保險費計算自被保險人加保之日起計算至退保當日為止，不論月份大小，一個月概以30日為計算標準。 例如：被保險人於2月28日加保，當月應計收保險費為3天，而於30日或31日加保者，當月份其應計收之保險費天數相同（均為1天）。 另一例子，物業為430萬，借9成，擔保人有按揭，想做30年。 由於舊制430萬只可借360萬，因此如要借盡9成387萬需是新制。 舉個例子，假設物業為600萬，借8成，擔保人有按揭，想做30年。 如果是首置客，無其他按揭，擔保人也無按揭，應是用表一或表三呢？
到底「一次過付清」抑或「每年支付」會較着數？ 保費計算機 星之谷按揭行政總裁莊錦輝分析指，按揭保險費可選擇一次性支付，或可計入貸款額內作分期支付。 每年續保既不能享有一般情況下的六至六成半折保費折扣優惠，亦沒有三年內退保取回15%至40%保費。 保費計算機 首置買家在買樓時，現金可能比較緊絀，如想一次過支付保費，其實可以向銀行加借，並一併加借於按揭貸款內。
保費計算機: 按揭保費
如果單次申請已經提出並被香港年金公司接受，且申請中所指定的特別款項提取金額少於1,000,000港元，你將僅有權收到申請所批准之指定特別款項提取金額。 香港年金公司將不再接受就未在單次申請中提交並獲得批准的任何醫療和牙科開支餘額而再次提出之任何特別款項提取申請。 只要你在派發金額時仍然在生及保單仍然生效，香港年金公司會派發保證每月年金金額給你。 你須要提供你的在生證明及此在生證明必須符合香港年金公司的要求。 然而，若因任何原因，不論在保證期結束前或保證期結束後，如有任何被暫停派發的保證每月年金金額於收到身故索償申請時仍未派發，該部分或全數被暫停派發的保證每月年金金額以一筆過形式支付予指定受益人。
相反，如選擇每年續保支付，將不能享6折優惠，3年內甩走按保亦不能取回15至25%保費，長遠而言不着數。 按證公司對入息有懷疑，都會影響按揭保險申請進度，甚至令申請被拒絕。 一般打工仔有穩定入息一般在入息可信性方面可以過關，但如果你工作的公司是自己或家人開設，按保公司可能也有理由會懷疑可信性，若入息是來自自己開設的公司，就可以提供利得稅稅單和核數師報告。 我們會以「舊按揭保險計劃」和「新按揭保險計劃」區分。
保費計算機: 「按揭計算機」所需輸入數字
其實，方法都是一樣，只要了解保單名詞然後列出淨現金流量就可以了。 計算保單的投資報酬率，最方便的就是應用Excel的IRR函數。 然而，比較單純的保單如六年期儲蓄險等，計算容易了許多。 若遇到較為複雜的保單，就需要對IRR函數有一定的了解才行。 二代健保與兼職的關係，就是如果公司給付個人兼職收入，只要「單次」給付 21,009 元以上，就要扣1.91 %補充保費。 二代健保是在102年1月1日上路的新法，立法的主要目的在於為了讓人民在保費負擔的上更公平，以解決健保財務虧損的問題。
【個案分析】買車位投資 如何影響上車按揭? 今年非住宅物業減辣，吸引不少樓市投資者留意相關市場。 從事金融業月入8萬元的Jenny正計劃買入車位投資，同時亦希望可以買樓上車。
保費計算機: 勞工保險 –《僱員補償條例》- 收入的計算
但即使公司由按保申請人開立，向按保公司提供公司利得稅單及核數師報告後，也可獲重批。 簽署臨時合約後，準業主於銀行敍做按揭時，如借貸額超過6成，銀行會替你申請按揭保險。 部份銀行會先批核6成按揭，才把申請表交至按保公司，部份銀行則先等按保批核後，才會批核6成按揭部份。 所有銀行均可透過HKMC購買按保，個別銀行亦可於QBE購買。 惟一般情況下，客人不能自選按保公司，銀行會隨機把申請人派去HKMC或QBE。 根據《保險業條例》(第41 章) (“《條例》”)第95F條， 指定保險控權公司須在訂明的付款到期日或之前， 繳付一經指定便須繳付的指定費， 以及之後每隔一段訂明的時期便須繳付的費用( 年費)。
例如上述例子中，9成按揭，浮息利率，30年期買入800萬物業，一次過支付的保費為36萬元。 因此總按揭貸款為720萬元+36萬元，即756萬元。 如果本身跌入舊按保計劃，究竟應選擇「表1」或「表2」呢? 舉例，如果你本身購入的物業是600萬元，在傳統銀行承造的按揭成數本來就是60%，在這個基礎上，如果你希望借取多20%的按揭保險，你就會用「表1」來計算按揭保險費。 至於「表3」、「表4」及「表5」則屬於《財政預算案2022》放寬按揭保險計劃下的「新按保」計劃。 根據新計劃，1,000萬元以下物業最高可以做90%按揭；而1,920萬元以下可以做最高80%按揭，貸款上限960萬元。
保費計算機: 按揭保險是什麼？
網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 ROOTS上會網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱相關產品之官方條款及細則。 如發現資訊有出入，請直接聯絡相關金融機構。
如果 HKMC 唔批，可經 QBE 或 AIG 再試。 除了投保車輛型號之外，司機的駕駛紀錄對保費的高低可說有決定性的影響。 如果你的駕駛紀錄前科累累，例如因多次違例駕駛而被記分，又或因嚴重違反交通條例而釀成交通意外等，你便會被收取較高保費。 簡單來說，引擎馬力越大，車輛的行駛速度就越快。
保費計算機: 按揭計算機
如沒有稅單，有機會按保公司要求看6個月入息紀錄。 保費計算機 留意上面HKMC的保費表中，只需要理會「一次性付清保險費」一欄，銀行會用這數計入每月還款中，讓貸款人可分期清還，最長是30年。 保費計算機 答：私人住宅，銀行按揭成數最高只可借6成。 如想借超過6成，需要經按揭保險，並支付按揭保險費。 按揭保險費以貸款額計算，可以一次性支付，也可落入貸款額內分期支付。 無論是本身屬於舊按保或是新按保範圍，但凡跌入「表2」及「表4」的買家都要留意。
- 已繳保費的100%（須扣除直至香港年金公司收到身故索償申請當日已派發的累積保證每月年金金額） 。
- 香港按揭證券有限公司近日宣佈推出「定息按揭試驗計劃」，提供3個年期的定息按揭計劃。
- 按揭保險本身的申請要求比較複雜，要提醒的是如果申請人之前有過破產或是一些不良記錄、或銀行質疑首金來源、或質疑申請人入息的可信性等不可預知的情況都有可能拖慢整個審批過程不獲批也是有可能。
- 若能通過入息審查，最常見的拒批原因，是按保公司質疑入息的可信性，例如公司由申請人或近親開設，或該公司於簽署臨約買樓後才開設。
- 渣打銀行（香港）有限公司為強積金計劃的分銷商，有關計劃是宏利人壽保險（國際）有限公司（於百慕達註冊成立之有限責任公司）的產品。
再以上述開支以及每年 3% 通脹計算整體人壽所需保額。 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。 無論選用H按及P按供款，息率也會隨時間轉變。 因為在所謂的「拆息按揭」H按，是以「H+某個百分比」計算，其中「H」是指銀行同業間的拆借水平，是會每天的資金而有所變動。 可以，首年內退保可取回保費40%、兩年內25%、三年內15%，其後為零。
保費計算機: 保費支付方法：一次付清 vs 每年支付
可以提出上訴，或者向其他按揭保險公司申請，但不論是HKMC， QBE 或是AIG， 基本上申請條款都相若，而且並非每間銀行都有QBE 或是AIG的按保申請，反而每間銀行都可申請HKMC按保。 如果按保被拒批，申請人可以透過銀行幫助上訴，因此選擇有專人跟進按揭申請在按保中十分重要，可以節省很多不需要浪費的時間和精力。 「新按保」和「舊按保」分別主要是樓價和按揭成數，以及貸款額上限有所不同，因此要決定用「新按保」還是「舊按保」，就要看買家需要申請多少按揭成數，和申請按揭的物業樓價而定。 按揭保險本身的申請要求比較複雜，要提醒的是如果申請人之前有過破產或是一些不良記錄、或銀行質疑首金來源、或質疑申請人入息的可信性等不可預知的情況都有可能拖慢整個審批過程不獲批也是有可能。 申請按揭保險需通過提供按揭保險的公司或個別銀行的批准。 按揭保險申請是在一般銀行按揭申請上，額外追加的按揭申請手續，因此比一般單單向銀行申請按揭能承造更高按揭成數，審批過程上亦會比申請一般銀行物業按揭貸款更為嚴格，所以審批時間一般會較長。
基本上一般的員工健保保費負擔比例都是 30%，但職業工會會員、外僱船員和其他地區人口（外國人）需要負擔 60%。 而自己創業當老闆的，需要 100% 保費計算機 負擔自己的健保保費。 其他特殊身份如軍人、遺眷、受刑人、榮民、榮民遺眷，則完全不用負擔保費，100% 由政府來出。
保費計算機: Bowtie 保險建議計算機
此為基本計劃附加額外醫療計劃的年繳保費，未有計算額外保費(如有)及由保險業監管局徵收的保費徵費在內，所顯示之保費金額只供參考，並不能視為實際所需支付的保費。 涵蓋於亞洲(包括澳洲及新西蘭)入住半私家病房費用，就不設個別保障限額的主要醫療費用提供全數賠償，每年保障額達HKD 1,200萬及終身保障額達 HKD 5,600萬。 計劃更保證終身續保，並可按照個人需要選擇每年自付費。 此計算並不包括強積金可扣稅自願性供款在內。 隨著家居保險計劃越趨多元化，市場上有更多的選擇，在比較不同計劃時，不應只著重保障額或保費，通常保費越平，墊底費越高。 同樣地，搵樓亦不要只著眼於樓價，單位開則、設計、層數、周邊環境等因素，亦要一併考慮。
壓力測試是金管局對銀行按揭的風險監管措施，在壓力測試下，以按揭申請人按揭息率增加2厘的情況下計算，供款佔入息比率不得高於月入 60%，確保借款人即使在利息增加時，都可以有足夠負擔能力應付按揭供款。 如果樓價為HK$400萬以下，你可以選擇80%或90%按揭比率；樓價HK$400萬以上至HK$450萬以下，就為80至90%，上限為HK$360萬，以較低者為準。 樓價HK$450萬或以上至HK$600萬，上限就為80%或HK$480萬，以較低者為準。
保費計算機: 申請按揭保險被拒是否不能再申請？
來到這一步，選用哪一張保費表，大前提要視乎你「原有按揭成數」是多少。 精算人員及核保人員會跟據投保「工作種類」的工作環境、工作性質、所屬行業、人數、薪金等等，制定一個保費率，愈高風險的工種保費率愈高，反之亦然，愈低風險的工種保費率愈低。 條例適用於由香港僱主在本港僱用而在本港以外地方工作時受傷的僱員。 交齊好文件後, 如果係新開的公司又因為個別唔同原因, 正式勞保保單做好前(一般最快都要幾星期), 保險公司一般都可以先出咗張NI 保險通告俾你做證明先. 」- 僱主必須如實申報僱員人數和薪金，以協助保險公司準確評估風險及如實反映保險公司需要承擔的實際風險。
保費計算機: 按揭保費表分四大類
假設呂小姐於A公司兼職月薪 2.5 萬元，年終時公司給付獎金 2 萬元，A公司給付之月薪及獎金對林小姐而言均屬兼職所得。 A公司在給付給呂小姐時，就須代扣1.91 %。 如果呂小姐在A公司沒有保健保，那個人與公司都要負擔這項補充保費。 也就是1.91 %（個人）、1.91 %（公司）。 二代健保與股利的關係在於「股利所得」被算為補充保費的項目之一，所以單次收到股利超過 2 萬元，就要收取補充保險費，但金額超過1000萬元時，則以1000萬元計算。
保費計算機: 健保費計算總結
申請按揭保險，單位的樓齡，與「原定/剩餘還款年期」加起來，上限為75年。 而此計劃的最長還款年期為30年，如果你要購買舊樓，就要取捨樓齡和還款年期的比例。 因此，該計算機計算出的擔保費並不必然地反映按證保險公司實際收取的擔保費。 該計算機所計算出的擔保費不應被視為也不可能視為或構成按證保險公司的要約、要約招攬或邀請，亦不代表按證保險公司發出要約或訂立任何擔保合同時所提出的擔保費報價。
保費計算機: 「壓力測試」:
其實，計算一張保單的年利率並沒有想像中的困難，只要學會列出現金流量就可以了。 最近看到了一則新聞，一檔儲蓄險的保單竟然可以賣到8,000億，可以想像大家對儲蓄險的熱愛了。 保戶若是清楚保單的真實報酬率還不打緊，比較擔心的是僅憑業務員一方之詞就投入大把鈔票，實在是令人憂心。 A：補充保費採取「就源扣繳」 方式，投保單位在給付就應先扣取補充保費，民眾不需要自行繳交，不會有未繳費的情況。
保費計算機: 按揭保險費退保的實際操作用法
現時當銀行在批核按揭貸款的時候，需要根據香港金管局的指引，遵守按揭成數上限的規定。 若銀行批核的按揭貸款成數超過一般規定的上限，銀行會要求按揭申請人繳付按揭保費購買按揭保險。 唯獨購買按揭保險之後，銀行可以提供最高9成按揭，買家只需要繳付物業價格的1成做首期。 保費計算機 這樣使銀行可以提供高成數的按揭貸款而毋須承擔額外的風險。 每一間保險公司所提供的按揭保費都一樣，亦有列明的保費價目，主要分別是不同銀行決定審批出的貸款金額和還款年期會有分別。 以最多買家選擇的香港按揭證券公司（HKMC) 的按揭保險計劃為例，按揭證券公司就有5個按揭保險計劃，申請人可以參考一下。
保費計算機: 保單年利率 自己輕鬆算
因為外幣保單的利率比台幣保單還來得好，所以外幣保單就很流行，可是台灣保戶的使用貨幣是台幣，所以必須換成台幣報酬率才實際，問題是未來匯率會如何變化我們也抓不準，又要如何計算呢？ 最簡單的方式就是列出不同的匯率，試算對台幣報酬率的影響。 若有繳費需求，也可以透過下載「健保快易通」APP，登入「健保櫃台」，在「個人各項查詢及設定」服務專區中點選「未繳保費查詢」，選擇欲繳年月之保險費點選「繳費」，就能看到多種繳費管道。 習慣超商繳費的民眾，選擇「超商行動條碼」顯示超商行動條碼，即可在 4 大超商繳費。