另外，區內主要屋苑包括 畢架山一號,碧華花園,碧麗閣,龍翔苑,星輝豪庭。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 81,130，年齡中位數為 41.4歲。 觀塘區的九龍灣@中原樓市片區，區內共14,084個私人住宅單位，涉及人口共103,470人。 另外，區內主要屋苑包括 淘大花園,德福花園,麗晶花園,得寶花園,彩興苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,000，年齡中位數為 41.7歲。
嘉慧園的實用面積由3,073呎至3,366呎。 香港置業將軍澳新都城一期分行高級聯席董事唐荣花表示，該行剛促成一宗慧安園的買賣成交，換樓客斥698萬元購入3房戶，實用呎價約12,076元，以低市價約3%成交。 嘉園成交 售出單位為慧安園4座中層G室，實用面積約578平方呎，建築面積790平方呎，屬3房2廁間隔，向西北望開揚山景。
嘉園成交: 物業地圖
據悉，買家為同區租客，鐘情單位裝修設計，雙方議價後，單位終以588萬元成交，折合實用呎價約15,313元，建築呎價約11,529元。 原業主於2019年以590萬元購入物業，持貨逾4年，帳面虧蝕2萬元，期內物業貶值約0.3%。 中原地產西九龍區區域營業董事歐陽振邦表示，新財政預算案寬減物業首置印花稅，有助減輕首次置業的負擔，刺激上車客加快入市步伐。 分行促成成交單位為太古城智星閣低層G室，實用面積664平方呎，建築面積757平方呎，3房間隔，望園景。 業主以1230萬元將單位易手，折合平均實用呎價18524元。
單位新近以888萬易手，呎價約16882元。 據悉，業主於1996年7月，以約335.5萬購入上述單位，持貨約24年，現轉手帳面獲利552.5萬，物業升值約1.6倍。 嘉園成交 我們保留權利不時更改本免責聲明並於本網站／應用程式刊登更新版本。 閣下必須定期查閱於本網站／應用程式刊登的資訊，以確保您即時知悉任何有關的改動。 如閣下於本免責聲明更新後仍繼續使用本網站／應用程式，即代表閣下同意接受更改後的本免責聲明的約束。 在本網站／應用程式的資料、金融市場數據、報價、圖表、統計數據、匯率、新聞、研究、分析、購買或者出售評分、財金教學及其他資訊僅作參考使用，在根據資訊執行證券或任何交易前，應諮詢獨立專業意見，以核實定價資料或獲取更詳細的市場信息。
嘉園成交: 樓市數據
利嘉閣首席聯席董事蔡庭勇表示，將軍澳清水灣半島6座低層H室，面積608方呎，3房間隔，原業主最初開價950萬放盤，以925萬沽出，呎價約15214元。 世紀21北山高級客戶經理梁淑儀表示，天后銀都洋樓高層連天台戶成交，面積504方呎，2房間隔，獲區外首置客以908萬承接，呎價18016元，屬市價水平。 祥益高級區域經理黃肇雯表示，天水圍居屋天富苑E座高層8室，面積650方呎，3房2廳間隔。 新買家為區內綠表客，原業主有意移民，累減20萬至440萬居二市場價成交，呎價為6769元，屬稍低市價成交。 美聯高級區域營業董事吳志輝表示，荔枝角美孚新邨3期百老匯86號中低層C室，面積848方呎，3房1套間隔，原本叫價1220萬，以1038萬成交，減價182萬或約15%，呎價12241元，低市價約5%。 美聯聯席區域經理黃森傑表示，受股市波動影響，新蒲崗譽．
美聯物業荃灣爵悅庭分行高級區域經理姚偉明表示，荃灣爵悅庭384實呎一房單位剛以588萬元獲區內租客承接，虧蝕2萬元近平手沽。 姚偉明表示，剛成交的荃灣爵悅庭東爵中層H室單位，實用面積約384平方呎，建築面積約510方平方呎，屬一房單位，享開揚市景。 中原地產歐陽振邦指，中原最新促成一宗深水埗AVA228成交，單位為高層A室，實用面積203平方呎，採開放式間隔，單位座向西南方，擁開揚都市景，最新以385萬元易手，折合實用呎價18966元。
嘉園成交: 香港樓市成交紀錄 – 港島區
經代理講解後，買家得悉此類單位已所剩無幾，且近日區內屋苑成交量急增，當代理推介上述單位，睇樓後發現面積寬敞實用、環境幽靜，乘接駁車來往港鐵青衣站僅需5分鐘，於是立即與業主議價，促成交易。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 嘉慧園位於中半山馬己仙峽道3號（中原樓市片區：中半山）。
據悉，原業主1990年以約39.1萬元(未補地價)買入，持貨長達33年，轉手帳面獲利約296.9萬元，升值約7.6倍。 中原徐家倫表示，新買家為上車客，見屋苑樓齡新，環境舒適，即入市單位自用。 原業主於2019年以約569萬元購入單位，持貨約4年轉售，帳面蝕讓約69萬元離場，單位期內貶值約12%。 陳智生表示，買家為綠表上車客，見樓市持續升溫，樓價亦開始從低位回升，為免遲買會貴，所以加快決定，購入上址。 原業主於2019年9月以未補地價476萬元買入單位，持貨約3年半，帳面蝕21萬元或4.4%。
嘉園成交: 中原城市租金回報率 (2022年12月份)
單位實用面積約591方呎，屬兩房間隔，外望開揚市景。 單位業主由於準備移居到大灣區居住，於是將自住單位放售，早前叫價約370萬元放售，業主近期調整叫價，並吸引買家洽商，最終累約34萬元，以336萬元(未補地價)易手，折合實用面積呎價約5,685元。 據利嘉閣地產青衣站分行經理梁均耀（Wilson）表示，該行客戶經理利志文（Manson）新近促成上述成交，單位為3座C室，外望山景。 梁氏指，買家有意尋找青衣區600萬以下筍盤，因而透過真盤源認識代理。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 嘉和園位於九龍灣牛頭角道15-19號（中原樓市片區：九龍灣）。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
嘉園成交: 香港樓市成交紀錄 – 九龍區
如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 中原地產屯門海趣坊分行資深分區營業經理陳智生表示，大市向好，新盤捷情報捷，帶動二手交投氣氛繼續升溫。 分行新近促成屯門富健花園6座高層D室成交，實用面積592平方呎，屬三房間隔。 單位最初叫價498萬元，放盤3個多月，於居二市場455萬元沽出，折合實用呎價7686元。 中原地產袁顯岸指，分行最新錄得黃埔花園3期3座中層B室交投，單位實用面積755平方呎，建築面積855平方呎，採3房套間隔，望園景，開價約1200萬元，議價後以1145萬元成交，折合實用呎價15,166元。 據了解，原業主於2019年7月以約1260萬元購入物業，持貨近4年，是次轉手賬面蝕讓115萬元離場，單位期內貶值約9%。
嘉柏園位於九龍塘廣播道38號（中原樓市片區：九龍塘）。 嘉柏園的實用面積由517呎至1,055呎。 各項香港物業及樓市成交紀錄覆蓋全香港各區樓盤，從成交日期、成交價、建築面積及實際面積、建築呎價及實際呎價、上手賺蝕價、到單位地址，透明地公開香港樓市成交數據，讓用戶輕鬆分析樓市概況。 嘉園成交 House730搵樓大本營致力成為一個全面的搵樓平台，因此除了提供各區最新樓盤資訊外，我們同時整合香港樓市及物業成交紀錄，提供售盤及租盤的成交資訊，為用戶帶來有用的樓盤資訊。 利嘉閣地產上水中心1行首席聯席董事黃靜顏表示，該行客戶經理李文娟新近促成翠麗花園6座低層J室的二手成交個案。
嘉園成交: 地產代理公司資料
AASTOCKS.com Limited不應被視為游說任何訂戶或訪客執行任何交易，閣下須為所有跟隨在本網站／應用程式的資料、評論和購買或出售評分執行的交易負責。 香港樓市利淡消息此起彼落，既要關心銀行加息、移民潮和供求大執位，亦有買家以攻代守，決心重投二手市場尋寶，希望以心水價錢覓得心頭好。 《經一》將會定期更新二手樓價指數，幫大家入市前睇清樓市最新行情！ 香港二手樓價持續下跌，根據本週五（03月03日）公布的中原城市領先指數（CCL）最新報164.23點，跌破170點的支持位，其中九龍樓價率重回2019年低，較上週跌0.55%，及上月跌3.45%。 美聯物業東九龍嘉匯分行助理聯席董事歐仲為表示，該行新近促成啟德MONACO三房套交投，單位以1,750萬元易手，原業主帳面虧損83.5萬元離場，加上持貨不足3年，料需繳付10%額外印花稅。 樓市成交2023｜港樓價回升，但仍頻錄蝕讓個案！
中原城市領先指數CCL最新報164.23點，創16周新高，按周升0.55%，連升2周共2.65%。 其中太古城持貨5年蝕20萬元、黃埔花園持貨4年輸115萬元。 AASTOCKS.com Limited對於任何包含於、經由、連結、下載或從任何與本網站／應用程式有關服務所獲得之資訊、內容或廣告，不聲明或保證其內容之正確性或可靠性。 對於閣下透過本網站／應用程式上之廣告、資訊或要約而展示、購買或取得之任何產品、資訊資料，本公司亦不負品質保證之責任。 嘉園成交 九龍城區的九龍塘@中原樓市片區，區內共8,034個私人住宅單位，涉及人口共30,289人。 主要街道包括筆架山道(九龍塘段)、衙前圍道(九龍塘段)、歌和老街(九龍塘段)、窩打老道(九龍塘段)。
嘉園成交: 單位數目
唐荣花稱，單位以730萬元放盤約2年半後獲外區客洽詢，雙方經議價後698萬元易手，實用呎價約12,076元，建築呎價約8,835元，低市價約3%。 據了解，買家為換樓客，心儀單位清幽寧靜，間隔四正，位於高層，故睇樓數次後拍板入市。 資料顯示，原業主於1997年7月以約508萬元購入上述單位，是次轉售帳面賺約190萬元，物業升值約37%。
- 「中原城市指數」的創制就是要提供這樣的資訊，以作為一種反映香港地產市場變動趨勢的參考指標。
- 據了解，原業主於2019年7月以約1260萬元購入物業，持貨近4年，是次轉手賬面蝕讓115萬元離場，單位期內貶值約9%。
- 經代理講解後，買家得悉此類單位已所剩無幾，且近日區內屋苑成交量急增，當代理推介上述單位，睇樓後發現面積寬敞實用、環境幽靜，乘接駁車來往港鐵青衣站僅需5分鐘，於是立即與業主議價，促成交易。
- 觀塘區的九龍灣@中原樓市片區，區內共14,084個私人住宅單位，涉及人口共103,470人。
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嘉園成交: 香港樓市成交紀錄 – 新界（西）
原業主於2018年以1250萬元買入單位，持貨5年，帳面蝕20萬元。 中原地產太古城區高級區域營業董事張光耀透露，太古城3月暫錄的1宗成交，該單位業主持貨5年，帳面蝕20萬元離場。 美聯市務經理（銷售）林建文表示，元朗Residence譽88第1座高層H室，面積約477方呎，2房間隔，同區上車客睇好後市發展，以755萬購入單位，與銀行估價約691萬相差逾9%，呎價約15828元，創同類成交價新高。 世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍表示，沙田富豪花園明麗閣D座低層D室，面積725方呎，3房1套間隔，原叫價880萬元，累減42萬，減幅約5%，以838萬成交，呎價11559元。 中原副區域營業經理王勤學表示，元朗YOHO Town 1座中層E室，面積433方呎，2房間隔，叫價768萬，減價8萬，以760萬成交，呎價17552元。 利嘉閣助理分區經理溫錦華表示，將軍澳新都城一期2座高層H室，面積約526方呎，採三房套間隔，外望內園景。
嘉園成交: 樓市成交個案（3）慧安園中層3房低市價3%沽
閣下同意接受香港法院的專屬司法管轄權管轄。 AASTOCKS.com Limited也許連結訂戶或訪客至其有興趣的網站，但AASTOCKS.com Limited只提供此服務給訂戶或訪客並不為此安排負責。 嘉利國際董事會批准及宣派有條件實物分派，根據分派，合資格股東將有權就於分派記錄日期每持有4股嘉利國際股份，獲發1股部嘉創房地產股份，按連權基準買賣股份的最後日期3月14日，截止股份過戶日期為3月17日。 +0.060 (+4.286%)分拆的嘉創房地產(02421.HK)以介紹方式主板上市，預期將於3月23日掛牌上市，每股2,000股，獨家保薦人為東興證券(香港)。 嘉利國際(01050.HK)分拆的嘉創房地產(02421.HK)以介紹方式主板上市，預期將於3月23日掛牌上市，每股2,000股，獨家保薦人為東興證券(香港)。 嘉利國際董事會批准及宣派有條件實物分派，…
嘉園成交: 中原城市 (大型單位) 領先指數報167.15點
港灣6座低層G室，面積525方呎，2房間隔，望開揚內園景，原叫價1080萬放售，原業主減價85萬，獲外區客以995萬承接，呎價18952元，低市價近8%，屬同類單位近1年首宗造價低於1000萬交易。 (星島日報報道)樓市受不明朗因素籠罩，有個別業主漸首肯減價吸引買家，令市場錄低市價成交；新蒲崗譽． 港灣低層戶減價85萬，以995萬沽，低市價近8%；荔枝角美孚新邨低層戶，就減價182萬、至1038萬成交，呎價12241元，低市價約5%。 本免責聲明應受中華人民共和國香港特別行政區(「香港」)法律管限。
嘉園成交: 九龍區
「中原城市領先指數」是一個每週發佈的指數。 它是基於在中原集團的買賣合約成交價編制，用於反映最新的地產市場價格變動。 投資者和樓宇買家需要一些指標去掌握香港地產市場價格的變動。
嘉園成交: 樓盤編號# 2563648
據悉，原業主於2019年3月以407.5萬元購入單位，持貨4年，現轉手賬面蝕讓22.5萬元離場，單位貶值6%。 中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，香港從今天起正式解除所有防疫措施，全面復常，預計樓市氣氛將進一步向上。 元朗區上月共錄得175宗二手買賣成交，創2021年7 月後逾1年半新高。
中原分區營業經理蔡偉明表示，青衣盈翠半島10座高層A室，面積508方呎，2房間隔，叫價990萬，獲區內分支家庭議價後以971.5萬承接，呎價19124元。 兆豐銀行3日決議股利分派，僅上繳給母公司兆豐金控現金股利42.68億元，即每股配0.5元，較去年分配的128.04億元、每股1.5元，總金額大幅縮水85.36億元，減幅達66.66％。 外界關心是否衝擊兆豐金今年配息能力，兆豐金主管「掛保證」，強調帳上累積龐大的保留盈餘，將「全力維持股利穩定」，努力達到往年配發率7～8成的水準。 依此推估，兆豐金今年仍有配發每股1元現金的實力。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
嘉園成交: 九龍塘 @中原樓市片區
嘉翠園 嘉園成交 1座 共有27層，提供214個單位。 嘉翠園 1座 於1992年08月起入伙。 嘉翠園 1座 於過去3年共有29宗成交。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 黃補充，新買家經朋友介紹，早前透過利嘉閣真盤源平台搵區內心水單位，獲推介上址後立即相約睇樓；心儀單位間隔實用，外望開揚景，認為真盤源讓買家隨時隨地輕鬆搵盤，省時方便，議價後火速決定購入。