香港現在有十萬個劏房戶，那麼剩下來的7萬劏房戶怎樣處理呢？ 政府官員說話要經大腦，不應該隨便像電視劇一樣，說出一些口號式標語。 當然，政府官員會說︰「有好過無。」那麼我也會說︰不知道政府官員是「有好過無」還是「無好過有」。
房委會資助房屋小組委員會今日（12月8日）公布通過石籬中轉房屋的遷置及相關安排，另將公屋長者寬敞戶的計劃恆常化，長者調遷單位後可享全免租金。 所有家庭成員均年屆70歲或以上的公屋寬敞戶調遷至面積合適的單位後可享全免租金，並同時將計劃優化，以及擴大涵蓋範圍至更多年屆70歲或以上的住戶。 房屋委員會今天（10月15日）公布，將收緊尺度，加強處理公共租住屋邨寬敞戶的個案。 優先處理寬敞戶 由今年11月1 日起，在未來兩年優先處理現時寬敞戶中最嚴重的3,000宗個案。
優先處理寬敞戶: 公屋寬敞戶過去5年有增無減 今年增至約7.9萬戶
截至去年中，公屋共有五萬七千四百個寬敞戶，半數有殘障或七十歲或以上家庭成員，已從寬敞戶名單中剔除，餘下一半個案屬「優先處理寬敞戶」約有六千七百宗、其他非「優先處理寬敞戶」約有七千九百宗。 至於家有六十至六十九歲成員的寬敞戶有一萬四千一百個，暫時毋須調遷，直至下一次政策檢討。 【本報訊】房屋委員會自○七年起採取分階段處理公屋寬敞戶，首先解決「優先處理寬敞戶」個案，即一人居住面積逾三百二十三平方呎、二人逾四百五十二平方呎、三人逾五百七十平方呎。 為鼓勵寬敞戶遷較細單位，房委會去年底通過，提供最多三個月免租期鼓勵提早調遷，凡有殘障或七十歲或以上成員的家庭，則從寬敞戶名單中剔除，即毋須調遷。 其實，去年10月起生效的寬敞戶計算標準修訂中已指出，有殘障或年屆70歲或以上家庭成員的租戶，會從寬敞戶名單中剔除；而有60至69歲長者成員的寬敞戶，則會被安排在寬敞戶調遷名單最後的位置，即於三年內毋須調遷，直至有關政策於實施三年後再行檢討。 但有組織擔心搬遷寬敞戶需佔用大量細單位，勢將出現與輪候冊單身人士爭位的問題。
小組委員會今日則通過將計劃涵蓋範圍擴展至居住在一型設計長者住屋及無獨立設備的『改建一人單位』而年屆70歲或以上的全長者家庭，即使他們並非正式的寬敞戶。 公屋租約規定，有關單位只供承租人和名列租約上的認可家庭成員居住；如果家庭狀況因出生、死亡或其他情況引致有所改變時，承租人必須立即通知房屋署。 房委會於 2007 年 5 月通過處理寬敞戶的中期措施，「超級寬敞戶」須調遷至原區合乎編配標準的單位。
優先處理寬敞戶: 房委會公屋寬敞戶增至近8萬戶 長者住戶免租調遷計劃僅72戶參與
有濫用機制的個案中，女事主因丈夫入息超標，本不符申請公屋資格，但由於得知單親家庭可「特快上樓」，而與丈夫假離婚，成功透過社會福利署向房署申請「體恤安置」，與兒子以單親家庭名義獲派公屋後，再暗中安排前夫同住。 房委會早前公布截至3月底的最新公屋輪候時間，顯示平均輪候時間已升至6.1年，是23年來新高，這反映已不是單單增加公屋供應便可解決問題，要加快上樓必須了解結構性問題，亦要多管齊下。 數年前有智庫組織的研究指出，公屋單位數量與居住人口的增加不成正比，參考房委會數字，2006至2016年間，公屋單位由72萬伙增至79萬伙，但同期居住公屋的人口卻維持約213萬，可見公屋單位分配制度有缺失，導致單位空間未能善用。 筆者於上篇文章「李家超要助公屋提前上樓還需解決富戶問題」，指出流轉度低的實況，引起不少網民迴響及討論，其實公屋制度漏洞豈止於此，富戶霸佔外還有寬敞户及體恤安置制度的問題，這三大問題當中又互有影響。 立法會議員王國興表示，議員在討論寬敞戶政策時，也要求房屋署以人情味處理，因為很多個案都是長者，因子女遷出、老伴離世而成為寬敞戶。
- 疫情下，為幫助有經濟困難的租戶度過困境，房委會已於2020年5月至10月採取臨時措施，暫緩向成功申請的租戶發出遷出通知書。
- 筆者於上篇文章「李家超要助公屋提前上樓還需解決富戶問題」，指出流轉度低的實況，引起不少網民迴響及討論，其實公屋制度漏洞豈止於此，富戶霸佔外還有寬敞户及體恤安置制度的問題，這三大問題當中又互有影響。
- 現在大家去舊區看看，一幢30多層的樓宇，一年內便可以興建好。
- 對於沒有充分理由而拒絕所有編配的住戶，房委會會發出遷出通知書終止租約。
房委會指出，公屋寬敞戶由2017年約6.3萬戶增加至去年約7.9萬戶，增幅約24.5%。 這五年間，房委會平均每年處理約2,200宗「優先處理寬敞戶」個案，而新增優先處理個案每年約為2,100宗，可見情況有惡化趨勢。 優先處理寬敞戶 調遷安排方面，所有房委會公屋寬敞戶一般可獲最多三次房屋編配，並獲發放住戶搬遷津貼，和在資源許可情況下提供調遷至新落成屋邨單位的機會。 寬敞戶標準為一人居住面積逾二百六十九平方呎、二人逾三百七十七平方呎、三人逾四百七十四平方呎。
優先處理寬敞戶: 房屋署
發言人指，小組委員會今日通過，將計劃涵蓋範圍擴展至居住在一型設計長者住屋及無獨立設備的「改建一人單位」而年屆70歲或以上的全長者家庭，即使他們並非正式的寬敞戶。 資助房屋小組委員蔡涯棉歡迎新的寬敞戶措施，認為現時公屋需求有增無減，此舉可騰出更多單位予需求甚殷的二、三人家庭入住，但冀當局盡量將租戶調遷至同區單位，以免引起太大反響。 優先處理寬敞戶 但有公屋組織批評調整幅度太大，對住戶不公平，又認為受影響的寬敞戶以一人家庭為主，擔心會與輪候冊上的單身人士「爭樓」。
紐約3月期油收市報每桶79.72美元，升1.66美元，升幅2.1%。 布蘭特4月期油收市報每桶86.39美元，升1.89美元，升幅2.2%。 俄羅斯副總理諾瓦克表示，下月每日石油產量減少50萬桶，相當於總產量5%左右。
優先處理寬敞戶: 檢討寬敞戶政策 加快公屋調遷
當租戶家庭成員因各種原因，例如遷出、離世、結婚、移民等原因而減少，餘下租戶家庭成員便會享有超過原定標準的居住面積，成為「寬敞戶」，有機會要遷往適合面積的公屋單位，尤其是享用面積大於一定標準較多的「優先處理寬敞戶」。 但遷出過程動輒需一年以上，若只是「非優先處理寬敞戶」，當局認為無迫切調遷需要，更可以遙遙無期。 優先處理寬敞戶 由於公屋住戶所繳租金早已脫離市價，故寬敞戶本身並無誘因主動遷出並轉到較小單位，這有別於私樓業主般，要考慮居於單位的成本效益，以及居於較細單位可節省到的租金。 屬於「優先處理寬敞戶」的家庭，他們可獲（i）最多三次位於原邨或所屬區議會選區內屋邨的房屋編配；（ii）在調遷至較細單位後會獲發放住戶搬遷津貼；及（iii）在資源許可下，會獲調遷至新落成屋邨單位的機會。
之前提及過的富戶問題，許多時又與上述這些公屋分配問題有關。 優先處理寬敞戶 例如部份個案中的寬敞戶或分拆戶，日後入息增加成了富戶，仍可透過繳交額外租金而繼續享用公屋資源，亦有部份違例個案中，有住戶把資產轉到假離婚配偶名下，從而避過入息審查。 由於公屋較私樓市場實在太有吸引力，因而製造了很大的誘因，讓不少市民為一個公屋單位，濫用機制甚至不惜採用違例手段以達到目的。
優先處理寬敞戶: 工務小組通過新界西公屋工地平整撥款 議員憂西鐵「逼爆」
運房局指，房委會已在2020年12月全面檢視寬敞戶政策，考慮到市民對公屋的需求不斷增加，而可供寬敞戶調遷之用的單位供應有限，房委會決定維持現有寬敞戶分類和標準、優次處理的安排以及其他鼓勵措施，並於2023年一併就寬敞戶政策及計劃進行檢討。 當局又指，房委會於2019年12月推出「長者寬敞戶全免租金試驗計劃｣，凡70歲或以上全長者寬敞戶調遷至面積合適的單位後，可享終身全免租金。至今年4月底，房委會共批出約340宗申請，當中72戶已接受編配。 房委會名義上會要求「寬敞戶」調遷到面積較小的單位，以善用現有公屋資源，讓家庭成員增多的「擠迫戶」加快調遷，以及讓公屋輪候冊上的大家庭加快「上樓」。 但根據運房局回覆筆者在立法會提出的質詢，有關調遷政策明顯成效不彰，甚至可說是形同虛設。 會後，葉國謙議員表示房署官員在會上澄清多項疑問，包括第一，60至69歲長者戶並非今輪政策優先處理類別，因此除非長者們自願要求調遷，否則房署不會主動要求長者戶調遷。 第二，按現行的政策，除非租戶主動要求，否則房署只會提供原邨或原區議會內的單位供寬敞戶選擇，以免租戶被迫搬離原來的社區。