公屋联会认为，这个重建模式可套用于在北角、分别属于房协和房委会辖下的健康村及模范邨。 東區的北角@中原樓市片區，區內共36,019個私人住宅單位，涉及人口共106,822人。 主要街道包括英皇道(北角段)、電氣道(北角段)、渣華道(北角段)、七姊妹道(北角段)、百福道(北角段)、炮台山道(北角段)。 另外，區內主要屋苑包括 城市花園,百福花園,健威花園,和富中心,丹拿花園。
說起電影，康東邨旁邊還有個特色景點：香港電影資料館。 除了收藏電影之外，底層的展覽廳還不是有特備展覽。 香港模範屋宇會是一個於1950年成立的志願團體，模範邨就是他們的貢獻。 這個組織今天已不再運作，還好他們之前把管理權交了給房委會，要不然現在這條邨將會無人管理。
健康村重建: 北角 • 健康村(第三期)｜North Point • Healthy Village (Phase
房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝指出，華富邨重建計劃率先「跑出」，是由於附近5幅地可提供遷置，而其餘20條屋邨重建機會均等，但不表示在可見未來就可落實重建，主要取決於哪裏找到遷置居民的資源。 房協擬議在筲箕灣阿公岩道一帶地段興建的安置屋邨，毗鄰明華大廈A座、筲箕灣官立小學、筲箕灣天后廟及百寧大廈、遠晴等住宅，用地現時閒置、有鐵絲網圍封，但有不少樹木，據房協早前提交規劃申請，該處有樹木需保留。 健康村是中國香港一個公共屋邨，位於香港島北角，於1965年至1997年先後落成，由香港房屋協會物業管理。 健康村共分3期，重建第一期包括康宏阁、康辉阁、康达阁及康智阁。 康宏阁、康辉阁是房协“住宅发售计划”的大厦；康智阁，康宏阁是出租用途。
重建後的觀塘花園大廈二期將提供超過5,800個資助房屋單位，較原先增加約一倍，包括出租、資助出售及「長者安居樂」單位，以配合市民的需要。 房協針對位於香港仔的漁光村重建工作，進行了初步可行性研究，正待啟動。 該項目需要進一步規劃，包括輕微放寬高度限制並重新調整樓面面積，以配合政府有關的政策，必須預留相當於住宅總樓面面積約百分之五以作福利設施。 除了進行重建，房協亦會於部分結構良好的高齡屋邨進行復修，減少對居民的影響。
健康村重建: 香港住宅 / 維基百科，自由的 百科全書
房委會並透過執行屋邨改善計劃以確保現存公營房屋在安全、建築質素、居所質素、生活方式和居住標準各方面的可持續性。 （二）一九九八年公布的「香港長遠房屋策略白皮書」制訂了新的公屋屋邨重建策略。 隨着「整體重建計劃」的完成，日後的重建工作會視乎個別屋邨的實際狀況而按需要進行。 只有在屋邨結構不安全或繼續維修並不符合經濟效益的情况下，才會進行清拆。
他說，新項目2028年建成後將成接收屋邨，屆時啟動健康村第三期重建工作，提供單位調遷受影響住戶。 健康村首兩期重建 皆有單位發售 房協資料顯示，位於北角百福道的健康村第三期建於1965年，全屬出租公屋單位，涉及7幢樓宇共提供760個單位，目前有逾700戶居民。 至於第一及二期分別於1993及1997年完成重建，其中第一期重建後，提供出租單位及「住宅發售計劃」單位，第二期則全為「住宅發售計劃」單位。 至於阿公岩道公屋項目，他稱按健康村第三期住戶情况，未來有逾50%單位為1至2人單位，約40%為3至4人單位，5人或以上單位少於10%，目前仍屬初步設計，會按健康村住戶需要調整。
健康村重建: 健康村 近期成交
梨木樹(二)邨有9座樓宇樓齡均有40年以上，涉及3,300個單位。 除了房委會的重建項目，在政府協調和推動下，平民屋宇有限公司與市區重建局合作的大坑西邨重建項目亦已獲行政會議批准。 如獲城市規劃委員會批准放寬規劃限制，按計劃的構思，重建後的大坑西邨可提供約3,300個單位，較現時1,600個單位增加約一倍；其中約1,300個單位會用作重置現有住戶，餘下約2,000個單位則由市建局發展港人首次置業單位。 健康村重建 項目不但釋放了珍貴的市區土地潛力，增加房屋供應，亦為居民改善他們的居所設施。 遷置資源方面，我們擬用毗鄰西環邨的加惠民道公營房屋發展項目作遷置受重建影響的西環邨居民。 由於西環邨規模較小，約有600個單位，預計可一次性遷置受重建影響的居民。
地政總署今年稍後亦將聯絡其餘兩個市區寮屋區的受影響人士。 较为创新的是“换地”方式，让房委会、房协打破“各自为政”的固有思维。 身兼房委会委员的公屋联会总干事招国伟称，要觅地必须破格，举例在土瓜湾区，房协辖下的真善美村、乐民新村已落实重建，并获政府批出启德地皮安置居民，而在同区属房委会辖下的马头围邨，楼龄已经近60年，仍未有重建计划。 香港要告别㓥房，就需要建大量公屋，解决方案必须有破格新思维。
健康村重建: 健康村交通狀況
在樓宇維修保養期內發現的紕漏，會轉介承辦商跟進；而在維修保養期屆滿後，業主則須自行負責修補紕漏，這安排與其他私人屋苑的做法一致。 現時所有住宅發售計劃下的屋苑的維修保養期均已屆滿。 房協的出租屋邨並沒有出現提問中所提及的結構性問題。
而後五年或較後，以及待定時間，建議重建模範邨、葵盛西邨、彩雲 ( 二 ) 邨、坪石邨、梨木樹 ( 二 ) 邨及象山邨等。
健康村重建: 重建三個市區寮屋區 工程下半年分階段展開
就住宅發售計劃項目而言，房協一直就屋苑管理與屋苑業主緊密聯繫。 文裕明又称，该会支持发展郊野公园边陲地作房屋用途，因为部分地皮毗邻市区，交通方便，政府可为发展补偿用地，平衡发展及保育。 如能善用开发3%至5%郊野公园边陲土地，人均居住面积可增加50%。 健康村位於北角英皇道668號（中原樓市片區：北角）。
- 房協部分的出租屋邨，例如深水埗上李屋、紅磡紅磡村、荃灣四季大廈、黃大仙啟德邨、北角健康村及觀塘的觀塘花園大廈已經重建，提供更多設計完善及備用配套設施的單位，為居民和社區帶來裨益。
- 現時不少屋邨樓齡逾50年並呈老化，房協正啟動香港仔漁光村、觀塘花園大廈、九龍城真善美村等多條舊屋邨的重建工作，最新計劃重建的是北角健康村第三期。
- 自2000年中開始，房委會已採用地積比率規劃租住公屋的發展密度。
- 前身为C、D及E座(第二期)，于1959年落成，于1990年拆卸重建。
- 遷置資源方面，我們擬用毗鄰西環邨的加惠民道公營房屋發展項目作遷置受重建影響的西環邨居民。
就健康村重建二期的個案而言，物業落成至今已逾十五年，而相關的維修保養期，亦己於一九九八年九月屆滿。 房協於收到住戶就外牆情況的反映後，已馬上要求屋苑的建築顧問提交報告，並得悉外牆部分紙皮石因時間及環境因素而剝落，就其樓齡而言，屬於正常現象。 然而，房協已向業主建議共同委派獨立專業顧問，審查和評估屋苑外牆的狀況，並確定外牆紙皮石的狀況以及連帶的維修責任。 如雙方認同審查和評估的結果，房協願意於有需要時依據顧問的報告作出跟進。 安置和補償安排方面，甯漢豪指地政總署已於2021年12月為茶果嶺村及於2022年6月為牛池灣村和竹園聯合村的受影響人士進行清拆前登記，蒐集發展範圍內的狀況資料，為安置補償的處理作準備。
健康村重建: 重建舊邨刻不容緩
買私地合併閒置官地起樓 有財務壓力仍「值得做」 健康村重建 楊透露，整個項目連同購地及建築開支，總發展成本約13億元，雖然房協面臨財務壓力，但若能善用閒置官地及啟動健康村重建，將有逾千個家庭受惠，「值得去做」。 【星島日報報道】本港住宅地供應緊張，房協上月向城規會提交申請，擬在筲箕灣阿公岩道一幅用地興建二十八層高的公共租住房屋，提供六百四十六伙及社福設施。 房協（物業發展及市場事務）總監楊嘉康接受本報訪問時表示，項目的總樓面面積約三萬平方米，預計最快於二〇二八年落成，並首次透露建成後的出租單位，將主要用作健康村三期重建計畫的居民調遷安置用途，及後便可安排就健康村三期進行重建。 本港住宅地供應緊張，房協上月向城規會提交申請，擬在筲箕灣阿公岩道一幅用地興建二十八層高的公共租住房屋，提供六百四十六伙及社福設施。
- 身兼房委会委员的公屋联会总干事招国伟称，要觅地必须破格，举例在土瓜湾区，房协辖下的真善美村、乐民新村已落实重建，并获政府批出启德地皮安置居民，而在同区属房委会辖下的马头围邨，楼龄已经近60年，仍未有重建计划。
- 計劃行程的時候，我想過從筲箕灣到柴灣這一段該如何走，畢竟柴灣道的長命斜有點嚇人。
- 新項目將成接收屋邨，房協會啟動重建於1965年建成、涉7幢樓宇的北角健康村第三期，並提供單位調遷受影響住戶。
- 房協在健康村重建二期入伙後六年，始收到紙皮石剝落投訴，在十五年間樓宇已透過恒常保養維修。
- 聯會今日於茶聚時透露，建議雖獲部份房委員委員支持，不過房署卻對此有保留。
- 重建第二期包括康祥閣、康欣閣、康勝閣，是房協“住宅發售計劃”的大廈。
至於房協方面，正如上文（二）及（四）所述，房協會就重建其轄下樓齡較高的出租屋邨進行可行性研究，為屋邨重建作出長遠規劃考慮，及已向運輸及房屋局提交重建明華大廈的初步建議。 住宅物業包括在香港的任何住宅樓宇、未落成的私人住宅樓宇、經建築事務監督認可的天台構築物、用作居住用途的屋地及由地政總署批出的小型屋宇批地(包括丁屋批地)。 業主希望，房協除負責有關費用外，亦應設立健康村補助計劃。
健康村重建: 部分土地將興建資助房屋
業權問題正是這條全港最老公屋到今天還未有重建的原因：業主不在，但沒業主同意，就無法重建。 東區是另一個大區，公屋數目眾多，而且各條邨之間的差異很大。 我對此行期待已久，可惜時間掌握得不好，到了柴灣的時候已經很晚，變得有點走馬看花了。 就已拆售商業設施予領匯的屋邨，房委會指由於業權與領匯共同擁有，因此需要雙方一起檢討相關法例、地契、公契及業權的問題以制定一套雙方接受的重建模式，再推進重建。 房委會於去年年底，已完成22個業權全屬房委會的高樓齡屋邨重建潛力研究，包括模範邨、彩虹邨、褔來邨、南山邨、漁灣邨等（見表）。 申請人其家庭成員須接受全面入息及資產審查，其家庭總入息及資產淨值不得超逾房屋委員會訂定的入息及資產淨值限額。
聯會又指出，位於港島分別為房協及房委會轄下的健康村及模範邨，亦可採用類似模式加快重建。 現時不少屋邨樓齡逾50年並呈老化，房協正啟動香港仔漁光村、觀塘花園大廈、九龍城真善美村等多條舊屋邨的重建工作，最新計劃重建的是北角健康村第三期。 公屋聯會轄下關注公屋重建聯席日前召開記者會，公佈《舊邨重建藍圖研究報告》。 健康村重建 分別就房委會及房協轄下的 14條舊屋邨，進行重建可行性的方案研究，具體提出善用及創造安置居民的土地及房屋資源建議，以及重建的具體方式。 去到2020年4月為止，香港總共有251個公共屋邨同超過85萬個單位。
健康村重建: 健康村三期樓齡55年 居民憂新邨租金倍增
另外，房協計劃在竹園聯合村和牛池灣村發展項目各提供一間社區會堂，由2029年起分階段落成。 由於竹園聯合村位處的黃大仙區已設有2間分區圖書館、4間小型圖書館及3個流動圖書館服務站，暫時沒有增設圖書館設施的計劃。 目前房協已經向城規會提交改劃申請，有待城規會批准後將預計在2024年動工，並且計劃2028年完成，隨後待調遷及安置居民等工作完成後便會拆卸於1965年落成之第3期樓宇，意味健康村第3期將會重建。 莫健榮表示，由於彩虹邨的規模相當大，建議分多期進行重建，並以宏照道公屋發展計劃第二期作首期重建的接收屋邨，當居民搬遷後，在原址興建新公屋，接收第二期重建影響的住戶，以「螞蟻搬家」的方式逐步清拆彩虹邨。
健康村重建: 房協首購私地 供健康村重建安置 建646伙料2028年竣 重建後部分單位或變「居屋」
此安排有助縮短重建計劃的時間，提早供應公營房屋以滿足需求。 該地盤佔地四千六百多平方米，房協（物業發展及市場事務）總監楊嘉康透露，該用地可分為兩部分合併而成，當中包括政府的「休憩」和「政府、機構或社區」用地，約佔四千二百平方米，另一部分為房協去年向私人業主購買，約佔三百八十平方米。 房協正向城規會申請修訂筲箕灣分區計畫大綱核准圖，改劃相關用地作住宅用途，預計最快明年初有結果。
健康村重建: 樓宇
折回興華一邨，現在已是第二代，由三座和諧式大廈組成，重建前是第五型徙置大廈。 這兒讓我想起葵盛西邨，其一是年代和設計外形相近，其二是都是建在山上，各座大樓相連、四通八達。 我沒有走進各座大樓當中，只留在行車路和平台上，還好。 來到興民邨，發現這兒的大廈設計有點眼熟⋯⋯原來是和沙田穗禾苑一樣的錯層式十字型設計。
健康村重建: 健康村3房套 640萬元獲白居二買家承接
【明報專訊】市區用地緊絀，為求地盡其用，房屋協會去年購入筲箕灣明華大廈旁一幅私人土地，並計劃將毗鄰的阿公岩道閒置官地合併發展出租公屋，料可建640多伙，2028年建成。 新項目將成接收屋邨，房協會啟動重建於1965年建成、涉7幢樓宇的北角健康村第三期，並提供單位調遷受影響住戶。 房協表示，健康村第三期重建後，相信可增單位數目，屆時除出租公屋外，亦視乎社會需要提供資助出售單位。 今次亦是房協首次以購買私人地皮並合併政府土地方式發展公營房屋，整個項目總發展成本約13億元。 明報記者 黃俊鋒 13億元建單幢28層 健康村重建 料明年過城規2024動工 現時不少屋邨樓齡逾50年並呈老化，房協正啟動香港仔漁光村、觀塘花園大廈、九龍城真善美村等多條舊屋邨的重建工作，最新計劃重建的是北角健康村第三期。 健康村重建 他稱房協已向城規會提交改劃申請，若一切順利，預料明年初獲城規會批准，之後申請批地條款，估計2024年正式展開工程，預計2028年建成。
以現代三角幾何圖形為設計方式，立面配以軟粉紅色及蛋殼藍色，襯以特色線條，在立面帶出動感。 而天台上的三角形跟後面的柏架山山形互相呼應，這使從九龍看過來的天際線上的視覺效果，達致和諧的感覺。 因為市區地價高，所以房協在市區的出租屋邨，多以提供小型單位為主。
另市建局亦有其他適用於其重建項目的安置及特惠金安排，供適用的住戶考慮，詳情請參閱市建局網頁。 （一）房協轄下現有20個資助出租屋邨，共提供3萬3千個單位，並由房協負責屋邨日常的維修保養。 房協每年會全面檢查各出租屋邨，安排大型的維修及改善工程，並會分階段進行有關工程。 過去五年，在各屋邨先後進行的工程項目包括：維修及翻新大廈外牆、重鋪大廈天面及進行防水工程、更換及維修供水／排污系統、增設無障礙通道、重鋪屋邨路面、改善消防系統、更新電力供應系統、增設升降機和保養斜坡等類別。 這些主要維修項目的總開支約為8億3千多萬元，詳情表列於附件一。
聯席認為，當局應積極考慮改劃工廈用地、研究搬遷配水庫至岩洞，以騰空更多土地興建公屋。 白田邨（較舊部分）、美東邨（較舊部分）兩個項目預計於2027至28年度完成，重建後將分別提供約6,600個單位及約2,800個單位。 華富邨的重建項目將分階段進行，重建後將提供約12,200個單位。 三個項目重建後較重建前，能額外提供的單位約8,200個。 健康村重建 然而，房委會一直按其政策和四個基本原則，包括樓宇的結構狀況、修葺工程的成本效益、重建屋邨附近是否有合適的遷置資源，以及原址重建的潛力，就實際情況謹慎考慮是否重建個別屋邨。 過去十年，房委會已完成12個屋邨和三個工廈重建項目，合共提供超過25,000個房屋單位。
健康村重建: 健康村樓價走勢
他們又建議政府加推更多「租置公屋」單位，及進一步收緊居屋轉售限制。 公屋聯會又建議，當局可配合舊屋邨附近的新建公屋項目，如石硤尾邨、南山邨；亦有配合拆卸現有設施，如梨木樹（二）邨附近的食水配水庫搬遷，騰出用地建屋，協助安置受重建影響的住户。 公屋聯會今日（23日）舉行傳媒茶聚，提出多項房屋政策建議。 當中就舊屋邨重建提出建議，指出房委會及房協可透過「換地」，將原屬房協的屋邨重建後，用作接收房委會舊屋邨的居民。
要從環翠路離開興華一邨，是因為下一站是這座獨棟公屋：連翠邨。 連翠邨位於一條斜路的上端，下面有兩三座私樓，再上去就是柴灣的墳場區。 據說這塊地本來是要賣掉的，沒有發展商想要，政府才收回來建公屋。 從山腳走到山頂，見到新建成的兩座住宅大樓，似乎很快便可以入伙。 現時居民搬到新的大樓之後剩下來的樓宇便會拆卸重建了。