值得注意一點，龍珠島並沒有什麼配套，揸車泊車也不一定有位，車位月租也要過千元一個月，且要取道唯一路橋外出。 南丫島地產代理 這條路橋在打風落雨條橋會照常開放，但有意外時卻要閣下自理。 南丫島地產代理 至於屋苑最近的商場，就要行十分鐘去附近的黃金海岸商場，寧靜及方便之間需自行取捨。 毗鄰「龍珠花園」的「龍珠島東座別墅」，就屬於經過短堤後第一個經過的屋苑，只得一座共四層高，卻提供十二個單位，全盤僅得48個單位。 由於這兩個項目的伙數較少，故二手成交也相對稀疏。
局方今早派出代表接過請謜信，並承諾就有關要求作協調及溝通。 陣線亦期望地產代理監管局主席蕭澤宇先生能與陣線會面。 陣線又指，今時今日仍有不少地產代理無視水務署禁止濫收水費法例及電力公司的禁止轉售電力的規定，在協助訂立租約時仍沿用所謂的「劏房公價」收費。 而租約釐印方面，即使租管條例實施13個月後，普遍劏房租約均沒有「打釐印」，不知情的租戶便錯過了程序，認為中介亦未有履行他們的專業「中間人」責任，確保業主及租客雙方權益。 陣線表示，由於地產中介的佣金與租金掛鈎，地產中介多數會將租金枱高價格，從中獲得最佳利潤。
南丫島地產代理: 樓盤趨勢
利東邨（英語：Lei Tung Estate）是香港公共屋邨，位於香港南區鴨脷洲東部玉桂山（島上居民多將之簡稱為「東邨」）。 於1987至1988年分期入伙，其後於2004年6月在租者置其屋計劃（第六期甲）把單位出售給所屬租戶，現已成立業主立案法團，自2006年起由康業服務有限公司負責屋邨管理。 離島區的南丫及蒲台@中原樓市片區，涉及人口共6,014人。 主要街道包括榕樹灣沙埔舊村、榕樹灣寶華園、榕樹灣大園村、榕樹灣橫塱村、榕樹灣大坪舊村、榕樹灣高塱村、南丫島洪聖爺、榕樹灣大灣舊村、榕樹灣榕樹塱舊村、榕樹灣沙埔新村、南丫島北角舊村、榕樹灣大灣新村。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,800，年齡中位數為 43.2歲。
任何租約、買賣協議或承諾均與smartME無關。 SmartME沒有在業務過程中從事任何地產代理工作。 SmartME一概不會負責任何由該租約、買賣協議或承諾所產生之爭議和法律問題。 代理須與業主或準租客/準買家按照《地產代理條例》及相關規定，簽妥所需文件後，方可建立有效的地產代理關係。 根據2016年中期人口普查，「長洲」人口為幾個小島中最多，佔地約246公頃，一共有20,956人口，當中私樓數目也高達6,226個，以「碧濤軒」、「東堤小築」及「桂濤花園」。 截至2020年6月止，今年內共有四宗成交，捱近新趙苑附近，在長碩路23號的「碧濤軒」，單位面積451呎，成交價約400萬元；另外在長貴路9號的「桂濤花園」也售出一個單位，單位面積436呎，成交價低見250萬元。
南丫島地產代理: 南丫島 Lamma Island 物業出售及出租
兩個相鄰的頂層單位出售 – 每間 HK$265 萬。 每個 350 南丫島地產代理 平方英尺，外加 350 平方英尺的屋頂。 陽台, 西南景, 現貨, 罕有放盤 住宅 村屋 普通盤 28 日前 刊登 瀏覽人次#6614… 雖說龍珠島不算離島，但也是平價海景單位的不二之選。 「龍珠島」位於屯門東南面的一個小島，有一條長長的橋跟「黃金海岸」一帶接駁。 大家可以乘坐巴士在「黃金海岸二期站」下車，之後經附近的「青龍路」一直往前行，經「蟠龍半島」後，並一直步行約十五分鐘，就可來到這個隱世小島。
香港海洋公園保育基金呼籲公眾，若發現懷疑鯨豚及鯊魚擱淺個案，請致電 1823 熱線，並提供發現擱淺的時間、地點、相片，讓行動組能盡快到場跟進。 現時該行大約有15個放盤，主要是村屋物業，大多放盤叫價低於300萬元，最平一個300呎物業叫價只需180萬元。 但當地成交少，銀行估價不足，David提醒置業人士首期方面需要預備樓價約50%或60%。 南丫島地產代理 不想買樓，當地租樓成本亦不高，一般呎租在20多元，月租最平7,000多元，新盤呎租在30元至40元，最近招租的寶翠灣1號，入場月租亦只是13,000多元。 坪洲以村屋群為主，屋苑式或大廈式私人住宅並不多，可以出售的數來數去只得5個左右，分別為嘉暉花園、遠東發展坪洲大廈、翠濤花園、坪麗苑(居屋)及東灣豪園。 居民則分別居於元嶺仔、南灣新村、第一新村、圍仔村、圍仔井新村及山頂村等村落。
南丫島地產代理: 地產新聞
在所有海鮮酒樓中，“天虹海鮮酒樓”是生意最為紅火的一家。 南丫島地產代理 為了招攬食客，天虹酒樓的一艘貴賓專船每日4班往返港島中環的皇后碼頭和九龍的尖沙咀碼頭，並提供“遊船河、吃海鮮”的包船服務，讓客人既可以乘船欣賞海港景色，又可以享受美味海鮮。 翡翠島物業〈香港〉有限公司創立於1993年，乃本地屢獲殊榮的精品房地產代理，著眼於國際和本地物業，務將買賣和租賃過程簡化而透明，深得各界信任和認同。
- 局方今早派出代表接過請謜信，並承諾就有關要求作協調及溝通。
- 利東邨（英語：Lei Tung Estate）是香港公共屋邨，位於香港南區鴨脷洲東部玉桂山（島上居民多將之簡稱為「東邨」）。
- 遊人在享用美味的海鮮盛宴之餘，還可以欣賞迷人的海景。
- 代表認為地監局作為法定機構，就新租管條例生效後似乎只是推出過一份執業通告，並於1年後再推出同一份執業通告。
OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 明德行帶你真正搵樓，盡覽樓盤，包羅全港各區住宅、車位、工商廈、商舖詳盡資訊，一部手機就搵到筍盤。 「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。
南丫島地產代理: 香港地產網現有
「龍珠島花園」共由九座物業組成，合共提供130個單位，清一色都主打650呎至1200呎大單位為主。 當中第一至五座都屬於一層兩伙大單位設計，而第六至九座則屬一層三伙。 南丫島地產代理 「龍珠島別墅」一共由七座物業組成，清一色都以286呎的單位為主，總共提供約215個單位，但部份單位已左右打通擴大至572呎大。
當時每所中學之建築費，預算約為港幣200萬元。 當然議員由各鄉事委員會的正副主席及新界太平紳士擔任；而特別議員則由各區（大埔約、元朗約及南約）當然議員從鄉郊代表或從民政事務局局長所批准的其他人之中選出，三約各7人，共21人；另有最多15名來自非鄉事委員會委員的增選議員。 大樓建築工程費原本預計約8,300萬港元，但因材料價格上升及提升設計質素後，有關工程超支至1億多元，加上金融海嘯，一度令新界鄉議局資金緊絀，曾考慮出售金巴倫道局址，籌措資金興建新大樓。 新界鄉議局並成立「新局廈籌建委員會海外籌款委員會」，於2005年6月組織訪歐團，向散居英國、荷蘭、比利時、德國各地的新界原居民籌集資金，翌年又邀請「鳴芝聲劇團」在倫敦、曼徹斯特和格拉斯哥三地巡迴演出，並再派出代表團訪歐。 南丫島地產代理 經過多方努力，才籌募足夠資金完成新大樓的建築工程。
南丫島地產代理: 物業用途
香港樓市有著易升難跌神話，投資專家指出，貨幣愈來愈多，刺激通脹，置業自然成為通脹下最具承托力嘅資產，所以買樓保值先係王道。 現今，香港普遍租金昂貴，又要面對每兩年搬屋嘅壓力，而每次搬屋都要花費唔少時間和金錢，確實令唔少家庭式嘅租客卻步。 所以大部分業主心態認為與其幫人每月供樓，倒不如儲個首期自己買樓，置業最終係屬於自己嘅歸宿。 以上價格只適用於本地二手之樓盤，不能放海外樓盤。 另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。
每個鄉事委員會屬下有多條鄉村，而鄉委會主席由村代表選舉產生。 27個鄉委會分別屬於三約：大埔約、元朗約及南約。 2006年11月16日舉行動土典禮，2009年1月16日舉行新廈興工及奠基儀式，2010年8月5日舉行上樑典禮，2011年4月2日新界鄉議局大樓舉行入伙儀式。 新界鄉議局前身農工商會於1926年5月3日以9,000港元向商人俞宏波購入大埔墟崇德街地皮，面積1,980平方呎，並於1926年建成第一代局址，樓高兩層，部份用作崇德高初小學。 鄉議局的前身為「新界農工商業研究總會」，由荃灣鄉紳楊國瑞、粉嶺鄉紳李仲莊及元朗鄉紳鄧煒堂於1923年發起，對政府擬推行之建屋補價政策提出反對，最終迫使政府終止有關政策。
南丫島地產代理: 每月供款額
1975年5月委員會選定九龍塘金巴倫道面積12,975平方呎地皮作為新局址，為大埔舊局址的六倍，地價連建築費合共200萬港元，由新界鄉議局全資購入，並獲新界民政署資助5萬元。 建築工程分兩期進行，首期以6個月將地皮上的原有建築物改裝為辦公及會議大樓，並加建門樓；第二期工程於次年完成，在辦公及會議大樓後方新建一座可容300人的大禮堂。 由於成交量稀疏，所以該行除從事地產代理，亦會兼做五金及接一些工程項目等。 雖然生意難做，但David仍然選擇於坪洲落地生根。 他表示，小時候曾經於坪洲居住，之後到外國讀書，回流香港後取得測量師資格，工作更繁忙，但仍然回到坪洲定居，因為覺得這邊空氣好，亦住不慣市區急促的生活節奏，近幾年更全職於坪洲打理物業代理舖，長居於此。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
- 在榕樹灣大街上能看到很多這樣的地產代理店面，如果有心在這住一宿，可以大膽的進去詢問。
- 所以大部分業主心態認為與其幫人每月供樓，倒不如儲個首期自己買樓，置業最終係屬於自己嘅歸宿。
- 27個鄉委會分別屬於三約：大埔約、元朗約及南約。
- 物業在1990年落成，但全盤只得45個單位。
景觀上，由於臨近大自然，很多香港村屋都有青翠山景，景致寫意怡人。 此外，買村屋可讓孩子有更寬敞的活動空間，加上空氣比市區清新，為小朋友帶來優秀的成長環境，對家庭客而言有着一定的吸引力。 本 公 司 代 理 各 式 村 屋 、 複 式 洋 房 之 租 售 。 位 置 佳 ， 有 風 光 明 媚 的 海 景 ， 也 有 翠 綠 園 林 的 山 景 ， 環 境 優 美 。
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會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，該盤於開售不足兩小時已售出81伙，套現逾6.5億元，當中有大手客人斥資約2,000萬元購入6座15樓C及D室相連單位，短期內會公布第三輪銷售安排，價錢將有一成調… 在過去五年中，佳士得國際房地產的調查報告根據分析和綜合數種不同的市場指標，對世界的豪宅市場進行了仔細的分類和排名。 而香港有史而來，首次成為世界排名第一的豪宅地產城市。 如欲更改資料，管理公司主頁，同時享受852.House最先進技術帶給您的完美用戶體驗，請立即與我們的市場部門同事聯絡，幫助您開設公司賬戶。
政府建議發展「索罟灣北岸」、接近20公頃平地的「前南丫石礦場」，預計日後會容納5000人口。 其中用地以南，會興建1900個住宅，當中65%是私樓地，會以1.5至2.7倍地積比率，興建4至11層高私樓住宅，總共1200伙。 在海岸線更入位置，闢出一幅地起700個資助房屋。 其中實用近1200呎的單位，就是三房一套開則。 由大門口直入就是客飯廳，由於前後也有窗，故頗具通透感之外，空氣也流通，而梗廚則設於飯廳旁邊。 經過走廊直入就是三間房，其中客房及主人套房均跟客廳同向，而另一間睡房則跟飯廳同向。
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有租客表示，在租管條例實施後，續約時仍有地產代理要求以100元才能換取書面合約，更有地產代理拒絕為租約打釐印，更甚有要求租客與業主各自繳付一半釐印費用或勸退租客「節省金錢、不好搞事」，認為有關行為已有機會違反租管條例。 民間監察政府推行租管陣線（下稱陣線）一行約七人，今日抵達位於灣仔合和中心的地產代理監管局辦事處，向代表遞交請願信，要求地監局加強監督持牌地產中介的職業操守，包括傾向維護業主權益，同時亦會從中當二房東牟利。 代表指團體及各區居民於去年10月21日曾到地監局表達訴求，惟至1月才收到局方的「罐頭式」回覆，認為未有回應基層的憂慮，故今日到場希望當局正視問題。 由即日起至3月31日，首3名買家經港置購入單位的買家，可獲總值3萬的傢俬禮劵，先到先得。
南丫島地產代理: 樓盤廣告
以嶄新模式為業主配對全港十八區合資格地產代理，亦為買家及租客提供多個有質素的堅盤源；我們明白地產代理於整個樓宇買賣中有著不可或缺的重要性，期望透過科技遙距協助代理連繫買賣雙方，藉此提升地產代理於業界競爭力，成為代理們最強的成交伙伴。 南丫島地產代理 南丫島是香港第四大島嶼，我們《胡．說樓市》團隊曾在業主邀請下，到訪了其中一個位於「大坪新村」的放盤。 單位外接小型露台，擺戶外餐桌容納兩個人，望得更廣更闊。 龍珠島花園三房一套圖則另外屋苑也提供一款658呎、694呎及753呎的單位，同樣屬於三房一套開則。
南丫島地產代理: 海茵莊園-住宅,工商舖,車位樓盤,買樓
對於擁有私家車的人士，買村屋更是一個好選擇。 香港村屋大多距市中心有一段距離，若住客為自駕人士，可方便到市中心購物娛樂，滿足日常所需。 而且不少村屋售盤附有停車位，或附近有充足停車位，可免卻泊車的煩惱。
南丫島地產代理: 列出所有南丫島出售的住宅單位,服務式住宅,村屋和洋房
屋苑內裡並不設升降機、只有交义式發展的樓梯，頗有渡假屋的感覺。 《胡．說樓市》團隊拍攝了一個位於低層、實用面積280多呎單位。 不過有很多離島盤都屬於村屋的種類，當中按揭與買賣的安排都與市區屋苑有別，應先做足功課，我們也有相關注意事項的懶人包，可按我跳往。 雖然隨後區議會及區域市政局先後成立，作為地區性事務的諮詢及管理議會機構，但鄉議局至今仍然有一定的地位，並分別於香港區議會及香港立法會擁有當然議席及功能界別議席，參見香港選舉及鄉議局功能界別條目。
南丫島地產代理: 按揭計算
遊人在享用美味的海鮮盛宴之餘，還可以欣賞迷人的海景。 南丫島位於香港島的西南面，舊稱為博寮洲，面積約13.55平方公里，僅次於大嶼山和香港島，是全香港第三大島嶼。 南丫島，唐宋時曾為停泊往廣州貿易的外國船隻之地，後雅化為“博寮洲”。 由於島嶼位於香港之南，形狀像漢字的“丫”，因此得名為“南丫島”，並逐漸取代“博寮洲”一名。
財政司司長陳茂波今早宣讀《財政預算案2023》，我們替大家整合今次房屋及買樓政策懶人包，並會實時跟大家更新。 事實上，未來南丫島會成為其中一個政府發展重心。 因為政府在2014年提出修訂「前南丫石礦場土地」規劃，建議將島上部份用地興建住宅，解決香港房屋問題。
南丫島地產代理: 地產博客
）是香港新界700條原居民鄉村的法定諮詢組織，於1926年成立。 該局的職能，受到《香港法例》第1097章《鄉議局條例》所確立，亦與《香港基本法》第40條有關。 代表認為地監局作為法定機構，就新租管條例生效後似乎只是推出過一份執業通告，並於1年後再推出同一份執業通告。 而局方監管地產代理為業主及租客提供真實租務資訊不足，導致地產代理輕視墮入法網，紀律操守成疑。 陣線建議局方應亡羊補牢，大大提升監管力度，並經常審視監管情況，以確保地產代理的專業質素。 整個坪洲只得三間代理行，林達維（David）是其中一間名叫美達地產代理的負責人。
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