建灝投資部經理鄭智荣在投標結果公佈後表示，集團看好新界西北區及大灣區發展，加上地皮位置優越，擁完善交通網絡，加上未來屯門至赤鱲角連接路啟用，往來機場交通更為方便。 地政總署於2019年7月下旬公開招標出售上述地皮，最終由建灝地產在同年8月下旬以逾2.44億元投得，以可建樓面面積約37,575平方呎計算，每平方呎樓面地價達6,499元，高出當時市場估值約8至10%。 項目不設特色戶，單位的實用面積介乎265至290平方呎，全屬1房1廳間隔，樓底高度由3.5米至3.95米，戶戶採用開放式廚房設計及配置22至23平方呎露台及16平方呎工作平台。 2019年8月28日，建灝地產以2.44億元投得屯門景秀里與景峰徑交界的屯門市地段第549號的用地，地盤面積11,386平方呎，可建樓面面積37,574平方呎，每呎樓面地價約6499元。 2019年6月27日，建灏地産以17.6億港元向資本策略地產購入尖沙咀亞士厘道21至27号1幢住宅及2幢商廈，地盤面積約8107方呎，已獲批興建為一座商業大廈，可建總樓面面積約97284方呎計算，成交呎樓約18,503元。
- 上嵐屬單幢式一房型新盤，不設任何特色戶，所有單位亦均採用開放式廚房的設計。
- 我哋會先向你提供具有法律效力的「回贈確認書」，等你確認所有條款，先決定會否經我哋遞交該樓花之認購登記。
- 期內盈利減少，因相對前年度，去年度集團的結轉項目中低毛利項目佔比較高，故整體毛利率下降；加上去年度集團結轉項目中，透過非全資附屬公司進行的項目佔比增加，故計算歸屬公司股東的淨利潤減少。
- 2019年6月27日，建灏地産以17.6億港元向資本策略地產購入尖沙咀亞士厘道21至27号1幢住宅及2幢商廈，地盤面積約8107方呎，已獲批興建為一座商業大廈，可建總樓面面積約97284方呎計算，成交呎樓約18,503元。
- 整體運載率較2021年同期下降2.7%，每個標準箱之整體平均收入較去年第4季減少30.9%。
- 【新盤2021】建灝地產旗下位於屯門景秀里2號的單幢式住宅新盤，命名「SkyeHi 上嵐」，共提供112伙，全部均為一房標準戶。
直入客飯廳主體面積近80呎大，外接露台，可望遠山景，而旁邊睡房，面積也有65呎，只是陣位較多。 論面積，「御半山」的「純一房」 上嵐 skyehi 呎大，怎計也比「上嵐」200多呎為大。 方面，項目距離輕鐵景峰站約3至5分鐘步程，乘搭至西鐵屯門站或兆康站亦只需數站。 方面，項目設有面積約372平方呎住客會所，另有佔地約2,544平方呎綠化空間/園景區及遊玩設施。 美國密歇根大學2月消費者信心指數初值升至66.4，高過市場預期的65。
上嵐 skyehi: 示範單位(
所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 2016年3月15日，建灝地產以28.11億元投得赤柱黃麻角道鄉郊建屋地段第1201號用地，地盤面積272,329平方呎，可建樓面面積226,042平方呎，每呎樓面地價約12436元，較市場預期下限低近27%。 期內盈利減少，因相對前年度，去年度集團的結轉項目中低毛利項目佔比較高，故整體毛利率下降；加上去年度集團結轉項目中，透過非全資附屬公司進行的項目佔比增加，故計算歸屬公司股東的淨利潤減少。 卡賓發盈警，預期截至2022年12月31日止年度將錄得股權持有人應佔虧損介乎7000萬至1億元人民幣。 2022年度預期虧損乃主要由於經濟增長因新型冠狀病毒疫情於截至2022年12月31日止年度復燃等其他多項不利因素的影響而減慢；因應中國的新型冠狀病毒疫情復燃而實施的嚴格疫情封控措施，令集團於中國若干城市的部分物流倉及實體店暫停營業；及消費情緒持續低迷導致與2021年同期相比，銷售收入下降以及存貨及貿易應收款撥備增加。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。
「上嵐」本身只坐落「景秀里」，也就是在輕鐵「景峰站」再行一段直路入內，實際位置在新地早幾年開售的「御半山」毗鄰。 項目前身只是一幅毫不起眼的蚊型地盤，佔地11,386呎。 政府在2019年中推出招標時，由建灝地產以2.44億元投得，可建樓面37,575呎，每呎地價6,499元。 樓盤伙數不多，一座物業只得112個單位，全數都以一房單位為主，而發展商為「建灝地產」，可能大家對它的了解也不多。
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加上樓樓底有3.5米，可以向高空發展，成為這個納米樓的另一力谷賣點。 所以若真的接受上述缺點，而認定要入市的買家，要知道項目由「A-H室」所組成，可以分為「純一房」及「一房套房」設計。 此訊息已張貼在 屯門, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 新盤, 樓花 by Richitt. 以最高16%折扣優惠計算，首批單位折實售價由450.18萬至538.07萬元，折實呎價為16,988至18,925元。
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並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 盛諾集團發盈警，預期截至2022年12月31日止年度將錄得除稅後虧損不低於3500萬元，2021年同期錄得稅後溢利約3100萬元，主要歸因於新冠疫情持續爆發，嚴重削弱本地及國際消費市場以及集團之銷售，而上述因素之影響亦導致集團供應鏈及物流成本增加。 建灝地產屯門景秀里2號項目今日正式命名為「上嵐 SkyeHi」，項目由一座大廈組成，提供112伙 ，開則全為一房標準單位，實用面積 平方呎。 上嵐 主題大廈 SkyeHi 上嵐由建灝地產發展，位於景秀里2號，共提供112伙，實用面積265平方呎至290平方呎，間隔為一房單位。 上嵐由建灝地產發展，位於景秀里2號，共提供112伙，實用面積265平方呎至290平方呎，間隔為一房單位。
- 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
- 鄭智荣認為可滿足區內分支家庭的需求，定價將參考同區新盤一房單位的造價。
- 「SkyeHi 上嵐」提供單位全為標準1房戶，不設特色單位，實用面積介乎265至290平方呎。
- 睇單位開則確實好闊落，客飯廳寬敞，真的適合一家幾口居住。
- 建灝地產集團投資部經理鄭智荣指，項目已獲批預售樓花同意書，樓書準備已屆尾聲，最快7月推售，首批將提供不少於50伙。
- 建灝投資部經理鄭智荣在投標結果公佈後表示，集團看好新界西北區及大灣區發展，加上地皮位置優越，擁完善交通網絡，加上未來屯門至赤鱲角連接路啟用，往來機場交通更為方便。
- 發展商最終在2021年7月14日上載了項目的售樓說明書，並表示有機會日內公布首張價單，預計本周五(16日)開放示範單位。
據了解，區內新盤一房單位現時呎價約2萬元至2.1萬元。 發展商最終在2021年7月14日上載了項目的售樓說明書，並表示有機會日內公布首張價單，預計本周五(16日)開放示範單位。 上嵐 skyehi 上嵐 skyehi 上嵐位於屯門景秀里2號，由建灝地產精心策劃，涉及112伙單位，實用面積由 平方呎，主打1房戶型。 「SkyeHi上嵐」已取得預售樓花同意書，預計關鍵日期為2023年7月31日，項目位於荃灣的示範單位將於短期內開放。
上嵐 skyehi: 樓盤資料
發展商於2021年正式公佈項目中英文名稱，表示英文名稱象徵新生活如翱翔藍天般自由揮灑，而「Hi」有如向新生活說聲好。 方面，青山公路新墟段沿線有多間食肆及商場(包括多寶購物商場、錦發大廈商場)。 新城發展表示，公司暫時無法與副主席曲德君取得聯繫，尚未能了解到具體原因。
項目展覽廳及示範單位位於荃灣楊屋道88號Plaza 88，建灝地產集團投資部經理鄭智荣表示，展覽廳將於周五（16日）起正式開放予公眾參觀。 項目是由建灝地產集團發展的分層住宅樓盤，位於新界屯門景秀里2號，預計關鍵日期為2023年7月31日。 華寶國際發盈警，預期截至2022年12月31日止年度將錄得稅前虧損介乎5.41億至7.2億元人民幣(下同)，2021年同期則錄得稅前利潤約11.47億元。 建灝地產位於屯門景秀里2號全新住宅項目今日正式命名為上嵐，提供112伙，全屬一房標準單位，最快下月推售。
上嵐 skyehi: 銷售狀態
發展商最終在2021年7月14日上載了項目的售樓說明書，隔天隨即公佈了首張價單，最快本周五(16日)開放示範單位，周六(17日)開始收票。 倫敦 15 Adam Street，樓面面積約53,985平方尺（5015平米），包括34,093平方尺的办公空间，以及15,276平方英尺的餐饮零售空间。 2019年12月17日，建灝地產集團以1.3億英鎊 (約13.5億港元) 向房地產基金WELPUT收購位於倫敦柯芬園 之地標商業項目Orion House。 在成立期內，2013年4月，以5,320萬港元（685萬美元），向香港特別行政區政府投得位於港鐵西鐵綫（現為屯馬綫）兆康站屯門虎地項目。 榮暉國際發盈喜，預期截至2022年12月31日止12個月純利錄得約11億元，較2021年同期增長約22%。
是次開放的示範單位以上嵐18樓C室為藍本，實用面積290平方呎，屬一房間隔。 單位大門入口設嵌入式儲物櫃，沿玄關直走即見長方形客飯廳，值得留意的是，客飯廳與22平方呎露台及16平方呎工作平台相連，兩者合併面積達38平方呎，令室外空間更見實用，容易放置戶外家具或作晾衣之用。 發展商正常會在新盤成交後，即買家完成按揭後4 – 6個月發放佣金給代理，然後Junto會於收到佣金30日內開準備現金回贈的劃線支票給你提取，即成交後5-7個月你就會收到Junto現金回贈。
上嵐 skyehi: 樓市成交
建灝地產集團投資部經理鄭智荣指，項目已獲批預售樓花同意書，樓書準備已屆尾聲，最快7月推售，首批將提供不少於50伙。 他表示，集團觀察到新界西有許多分支家庭需要上車買樓，故推出一房細單位，迎合市場需求。 建灝地產集團投資部經理鄭智荣表示，屯門區發展成熟，項目位於屯門中心地帶，交通、休閒及購物等生活配套一應俱全。 他同時指，集團考慮到新界區分支家庭需求龐大，期望一房單位能滿足上車客所需。
德基科技控股發盈警，預期截至2022年12月31日止年度錄得公司擁有人應佔淨虧損介乎約3900萬至4400萬元人民幣，2021年同期淨溢利約1100萬元人民幣。 淨虧損乃主要歸因於收益及毛利減少、貿易應收賬款之減值虧損撥備增加以及營銷費用增加。 他又指，看到區內、新界西及荃灣等分支家庭需要，認為一房適合市場需求，項目關鍵日期2023年7月31日。 他又指，集團赤柱項目料會待現樓發售，最快2023年首季。
上嵐 skyehi: 上嵐 項目簡介
現在「御半山」類近300多呎單位，租值大約11,700元，呎價38元。 未扣除管理費前，預期回報不足2.5厘，也略為跑輸大市。 「御半山」純一房單位並不算很多，一二期合共只有五柱提供，當然也有一些面積大一點的一房半單位，但其實該半間房並不算特別好用，反而「純一房」開則頗好用。 入屋左手邊凹位改為鞋櫃及儲物櫃，另一邊開放式廚房，L形向客飯廳兩幅牆身伸展，洗手門黑廁，麻雀雖小，但五臟俱全。
上嵐屬單幢式一房型新盤，不設任何特色戶，所有單位亦均採用開放式廚房的設計。 樓盤的最高樓層為第 17 層，合共提供 112 伙，而實用面積介乎 265 平方呎至 290 平方呎不等。 首張價單共涉及50伙單位，實用面積介乎265至290平方呎，全屬一房間隔。 單位定價由535.94萬至640.57萬元；呎價則為20,224至22,530元，買家最高可享16%折扣優惠。
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大家可能會擔心：「有無危險?」 這個問題，早幾年已有區議員向官員問過，究竟設施會否排放有害物質影響居民健康，當時官員說濾水廠有安全措施以控制風險，設施只有少量氫氣經稀釋後排出，不會影響環境。 「屯馬線」六月尾正式通車，全線長約56公里、合共27個車站，把昔日的「西鐵線」跟「屯馬線一期」連接起來，成為全港最長的鐵路線。 突然間，好多人都吹捧這股鐵路效應，認為對樓價會有推動作用。 其中「屯馬線」通車後，多個疑似相關的樓盤也推出，除了中國海外在啟德跑道區的「維港1號」外，建灝地產也推出旗下在屯門的新盤「上嵐」。
上嵐 skyehi: 項目圖片
【新盤2021】建灝地產旗下位於屯門景秀里2號的單幢式住宅新盤，命名「SkyeHi 上嵐」，共提供112伙，全部均為一房標準戶。 建灝地產集團投資部經理鄭智荣表示，項目已獲批售樓紙，預計最快7月推售，首批將提供不少於50伙。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 2014年2月25日 ,建灝地產以29.11億元投得啟德第1i區1號地皮，物業位於沐寧街1號，以可建最高樓面約519794平方呎計，平均樓面呎價5598元，物業命名為天寰(Victoria Skye），由兩座高座「天海匯」及4座低座大樓「星寰匯」組成，提供822伙單位，原預計2018年12月底入伙，後延遲半年。
上嵐 skyehi: 樓盤資訊一覽
讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 上嵐 skyehi 本影像只供內部培訓及參考之用，並非有關樓盤的廣告，本公司職員不得把影像轉交客戶，亦不得向外發送、轉載或披露，違者將會受到公司及/或地產代理監管局的處分。 有關資料未經核實，本公司不對資料的準確性做出任何保證。 如任何人根據本資料內容作購買決定而導致任何損失，本公司概不負責。 每個新盤代理佣金各有不同，一般而言佣金比率為2 – 3.5%。
上嵐 skyehi: 示範單位／展銷廳位置：
客飯廳另一側則連接開放式廚房，發展商選用一系列歐洲品牌Gorenje廚具，設多款嵌入式家電，包括雪櫃、洗衣乾衣機及微波爐等，節省室內空間。 交通方面，項目距離輕鐵景峰站約3至5分鐘步程，乘搭至西鐵屯門站或兆康站亦只需數站。 同時於景峰徑及青山公路新墟段沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多處地方。
上嵐 skyehi: 參考
為配合通車，現時於「宋皇臺站」、「土瓜灣站」、「啟德站」及「顯徑站」出入閘，成人八達通車費可獲額外1元優惠，其他八達通則減5毫，相關優惠會於2021年底結束。 整線貫穿後，由「屯門站」至「烏溪沙站」會有六個轉線站，包括「大圍站」、「鑽石山站」、「何文田站」、「紅磡站」、「南昌站」及「美孚站」，接駁東鐵、西鐵、觀塘線、東涌線及荃灣線，有利紓緩以前要利用「九龍塘」、「太子站」及「旺角站」轉線的問題。 港鐵估計可以紓緩現時東鐵線「大圍至九龍塘段」、觀塘線「石硤尾至太子段」、以及荃灣線「旺角、油麻地、佐敦、尖沙咀段」的繁忙情況。 其餘單位「C、D、E、F室」則屬於客套兩用設計，面積分285呎及290呎。 同樣地為免購入不必要的公用面積，故在揀樓上以「揀細不揀大」為原則，也就是先選擇「285呎」的單位，次選「290呎」。
Junto有別於一般的代理，回佣細節白清寫楚簡潔易明，無多層人事架構批核程序，寫明8成至抵回佣絕不反口。 我哋會先向你提供具有法律效力的「回贈確認書」，等你確認所有條款，先決定會否經我哋遞交該樓花之認購登記。 上嵐 skyehi 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。
上嵐 skyehi: 上嵐 銷售狀態
2月現況指數初值升至72.6，高過預期的68；預期指數初值則跌至62.3，市場原先預期升至62.9。 數據又顯示，2月消費者1年通脹預期初值為4.2%，5年通脹預期初值為2.9%。 東方海外國際公布，截至2022年12月31日止第4季度之總收入較去年同期減少34.8%，報31.82億美元。 整體運載率較2021年同期下降2.7%，每個標準箱之整體平均收入較去年第4季減少30.9%。 截至2022年12月31日之全年總收入錄得升幅19.1%，總載貨量較去年同期減少6%。
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