自二十世紀七十年尾，香港政府夾佢同粉嶺，發展成粉嶺上水新市鎮。 上水是香港最北端的已發展區，位於深圳河以南，雞公嶺以北，東面連接粉嶺平原，西面毗鄰元朗區及落馬洲，與中國深圳連接。 上水私人屋苑 位於上水西北部的羅湖及北部的文錦渡是往中國內地的主要通道。 上水與粉嶺、沙頭角、打鼓嶺組成了北區，其中上水和粉嶺已發展成為粉嶺／上水新市鎮。 利嘉閣黃靜顏說，上水居屋旭埔苑G座中層8室，實用面積546平方呎，日前以322萬元（綠表價）易手，實用呎價約5,897元。 據悉，原業主於1982年12月，以13.23萬元購入上址，持貨約38年，現帳面賺308.77萬元，物業升值約23倍。
自廖族元末由福建搬來廣東南部之後，子孫漸漸響今日新界橫眉山、嶺下、小坑、雙魚、福田、上水一帶開支散葉，起村建屋。 傳到識風水嘅七世祖廖南沙嗰陣，認為全族一定要住埋一齊，後代子孫先至昌盛，咁至發達、出人頭地。 根據風水學說搵龍脈，揀咗龍口地形，好似隻鳳嘅地方，一齊合力鑿池，即係護城河，以及築城，起咗圍內村，即今日上水鄉老圍。 上水私人屋苑 由於圍內村立於梧桐河對上，廖氏族人叫佢做上水鄉，漸漸上水變成咗附近一帶地方嘅名喇。
上水私人屋苑: 實用率75% 交投疏
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警方毒品調查科行動組高級督察鄭騏鋒表示，行動當日下午約4時45分，警方毒品調查科探員於上水智昌路，一個私人屋苑進行反毒品行動，截查一名剛離開單位的24歲姓謝本地男子。 上水私人屋苑 並在他身上撿獲1公斤可卡因毒品，其後他被帶回單位調查，探員再於單位搜出約4.3公斤可卡因。 其後，探員於屋苑對開一部輕型貨車上，截查一名27歲姓謝本地男，懷疑他與案件有關。 探員當場以販運危險藥物，拘捕該兩名涉案男子。
上水私人屋苑: 上水屋苑內巷淪扒手黑點
香港房屋委員會負責興建新的居屋單位，並制定執行細節。 新一批約8,900個新建居屋單位於2022年2月接受申請。 翠彤苑位於粉嶺裕泰路3號（中原樓市片區：粉嶺）。 翠彤苑的實用面積由492呎至1,156呎。
該帖子引起熱議，網民紛紛留言，稱上址一向是小偷和扒手黑點，來購物時會打醒十二分精神，指有扒手團伙出沒，一人聲東擊西，另一人落手偷竊。 有受害網民慨歎，扒手手法高明，回家後才察覺數百元現金被偷；有網民說放在單車上的背囊不見了，十分氣憤。 記者到龍豐花園視察，發現這條內巷位於屋苑的中間位置，在商場外面，巷內兩邊約有二十多店舖，包括包點食店、海味藥材，生活用品和一些新年貨物促銷場。
上水私人屋苑: 荃灣區
主要街道包括上水蕉徑村、馬會道(上水段)、上水唐公嶺、上水麒麟村、上水蓮塘尾、上水虎地坳村、上水紅橋新村。 另外，區內主要屋苑包括 天平邨,彩蒲苑,翠麗花園,上水中心,上水名都。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,000，年齡中位數為 44.7歲。 近年新盤管理費約每呎$4，個別高達$5，若以350呎的單位計，即管理費約每月$1,400至$1,750。 管理費的水平亦按地點、服務及樓盤設施而定，洋房單位的管理費亦較分層單位貴。
如果購入物業再放租的業主，不論是自行支付管理費，或是由租客在租金中代為支付，管理費也並非真正的租金利潤。 因此，業主需要扣除管理費後，再計算真正的租金回報。 現時法例沒規定發展商必須或要在甚麼時候公布管理費。 所以，若發展商沒有公布，準買家亦只能「靠估」，入伙後亦只能「硬食」﹐可說是屬供樓以外的必要支出。
上水私人屋苑: 元朗區
上周日（14日）警方毒品調查科人員於上水拘捕三名本地男子，檢獲約10.6公斤可卡因及15克冰毒、一批懷疑用作稀釋毒品的第一部毒藥，以及一批製毒工具，市值約1,100萬元。 警方當日拘捕三名本地男子，介乎24至62歲，初步相信他們為同一販毒集團成員。 行動中，警方成功搗破毒品儲存倉及製毒工場，防止大批毒品流入本地市場。
根據2019年區議會分區地圖，九龍城區與深水埗區以東鐵線為界，因此部份九龍塘住宅屬深水埗區。 利嘉閣地產鄧達榮說，將軍澳居屋安寧花園5座高層E室，實用面積約583平方呎，三房間隔，外望園景，近期以約560萬元（未補地價）易手，實用呎價約9,605元。 另外，販運危險藥物最高可判處500萬元罰款及終身監禁，呼籲市民切勿以身試法。 不過威尼斯花園較貼近市中心，離彩園廣場約5分鐘步程，穿過商場及天橋可到港鐵站及上水廣場等，食肆、商舖俱備。 至於屋苑離北區公園不遠，有足夠的綠化設施，居民閒時可休憩散步。
上水私人屋苑: 物業地圖
「細兩房」同以眼鏡房設計，窗台位不算闊，加上無走廊及玄關，四正實用。 「大兩房」即實用面積近500方呎的一類單位，主人房則較寬敞闊落，可惜有小走廊，加上廚房較細，活動空間略為不夠靈活。 美聯營業經理陳添鑫表示，維也納花園本月錄1宗成交，以細價屋苑來說二手盤源充裕，現有7個單位放售，兩房戶佔兩個，連租約戶320萬元可入場，交吉戶則約340萬元。 另連租約的三房單位約460萬元起，如若揀交吉戶現叫價約480萬元水平。 維也納花園樓齡逾二十年，是3座只樓高12層的中密度屋苑，格局與市中心密集式設計的大型屋苑大有不同，提供不足300伙，有寧謐的居住環境，樂得清幽。 另外，天文台預料一道冷鋒會在下周一晚（13日）至下周二（14日）早上橫過廣東沿岸，該區顯著轉涼，風勢較大。
項目原名為「RESIGLOW Happy Valley」屬嘉里優質出租物業之一，經重新命名後，即將隆重推出市場發售。 上水广场位于上水，是新界北区的主要商业总汇。 上水广场共分四层，提供各式商铺及食肆，满足顾客不同的需求。 商场设有展览场，经常举办大型活动，为顾客提供更多消闲选择。 上水墟市集中，市中心主要喺上水火車站一帶，由附近嘅屋邨行去火車站，一般都三個字內。 舊時，附近村民會集中響石湖墟做買賣、交易。
上水私人屋苑: 香港房屋委員會及房屋署
市場現僅有2個買賣放盤，均可交吉出售，因屋苑地利較便捷，叫價較維也納花園稍高，兩房交吉戶入場價約368萬元。 屋苑較貼近警察宿舍及太平邨而建，景觀不及維也納花園般開揚，普遍低層戶只近望樓景，高層戶則享市景。 屋苑景觀也見開揚，中層以上單位能享區內市景，或較舒適的山景及粉嶺高爾夫球場景。 不過，屋苑只得戶外泳池、平台花園等基本設施，配套設施相對輸蝕。 本人已查閱貴公司的 上水私人屋苑 私隱政策 和 上水私人屋苑 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
- 當中最吸引不少學生的，莫過於 戲院服務員。
- 根據2019年區議會分區地圖，北角寶馬山威景台屬灣仔區亦是區內唯一的寶馬山住宅。
- 屋苑「清一色」供應兩房單位，建築/實用面積約585/437方呎至659/494方呎，實用率約75%。
- 美聯營業經理陳添鑫再指，威尼斯花園因規模細，二手盤源甚為稀少，成交疏落，平均每數個月只錄1宗。
- 其實有啲Plan只要身份證同電話號碼就申請到，唔使交大量文件！
而且高宏苑地勢較高，又樓高達40多層，故高層單位有機會望到海景。 現時細三房戶盤源不足五個，主要分布在1、2座，最平交吉盤為1座中層C室，實用面積548方呎，設有露台，叫480萬元。 上水私人屋苑 美聯營業經理陳添鑫表示，受大埔新盤搶客影響，加上御皇庭盤源緊張，業主叫價進取，拖累屋苑成交放緩，十一月屋苑更未有發市，本月在盤源稍為增加下，暫錄兩宗成交。 御皇庭位於離欣翠花園不遠的清曉路，環境一樣清靜，三座大廈共提供902伙，樓齡約八年，內外比欣翠花園新淨得多。 再者，屋苑的兩房戶實用面積雖然不足400方呎，即使實用率高，而且全屋無玄關及走廊位，但子女逐漸長大難免不夠住，有逼切的換樓需要。 上水1個私人屋苑早前發出通告，指在泳池中發現魚類，導致池水發臭及影響過濾泵運作，提醒住戶注意公德。
上水私人屋苑: 大型商場
三個綠置居屋苑中，如果計單位呎價的話，售價最低就係上水清濤苑，呎價5,000蚊有找，但由於單位面積較錦柏苑大，故此整體售價會貴過後者。 三個綠置居屋苑中，單位售價最低就係馬鞍山錦柏苑，售價由79萬起，由於可以做到95%按揭，故此約4 萬蚊就可以上車做業主。 1,896個單位之中，大約有8%單位為184至185平方呎，約45%的單位為278至288平方呎，即係超過一半為300呎以下嘅細單位。
鄧達榮補充，上述買家有見區內二手交投轉趨活躍，決定及早入市，最終發現上址條件理想，價錢符合預算，加上單位間隔實用，議價後即買入單位。 蔡庭勇指，新買家為區內用家，憂兩地全面通關將刺激樓價升勢，加上單位附設200萬裝修，買家遂決定即時還價及落票，最終睇樓3小時購入單位。 他續指，全屋苑同類型單位現時僅餘兩個放盤，入場價1980萬起。 上水私人屋苑 （星島日報報道）本港及內地正式全面通關，促使買家紛加快入市步伐，帶動二手整體交投與造價回勇，個別指標屋苑更罕錄破頂成交。 其中將軍澳東港城一伙連天台複式戶新近以1840萬沽出，創屋苑紀錄新高，較3年前的舊紀錄高出40萬，每呎逾1.7萬元。
上水私人屋苑: 成交記錄
）是香港的一個私人屋苑，位於新界北區上水龍琛路33號，佔地逾9萬平方呎。 其位置是現時上水的中心點，附近有多個主要建築。 項目由恒基地產負責發展，由旗下恒益管理，於1992年落成，原址是上水菜園村的一部份。 ▲比較及分析最佳私人貸款，找出最適合自己的計劃，輕鬆應付不同需要。 ▲需要現金周轉，但要交地址證明、入息證明，隨時仲要提供更多文件，真係令人心急如焚！