資料時，合理而有需要把有關資料轉移予的相關人士及機構外，我們不會以可識別閣下之方式向任何其他人士披露或傳遞閣下之資料。 本公司可不時根據用戶之個人資料向他們寄出宣傳產品及服務之直接市場推廣訊息。 在直接市場推廣過程中，我們將提供適當之「拒絕服務選擇」。 我們的網上預約平台接受以Visa或MasterCard付款。
- 買家在購入前，可考慮咨詢法律意見，是否可分契後成交並在臨約上註明，不過筆者不太建議，因為如成功的話，業主得悉買家可分契成交，有機會坐地起價甚至封盤自行分契拆售。
- 提交個別人士報税表（BIR60）時，無須附上證明文件，但税務局可查核你的個案，以確保扣除是適當的。
- 「車位」分為法定停車位、自行增設停車位、獎勵增設停車位三種。
- 有大廈公契列明車位只可售予業主，即使可由街外客承接，都要了解清楚車位是否只限租予大廈業主或住戶，有關條款會影響潛在租客群以及租值，尤其投資者入巿前要注意。
- 所謂法定停車位是指依據建築技術規則設計施工編第59規定，按大樓樓地板面積一定比例設置的停車位。
但若果申請人購買多一個車位，申請按揭，銀行可能視這些車位為投資用途，只會批出四成按揭。 以馬鞍山區為例，一個超過20萬人口的新市鎮，由政府提供的路邊殘疾車位卻只有5個，遠遠追不上殘疾駕駛者的需求，在靠近大水坑村的公共停車場，就只提供一個殘疾車位，並已換上新款告示，容許持有灰證人士使用。 現時運輸署轄下的 10 個政府多層公眾停車場約有私家車位 個及電單車位 650 個。
供車位: 車位2021｜車位投資全攻略 當炒地區、租金走勢、按揭須知、以租養貸一文先清
若你在屏幕上讀到此段文字，即表示你的樣式表檔案未能成功運作，請重新啟動你的屏幕。 香港房屋委員會 (房委會) 於公共屋邨、居屋屋苑、商場及工廠大廈設有泊車位。 有意租賃人士可致電或親臨所屬屋邨 / 屋苑 / 商場 / 工廠大廈辦事處查詢及索取申請表格。 選擇「上會」的話，你即使有多餘現金亦將不能選擇提早還款，即是如果你一開始選擇了5年的「上會」計劃你便一定要支付5年全數的利息。 若果申請人本身擁有住宅物業，想申請車位做五成按揭，車位必需自用，若果用作收租，便只可獲批四成按揭。 踏入2021年首兩個月，合約宗數分別為80和132宗，共212宗，按年升25%。
他提出運輸署加強香園圍口岸每日往來九龍的巴士服務，方便旅客及本地居民使用，而他日前亦建議在香園圍口岸停車場附近農場，尋找合適空位加建停車場。 所有車輛只可在已預約的指定日子及時段內進入安置所。 供車位 本署有權拒絕不依條款的車輛進入及把逾時停泊的車輛移走，並毋須向任何人士因此而引致之損失承擔責任。 （讀者供圖） 供車位 運輸署網站顯示，車主取得「批文」後，可親身到海港政府大樓10樓1032室運輸署過境服務分組申請過境車輛封閉道路通行許可證，亦可以郵寄方式遞交申請。
供車位: 按揭批核現漏洞 入息不足可連供兩層樓 或涉違法風險【星之谷專欄 – 香港01】
假如有住宅業主當初是住宅連車位一齊購入，或先買住宅後買車位，後來只賣出了住宅而保留車位，仍然會受到這條條款所限，在公契的規限下不能繼續擁有車位了。 該名車位擁有人需賣出車位或重新買入另一位宅單位後才能符合有關要求。 不過在實際執行上，是有困難的，因拒絕外人購買(例子1.)容易，但要求擁有人賣出或放棄業權並不是容易的事情。
- 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。
- 大公文匯全媒體報道：2月6日起，香港與內地全面通關，兩地的人員往來日益頻密，跨境巴士、貨車及出租汽車的往來亦越來越多，往來粵港的車輛需申請封閉道路通行許可證（禁區紙）。
- 可以想像，這類孖位的價錢會比一個獨立車位高，但比上述例子1.
- 如果想買樓和車位，樓和車位不是合契或獨立，而樓想做高成數按揭的話，建議先買樓並做按揭，到層樓成交後並過了冷河期後才買車位兼做按揭。
- 為賺取須繳納物業税的租金收入而借款所支付的利息，你可透過選擇個人入息課税以申索扣除，但可扣除的利息款額不可超過每一出租物業的應評税淨值。
- 若夫婦任何一方是有關住宅的業主，而業主在該課稅年度完全沒有應課稅的入息、租金收入及生意利潤，業主可提名其配偶（報稅者）申索扣除其居所貸款利息。
如預約連續兩個泊車時段，您必須於第一個預約時段完結時先出閘離開並再次進入指定停車場以使用第二個預約時段。 否則，額外的泊車費用將會由第一預約時段完結後按標準時租收費計算，並於離場時在已登記的八達通卡扣除。 此外第二個預約時段則視為沒有於第二個預約時段內到場，並且沒有於4小時前取消預約，此時段的預繳泊車費用將不獲退款。 在使用我們網站之時，閣下可能會被要求向我們提供個人識別資料，例如姓名、電話號碼、電郵地址、八達通咭號碼、信用咭資料及傷殘人士泊車許可證等。 為向閣下提供本網站之各項服務及活動，該些資料是必要的。
供車位: 車位按揭種類：獨立 / 合契 / 分契車位有何分別？
車位買賣很多時只簽一份買賣合約，俗稱一約到底，該份合約的法律效力等同正式買賣合約，具有必買必賣條件，不能透過撻訂或賠訂侮約。 舊同學的兒子課餘去接受名師補習，自己子女去只找個大學生補習似乎好輸蝕。 要和朋輩看齊，究竟是必須抑或只是心理障礙，不同人可能有不同的答案。 市區停車繞了半天找不到車位， USPACE 停停圈擁有 1,000 個隱藏版共享車位，並且以分計費，讓你停車沒煩惱。 市區停車繞了半天找不到車位， USPACE 停停圈擁有超過 1,５00 個隱藏版共享車位，並且以分計費，讓您停車沒煩惱。
供車位: 停車位使用權 停車位有幾種？／購買停車位、先瞭解再進場
印花稅低，加上不需要翻新、豪裝、維修，又不怕遇上租霸，或處理收樓問題，投資車位基本上是淨賺月租和轉售差價。 當然，有些人生大事，會受年齡限制，不宜「超齡」進行。 例如女性的生育，我們不大可能指責那些先結婚生仔，再部署買樓的夫婦欠缺規劃。 本地女性初婚年齡約30歲，如夫婦年齡接近，其實沒有多少時間儲首期。
供車位: 車位按揭最高還款年期
於預約入場時間1小時內，駕駛預約時所登記的車輛進入指定停車場。 供車位 任何個人資料的收集將按本公司的《個人資料收集聲明》的條款所進行。 個人資料將會安全穩妥儲存於我們的系統內，而本公司將採取所有切實可行的步驟，以確保個人資料的保存時間不超過將其保存以貫徹該資料被使用於或會被使用於的目的(包括任何直接有關的目的)所需的時間。 預約車位服務適用於私家車、電單車、輕型貨車及的士。 每個指定停車場只供指定類型車輛使用，您可以參考停車場資料了解詳情。
你可申索完全、純粹及必須為產生該評税入息而招致的所有支出及開支。 但屬家庭性質或私人性質的開支、以及資本開支，則不能扣除。 我們建議你使用電腦瀏覽器或恒生Mobile App登入以加強保安。
供車位: 預約車位
運輸署會繼續尋找並劃設合適的路旁地點為夜間貨車及旅遊巴士泊車位。 供車位 此外，政府亦在合適的短期租約停車場加入特別條款，訂明最少需提供的商用車輛泊車位數目，現時約有2 000個此類別的商用車輛泊車位。 另外，由於由於署方正聯同相關部門，檢視停車場預約系統的運作情況，故暫時會暫停預約服務，但已預約車輛仍可繼續使用該停車場。 署方會於檢視預約系統後，盡快公布何時恢復預約服務。 即是以銀行提供的私人貸款借貸買車，現時的私人貸款利息一般都維持在2%到6%不等。
運輸署每年會就路旁泊車位進行調查，檢視泊車位的使用情況，並考慮上述各因素，適時調整相關泊車位的最長泊車時間及收費時段。 獨立車位按揭利率採用P(最優惠利率)計劃，但上述供樓的申請人可以做轉按，把住宅物業和車位一併申請按揭，按揭利率可採用H(同業拆息)計劃。 供車位 截至2020年8月，香港合共有447個路邊殘疾車位，並准許持有「傷殘人士泊車許可證」（藍證）的殘疾司機停泊。 惟運輸署日前宣布，將在明日（29日）起逐步開放路邊殘疾泊位，予持有「司機接載行動不便的殘疾人士泊車證明書」（灰證）的人士使用，在車位不變的情況下，使用者的數目卻頓時大增一倍。 供車位 香港傷殘青年協會今（28日）召開記者會反對署方的決定，表示新措施將令原本已一位難求的殘疾車位更加緊張，嚴重影響傷殘駕駛者的日常出行，敦促政府收緊灰證批發條件，同時增加車位比例。 如果車位是同一屋苑而業主也有同一屋苑的住宅按揭，這樣車位按揭就可以找住宅按揭的銀行。
供車位: 車位按揭
您必須登記一張八達通卡的號碼，以便在預約時段進出指定停車場。 如你於其他非指定停車場泊車，則須按標準時租收費繳付泊車費。 而您原有的預約將會無效，並將不獲任何退款或於其他非指定停車場以預約付款抵消其他泊車費之用。 您須就預約離場時間與實際離場時間之間的泊車時段，繳付額外的泊車費，額外泊車收費以預約泊車收費的雙倍計算（更多詳情）。 如您於預約入場時間前進入停車場，您須就實際入場時間與預約入場時間之間之時段，繳付該停車場的標準時租泊車費用。 一般代理行亦有車位買賣的服務，佣金一般為成交價的1%，或設有最低收費1萬元。
供車位: 計算薪俸税及個人入息課税時可扣除的項目
大公文匯全媒體報道：2月6日起，香港與內地全面通關，兩地的人員往來日益頻密，跨境巴士、貨車及出租汽車的往來亦越來越多，往來粵港的車輛需申請封閉道路通行許可證（禁區紙）。 有讀者今日（13日）向大公文匯全媒體爆料，由於申請兩地車禁區紙只能到海港政府大樓10樓1032室運輸署過境服務分組申請，連日來申請的車主大排長龍。 當政府為新的短期租約停車場招標、及就現有的短期租約停車場重新招標時，會研究在這些短期租約停車場採用自動泊車系統的可行性。 同時我們亦會積極考慮在更多工務工程項目推廣自動泊車系統。 （vi）位於深水埗欽州街與通州街交界的項目，計劃於下個立法年度向立法會提交撥款申請，預計於二○二六年完成，提供總共約200個泊車位。 為便利電腦屏幕閱讀軟件的使用者，部份網頁內文或會有所增加。
加上依家通脹猛於虎，有時候單單保本都唔夠，要識得安安全全賺利息，存款先唔會貶值蝕畀通脹，荷包先唔會畀個市場陰乾。 如果你擁有多於一個居住地方，你只可以就你主要居住地方申索扣除。 同樣地，若你及你配偶各自擁有一所住宅，只有其中一方可以就你們共同視為主要居住地方的住宅申索扣除。