項目分兩期發展，第1期設有3座（1至3座），第2期另設有3座（5至7座，不設第4座），平台有通道互相連接。 大廈樓高37至38層（實際33至34層），每層設有8個單位，合共提供1600個單位，主要以2房單位為主，由644方呎起。 C至F室座向前臨屯門河道及港鐵西鐵綫架空路軌，A、B、G及H室座向背靠大興邨、賽馬會仁愛堂游泳池及屯門鄧肇堅運動場，享有開揚視野。
雖然Grace減少幕前拍劇工作，不過佢亦不時於社交平台大曬造型照、分享美妝教學及煮食心得等影片，深得網民喜愛。 日前，佢喺小紅書分享煮食影片，素顏嘅佢更不時露出小蠻腰，網民除咗指佢身材冇走樣之外，亦心痛佢肚臍凸起兼四周變啡。 卓爾居凶宅 卓爾居凶宅 中原分行經理葉津榮表示，屯門卓爾居5座高層B室，面積524方呎，兩房間隔，叫價750萬，放盤約兩個月，減至725萬隨即獲區內上車客承接，呎價13836元，減幅約3.3%，屬市價成交。 葉津榮表示，原業主於2007年4月以150萬元買入單位自用，現沽出單位，帳面獲利578萬元，單位14年間升值3.9倍。 (星島日報報道)本港新冠肺炎疫情略為放緩，整體樓市氣氛漸改善。 其中馬鞍山雅濤居一個凶宅單位，開價490萬，呎價僅約9780元，較現時市場造價大幅低開逾三成半。
卓爾居凶宅: 大埔中心97貨升值1.8倍
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 17,130，年齡中位數為 45.4歲。 卓爾居位於屯門北石排頭徑1號（中原樓市片區：屯門北）。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
- 而廚房則在一入門口的旁邊，內裡也保留了最原始交樓標準，牆磚為一些舊派設計，窗外設有舊式晾衫支架，且架於廚房上方的儲物櫃也用磚砌。
- 另外，區內主要屋苑包括 大興花園,澤豐花園,卓爾居,新圍苑,良景邨。
- 地產代理卓威物業稱，坪麗苑放盤向來稀少，由四月起更是買賣及租賃放盤俱缺。
- 雖然我還是承接這物件的買賣，但關於這個社區住戶許多的訊息，卻不敢再深入接觸。
- 據了解，該單位曾於03年發生事故，其後業主原將單位作收租用途，由於凶宅客源較少，業主曾以不同方法放售，叫價較市價低逾35%。
換句話，嚴重命案的凶宅及其鄰宅，有可能要找一筆過現金支付的買家承接。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
卓爾居凶宅: 地產博客
至於單位的廁所頗殘舊，天花也有點水漬，有一點陰暗的感覺，不排除有漏水問題，下手買家也要花一筆錢大執，廁所內的牆磚也剝落了，所以會全盤裝修。 而廚房則在一入門口的旁邊，內裡也保留了最原始交樓標準，牆磚為一些舊派設計，窗外設有舊式晾衫支架，且架於廚房上方的儲物櫃也用磚砌。 《胡．說樓市》早前就參觀了一個位於沙田第一城49座的凶宅單位，單位原則兩房單位，實用面積304呎。
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卓爾居凶宅: 銀行是否很難批出凶宅按揭？
周五（30日）屯門石排頭徑1號卓爾居一單位，一名17歲姓潘男子在單位內以繩上吊，其69歲父親立即報警。 警員接報到場，消防到場將男事主解下，男事主現場被證實死亡。 警方於現場沒有檢獲遺書，事件沒有可疑，男事主死因有待驗屍後確定。 在2021年，嘉湖山莊一間曾經發生命案的單位，以低價$468萬出售，造成網上熱議。 網民一開始以為是平價單位，上車好機會，仔細一看才發現是凶宅，放盤人亦刻意提醒，單位適合有宗教信仰的人，或者陽氣旺盛人士。
▲康怡花園D座1988年發生轟動全港的「烹夫案」，最近接連有兩宗買賣，看來新買家「驚冇樓住多過驚鬼」。 今年度「特快公屋編配計劃」6.27萬宗申請當中，約2.83萬宗屬2人或以上家庭申請，約3.44萬宗是一人申請。 房署正敲定可供揀選單位的名單，料10月上旬於房委會網站公布。 上年度特快公屋編配約5.8萬宗申請，前年錄5.83萬宗。 波蘭一名男子因長期都有便秘問題，沒想到卻聽信偏方，將一整條活的鰻魚塞進肛門，… 新北鶯歌發生一起離奇案件，一台欠款的權利車被拖吊車拖走時，拖吊業者才發現，轎車後座竟有具女屍，嚇得拖吊業者當場腿軟，將車拖回現場後報警處理…
卓爾居凶宅: 屯門凶宅 | 卓爾居 凶宅
不論你是哪種買家，向銀行申請按揭時亦需留神，提前早好調查準備。 要说到中国最恐怖的鬼楼，就不得不提到东方四大鬼宅了，它们分别位于北京、南京、上海、香港，是我国东方最知名的大都市，这里流传出来的鬼宅凶宅自然而然广为人知了。 这些恐怖的宅子里面要么死过人，要么前身是乱葬岗，里面灵异事件频频发生，根本就没几个人敢去。
環亞拍賣行昨日原承拍38項物業，拍賣前售出及收回各2項，現場有34項可供競投，最終售出3項。 首先要了解凶宅的定義，坊間一般認為的凶宅，是指有人於單位內非自然死亡，如燒炭、上吊、跳樓等自殺案，而最「凶」則是凶殺案。 至於自然死亡如老死、病死則不算凶宅，可正常做按揭。
卓爾居凶宅: 屯門區
樓市暢旺令二手盤源減少，甚至凶宅或附近單位都成為市場追逐對象，日前更傳出「超級凶宅」樓上單位成交個案。 鰂魚涌康怡花園D座低層10室，實用面積505平方呎2房單位，原本叫價880萬元放盤，議價後以780萬元易手，呎價約15,446元。 該單位與33年前被揭發「烹夫案」的單位相隔3層樓。
針對凶宅按揭，銀行主要視乎單位的「凶猛」程度，如燒炭等相對嚴重性較低的凶宅，及一些曾經轉手的凶宅，近年部分銀行都開始接受估價，但會調低按揭成數及息率較高。 至於凶殺案單位一般會列入黑名單，嚴重的如「烹夫案」單位，同層所有單位均不能承造按揭，連上下層單位亦會受影響。 在2018年，位於九龍灣德福花園的一個單位，以低於市價約46%開價出售，原來單位在二十多年前，曾經發生駭人的「五屍命案」，所以業主必需以低於市價的價錢，才能吸引買家。 對於不害怕住在凶宅的人，可能真的是一個絕佳的上車好機會。 如果本身單位是以「長命契」 的方式持有，只要在生持有人把「死亡證」在土地註冊處上註冊，已可繼承遺產，同時可以避過印花稅。 問題是，有些業主未必會即時處理這個手續，有可能在真正進行轉讓時才進行，變相有機會在進行查冊時，業主根本尚未註冊，而在準買家繳付訂金後，才在註冊處中反映出來。
卓爾居凶宅: 凶宅亦可能影響鄰居估值及按揭
警方昨晚11時03接獲事主的69歲父親報案，指發現兒子以繩上吊。 警員接報到場，消防到場解下事主，當場被證實死亡。 卓爾居凶宅 警方於現場沒有檢獲遺書，事件沒有可疑，死因有待驗屍後確定。 據了解，該單位曾於03年發生事故，其後業主原將單位作收租用途，由於凶宅客源較少，業主曾以不同方法放售，叫價較市價低逾35%。 是次推拍的單位為馬鞍山雅濤居1座高層E室，面積501方呎，屬3房戶，可享海景，業主連租約開拍價490萬，呎價約9780元，屬低於目前市價約35%。 據忠誠拍賣行發言人表示，該單位業主連租約推出拍賣，現時該單位以月租13000元租出，租約期至今年8月中，而該單位將於本周三拍賣，除該單位外，同場仍有6項物業拍賣，部分屬農地、商鋪及住宅等。
曾經手過一間房子，它是凌晨四點多的時候，有個人從社區八樓跳樓自殺，早上九點多的時候就被投資客收購並完成簽約。 這種錢好賺，加上屋主對於這種事情也很無奈，通常都只希望趕緊把房子售出，免得惡運找上自己。 一棟奪走六人的凶宅，這樣駭人聽聞的房子就彷彿都市傳說一般，說出來大家都說這一定上新聞，弄得眾所皆知吧！ 卓爾居凶宅 但其實這樣的案例並不稀奇，甚至可能就發生在你我住家的隔壁，或正是你租屋的所在地……。 坊間一些「凶宅網」就成為查證單位是否凶宅的方法之一。 然而由於「凶宅網」本身都是民間組織自己搜集資料，它只會說明哪一座，但卻只會以高中低層來標示單位，加上這些網站未必包括所有凶宅單位，所以只有參考作用。
卓爾居凶宅: 凶宅如何吸引上車客
而其中兩個戶型，分別為實用面積500餘方呎及約640方呎的單位會多一個梗房。 卓爾居凶宅 屋苑格局貫徹坪洲獨特的淳樸氛圍，更設有居屋罕見的鄉郊和諧式設計，樓高5層，地下層亦設有單位，共提供148伙。 卓爾居與鄰近的大興花園、翠林花園、康德花園等屋苑均屬於屯門區議會的翠興選區，前任區議員是屯門社區網絡主席潘智鍵。
一旦大廈同層單位發生「事故」，有不少業主都會選擇賣樓避走，如較早前市場消息指荃灣昇柏山錄得一宗凶宅同層戶成交，單位為昇柏山中層RE室，實用面積523平方呎，以698萬元成交，呎價約13,346元。 據了解，同層單位曾於月初發生燒炭自殺事故，上述單位業主翌日即以700萬元放盤，放盤不足一周，最終減價2萬元易手。 2013年，元朗洪水橋雅珊園一個低層單位發生燒炭自殺命案，令同層單位無法獲銀行承造按揭，據傳媒報道，有新婚夫婦2年後買入該單位後，才發現銀行拒絕提供按揭貸款，最終撻訂，損失數十萬元。 不過，買得凶宅或同層單位的買家，普遍具經驗和實力，很多連按揭也不用做，「一炮過」支付樓價十分常見。 如果死亡事故中，發生的意外曾經上頭版新聞，變成眾人知曉的兇案大廈，兇案同層的單位可能也會遭受牽連，成為銀行拒批按揭的凶宅。 事實上，最直接的方法就是向管理員、鄰居或地產代理查詢。