【星島綜合報道】列治文柏文開發項目盛世豪城停工 3 年。 有法庭文件顯示，樓盤發展商已申請債權保護，但有融資方日前入稟追討 1.9 億元債務。 「……普通香港人點會明白咩係保稅區？」同樣買下珠海保稅區「公寓」樓盤的伍太抱怨，她在2018年8月左右斥資約130萬元人民幣買入位於斯越雲谷科技中心一號樓的單位，打算退休後自住。 原因：澳洲第三大城市，繼悉尼、墨爾本後另一個重要經濟金融區。 當局有意申辦2032年奧運會，預計有助當地就業及旅行業發展。 究竟身兼律師的容海恩及機師譚文豪，能否單憑正式買賣合約及價單，就計算到單位價格？
- TWELVE PEAKS共有12座，提供12個單位。
- 這項目是多用途市中心住宅項目, 周圍10分鐘步行範圍作為方便標準，東南面是香港移民最熱門考慮地方，原因是這裡擁有優秀的校網和存在地位象徵。
- 英國一向是港人移民的熱門之選，其第三大城市列斯（Leeds）近年更成為不少香港家庭考慮移居的地點。
- 澳洲買樓按揭成數最高為6成，而4成首期則可分階段付費，視乎發展商安排，由1年到4年不等。
- 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。
- 加上剛才說到的市中心日常設施, 將來極具旺中帶靜的生活優勢。
如果想長遠移民英國, 由於錫菲本身是工業和製造業區, 就業機會相對上有保證。 以2019年10月至2020年9月為例, 當倫敦的失業率平均約4.8%, 但錫菲都只是4.1%。 而初臨英國定居, 列斯樓盤 很多人都希望有工作之餘亦可享受到便宜一點的生活指數。 曾經有調查顯示, 如果與倫敦相比, 錫菲的交通費足足便宜60%, 而若果想買件有品牌的衣服, 鍚菲的價錢也是倫敦的9折。
列斯樓盤: 樓盤編號# 2597480
現時Leeds人口達77萬，而 Leeds 華裔人口佔5,933，比例上不算少，是倫敦以外其中一個最多華人的經濟區之一。 原來英國Leeds 列斯樓盤 列斯 發展上非常具規模，Leeds人口於2019年時達77萬人，是僅次於Birmingham人口第二多的地方行政區。 Leeds治安良好，地理位置在於英國的中部，位於英國的正中間，附近有許多重要的城市如Manchester曼徹斯特、Liverpool利物浦、 York約克、Sheffield錫菲市。 簡單而言從Leeds到英國每一個城市，都不會太久和太遠，適合一些流動性較大的工種以及常出差人士。 價錢可以的話, 下一步為大家拆解的便是回報和升值。
如果仍然有所不足不打緊， 只要開車10分鐘便可到達全英國其中一個極大型購物中心Trafford Centre， 擁有200家商鋪、20多家餐廳和1間戲院。 另外駕車5分鐘， 也有大型政府醫院Salford Royal作日常需要。 相信上述所有東西都可以滿足大家生活上一切所需， 自住無憂。 但大家可能問專才為什麼不直接到倫敦居住和工作， 投資者為何不直接投資倫敦， 而要選擇斯勞呢? 舉個例子， 斯勞乘鐵路直達倫敦的站點是帕丁頓， 如果根據英國房地產網頁Foxton的調查顯示， 2020年斯勞平均樓價是帕丁頓樓價的20%， 但客觀整個倫敦樓價而言， 斯勞樓價都仍然是倫敦樓價的55%。 當大家見到這個差距， 相信也會明白為什麼那麼多專才移居斯勞生活。
列斯樓盤: 澳洲樓價及樓市
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以Kingston upon Thames在過去12個月為例，樓價增長了13.63%。 如果以市中心為標準, 步行8分鐘可達火車站, 車程5分鐘直達希思路機場, 17分鐘車程更可直達倫敦市中心。 事實上由2020年1月開始, 當地的火車站已進行重建, 明顯配合日後機場擴展的上升客運流量做好準備。
列斯樓盤: 物業用途
長遠受惠於2014年英國政府公佈的Northern Powerhouse (北部振興計劃)的發展潛力。 計劃以北部城市曼徹斯特為核心， 投資500億英鎊建設高鐵， 1小時直通倫敦， 打通英國南北。 由公佈發展至今事隔7年， 當地除了海陸空大興土木外， 更成功引入世界600間巨型企業進駐， 單是富時100指數包括的企業， 已經有85間進駐當地建立區域總部。 有關項目初步預測能創造超過5萬個職位空缺和吸引超過38萬學生。 這個項目入場費低廉, 低至10.3萬英鎊便可上車。
當中曼徹斯特頭4大的學府有9萬9千人， 畢業後留在曼徹斯特工作的人達70%。 豐富的教育資源加上高技術人才願意留居當地工作， 促進當地更多高增值企業進駐， 列斯樓盤 令更多有穩定收入的人才尋覓租住當地房屋， 繼而帶動當地樓價和租金上升， 甚至出現抗跌力強的潛力。 定豐中心位處於長沙灣長裕街11號，坐落傳統核心工商地段。 大廈由羅氏地產發展興建，由堡基物業管理有限公司負責大廈管理。 大廈設有貨台，配有載客升降機3部，載貨升降機1部，貨車車位6個，私家車車位5個。
列斯樓盤: 熱門寫字樓區域
分析估計，倫敦比去年同期需求下降的主因是基於英國大選結果於2019年12月公布後，2020年倫敦樓盤需求大幅上升，因此造成較大落差。 2019年12月英國大選結果公布後，樓盤需求在去年1月時反彈，而買家對樓盤需求在2021年首6星期持續高企，比去年同期反彈時仍上升12.4%。 說到自住， 好多時都未必是1人居住， 往往好有機會是一家人居住， 尤其移民。 資料顯示， 項目1公里之內的學校都是不錯學校， ofseted評分全部都是「Good」和「Outstanding」， 在曼徹斯特而言是十分不錯。
除了一般免費服務，還有提供一站式的房屋保險服務，以及貸款代理服務。 列斯被英國官方評為英國營商環境最佳城市，主要以服務業為主流。 利玆有超過30家銀行，其中First Direct和約郡銀行的總部位於此地。
列斯樓盤: 九龍區
應稅款項為出售金額減去當初的購入金額，一併納入所得稅計算。 如果擁有該物業超過一年，則可將應稅款項減少 列斯樓盤 50%。 非澳洲永久居民或公民的外國人也可以在澳洲買樓，不過存在某些限制。
- 利玆有超過30家銀行，其中First Direct和約郡銀行的總部位於此地。
- 有「韓國街」之稱的金巴利街，沿途都是韓式餐廳及韓國食品超級市場。
- 當局有意申辦2032年奧運會，預計有助當地就業及旅行業發展。
- 約2至3年前分別買入珠海「公寓」物業的多位市民，除了面臨遲遲未能收樓的問題，更驚覺物業原來是「辦公」用途的寫字樓，無法用作住宅，而且物業位處中國海關總署監管區內，居住限制多多，買家大呻中伏。
- 區內主要屋苑包括 LA HACIENDA,環翠園,SUNSHINE VILLA,山景,欣怡居。
- 一般而言, 在伯明翰市中心普通一間新樓都要£20萬, 如果是1房單位更加需要£23萬。
由於列斯市位處英國中部，屬內陸地區，鐵路系統對列斯交通，仍有舉足輕重的影響。 列斯站位於市中心南面，英國的鐵路主幹線之一東海岸主線途徑此站，另外亦有兩條鐵路路線直通首都倫敦，一般班次為半小時至一小時一班。 同時列斯市也有多條道路網連接英國各大城市，如A58、A61、A62、A63、A64和A65公路等等。
列斯樓盤: 置業手冊
除了聞名於世的傳統名校外，Harrow學區的優秀公立校網亦是另一廣為人稱的特點。 該區的Whitefriars School是倫敦極罕有的一條龍公立名校，子女由三歲開始讀Nursery到考A-Level都無需要轉校。 Kingston市中心區無論在1⃣升學校網、2⃣日常生活、3⃣交通出行、4⃣休閒娛樂等都一應俱全外, 更具有5⃣投資潛力。
路程縮短, 間接有利人流活力駐入當地市區各個項目。 現時市區項目已經不乏日常生活所需, 包括Tesco超級市場、HESA醫療中心、Royal Mail Hayes郵局、快餐廳麥當奴、Argos百貨公司等。 日後隨著人流上升, 區內的經濟相信有進一步發展潛力。 而過去歷史可見, 一旦出現鐵路機場發展項目, 都會帶動附近商住樓房價格有名顯升幅。 倫敦希思路機場三跑擴建計劃正式於2020年12月16日得到合法擴建批准, 繼而展開歷史性的擴展重建計劃。 而該區市中心將會享受到整個計劃中, 機場重建和火車站重建的人流活力效應, 吸引一眾投資者垂青, 投資當地物業。
列斯樓盤: 山頂屋叫價38億變20億 中原：買家還價更狼
另外教育方面, 錫菲擁有一所世界100大學府The University of Sheffield和全英第6大學府Sheffield Hallam University。 這不但有利小朋友的教育成長, 更加洐生出每年超過6萬名學生和7千名國際留學生的租屋市場, 為房屋租賃市場打下一定基礎。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 即使是在香港買樓，我們也會聘用房地產經紀，更何況是海外置業此等大事？