另外，九龍最貴的平均售價是160平方米（約1,722平方呎）或以上的私人住宅，相反，新界最貴的平均售價是40平方米（約430.6平方呎）或以下的私人住宅。 如果你不熟悉當地的物業交易程序，可嘗試透過當地的地產代理買樓。 例如在深圳，佣金收費標準為成交價總額的 0.5―2.5%；獨家代理則最高不得超過成交價格的 3%。 佣金由買家、賣家和代理共同協定，在合同中明確顯示買賣雙方分擔的金額。
▲居屋 2019 項目中，以何文田常樂街的冠德苑最矚目。 項目除位處豪宅地段及享名校網之惠外，部分單位亦享維港景觀，且以400呎起跳，料將成家庭客「必爭之盤」。 台灣置業 以下是揀樓前，MoneySmart給大家的5大必須注意事項。
台灣置業: 創業家簽證申請程序
在台灣，其實大部份的物業都是永久業權，外國人可合法持有，依從平等互惠的原則，不過也要留意，部分的物業是非永久年期，一般可能只有50年年限。 一旦租期屆滿，政府有權收回土地，換言之，購買這些物業，就好像是向政府租住土地，較沒有保障，所以，買賣時記得要留意清楚，及做足資料搜集。 許大衞續表示，台灣樓的租金回報一向低，普遍只有大概2厘或以下。 港人於台灣買樓大多以退休移民為主要考慮，另外亦有人將台灣視為度假「後花園」。 不過台灣印花稅仍低於香港，大約只有1%；而海外人士最多可敘造五成按揭，利息約1.6厘至1.7厘，較香港便宜。
不過台灣的租金回報率普遍偏低，如果想投資收租，物業位置相當關鍵。 假設要在台灣置業、生活，台灣各縣市的樓價、氣候、環境等又是怎樣？ 下文，《經濟一週》將解釋在台灣買樓和投資移民的關係，以及介紹台灣各縣市，助大家好好計劃海外置業的大計。 生活開支方面，她指台北地區的消費跟香港差不多，除了在居住方面比香港稍為低外，其他的消費如餐飲、衣服都跟香港差不多。 另外，小孩的消費最為驚人，例如聘請私人保母或私立幼稚園學費都比較高，平均每月學費要25,000至30,000元新台幣(約7,000至8,400港元)。 以他們一家為例，持有自住物業和私家車，每月的生活支出大概需要100,000新台幣(約28,000港元)。
台灣置業: 投資移民 VS 創業家簽證
有人調侃道「中國憲法直接把美國包含進去不是更讚」，也有人指出中國大陸和台灣是「一邊一國，互不從屬」。 唔少人飛咗去英國生活，亦因此有唔少歌手將會去英國開show，3月底周國賢本來安排喺英國舉行3場個唱，但係喺倫敦O2 Forum Kentish Town舉行嘅第二場，場地網頁列出演出已經取消嘅通知。 而香港嘅協助單位就喺facebook出post指「已經購票的觀眾可以選擇免費轉換場次至 3月29號於O2 Shepherd’s Bush Empire 的演唱會， 或者得到全額退款」。 台北敦南區 位於敦化南路與忠孝東路的周邊區域，旺中帶靜。 不時聽聞有海外樓花（即未建成的物業）項目「爛尾」或項目落成後貨不對辦的個案。
可惜事與願違，環保行業在台灣發展較窄，亦少請香港人，故他畢業後一直都找不到相關工作，於是決定投身地產行業。 他在去年6月畢業，8月正式上班，至今工作半年，他任職的公司「永慶不動產」，在當地是大型房屋仲介集團，甚有名聲。 具工料測量經驗超過10年，AssetPro Capital 財創坊環球資產創辦人，業務包括地產及理財投資。
台灣置業: 【移民台灣】台灣樓價直指高位 移民先買樓還是等一等？
2014年樓價開始回調，但只回落10至15%，各城市的市中心置業門檻仍高，尢其是台北市，高薪一族都只能望而卻步，遑論月薪5萬新台幣(約1.3萬港元)的一般打工仔。 數據顯示，年收入60萬台幣以內的居民，承造按揭置業數目近年不斷下跌。 台灣置業 台灣置業 2009年金融海嘯後，台灣有8.3萬名年收入60萬新台幣以下買家承造按揭置業，2014年則有7萬人。
它不是個人投資建議或購買或出售投資海外物業的招攬。 在購買任何投資產品、海外物業之前，請確保行動符合您的投資目標，財務狀況和特定需求。 台灣置業 國際投資者可能面臨因貨幣波動和/或地方稅收或限製而產生的額外風險。 本網站包含的信息是從我們認為可靠的公開來源獲得的，但我們不保證所提供信息的準確性或有用性，並且對使用研究的讀者所遭受的損失不承擔任何責任。 請記住，投資可能會上下波動，投資可能失去所有價值的可能性，過去的表現並不預示未來的結果。 行業有發展，市場有週期；今年幣市進入熊市，是在市場狂熱之後的退潮，對於投資機會更需要理性。
台灣置業: 台灣買樓注意事項
香港人最喜歡買樓，台灣樓價比香港平一大橛，要實現置業夢比香港易得多。 不過，台灣樓價近年一直向上，就算新冠肺炎疫情的影響也很有限。 我有位居於台中的台灣朋友，希望出售其於市中心剛翻新的老房子，但超過大半年仍沒有本地人問津。 可能由於新裝修的關係，叫價比其他房子較貴，故本地人都難購買。 上星期突然成功售出，買家是香港人，出價更比朋友開價更高。 很多香港人想脫離繁囂的生活，嚮往台灣南部和東部的簡樸，故移民買樓，開小店，過新生活。
移居後，只要居住滿一年，期間不離開台灣超過30日；或居住兩年，且每年在台灣居住最少270日，即可申請定居證，同時申請身分證，即可入籍。 須符合創業家簽證的續簽條件，即是需要在台灣平均每年獲得新台幣300萬或以上的營業收入，或平均每年有新台幣100萬或以上的營業開支、或在台灣最少聘請三名全職員工。 連續獲得續簽，並居住於台灣五年，每年超過183日以上，即可入籍並獲取護照。
台灣置業: 面積大過明日大嶼43% Elon Musk德州建城供員工租住
台灣與香港鄰近，同樣是以華人為主的社會，溝通起來較容易，感覺亦較親近，是近年不少香港人移民的熱門地方。 除了台北之外，MoneySmart選了8個可以考慮置業及居住的城市及地區。 中原地產項目部（中國及海外物業）營業董事許大衞指，近年台灣住宅樓價走勢依然牛皮，加上近幾年經濟發展不太理想，而政府自2014年起更推出「打房」政策調控樓市，令樓價長期疲弱。 近兩年台灣整體一、二手住宅成交量僅維持合共25萬至28萬宗左右，較以往高峰期40萬至50萬宗明顯遜色。
若案底未過時效，警方將不會發放良民證，並會向相關移民局表明申請者所犯罪行；若符合《罪犯自新條例》條件，申請者可獲發良民證，但有關案底亦會被列出，並標記在香港法律下已喪失時效。 不過，始終各國移民政策不同，且移民方法眾多，如投資移民、升學移民、工作移民等等，處理及要求亦不一樣，故大家不妨向相關的官方部門查詢。 如只需短期保障，也可購買保障期為最多7日的單程的單次旅遊保，保費相對較平同時也可以得到基本醫療及意外保障。 申請人須提供在港工作證明、在台保證人等資料，居留滿1年（1年內可出境30日，出境次數不予限制）或連續居留滿2年且每年在台居住270日以上，即可申請在當地定居。 另一種方法是在台灣的大學畢業後，依照「僑外生留臺工作評點配額制」進行評點，申請人必需居留台灣至少5年，才可申請定居。
台灣置業: 地區貼士、新聞及消息
台北敦南區位於敦化南路與忠孝東路的周邊區域，旺中帶靜。 雖為台北市中心區域，但比較少連鎖大型品牌，同時亦擁有交通樞紐優勢，分層單位約需2,000至3,000萬元新台幣 (約港幣600萬)。 台灣的高中生都需要先通過每年一月底二月初舉行的大學學科能力測驗，然後根據成績可以選擇透過繁星推薦或個人申請各大學學科。 本地銀行及外資銀行各有好壞，但若果你打算在台灣長期定居，長遠來說也建議你開立一個本地銀行的戶口。 台灣大部份的物業都是有永久業權，但有少部分物業的業權是有年期限制，政府有權在到期後收回物業，因此購買時應選擇具永久業權的物業。
- 通常分為：「定期地上權」及「不定期地上權」，一般都有期限，通常為五十年左右，期限一到即喪失房屋所有權。
- 譬如在置業上，可以用丈夫的名義買樓，一來稅率較低，二來較容易申請高成數按揭。
- 居住及生活質素絕不較台北市遜色，房價更與台中相約，約台北市的三分之一。
- 遠非在台中做地產，對台灣的物業買賣可說是極有心得。
台灣大部分物業（亦稱為土地建物），都是永久業權，少數非永久年期的物業在期限屆滿後政府有權收回所處土地，故買樓時需留意清楚。 台灣置業 雖然近年台灣樓價升幅不少，屢創歷史新高，然而仍較香港每年攀升的樓價為低——根據台北市政府地政局公佈的數據，台北市8月標準住宅單價為每坪57.44萬新台幣（即每呎約4,165港元）。 ³再加上，除了首都台北市以外，你亦可以考慮劃分在台北都會區內的新北市和基隆市，還有高雄市和台中市等發展急速的城市。 下表便為你整理了台灣五個重點城市在今年7月的平均樓價作參考，可根據個人預算和生活需求等挑選最適合自己的地區。 香港人在台灣買樓的手續，與本地差別不大，但大家要留意置業不算投資活動，不能作為申報投資移民的條件。 若然有意到台灣買樓的香港居民，置業流程一般是找到心水的物業之後，然後透過地產公司查清業權、支付相關費用及簽署法律文件。
台灣置業: 移民台灣的生活費
惟台灣內政部公布，10月租金指數升至104.77，創下1981年以來新高。 面對台灣樓價負擔水平「有升無跌」，中央銀行總裁楊金龍表示，假如年輕人負擔不起樓價，建議先行租樓，又指，自己「就是40歲才買樓」。 WavingCat提供的任何信息，評論，建議或意見陳述僅供一般參考。
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台灣置業: 移民台灣FAQ
香港人多數會選擇在台北市及新北市置業，資金比較充裕可考慮松山區及中正區，而有限預算的則可考慮萬華區、士林區或較遠市中心的北投區。 跟香港置業的程序十分相似，都是委託地產代理找尋物業地產、與業主議價，之後再由地產代理查清物業業權及代安排地政事務所的購屋申請及其他法律文件。 初次在台灣置業的港人應委託地產代理協助，不應為節省佣金而自行與業主直接進行整個購樓過程，避免因不熟悉流程而招損失。 新竹為日前較多人投資物業的地區，附近亦有名牌大學如國立清華大學及國立交通大學等，至於租金回報，新竹住宅的租企回報有約3厘，入場費約200餘萬港元。