兩年後整筆貸款借按保轉按，月供還可進一步減少至16,398元。 嘉華國際啟德嘉峯匯已屆現樓，業主陸續收信通知收樓。 啟德嘉峯匯 花園洋房部署2022年1月推售，價錢參考九龍塘洋房，預料價錢有機會創啟德區最貴。 啟德嘉峯匯 成交方面，華潤置地(海外)及保利置業合作啟德澐璟昨獲同一買家斥資逾1.68億元連掃全層2伙四房戶，涉及1座7樓A室及B室，面積2,088方呎及1,870方呎，同為四房單位，按成交價9,552.4萬元及7,280.7萬元計，折算呎價45,749元及38,934元。
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- 3、成交金額 90%即成交金額餘款於買方簽署臨時合約後 268 天內或於賣方就其有能力將有關住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的 14 日內由 買方付清，以較早者為準。
- 【啟德新盤】嘉華國際集團（0173.HK）今天（12月13日）開放「K.SUMMIT嘉峯匯 」會所「CLUB SUMMIT」予傳媒採訪，並透露項目現正安排入伙。
- 嘉華旗下嘉峯匯位於啟德沐泰街9號，設有4座及4幢獨立屋，合共提供1,006個單位。
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- 另外，嘉華國際持有銀河娛樂集團有限公司（上市代號：0027）約3.8%權益。
- 共有994伙，位於第1A、1B座1至39樓、第2A、2B座1至40樓以及都會城邸1、2所有單位，實用面積由287至778平方呎，戶戶配置22至26平方呎露台，少數另設有16平方呎工作平台。
若希望《香港01》為你驗樓，可簡單寫下自己的「上車」故事，並將個人聯絡方式電郵至： 我們會盡快與你聯絡。 於 2022 年 7 月 31 日或之前簽署臨時合約購買本價單中之住宅物業之買方可獲額外售價 2%置業安居折扣優惠。 此圖片是以於本發展項目所在的啟德發展區中的啟德郵輪碼頭的附近位置拍攝的庫存圖片製作的合成圖片，所示的郵輪圖片乃庫存圖片，與啟德郵輪碼頭無關亦非於該位置拍攝。
啟德嘉峯匯: 最新文章
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 市區新盤錄得破頂價成交，嘉華國際旗下啟德嘉峯匯，周二(28日)以逾1.3億元售出一座洋房，成交價創啟德區新高。 溫馨提示：本網站所展示的信息中有一部份來源於本網站之外的互聯網公開信息，本網站僅對相關數據信息進行採集與展示，請瀏覽者慎重查閱相關數據信息的來源或參考相關政府部門的登記備案信息。 如發現相關數據信息存在錯誤或缺失，請及時向我們反饋，我們將第一時間予以核實、更正。 「嘉峯匯」由兩座高座、兩座低座及四間洋房組成，合共過千個單位，但感覺不算很壓迫，可能因為兩座高座預留了間距，內園又造了不少綠化空間。
- 以即供價計，「嘉峯匯」一個面積287呎的開放式單位，入場價650.8萬；跟實用331呎的一房最平單位754萬元相比，兩者入場銀碼相差過百萬。
- 嘉華國際啟德嘉峯匯已屆現樓，正進行交樓程序，發信通知嘉峯匯業主收樓，嘉峯匯花園洋房部署2022年1月推售，價錢參考九龍塘洋房，預料價錢有機會創啟德區最貴。
- 嘉華國際於香港成立，期後把業務拓展至涵蓋香港、長三角及珠三角地區之綜合房地產發展商。
- （發展局FB） 地下購物街約三成由政府負責興建及管理，其餘約七成由投得有關住宅或商業地段的發展商建設和管理。
- 準買家吳先生稱，「嘉峯匯」較其他新盤「平少少」，過去都有參觀其他新盤，但有一段時間無睇樓。
全屋的玻璃均採用IGU（雙層中空玻璃）設計，具隔音、隔熱及節能效果，不過，大廳和客房玻璃發現三處崩點，分別位於窗扇、梗窗及幕牆玻璃上。 「玻璃做過熱處理強化，如果有崩裂，會有爆破嘅風險。」故明哥建議更換，但認為整體崩花問題不算嚴重。 由於沙中綫偷工減料醜聞（已命名為屯馬綫）導致啟德站延遲至2020年2月14日通車，這衍生了在地鐵通車前沿線地區交通配套的不足問題。 其中位於啟德發展區啟德坊更因規劃上以港鐵為核心，當時屯馬綫的延遲通車令區內交通配套變成「跛一邊腳」，出行只能靠區內餘下的兩條巴士路線或步行10分鐘到太子道東巴士站，相當不便。 設計師為了保持大廳的空間感，於拱形櫃中裝置了可收納的餐枱，戶主可按需要，隨時打開或收起餐枱，十分方便。 餐椅選用了沉穩的墨綠色，與木地板配搭起來，給人彷彿置身叢林的感覺，營造出和諧的氛圍。
啟德嘉峯匯: 啟德嘉峯匯一星期錄4宗租賃成交 東南內園一房戶 月租15500元
雖然部份單位，仍會被毗鄰的啟德樓阻擋景觀，但自己內園就有一定空間感，入屋苑第一感覺算不錯。 主人房驚現保齡球則，我覺得，算是近期新盤中較不實用的開則之一；但除此之外，單位交樓細節都算做足，起碼沒有太多要挑剔及執修的地方，例如驗樓師只發現有少量磚崩花、牆身不平滑等問題，單位總得分90分，評級為A。 全間屋最特別的地方就是主人房，打開門後就一條很長的走廊，由走廊一端行到另一端，長度差不多有4.5米，等於四分一條保齡球道，頗浪費空間，所以主人房面積不算很寬敞，以及橫樑較多，壓迫感頗重。 客飯廳外接露台，露台空間較狹窄，外望啟德樓景及啟德河，驗樓師發現露台趟門邊位同樣有空隙，擔心下雨時，雨水入框會積聚在內，但這個問題易解決得多，只需在空隙上唧膠便可。
嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）温偉明預料，嘉峯匯花園洋房最快將在2022年1月推售，因項目是區內首個洋房項目，價值將參考九龍塘洋房水平，料創啟德呎價新高。 2月份一手豪宅成交活躍，其中嘉華（0173）啟德嘉峯匯，剛錄項目首宗洋房成交，同時為整個啟德區內首宗洋房買賣；是次售出的是花園洋房5號，實用面積3183方呎，連22方呎平台、470方呎花園及614方呎天台，連2個車位以1.3008億元售出，成交價創啟德區住宅新高紀錄、折合實呎40,867元。 啟德嘉峯匯 物業為4房4套房設計，2樓全層為主人套房設計，另洋房內備私人電梯，電梯更可直達地庫停車位，可提升戶主的私隱度。 啟德嘉峯匯 香港置業高級區域董事胡耀才表示，啟德區租務需求持續，區內租務交投暢旺，該行剛促成嘉峯匯一宗租成交，新租客斥1.7萬元承租2房戶，實用呎租約33.1元。 租出單位為嘉峯匯2A座低層D室，實用面積約514平方呎，屬2房間隔，座向西方望城市景。
啟德嘉峯匯: 發展商 : 嘉華
今次「嘉峯匯」有提供最高25%二按，但就視乎面積大細而決定二按息率。 400呎以下單位，二按首兩年息率3厘，其後全期5厘；而400呎以上則首兩年半2.5厘，其後全期5厘。 只要樓價低於1000萬元，準買家可選擇「建築期付款」，餘額在入伙時才借按保上會；或者揀發展商計劃先上會，待貴息時再轉按。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。
詳細資料～＞項目示範單位影片及實地環境成交單位為嘉峯匯都會城邸2座高層H室，實用面積325方呎，屬1房間隔，內櫳企理，望園景，由於低座盤源不多，故吸引租客透過FaceTime睇樓後爽快承租，每月租金1.6萬元，折合實用呎租約4… 屋苑的分層單位實用面積介乎287至1,888平方呎，樓底高度由2.7至4.2米，分別採用開放式或獨立式廚房設計，普遍單位配置露台，少數另設有工作平台。 匯位於啟德新區沐泰街9號（中原樓市片區：啟德新區）。 香港文匯報訊（記者 梁悅琴）隨着香港全面復常，內地客來港人數每日俱增，本港樓市氣氛明顯向好，新盤亦部署加快推售。 另外，亦會推售九龍城南角道項目及利奧坊第五期，合共約500伙。 屋苑單位實用面積由287至1,888平方呎，樓底高度由2.7至4.2米，普遍單位配置露台，少數另設有工作平台。
啟德嘉峯匯: 發展項目所位於的區域：啟德
雖然無人知道「嘉峯匯」兩年後入伙時的實質租價，但純粹參考啟德現貨市場，開放式單位的呎租高達51元，反而一房則大約維持37至40元的水平。 按最低消費來計算，啟德區開放式最平月租14,000元，實情跟一房單位很貼近。 所以計算回報上，當一房大約維持2.2厘回報，開放式單位卻有2.6厘。
發展項目所位於的區域：啟德丨發展項目所位於的街道的名稱及門牌號數：沐泰街9號丨賣方就發展項目指定的互聯網網站的網址：｜本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 連平台戶（共21伙）分佈於各座（不包括第8座）1樓，實用面積由325至704平方呎，間隔有1房、1房連套房、2房、3房連套房及儲物室連廁等。
啟德嘉峯匯: 設計師
嘉華國際啟德嘉峯匯已屆現樓，正進行交樓程序，發信通知嘉峯匯業主收樓，嘉峯匯花園洋房部署2022年1月推售，價錢參考九龍塘洋房，預料價錢有機會創啟德區最貴。 單位是全新樓盤，開放式廚房，客戶想採用現時流行的元素來做設計，故設計師大量運用拱形和弧面的設計元素，來塑造一個現代歐式風格。 首張價單共涉及208伙單位，間隔涵蓋開放式至3房，買家最高可享15%折扣優惠，單位的折實售價由650.8萬港元起，折實呎價則由19,887元起，折實平均呎價為22,888元。 發展商在2019年11月8日透露，樓盤已獲批預售樓花同意書，同日傍晚上載了售樓說明書，並在27日公佈了首張價單。 發展商於2019年5月2日正式公佈項目中英文名稱，並表示項目售樓處及相關文件已準備就緒，一旦獲批預售樓花同意書便會部署推售。 項目於2018年2月獲屋宇署批出建築圖則，現時亦獲批准可隨時動工。
項目是嘉華在2016年以58.6億元投得的用地，計及每呎地價10,200元。 樓盤在2019年開售，即供均價高達每呎22,887元當時最細開放式單位，入場價都要651萬元。 至於我們驗樓的單位位於1B座，是一個三房單位，業主在2021年才入市，以1,871萬元買入，平均呎價24,050元。 嘉華國際所開發的地產項目包括精品住宅、甲級商廈、商舖、酒店及服務式公寓。 嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）温偉明表示，政府再次重申啟德發展區作為第二個核心商業區（CBD2）的地位不變。 加上區內發展及配套漸趨成熟，多個大型商業項目及體育園等亦快將落成啟用，買家看好啟德前景，故購入洋房作自住之用。
啟德嘉峯匯: 地產代理公司資料
啟德發展圖交通方面， 嘉峯匯鄰近未來港鐵沙中綫啟德站， 只需1分鐘即到沙中線啟德站，2個月後通車。 另外於啟晴邨一旁之沐虹街、承啟道及宏天廣場一帶，提供多條巴士或專線小巴路線，穿梭九龍城、黃大仙、九龍灣、藍田、紅磡、中環至北角寶馬山等多處地方。 嘉峯匯 (K⋅Summit) 共建有四幢住宅大廈(第1至5座，不設第4座)及4幢洋房/獨立屋 (洋房1至5，不設洋房4)，合共提供1,006個住宅單位。 每幢住宅大廈樓高6或37層 (第1、2座為37層高；第3、5座為6層高，稱為都會城邸1及2)。
所有洋房設有四層，包括地庫、地下、1及2樓 (另設有天台)，實用面積為3,215至3,268平方呎，樓底高度由3.5至6.55米。 反觀採用發展商二按，多一點折扣、但卻要先付兩成首期。 用發展商計劃下的入場單位，樓價是658.4萬元，兩成首期131.68萬元，餘額借二按及銀行一按，首兩年月供19,172元。
啟德嘉峯匯: 發展項目所位於的街道的名稱及門牌號數：沐泰街9號
2、成交金額 5%即加付訂金於買方簽署臨時合約後 60 天內或於賣方就其有能力將有關住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的 14 日內由買方付 清，以較早者為準。 3、成交金額 90%即成交金額餘款於賣方就其有能力將有關住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的 14 日內由買方付清。 3、成交金額 90%即成交金額餘款於買方簽署臨時合約後 268 天內或於賣方就其有能力將有關住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的 14 日內由 啟德嘉峯匯 買方付清，以較早者為準。 2、成交金額 5%即加付訂金於買方簽署臨時合約後 120 天內或於賣方就其有能力將有關住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的 14 日內由買方 付清，以較早者為準。 本廣告/宣傳資料僅供參考，並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾、保證或合約條款（不論與景觀是否有關）。 賣方保留權利不時改動建築圖則及其他圖則，本發展項目之設計以政府相關部門最後批准之圖則為準。
隨着地下購物街分階段落成啟用，市民由宋王臺站與九龍城步行前往啟德站與新蒲崗一帶就變得更加方便，沿途亦可以享用購物長廊的設施。 市民亦可使用鐵路站出入口及地下街行人連接設施如升降機或露天樓梯等，在沿線多個節點便捷前往地面。 大公文匯全媒體報道：啟德地下購物街全長約1500米，與半條彌敦道相若。 兩端分別連接港鐵宋皇臺站與九龍城及啟德站與新蒲崗，並與啟德城中心沿途的發展用地地庫樓層的商業和零售用途結合，成為一條連結啟德及鄰近地區的購物走廊。 地下購物街正按計劃分階段建設，而目前約七成已在推展中。