七、一方居民公司，控制或被控制于另一方居民公司或者在该另一方进行营业的公司（不论是否通过常设机构），此项事实不能据以使任何一方公司构成另一方公司的常设机构。 《第五议定书》引入了一项新条款（即第18A条），为合格的教师和研究人员提供免税。 具体而言， 双重印花税 任何受雇于一方的指定机构的教师和研究员，主要是为了在该另一方的指定机构从事教学或研究的目的而停留在该另一方，对其由于从事上述教学或研究取得的报酬应在三年内免予征税，条件是该报酬已在该人受雇佣的一方征税。 在《第四议定书》之前，一方方居民在转让另一方居民公司（无论上市与否）不低于其全部股份25%的股份时获得的收益，可在另一方征税。
新加坡还有一小部分其他杂税，例如，外国工人税、机场客运服务费。 但在大多数情况下，在新加坡从事日常业务的个人或公司不会面临任何额外的隐性税收。 与不动产有关的文件包括不动产的买卖、交换、抵押、信托、出租等；与股份有关的文件包括股份的派发、转让、赠予、信托、抵押等。
双重印花税: 买家印花税
由一名香港永久性居民及其非香港永久性居民的近亲(即配偶、父母、子女、兄弟或姊妹)联名取得住宅物业而各人均是代表自己行事。 要符合此项豁免的规定，所有购买人或承让人必须属近亲； 转让住宅物业予非香港永久性居民近亲，或予多于一名近亲，而其中一人或以上属非香港永久性居民及各人均是代表自己行事。 如在可予征收印花税的文书中有多于一名购买人或承让人，所有购买人或承让人亦须属近亲； 提名原购买人的非香港永久性居民的近亲接受住宅物业权益而各人均是代表自己行事。 该等法院判令或命令包括不论是否属《税务条例》第2条所指的财务机构的承按人取得的止赎令。
- 第十四条 纳税人为境外单位或者个人，在境内有代理人的，以其境内代理人为扣缴义务人；在境内没有代理人的，由纳税人自行申报缴纳印花税，具体办法由国务院税务主管部门规定。
- 如该承让人符合(答18)中所列的条件，可申请退还由该承让人先前缴付的「买家印花税」。
- 車位理應計算在「非住宅」的「印花稅」範圍，但如果同住宅一併購入又怎處理呢?
- 由於受經濟下行、疫情不明朗等因素影響，非住宅物業售價和成交量在過去一段時間已顯著回落，需求有所縮減。
- 不动产税是对所有不动产，如房子、建筑物和土地征收的一种税，所有的不动产所有人都应为所拥有的不动产缴纳不动产税。
鲁商服务、碧桂园服务、雅生活服务、金科服务、新城悦服务等纷纷跟涨。 教育上：香港身份申请国内的名牌大学更加容易，同时申请海外大学也较为方便，为子女打开教育的更多可能性。 1988年8月6日国务院发布的《中华人民共和国印花税暂行条例》同时废止。 各种税项的计法都较为复杂，一般业主都未必能轻易理解，各位如果遇有税务或按揭上的问题，不妨向经络按揭转介查询。 《財政預算案2023》公布自2023年2月22日早上11時起調整首置印花稅稅階(下表)，但關於實施時間仍待釐清，我們向稅局查詢後，綜合部份FAQ跟大家分享。 如符合印花稅條例(「該條例」)第 45 條列明的條件，相聯法人團體之間轉移不動產或股票可獲印花稅寬免。
双重印花税: 重點10: 公司股份轉讓仍能合規避稅
），是稅的一種，是對契約、憑證、書據、賬簿及權利許可證等文件徵收的稅種。 納稅人通過在文件上加貼印花稅票，或者蓋章來履行納稅義務。 楼价方面，中原城市领先指数CCL最新报179.32点，年内下跌2.8%，较去年历史高位下跌6.3%。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰分析称，香港二手楼价于去年下半年开始，受内地调控所影响，呈下滑趋势，今年上半年，再受第五波疫情、地缘战事、美国加息等不利消息影响，令香港楼价持续向下，波幅相对稳定。 CCL今年最低位报177.34，较年初下跌不足5%，相对港股恒指于三月份录得18,415点的低位，与年初比较下调逾20%。 据中原地产香港办公室数据，2022年上半年，香港受疫情第五波严重打击，经济以致楼市活动几近停顿，再加上美国加息的双重打击，香港私人住宅市场成交量创近年新低。
部份人可能會問，本身持有工商鋪、海外物業、或車位，究竟在條例下，會否視為物業一部份，在購入香港住宅時需要繳付劃一15%的「新住宅從價印花稅」，而非較低稅階的「從價印花稅」。 双重印花税 稅局不會計算工商鋪、海外物業及車位為「香港住宅」一部份，故只要在香港沒有持有「住宅物業」就可用「從價印花稅」的稅階計算。 部份人會問，如果本身是繼承遺產的話，需否繳付「從價印花稅」，又或者如果本身已持有物業，但因親人離世要繼承物業，究竟又需要支付「新住宅從價印花稅」呢? 因為根據條例規定，任何人以「遺囑」或「無遺囑」的情況下，繼承了物業並不需繳付「印花稅」。
双重印花税: 印花稅
由于跨境工作的人数不少，国家税务总局及香港税务局已取得共识，如果同一天往返两地，而在两地均有提供服务，则按半天计算。 如果在同一天往返两地而只有在内地提供服务，则计算在内地停留 1 天。 根据内地个人所得税的相关法规，香港居民可按照「全面性安排」及内地税务法规享受「全面性安排」下的待遇，也可选择不享受「全面性安排」下的待遇。
如果是香港永久性居民但拥有其他物业的业主，或所有非香港永久性居民或公司名义买楼 (无论是首置或非首置)，从价印花税AVD将会使用第1部税率去算，简单一点说就是划一为物业售价的15%(2016年11月之后)。 然后讲和买家有关的从价印花税 (Ad Valorem Stamp Duty，AVD) 和买家印花税。 首先在香港买卖楼宇时，买方和在部分情况下的卖方需要向政府缴付印花税，税率按不同成交价和其他因素而定，近年因为香港楼价飙升，政府实施多种额外印花税以遏止楼市过热，包括SSD，BSD和DSD。
双重印花税: 双重征税国际双重征税
三、虽有本条上述规定，在一方企业经营海运、空运和陆运的船舶、飞机或陆运车辆上从事受雇的活动取得的报酬，应仅在该一方征税。 四、转让一个公司股份取得的收益，而该公司的财产主要直接或者间接由位于一方的不动产所组成，可以在该一方征税。 三、一方企业转让从事海运、空运和陆运的船舶或飞机或陆运车辆，或者转让属于经营上述船舶、飞机、陆运车辆的动产取得的收益，应仅在该一方征税。 二、然而，这些利息也可以在该利息发生的一方，按照该一方的法律征税。 但是，如果利息受益所有人是另一方的居民，则所征税款不应超过利息总额的7%.双方主管当局应协商确定实施限制税率的方式。
本规定不应理解为一方由于民事地位、家庭负担而给予该一方居民的任何扣除、优惠和减免也必须给予该另一方居民。 （二）但是，如果该提供服务的个人是另一方居民，且情况符合本条第一款第二项所述，相应的退休金（不论是分次支付或一次支付），应仅在该另一方征税。 一、虽有第七条和第十四条的规定，一方居民，作为表演家，如戏剧、电影、广播或电视艺术家、音乐家或作为运动员，在另一方从事其个人活动取得的所得，可以在该另一方征税。
双重印花税: V. 中国内地与香港订立避免双重征税的安排
屆時需要在指定期限內，提交「IRSD125A」文件作退稅申請。 「名義擁有人」就是在註冊文件上顯示出來的名字，但「實益擁有人」則未必顯示出來，但他可能只是協助供款、或為物業作出貢獻，但已可視為「實益擁有人」。 新修訂以第一份文書劃線，如在2023年2月22日早上11時前已簽購買協議，即使未需要繳交印花稅，但都要按舊首置印花稅稅階繳交，上述情況亦如是。 無論買賣一手樓或二手樓，當我們簽署「臨時買賣合約」及「正式買賣合約」後，在物業正式轉讓至買方手上時，我們要多簽一份「轉讓契約」。 「臨約」及「正約」只說明我們有買入物業權利，但真正作為證明物業轉讓文件卻是「轉讓契約」。 這份文件會在土地註冊處註冊，需進行俗稱「打釐印」的方式來確立其認受性。
在上述任何一种情况下，两个企业之间的商业或财务关系不同于独立企业之间的关系，因此，本应由其中一个企业取得，但由于这些情况而没有取得的利润，可以计入该企业的利润，并据以征税。 二、本条第一款的规定也适用于参加合伙经营、联合经营或者参加国际经营机构取得的收入和利润，但仅限于在上述经营中按参股比例取得的收入和利润部分。 一、一方企业的利润应仅在该一方征税，但该企业通过设在另一方的常设机构在该另一方进行营业的除外。 如果该企业通过设在该另一方的常设机构在该另一方进行营业，其利润可以在该另一方征税，但应仅以属于该常设机构的利润为限。
双重印花税: 印花税规定中，是一方免征或不征，还是两方都免征或不征
如果同一個案，太太之前已經持有物業，並提名太太為「唯一購買人」。 双重印花税 在簽訂「轉讓契約」前，丈夫決定提名太太成為聯名業主，而太太本身有物業的話，就，就需要按物業持有一半業權繳交「從價印花稅」，計法是「300萬X1.5% / 2」，相當於100元的印花稅。 首先由沒有持有物業的丈夫，先出面簽署「臨約」及「正約」，但在正式簽署「轉讓契」時，要求律師加入太太名字成為聯名業主。 如果提名的近親本身沒有持有物業，只需繳付100元的印花稅。 如以一層300萬元的物業作例子，先生繳稅100元，相當於200元便可以。 所謂「香港永久居民」，很直接就是只要你持有「香港永久居民身份證」就可以；但如果你仍待入境處核實身份，而持有「核實香港永久性居民身分證資格申請結果通知」則不屬於永久性居民。
印花税以应纳税凭证所记载的金额、费用、收入额和凭证的件数为计税依据，按照适用税率或者税额标准计算应纳税额。 印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票的缴纳办法。 印花税还可以委托代征,税务机关委托经由发放或者办理应税凭证的单位代为征收印花税税款。
双重印花税: 双重征税
在确定上述调整时，应对本安排其它规定予以注意，如有必要，双方主管当局应相互协商。 第五条24A也是根据《第五号议定书》新引入的，目的是防止滥用《中国内地/香港避免双重征税安排》。 在计算税额时，每段停留期间的停留天数会採用「身处当地天数减 1」的方法处理，即如 1 月 2 日入境， 1 月 5 日出境，计三天而不是以身处当地天数计的四天；然后累计在相应纳税年度内的总停留天数。
中港两地于 1998 年 2 月 11 日签订了《中国内地和香港特别行政区关于对所得避免双重征税的安排》（简称“非全面性安排”），就征税权作出合理的划分，以避免同一项收入在两地被重复征税。 根據稅務條例，只要「母公司」持有「母子公司」超過九成股權，就可以透過「注入資產」方式，把資產注入「母子公司」內，當中可以豁免所有稅項。 下一手買家，可以購入「公司股份」方式向「母子公司」買入資產。
双重印花税: 相关文件
简单而言，现时非港人购买住宅物业，除要支付15%的BSD之外，亦需要支付15%的AVD，合共楼价30%的税项。 AVD是按物业价值征收，所有人购买物业都需缴付，而本港居民若非首次购买住宅、非香港永久居民、以公司名义购买，都会划一征收15%。 此外，BSD是在2012年引入，当时为遏止炒风，政府于2012年引入BSD，非香港永久居民购买本港住宅物业时需缴交15%税率。 至于SSD，是指买家购入住宅物业的3年内将该物业转售，则视乎年期征收10%至20%的额外税款，时间愈短税率愈高。 以内地 2018 纳税年度为例，我们要考虑的时段为 2017 年 1 月 2 日至 2019 年 12 月 30 日。
双重印花税: 重點8: 持有非住宅、海外樓、車位 = 視作香港住宅?
而繳納方式亦非僅貼用印花稅票一途，亦可使用繳款書逐件繳納或彙總繳納，屬於地方稅由各縣市政府徵收。 该机构指出，2022年上半年整体私人住宅成交量录23,250宗，成交金额2,340亿元，较2021年下半年下跌26%及28%。 其中一手市场于疫情影响下，首个季度几乎没有全新一手项目推出市场，令2022年上半年一手住宅登记仅维持4,750宗，创2013年上半年一手新例推出后的九年新低。 2022年上半年二手成交录18,500宗，创2019年下半年后新低。 答：技术培训合同是当事人一方委托另一方对指定的专业技术人员进行特定项目的技术指导和专业训练所订立的技术合同。
双重印花税: 買家印花稅（Buyer Stamp Duty, BSD）
香港二手物业买卖佣金一般为楼价的1%，买方和卖方各付，有别于国内大多数业主实收，佣金全由买家支付的习惯。 若是一手住宅物业，通常买家免佣，中介从发展商那裡收取交易佣金。 总结：国内人士在香港买楼需要缴纳一个买家印花税15%再加上新的从价印花税15%，合共是30%的税率。 适用于香港永久性居民购入住宅物业及在香港没有拥有其它任何住宅物业，简单讲就是香港人首次置业或换楼的适用以下标準。
居住国运用抵免法来免除国际双重征税时不仅承认了来源地税收管辖权的优先地位，而且又行使了居民税收管辖权。 港府宣布自2012年10月27日起，一般非香港永久居民及所有公司购买香港住宅，需要缴付15%的买家印花税（BSD），而来港置业同时视作购入第二项物业，因而须支付双倍印花税（DSD）。 而第二项物业的从价印花税税率调升至划一15%（AVD），大陆客变相需要支付楼价30%印花税。 双重印花税 印花税计税金额是否包括增值税，这是一直被受关注的问题，法中明确了“不包括列明的增值税税款”，但如果合同中没有注明增值税，还是要按全额计算缴纳印花税的。
双重印花税: 印花稅表
额外印花税SSD主要针对二手住宅物业买卖，类似国内的营业税一样，满三年转让就不需要交SSD，持有不足6个月转让则需缴交20%的税，政府此举也是为了遏制楼市短炒的情况。 修订条例规定，当买方或承让人有证明令印花署署长(署长)信纳他/她是「香港永久性居民」，以及是「代表自己行事」购入住宅物业，则署长可给予「买家印花税」豁免。 如果在有关协议下，非香港永久性居民以其非住宅物业换取另一个住宅物业，该交换协议须根据住宅物业的价值征收「买家印花税」，而该非香港永久性居民会被视为买方。 他 / 她从内地机构及境外雇主（包括香港雇主）取得的入息总额，须按在内地停留天数计算及缴纳个人所得税。 他 / 她所得的入息，只就内地机构支付或负担的部分，按在内地停留天数计算及缴纳个人所得税。
双重印花税: 印花税征收方式
第七条 证券交易无转让价格的，按照办理过户登记手续时该证券前一个交易日收盘价计算确定计税依据；无收盘价的，按照证券面值计算确定计税依据。 第三条 本法所称证券交易，是指转让在依法设立的证券交易所、国务院批准的其他全国性证券交易场所交易的股票和以股票为基础的存托凭证。 社区法网提供的资料只供初步参考，而有关资料并非正式法律意见。
任何在2020年11月26日或以后签立以买卖或转让非住宅物业的文书的「从价印花税」将会以第2标准税率征收。 过去十多年，港人饱受高楼价之苦，正当楼巿有轻微下调之际，若免除内地专才的“买家印花税”，会否传递错误讯息，以为政府要“托巿”，是政府不得不考虑的问题。 叶刘已表明会在《施政报告》谘询期间，正式向特首李家超提出建议，究竟如何平衡挽留人才和影响楼巿两者的考虑，相信李家超都会小心衡量。
車位理應計算在「非住宅」的「印花稅」範圍，但如果同住宅一併購入又怎處理呢? 双重印花税 大前提就要視乎是用同一份文書來處理，還是分開兩份文書來處理。 如果買家是香港永久性居民、且在香港並沒有持有物業，購買一個住宅單位連一個車位時，只需按「從價印花稅」計算便可以。 舉例單位連車位價格600萬元的話，買家只需支付600萬X2.25%，相當於135,000元的「從價印花稅」便可以。 舉例，如果丈夫買入的單位為300萬元，而丈夫本身是香港永久性居民，且買樓前並沒有持有任何香港住宅物業，他在簽署「轉讓契約」時，提名太太持有物業，而太太成為唯一持有物業的人士。