并不保证上述资料或广告与上述网站同步更新内容，客户需自行向发展商/一手销售监管局查証以取得最新资料。 不良轉介會在準業主不為意，或未向準業主解釋清楚的情況下，用各種方式令準業主簽署按揭轉介信／按揭轉介表。 本人已查阅贵公司的 私隐政策 和 收集个人资料声明 ，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。
- 担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。
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- 第三，关于商品房按揭贷款商业模式下各方当事人权利义务关系问题。
- 但是据了解，“连心贷”并非新事物，早在十多年前农行就已推出，是该行的个人住房联名贷款产品。
- 产品对标第四代住宅，设计新颖，户型稀缺，LDK宽厅设计，户户赠送超大露台、阳台。
- 已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：恒基兆業地產代理有限公司。
但不良的按揭轉介或巧立名目，以「顧問費」、「服務費」之名，要求申請人付費，甚至扣起貸款額。 小型的按揭轉介如未做好防盜，有機會令這些重要私隱外泄；而有立心不良的按揭轉介或會將客戶的個人資料售賣至財務公司，令客戶深受困擾。 如偏好3大銀行的話，可考慮在2年罰息期之後，轉按到3大銀行賺取現金回贈。 目前轉按已被視為套現和賺錢的工具，業主可於每次為期2年的罰息期過後便轉按一次。
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按揭回贈主要包銀行回贈及中介回贈，申請新造按揭或轉按時，銀行會向按揭借款人提供額外的回贈金額，回贈通常是以貸款額的百分比去計算，通常貸款額愈高，按揭回贈的百分比亦會相應增加。 除銀行有現金回贈外，如果業主是透過按揭中介申請銀行按揭，坊間的按揭中介普遍都有獎賞給客人，最高可達貸款額0.4%。 銀行現金回贈，加上中介回贈，令總回贈可高達2.8%，可以幫助業主節省不少供樓支出。
這種情況的起因，多數是不良財務公司假扮按揭轉介，或者是中介與不不良財務公司合作，表面上為申請人向銀行借貸，實際上是利用申請人交託的個人資料，借入私人放貸。 申請人如追討不果，就要「硬食」私人貸款的高息口，最終或血本無歸。 按揭轉介公司在了解準業主的入息、信貸等財務狀況和物業類型後，會為準業主推薦幾個最易批、最低息及最多優惠的銀行按揭計劃，再幫手跟進申請手續，處理疑難，直至成功批核為止。
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据农业银行介绍，个人住房联名贷款是指两名自然人作为共有权人或共同借款人向农业银行申请的用于购买住房的贷款。 申请“连心贷”的，房屋买卖合同中登载的买受人应为男女双方，所购住房应归属双方共有，既可由男女双方作为共同借款人申请贷款，也可由一方单独申请贷款；一方单独申请贷款的，另一方应作为连带责任保证人，在贷款存续期间承担连带责任保证担保。 以“情侣共贷”为宣传噱头，通过共同贷款，让本没有法律关系的两个人，就此产生财产捆绑，给爱情再上一道“保险锁”——应该说，“连心贷”能够吸引有购房需求的青年群体注意力，确实很吸睛。
您可以点击英语选项了解平台规则详情，并点击右下角的“Accept the Offer”接受合同按钮。 （8）组织法定名称：提供您公司的法定名称（可以参考企查查上的英文名）。 请注意，所输入的企业名称必须为英语名称，否则无法通过审核。 壹家壹按揭 对于产品的多维空间，实现了超大赠送私享空间，保障了多功能的品质生活场景。 实现立体垂直绿化“空中花园”的概念住宅落地西咸新区泾河新城。 「云和悦」项目在景观资源最大化利用，保证了每户的极佳视野。
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随着影片的开始，大家纷纷被荧幕上精彩的画面所吸引，不论是老人还是孩子都看得津津有味，放映厅里不时传出阵阵笑声，而影片里永不放弃、团结一致的精神，也引导着观众们在欢笑中思考。 活动结束后，不少居民表示：“社区能举办这种文化活动我们特别开心，我们又能跟邻居们坐在一起，看看电影聊聊天了。 ”“幸福大荧幕”电影放映活动为居民们搭建了沟通的桥梁，大家在观看电影、交流感想中增进了感情。 ”近日，大海阳社区“楼栋壹家亲”邻里互助文化活动第一期正式启动，8个网格分会场，16个楼栋的居民纷纷走出家门，投入到了热闹非凡的网格楼栋活动中。 “现在漏点我找到了,好像是一个雨水管,在主体墙里那一节有点破损,所以有时候一下雨就会往空调机位上溅,然后潮气就渗到里面了。 现在漏点是已经处理,你要说百分之百没有问题,谁也不敢说这句话。
發展商將提供一按，約20伙指定單位可享最高樓價90%貸款額。 本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及／或可能經過電腦修飾處理。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 申請人的信貸級別及還款能力同樣重要，如信用卡還款紀錄、信貸紀錄長短、帳戶種類等都會被檢視，信貸評級愈高，能獲批貸款額及優惠有機會更好。 舉例說，若現時申請人月入4萬元，即代表每月供款不能超過2萬元。
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“添一笔更幸福”添笔变字游戏融知识性与趣味性于一体，适合各年龄段群体共同参与，第七网格也借此次楼栋活动增强了社区与群众之间的交流，丰富了群众的精神文化生活，营造了居民积极参与社区活动的良好氛围。 套圈游戏由大海阳社区第四、五、六三个姊妹网格共同举办，网格员准备了洗衣液、香皂、雨伞、抽纸等奖品，分别在3个网格6个楼栋周边热闹开场。 参与活动的居民可免费获得十个塑料圈，只要参与均可获得精美礼品。 壹家壹按揭 家住文化路29号的林基业大叔是一位独居老人，自去年脚部受伤后，因行动不便，就很少出门了。 简单的套圈游戏，让平时难得凑在一起的居民快乐相聚，疏远的邻居也渐渐熟悉起来，每个人的脸上都洋溢着幸福开心的笑容。 在第一、第二网格联合开展的“幸福大荧幕”电影放映活动上，网格员通过前期在楼栋群内发布片单，各楼栋居民自行讨论投票确定观看影片的方式，提前对活动进行预热，活动当天，两个网格4个楼栋的四十余位居民一起观看了电影《独行月球》。
其次，《商品房买卖合同司法解释》第二十五条第二款规定商品房买卖合同及担保贷款合同解除后出卖人归还购房贷款，从法律关系上来说是出卖人受购房人的委托向银行还款。 本案中，越州公司未根据王忠诚等三人的委托向建行青海分行还款，相应的还款责任仍应由王忠诚等三人承担。 再次，作为《商品房预售合同》当事人，王忠诚行使了选择出卖人、标的物等权利，应当自行承担出卖人越州公司违约的商业风险，而不是将其自身法律风险转嫁给建行青海分行。 综上，二审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回王忠诚等三人的再审请求。 發展項目的認可人士：李景勳、雷煥庭建築師有限公司的周駿森先生（原名為周曉東先生）（周駿森先生為李景勳、雷煥庭建築師有限公司的董事）。 賣方代表律師：中倫律師事務所有限法律責任合夥及翁余阮律師行。
壹家壹按揭: 按揭中介如何保障客戶私隱？
其次，在案涉《个人住房（商业用房）借款合同》（以下简称《借款合同》）履行过程中，王忠诚等三人在客观上既不控制贷款，也未使用贷款，全部款项由建行青海分行依按揭贷款模式流程直接转给了越州公司。 在越州公司违约导致购房合同及借款合同解除、王忠诚等三人无任何过错的情况下，在购不到房的同时还要成为建行青海分行的债务人，既不符合按揭贷款的法律特征、政策背景，也不符合按揭贷款商业模式的价值安排。 建行青海分行辩称，首先，借款合同关系发生在建行青海分行与王忠诚等三人之间。 案涉《借款合同》第十九条约定：“贷款人与借款人的借贷关系解除的，借款人应当立即返还其所欠贷款的本金、利息、罚息及实现债权的费用，或委托售房人直接将上述款项归还贷款人。 ”该条款具有清理结算条款的性质，《借款合同》解除，不影响该条款的效力，王忠诚等三人应当按照该条约定向建行青海分行承担归还剩余贷款本息的责任。
按揭轉介表授權按揭中介公司，把申請人的相關按揭資料及文件向銀行提交，當銀行職員收到按揭轉介表之後，通常會先進行估價，然後通知申請人可申請的按揭成數、年期、息率、所需文件及申請手續等。 部分按揭中介公司屬於一人公司性質，一個人負責處理全部事宜，包括按揭申請、客戶查詢等，往往未能在保障客戶私隠的細節上做足功夫；此外有小部分劣質公司會轉賣申請的個人資料以圖利，侵害申請人的私隱及安全。 村屋、唐樓、劏房、工商舖以及不同類別的物業能否承造按揭，按揭中介也會詳盡地向申請人提供相關資訊，當申請人查詢時，它們已可向申請人透露於那家銀行提交申請便能獲批，避免浪費時間及精力。 經由按揭中介或者申請人自行到銀行分行申請按揭，銀行提供的按揭優惠並不會有所不同，銀行除了給予最優惠的按揭息率之外，同時會利用按揭回贈等優惠,吸引申請人。 部分按揭申請人願意提供個人資料及文件，以便代辦各銀行的按揭申請，當按揭獲批後便由它們及銀行直接通知申請人。
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网格楼栋活动虽小，奖品虽小，但收获的是群众脸上开心的笑脸，是邻居间难得的温馨互动，丰富居民的精神文化生活，密切了邻里关系，也增强了社区凝聚力。 壹家壹按揭 据袁先生介绍,他是从2022年8月左右开始接手陈先生家主卧渗水问题维修工作的。 据他了解,刚开始原施工单位维修过几次,但未找到漏点,在他接手后,第一次维修的时候也没找到原因,直到第二次维修时把空调机位置全部拆开才查到漏点,并进行了维修处理。 2月22日下午,记者和陈先生一起来到中海御山首府西区物业管理处。 物业一名工作人员表示,陈先生的房子没有出质保期,应该由房屋维修中心负责,并提供了房屋维修中心的地址。
申請人如果想拿取按揭中介的額外回贈，只需在申請按揭時把中介公司的按揭轉介表一併交給銀行，便能獲取額外回贈。 本院于2019年5月10日作出（2019）最高法民申527号民事裁定，提审本案。 再审申请人王忠诚等三人共同委托诉讼代理人张晓东，被申请人建行青海分行委托诉讼代理人黄小伟、许婧及一审第三人越州公司委托诉讼代理人祁晓倩到庭参加诉讼。 」的首20名買家，於物業入伙後，經中原地產獨家放租，並經中原地產租出的業主，尊享首2年「中原收租保」保險計劃，每個價值約$1,960#，名額共20個，總值約$39,200#。 中原地產有權更改其所提供優惠條款及細則而不作另行通知。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。
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就在交房一两个月后,他们准备开始装修时,却发现主卧一个墙角出现了渗水返潮的情况。 声明：房家仅以第三方角度，为业主探访小区施工进度，进行真实客观的报道。 对于项目我们不存在任何偏见，如果不妥或其他问题，请联系我们。 其次，男女双方既然已经考虑买房做贷款，不结婚的可能性不大，而且大部分都会选择先登记再买房作为夫妻共同财产。
“最近刚修了一次,空调机位那里重新做了防水,他们说这次肯定没有问题了,但谁也不敢保证。 ”陈先生说,之前他和房屋维修中心协商过,希望对方能赔偿他一部分误工费,毕竟前前后后修了十几次,耽误他们很多时间。 另外就是五年质保期马上就要到了,他担心这次还修不好,维修人员承诺质保期再延两年,但他怕两年后还会渗水,就提出在质保期延期两年的基础上再延两年,但被对方拒绝了。
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建行青海分行不服一审判决，上诉请求：撤销一审判决，改判支持建行青海分行一审全部诉讼请求；本案诉讼费用由王忠诚等三人承担。 越州公司述称，《借款合同》虽已解除，但并不导致合同当事人的变更，王忠诚等三人应当根据借款人的合同主体地位承担相应责任。 恒基物業代理營業(一)部總經理林達民稱，長沙灣家壹全速部署推盤，樓書已剛上網，今日(28日)首度安排傳媒參觀一房交樓標準示範單位。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 按下註冊鈕的同時，表示您已詳閱我們的資料使用政策與使用條款，同意使用 Homie 所提供的服務並訂閱電子報。
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小部分按揭中介公司由前銀行按揭部職員創立，除了深知按揭財技之外，憑著以往在銀行處理按揭的豐富經驗，能為申請人提供專業的按揭方案，以及獲得最佳的按揭資訊及優惠。 旺市時由於銀行客戶眾多以及欠缺人手，部分申請人到銀行分行查詢或申請按揭時，可能會被冷落甚至消極對待，令申請人未能獲得最新及最優惠的按揭資訊及條款，反觀按揭中介於各銀行也有長期合作的專責職員，因此不會出現被銀行職冷落或者消極對待的情況。 部分公司會向申請人提供現金回贈，而且經由按揭中介公司向不同的銀行申請按揭，也不會影響它們所獲得的利潤，因此它們能客觀地分析各家銀行的按揭優惠。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
壹家壹按揭: 按揭轉介行內所指的「插旗」是甚麼意思？
上述所有蒲公英相片是從圖片庫租用的相片，相片並非展示發展項目「家壹」的任何部分或實際景觀，僅作參考。 2.上述相片是從圖片庫租用的相片，並經由電腦技術作畫面整合、顏色修飾處理及光束模擬「家壹」的住宅大樓於日後建成的大約位置，以展示「家壹」大約的四周環境，而其拍攝日期不詳。 相片並非展示發展項目「家壹」的任何部分或實際景觀，僅作參考。 部分按曷申請人的入息狀況屬於日薪、自由工作者、自僱人士，往往未能提供稅單及強積金紀錄等收入文件，或者只能提供稅單作為入息證明，對按揭成功獲批的機會造成影響，對此按揭中介能為申請人提供專業意見及最佳的解決方案，以獲得銀行批出按揭。 近年環境、社會和企業管治（ESG），逐漸成為全球企業追求的共同指標，香港銀行業亦積極響應可持續理念，推出「綠色按揭」產品，獲得特定「綠建環評」認證的物業便能申請，銀行更提供額外現金回贈或獎賞，以鼓勵市民支持環保無紙化申請按揭。 坊間主要銀行均有提供綠色按揭，銀行普遍提供額外現金回贈或獎賞，予綠色按揭申請者，一般由$3,888到$12,000不等。
若按合同约定的权利义务关系处理，则在购房者对合同解除无过错的情况下，仍要求其对剩余贷款承担还款责任，明显不合理地加重了其负担，各方权利义务失衡，有违公平原则。 成交纪录册的目的是向公众人士提供列于纪录册的关于该发展项目的交易资料，以使公众人士了解香港的住宅物业市场状况。 現今科技發達，大家不妨使用不同的網上按揭轉介平台（例如壹家壹按揭轉介、星之谷按揭轉介、經絡按揭轉介等）去比較各大銀行的按揭優惠，包括按揭利率、現金回贈等，一來可以節省自己去找不同銀行的時間，二來可以享受網上平台的額外現金回贈，一舉兩得。 中介得到申請人的轉介信後，會搶先向本港主要銀行登記成為轉介人，俗稱「插旗」，這樣做可避免準業主委託其他轉介公司向這些銀行申請按揭。 按揭申請人使用轉介，成功申請按揭，等 2-3 年的罰息期完結，轉介一般會提醒申請人可以轉按，並推薦合適計劃，申請人就不必每隔幾年又要自行比較轉按優惠。
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王忠诚作为越州公司债权请求权人及贷款本息返还的委托人，并未依据生效判决积极主张权利，其怠于行使权利的行为，造成建行青海分行债权受损。 建行青海分行权衡利益，根据合同相对性原理，主张王忠诚等三人偿还贷款本息，并不违反法律规定，也与生效判决不冲突或产生歧义，符合双方合同约定。 王忠诚等三人承担偿还贷款责任后，并不影响其向越州公司主张返还权利。 因生效判决已判令越州公司向建行青海分行返还贷款本息，其再主张越州公司与王忠诚等三人共同承担还款责任属重复起诉，二审法院不予支持。 因王忠诚等三人对建行青海分行主张的剩余贷款本金、利息及律师费数额无异议，二审法院予以确认。 按揭中介十分重視保障客戶的私隠，縱使不少申請人不願意提供個人資料讓其代辦按揭申請，有小部分會向申請人提供銀行職員卡片，以便申請人自行聯絡銀行按揭部職員查詢，以及提供個人資料直接向銀行申請按揭。
按揭中介與銀行的合作是長期性，業務由雙方的按揭部職員負責，有著定期及長期的溝通，當遇上較為緊急的按揭申請塒，它們能夠快速及直接地與相關銀行職員聯絡，以便優先處理該申請及加快批核。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 深水埗區的長沙灣@中原樓市片區，區內共19,540個私人住宅單位，涉及人口共131,188人。 主要街道包括元州街(長沙灣段)、青山道(長沙灣段)、發祥街(長沙灣段)、福榮街(長沙灣段)、長沙灣道(長沙灣段)、荔枝角道(長沙灣段)、福華街(長沙灣段)、醫局街(長沙灣段)、海壇街(長沙灣段)、興華街(長沙灣段)。
項目本周日首輪推售138伙1，當中超過8成單位折實售價不高於700萬元2，即首期只需數十萬元即可進駐市區西九藝綠潮都，是年輕上車客佳音。 市建局首個資助房屋項目啟德「 煥然壹居 」已接受申請，項目共338個單位，實用面積由332呎至568呎，包括8個開放式單位、21個1房及117個2房單位。 壹家壹按揭 市建局按2015年12月18日的市值估價以8折定價，售價介乎341萬至663萬，呎價為$9,734至$12,414。 其中，超過2成單位售價逾600萬，只有8個開放式單位售價為300多萬，最便宜的1房單位亦需454萬。
向銀行申請按揭貸款時，銀行絕不會因為是經由按揭中介申請而提供較差的按揭優惠，換句話說，即使是由它們轉介按揭申請，與申請人親自到銀行分行申請按揭，兩者的按揭優惠也不會有所不同，銀行除了提供最優惠的按揭息率之外，也會以現金回贈等優惠來吸引申請人。 部分按揭中介會向申請人提供額外的現金回贈，回贈金額一般介乎貸款總額的0.1%至0.35%，以吸引申請人。 第一，关于案涉《借款合同》解除后的贷款返还责任主体问题。 《商品房买卖合同司法解释》第二十五条第二款规定：“商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收取的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。 ”本案中，因越州公司未按照约定期限交付房屋，致使案涉《商品房预售合同》解除，《借款合同》《抵押合同》因合同目的无法实现亦被解除。 根据前述规定，应由出卖人越州公司将收取的购房贷款本金及利息返还建行青海分行，王忠诚等三人不负有返还义务。
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另外，區內主要屋苑包括 麗翠苑,李鄭屋邨,南昌邨,美居中心,幸俊苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 46.2歲。 “楼栋壹家亲”邻里互助文化活动是大海阳社区进一步推进“34569红网全都有”网格服务工作法，不断丰富“党建引领全要素，网格治理全周期”的又一创新举措。 各网格借助邻里互助文化活动的契机，对居民信息和群众需求再次进行了精准摸排，挖掘楼栋骨干，发现文明典型，浓厚邻里亲情，为党建工作从网格延伸到楼栋延伸到家庭，点亮网格党建阵地提供了新思路，找到了新方法。