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例如,聲稱和表哥將同住同一地方,HKMC會質疑其可信性。 當買家未能能力履行債務責任時,擔保人需要承擔借款人的還款責任。 要注意的是,按揭擔保人在物業按揭擔保時,需要為整筆貸款作擔保,而非單單借貸人在上會時未能承擔的貸款部分。 但在物業按揭擔保中,同性戀人的地位受到認可,香港按揭證券有限公司及銀行容許同性關係者可以為對方作按揭擔保人,惟雙方要承認其同性伴侶關係,並承諾居住於申請按揭的物業中。 假設太太沒有按揭,如用太太作借款人、先生作擔保人,未來太太再做其他按揭,壓測須計算現有物業的供款。 此外,如果日後先生不幸逝世,銀行毋須重新審查太太的入息。

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本公司現特此聲明,有關速銷或推廣貸款產品之電話與本公司無關。 如今房貸並不強制規定一定要提出保證人,然而當房屋所有權人與貸款人不同時,所有權人必須擔任保人,如此,銀行才會核准貸款。 不過,這樣登記他人為房屋所有權人也並不是任何人都可以的,這個登記所有權人必須是貸款人的直系親屬或配偶、且年齡有規定須介於20歲至65歲之間,並且需要擔任貸款的保證人。 留言者名稱電子郵件地址個人網站網址 在瀏覽器中儲存顯示名稱、電子郵件地址及個人網站網址,以供下次發佈留言時使用。 而且在未來處分財產時,由於房屋登記在子女名下,法定代理人有使用及收益權,但是對於處分行為(如:出售)便只有在「為子女利益」時才可以了。 而在進行「共同登記」時,須清楚標註兩人出資比例、貸款成數及登記姓名等等,將來若需拆分才有足夠的依據與保障。

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樺通按揭服務有限公司對貸款申請批核與否有絕對決定權,而毋須作解釋。 有一點要切記的是,如果申請人選擇親身遞交表格,表格上的資料必須於電腦上輸入,並跟表格一併列印出,以手寫資料的申請表格,公司註冊處則不會接受。 萬達信貸財務有限公司 是萬兆豐集團成員之一,是根據香港放債人條例,於二零一五年六月二日成立之認可財務貸款公司。

不過,擔保人太多,同時又需要申請高成數按揭的話,HKMC會質疑借款人財政狀況是否不夠穩定。 以月入3萬元的陳先生為例,他計劃用8成按揭購入500單位,月供$16,145元,根據波叔Plan 的DSR不能超過收入50%的要求,他月入需要達到$32,289才能通過。 在此情況下,陳先生需要有至少一名按揭擔保人作擔保,才可通過DSR要求。 請詳閲《致各客戶及其他個別人士關於個人資料(私隱)條例的通知,》、《恒生税季貸款, 名成信貸有限公司 私人分期貸款及恒生私人循環貸款條款及細則》及簽署聲明。

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特別提醒大家,好多人未必知道同一時間向多間銀行同財務公司申請貸款,都會拖低信貸評分! 或者你同時提交多份申請,原意只想比較利息高低或唔同條款,但係此舉會令多間放債機構短時間就你的信貸報告作「硬性查詢」,「劃花」了「查詢紀錄」一欄,令你評分急插。 廖先生於灣仔擁有一個現契物業,近日計劃擴充業務,急需籌集現金; 無奈銀行批審時間長及需要提供許多文件證明, 而廖先生的物業樓齡逾三十年,結果只獲批按揭成數之五成。 及後廖先生透過朋友介紹,在超人信貸申請按揭,成功於12小時內獲批七成按揭,為廖先生解決資金需要。

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