但原來業主們上了樓，以為可當個安逸中產，而美夢亦會有被戳破的一天。 建築師劉栢堅指自己在麗城花園住了20年，從來不會理會屋苑事。 直到有天他剛好在屋苑平台散步，見法團正在開會，便好奇走入會議室。 「原來你唔理屋企，就會有班豬走出嚟管你！」據說這句是麗城花園第3期法團副主席劉栢堅的口頭禪。 劉栢堅笑稱自己本來也不理屋苑事，所以，業主更不能置身事外，任由世界顛倒是非。 麗城花園第三期法團副主席劉栢堅近日因病辭世，反圍標界一顆明星就此墜落。
暢通易達洗手間 由2022年11月4日至2023年2月28日。 八號花園大維修 在上述設施關閉期間，市民可使用設於地下或一樓的女洗手間和暢通易達洗手間。 八號花園大維修 如市民需使用女更衣室，可到鄰近的青衣運動場。 福亨遊樂場籃球場將於2022年11月21日起暫停開放，以便進行擴闊福亨村路工程。
八號花園大維修: 屯門新圍苑中層兩房戶$330萬轉手
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世紀21日昇蔡嘉駿指，據悉單位原業主於2016年1月以約$950萬購入上址單位，持貨7年帳面獲利$230萬，期間單位升值24%。 中原呂宗霖指，買家為同區換樓客，感近期市況回穩，各區成交明顯增多，價格略有上升，怕遲買更貴，立即積極睇樓及議價，見上址單位方向及景觀吸引，睇樓一次即拍板承接單位自住。 原業主則於2001年11月以$258.8萬買入，持貨22年轉售，賬面獲利$644萬。 2019年12月20日，警方在翠屏商場截查一名目標男子，期間他以半自動手槍發射一發子彈，之後被制服。
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祥益地產高級區域經理黃慶德表示，日前促成屯門居屋翠寧花園6座高層A室，實用面積592平方呎，3房間隔，日前獲區內首置客垂青。 該買家為「白居二」中籤者，鍾情單位間隔四正，可靈活擺放傢俱，加上原業主擴大議幅，累積減價$22萬，而且買家的家人亦居於同屋苑，方便照應，遂便決定以$338萬(居二市場價)購入上址作自住之用，實用面積平均呎價為$5,709。 祥益地產高級區域經理黃慶德表示，成交單位為屯門居屋新圍苑E座中層3室，實用面積401平方呎，2房間隔。 「錦華花園」窗台，真的是看過很多二手樓中，比較巨型的一類。 八號花園大維修 我記得以前看過沙田「河畔花園」、九龍灣「得寶花園」、大圍「金獅花園」都有類近情況。 基本上一個窗台已可以把一張單人床架上去。
- 今期介紹的八號花園主打2房戶，另備少量實用面積333呎1房，現時最平$260萬便有交易，惟屋苑正就維修外牆進行諮詢工作，買家入市前須多加留神。
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- 不少「九十後」其實都有思想有理想，買樓上車絕不是天馬行空。
- 在本設施關閉期間，市民可考慮使用鄰近的魚角村休憩處及下坑村休憩處。
至於十大藍籌屋苑的平均流轉率是多少? 答案是4.1%，證明兩個屋苑的流轉度也追貼大市。 兩個放盤叫價500萬，問心，算不算便宜? 對於要在東涌區或屯門作抉擇的準買家，屯門區可能負擔會輕鬆一點。 兩個盤的銀碼都跌得入按揭保險門檻，新舊按保都適用，上車客可以計數上車。
八號花園大維修: 大埔中心
北區運動場草地足球場將於二零二三年一月二十五日至二月十五日期間暫停開放，以便進行草地保養工作。 在設施關閉期間，市民可使用同區粉嶺遊樂場或古洞草地足球場的同類型設施。 富善體育館的舞蹈室將於2023年2月6日至2023年2月19日暫時關閉，以便進行冷氣更換工程。 在上述期間，市民可使用同區富亨體育館、大埔體育館、大埔墟體育館和東昌街體育館的同類設施。
工程進行期間，市民可使用鄰近的福亨村籃球場。 設施 關閉日期 女洗手間 2022 年 12 月 28 日 女更衣室 由 2022 年 12 月 29 日至 2023 年 2 月 28 日。 暢通易達洗手間 由 2022 年 11 月 4 日至 2023 年 2 月 28 日。
八號花園大維修: 樓盤編號# 2542587
《香港01》曾向承辦商「榮利建造工程有限公司」查詢。 八號花園大維修 「豐展設計及營造有限公司」、「榮利建造工程有限公司」指出，外牆混凝土維修是維修工程的一部份，針對混凝土老化問題，需鑿開部份位置進行檢查。 而外牆被鑿開後，會立即根據合約要求進行維修，強調所有外牆維修都會根據合約要求進行，工程不會對大廈結構構成問題，現階段目標在本年年底完成有關工程。 沙田碧濤花園去年起開始大維修工程，但問題一浪接一浪，引起住戶不滿。 有業主表示，有部份單位的外牆竟被鑿穿，牆身出現破洞「望到城門河」，她更引述立法會議員的講法，稱顧問公司曾表明，300戶內有200戶的牆都被鑿爛。
跑馬地遊樂場6號人造草地欖球場將於2022年7月14日至2023年第2季暫停開放，以便進行翻新工程。 工程進行期間，部份緩跑徑會暫停開放，不便之處，敬請原諒。 設施 關閉日期 女洗手間 由2022年11月1日至2022年11月3日。 女更衣室 由2022年11月1日至2022年11月23日。
八號花園大維修: 九龍城
商場分為A至E區，當中A至D區位於林村河以北，E區位於村村河以南。 特首李家超今日（13日）與廣州市市長郭永航會面，就深化香港和廣州市合作交換意見。 政務司司長陳國基、政務司副司長卓永興、政制及內地事務局局長曾國衞和行政長官辦公室主任葉文娟亦有出席。 李家超歡迎郭永航在香港與內地實施全面免檢疫通關後，率領代表團到訪香港。
- 警方說，在現場檢獲一支半自動手槍及一個空彈殼，其後再於翠屏花園一個單位內，檢獲一支懷疑長距離步槍AR-15以及255發子彈。
- 對於要在東涌區或屯門作抉擇的準買家，屯門區可能負擔會輕鬆一點。
- 劉栢堅跟維修公司代表一起，坐在紅帳蓬下三數個小時，不厭其煩的回答業主如「屋企出面水管使唔使畀錢整」等細碎問題。
- 巴士總站後端是專綫小巴站，供多條前往大埔鄉郊地區的路線使用。
- 李陞街遊樂場的硬地足球場及籃球場於二○二二年三月十日起關閉，以便進行「李陞街遊樂場活化計劃」的翻新工程。
- 市場現有十九個二手買賣放盤，包括一個3座低層G室，建築/實用面積約403/333方呎，現以290萬元放售，屬屋苑最「筍」選擇。
- 動工期間，體育館其他設施會如常開放。
- 還記得採訪當時，法團正舉行數個星期一次的業主交流會。
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八號花園大維修: 業主放盤
最後大維修工程由1.4億降至不到7000萬。 還記得採訪當時，法團正舉行數個星期一次的業主交流會。 劉栢堅跟維修公司代表一起，坐在紅帳蓬下三數個小時，不厭其煩的回答業主如「屋企出面水管使唔使畀錢整」等細碎問題。 如今這顆明星殞落了，麗城花園第三期的維修工程也將完成——潤物細無聲，他的離去也無風無影，但大家不會忘記劉栢堅先生對社區的關懷及努力。 置富花園管理公司列出維修費用清單，必須和選擇性維修項目總工程費用最高達8.6億元，最平也要逾6億元；每戶攤分由5萬多元至約19萬元不等。 置富花園業主立案法團籌委會今晚辦「成立法團監管維修」講座，有數十名業主出席。
據了解，原業主於2019年以$981.6萬購入物業，持貨滿3年，帳面獲利$98.4萬，期內物業升值約10%。 據了解，原業主於2005年11月以$219萬購入物業至今，現在以$642萬沽出物業，帳面獲利約$423萬，物業18年大幅升值近兩倍。 據了解，原業主早於1997年11月以$104萬(未補地價) 購入上址，持貨逾25年至今沽售，賬面獲利$268萬，單位期內升值近2.6倍。
八號花園大維修: 【和你搵盤: 屯門篇】$500萬上車盤比拚：錦華花園、豐景園點揀好？
華懋指出，管理處收到約十宗有關外牆受損的書面投訴，根據業主立案法團聘請的工程顧問指出，相關損毀是樓宇外牆打拆期間常見問題，亦較難避免，承辦商會採取臨時措施確保不會出現滲水，並承諾於打拆工程完結後，逐一預約受影響單位進行室內執修。 華懋又指，知悉管理公司正約見承辦商，商討為受影響單位提前修葺的可能性。 所有電腦配件價錢，價目，全跟客人現用電腦級數報價.
以前會覺得單位不實用，按照當日建築面積跟實用面積對比，實用率僅得66%，相對偏低。 八號花園大維修 但今日定義來說，因窗台並不計算實用面積，所以窗台可說是隨屋附送的。 西鐵站附近三大屋苑中，「錦華花園」空間分布算比較平均，反觀「屯門市廣場」房細廳大，而「時代廣場」則房大廳細。 「錦華花園」的兩間睡房都可以放置到雙人床。 東啓德遊樂場將於二零二二年五月三十一日起關閉，以進行四美街地區休憩用地、體育館及公眾停車場工程。
八號花園大維修: 馬鞍山迎海累減$50萬至$748萬成交 單位期內升值7%
相反，有投資者則專選這類舊樓，希望待大廈維修後升值，伺機沽貨獲利。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
八號花園大維修: 沙田愉田苑自由市場價$460萬成交 賬面獲利$351 (另有本日最新成交)
在上述設施關閉期間，市民可使用設於青衣市政大廈地下或一樓的女洗手間和暢通易達洗手間。 設施 暫停開放期 舞蹈室、健身室、1號及2號活動室 2023年2月1日至3月20日 在上述期間，體育館內其他設施將會照常開放。 設施 暫停開放期 四樓（所有設施） 二零二二年九月十九日至二零二三年三月三十一日 在上述期間，中心內其他設施將會照常開放。
八號花園大維修: 大埔八號花園$400萬沽 持貨4年蝕讓約$85萬離場
屯門康樂體育中心高爾夫球發球練習場91條球道將於2022年8月29日上午8時至下午6時全部暫停開放，以便進行高爾夫球網緊急維修工程。 大埔市中心的私人屋苑，基座多設商場，起居生活便利。 今期介紹的八號花園主打2房戶，另備少量實用面積333呎1房，現時最平$260萬便有交易，惟屋苑正就維修外牆進行諮詢工作，買家入市前須多加留神。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
原業主則於2016年以42.9萬元未補地價買入單位，兩年前開始放盤，開價270萬元，今年2月調低至220萬元，最終以190萬沽出，減幅達30%，帳面仍獲利147.1萬元，單位7年升值3.4倍。 現時青衣區「925」公屋放盤只有20餘個，最平叫價80萬元，屬153方呎單位。 山頂花園的部分設施（上層草地–花床及涼亭位置）將於2022年11月1日暫停開放直至另行通知，以便進行翻新工程。
八號花園僅由四座物業組成，入伙已近三十年，樓齡雖然較舊，但優點是環境清幽，僅供應逾500伙，較居住環境密集的大埔中心優勝。 八號花園與附近細價屋苑類同，主打一、兩房細單位，建築/實用面積403/333至541/448方呎。 兩房單位普遍以鑽石廳設計，睡房方正，只有小部分兩房單位以長廳間隔。 至於一房單位，客飯廳則是「L」形設計，睡房以鑽石形間隔。 無論一房或兩房戶型，整體單位實用率仍高約83%。 屋苑景觀相當不俗，部分座數可近望大埔舊墟遊樂場。
司徒太太說，因應工程，顧問要求將兩名子女的房間的兩部冷氣機拆掉，本來承諾2月重裝，但至今仍未完成，早前工人更在單位外設圍板，司徒太太曾在單位度量氣溫，竟發現女兒房間高達40度。 曾任法團委員、在屋苑內受敬重的馮生，便聚集了一班關注維修工程的居民，又找來反圍標大聯盟趙恩來幫忙。 「我哋想問法團拎份顧問合約嚟睇，但佢哋唔畀。點解佢哋可以咁做？明明顧問同維修費都係我哋出㗎喎！」劉栢堅憤怒地說。 後來關注組發現郭浩工程顧問以19萬多投中共７棟樓的顧問合約，比市面估算20萬一棟樓的價錢低廉得多，是圍標行為的一大先兆。 「睇番當時法團通過1.4億方案個紀錄，都好奇怪，3次投票相隔不過幾分鐘，但授權票總數都有變化。亦有人懷疑有假授權票出現。」現任法團主席黎深道。 1980年代興建的麗城花園，從其屋苑名稱、到其水池亭林的古典佈局，都盛載着一個年代對置業生活的美好期盼。
八號花園大維修: 大埔石屎又中人
最終投標結果非常活躍，一共有54間公司入標。 最後法團選出一間承辦商，預計費用只需7,000萬，每戶只需夾3萬多元。 因法團沒有聘請工程顧問公司，監察責任便落在法團肩上：「我哋請咗間工程監理公司，又另外請工料測量師。我哋分開請係希望可做到互相制衡，大家獨立計數。」林太說。