曉岸 (Eltanin‧Square Mile) 屬利奧坊發展項目第一期，採單幢式設計，大廈樓高27層，細分為兩座(第1、2座)。 兩座互相通連，只由4道防火門隔開，共配置四部升降機。 閣下可隨時要求查閱及更正我們紀錄中與閣下有關的個人資料。 值得留意的是上述一房戶分為標準一房戶及一房連儲物室單位兩種間隔。 只設22伙，位於各座3樓A至L室，樓底高度為3.5米，實用面積介乎171至379平方呎，間隔種類與標準戶相同，戶戶配置66至247平方呎平台。
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- 當中一按及二按計劃之間，若以支付最少首期為前提的話，就要揀選「二按」。
- 折實後樓價為469萬元，因為一二按總共借到最高90%，變相可用最少資金入市，首期連印花稅等費用大約62萬元可以買到樓，而首三年月供19,296元。
- 開放式單位最平為2座6樓L室，面積197呎的單位，訂價498.8萬元。
曦岸位於大角咀福澤街38號，地皮前身為海興大樓，設有兩座，提供488伙，面積由171至687平方呎，間隔包括開放式、一房、兩房及三房連套房。 曉岸景觀麻麻，大部分低層單位均被舊樓遮擋景觀，只有中高層單位可享較開揚的市區景。 另外，由於項目鄰近西九龍走廊，雖然側面有興旺大廈稍為隔開，但向東的高層單位晚間仍有機會受交通噪音困擾。 曦岸，沽出2座高層E室，面積257方呎，開放式間隔，成交價710.79萬，呎價27657元。
利奧坊凱岸凶宅: 按揭計算機
若該物業樓 價為 1,200 萬港元以上至 1,920 萬港元，則最高按揭成數為 50% – 80%，而貸款金額上限 960 萬港元，以較低者為準。 恒基地產旗下旺角利奧坊系列4期利奧坊‧壹隅，公布首張涉及123伙的價單，首批單位戶型涵蓋開放式至兩房單位。 凶宅是成屋市場上的特殊產品，具有房價至少比同區段便宜8折特性，過去景氣好、一丟出市場幾乎秒殺，不過現在似乎有退燒跡象。
倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 曦岸2座22樓E室開放式單位平面圖，實用面積257方呎。 同年9月起，商場於未租出的1/F舉行多次市集及活動，以吸引人流。 另外，發展商曾於嘉善街設置「利奧坊體驗館」，以擺設項目規劃的展品，其後搬到利奧坊一期地下，而原址則改為舉行手工藝等活動。 除按適用的法例或合約的責任而須保留的個人資料外，我們只會在需要履行收集資料的目的之期間內保留閣下之個人資料。
利奧坊凱岸凶宅: 樓盤資料
說起這樓盤，不得不提它的背景，事關「利奧坊．曦岸」前身就是「海興大樓」，是一座1964年落成的建築。 這座殘舊不堪的舊樓一直吸引不少財團落釘收購，但進展不順利。 但直至2013年大廈發生一宗駭人的命案，卻出現了轉機。 2019年11月至2020年1月，商場地庫及一樓舉辦寵物主題樂園，為地庫首次開放予公眾，惟因地庫水管爆裂，活動一度暫停。 THE RICHMOND高层户呎售逾3.75万元破顶 市区新盘销量及做价均见理想。
中原區域營業經理黃騰達表示，荃灣綠楊新邨新錄S座中層戶易手，屬實用面積445方呎2房間隔，議價後減價4.5%、以573萬元售出，實呎12,876元。 【明報專訊】大角嘴屬九龍老區，但近年有不少住宅重建項目推出市場，令該區漸蛻變成型格社區。 利奧坊‧凱岸位於大角咀嘉善街18號（中原樓市片區：大角咀）。 新租客斥2.4萬元承租港灣豪庭高層3房連儲物室 業主享回報近9厘… 香港置業西九龍愛海頌分行高級聯席董事張志豪表示，租務市場需求殷切，該行剛促成港灣豪庭一個3房連儲物室單位的租賃成交…
利奧坊凱岸凶宅: 九龍地產分區 >>
卖方并不就「利奥坊．壹隅」及附近地段现在或将来的使用、保养、出售、处置、发展或其他方面作出任何形式的保证或陈述，详情请参阅售楼说明书的「有关资料」部分。 3.恒基兆业地产有限公司： (2022年1月14日) 4.详情请参阅各项目之售楼说明书。 5.住客会所(包括供住客使用的任何康乐设施)包括但不限于其名称、间隔、设计、布局、用途、装置、装修物料及设备皆可能改变，只供参考。 油尖旺區的大角咀@中原樓市片區，區內共21,121個私人住宅單位，涉及人口共79,898人。 另外，區內主要屋苑包括 港灣豪庭,富榮花園,大同新邨,海富苑,利奧坊．
對於鍾情市區住宅的年青家庭及單身貴族而言，如果想在九龍區尋找新盤，配合整個利奧坊社區重建概念，單位價值或有望提升。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 五樓整體單位面積較細，主因沒有設置露台，反觀6-26樓單位設有露台，需計入實用面積。 「利奧坊．曦岸」全盤共提供133個開放式單位，面積介乎 呎，當中首批共推出28伙，開放式單位入場價格也要464萬元，最貴開放式則為519萬元。 參考現時「利奧坊．曉岸」及「利奧坊．凱岸」的租值，截至2020年5月份為止，月租介乎9,500-11,000元，平均月租為10,300元。 用此推算「利奧坊．曦岸」回報，估計只得2.4厘至2.7厘，是否吸引實在見仁見智。
利奧坊凱岸凶宅: 利奧坊 · 凱岸 項目簡介
兩房戶佔利奧坊・曦岸全盤約13%，第2座的B及G單位均是兩房，前者向西南，而後者更擁東南坐向，冬暖夏涼。 利奧坊凱岸凶宅 兩座互相通連，只由兩道防火門分隔，各設一個電梯大堂。 至於英文名「The Quinn」取自 Quintessential，意指優秀非凡，與中文名稱匹配。 沒有寫錯，是390呎，比同系的城中匯還要細，不過比港灣豪庭的兩房單位大。 講番新樓介紹，恆地係大角咀收埋收埋唔少舊樓，終於都有個發展計劃走出來，就係發展一個前後四期發展，有商場有寫字樓有住宅的邁奧坊，第一期位於利得街的利奧坊曉岸最近就上載了樓書。
油尖旺区的大角咀@中原楼市片区，区内共21,121个私人住宅单位，涉及人口共79,898人。 另外，区内主要屋苑包括 港湾豪庭,富荣花园,大同新邨,海富苑,利奥坊． 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 23,000，年龄中位数为 44.0岁。
利奧坊凱岸凶宅: 物業名稱
曉岸2座中低層J室，向北望樓景，1房面積約249方呎，業主以約1.55萬元放租1個月後，獲外來客以1.43萬元租出，實用呎租約57.4元。 倘若閣下須行使任何應有權利時，可按以下地址聯絡我們，並在通訊中註明「保密」字樣。 我們在回應閣下的要求時，可能要求閣下提供某些有關閣下的詳細資料，以確認閣下是有關資料所指的人士。
至2018年6月，商場出租率約為60%，當中只有地下部份店舖開業，其餘則在裝修中或招租，其中由於正值2018年世界盃，發展商於場內開設「香港官方世界盃特許精品店」。 恒基地產營業(二) 部副總經理蔡韻玲介紹，利奧坊曉岸的「利」字代表利得街，「奧」代表鄰近港鐵奧運站，「坊」代表項目規模，「曉」則代表破曉意指同區頭炮。 凱岸8月實用成交尺租比上月有輕微下跌至51%，叫租介乎11800元至17000元，尺租約47至69元。
利奧坊凱岸凶宅: 嘉善街18號
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,000，年齡中位數為 44.0歲。 當然買家還可以選擇另一條路，就是選擇建築期付款，待物業落成時才申請按揭保險(新舊)，但卻不能獲取任何折扣。 反正即供加二按之後再轉按，也可達到相同效果，故不建議採用。 所以買家可以選用即供，之後再用發展商的一按及二按計劃，折扣額只得6%，但也算吸引。
單位定價介乎498.8萬至702.7萬元；呎價由24,400至28,152元，買家最高可享7%折扣優惠。 僅設4伙，分佈兩座28樓，樓底高度均為4米，實用面積由524至687平方呎。 方面，利奧坊‧曉岸在3樓設置住客會所，總面積約10,554平方呎，提供宴會廳、燒烤區、健身房、閱讀室及遊戲室及長逾25米室外泳池等設施; 6樓另設空中花園，內有瑜珈區及優閒雅座。
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「2座E室」向南，望向匯豐中心方向；比起其他單位向西海景受阻是有一定分別。 至於樓價最平就是「1座L室」(6-22樓)的單位，折實介乎579萬-638萬元，主要望過去「利奧坊‧曉岸」的樓景為主。 此预计关键日期是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。 利奧坊凱岸凶宅 利奧坊凱岸凶宅 按揭種類 倘若閣下按任何廣告或連結其他網站的超連結，即會離開本網站而進入另一個位置。
政府一話要增加供應，除了增加地皮供應之外，發展商都好配合，就係將個單位有咁細間到咁細，既可減低入場費，又可以增加單位數目。 太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。 除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。 長實及新地合作發展在掃管笏小秀村的「飛揚二期」選擇盡推全盤單位，平均呎價12,798元，入場價307萬元，較不足一年前開售的一期大劈價15%，究竟是否買得過? 因此，在衡量及歸納各項因素後，按位置交通、配套、間隔及景觀等因素，只得交通一環是值得較高評分；配套上靠周邊舊樓配套支持下，可得3分。 利奧坊凱岸凶宅 但景觀及間隔也會令準買家失望的，所以只能各給予1分。
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恒基地产旗下西半山罗便臣道THE 利奧坊凱岸凶宅 RICHMOND，刚售出28楼B单位，实用面积462方呎……. 『宅谷地产资讯网』只提供资讯媒介平台给予网络使用者放盘或搜寻楼盘，资讯内容由第三方提供者提供或由『宅谷地产资讯网』从其他参考资料或来源获取。 本网页中涉及任何人士、产品或服务的资讯，不得视为『宅谷地产资讯网』推荐或认可。 由於『宅谷地产资讯网』不另核实第三方提供者的身份或所提供资讯的正确性及完整性或任何资讯并非最新的，请阁下自行向有关人士及部门核实。
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凱岸中層1房戶 新租客斥1.45萬元承租 實呎租約47.2元… 香港置業西九龍愛海頌分行高級聯席董事張志豪表示，區內二手成交活躍，租務表現亦相當不俗，該行剛促成利奧坊． 凱岸位於嘉善街18號，由恒基兆業發展，於 起陸續入伙。 凱岸屬於32(小學校網)及油尖旺區(中學校網)。 開放式單位最平為2座6樓L室，面積197呎的單位，訂價498.8萬元。
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成交纪录册的目的是向公众人士提供列于纪录册的关于该发展项目的交易资料，以使公众人士了解香港的住宅物业市场状况。 恒地（0012）旗下利奧坊系列，正是大角嘴區內的新晉大型屋苑，已經先後推出3期住宅，當中第3期利奧坊． 曦岸近期入伙，項目擁有鄰近港鐵奧運站的優勢，高層戶更以維港海景作賣點。 # 已落成住宅物業而樓價為 1,000 萬港元或以下，最高貸款金額為 按揭成數 90%。 若該物業樓 價為 1,000 萬港元以上至 1,125 萬港元以下，則最高按揭成數為 80% – 90%，而貸款金額上限 900 萬港元，以較低者為準。 若該物業樓 價為 1,125 萬港元或以上至 1,200 萬港元，則最高按揭成數為 80% 。