他看好鋪市，現時到港的內地客，只是疫情前的20%，但廣東道已見排隊人龍，鋪位租售價有大升空間，雖然如此，他樂於沽售鋪位換貨，皆因當發展商的空間更大。 該公司彭慧思指出，上述物業分為兩部份，3至12樓可作寫字樓或餐飲用途，當中8至9樓附有露台，整體景觀大致開揚；而17至22樓則為商業及半零售樓層。 另23及25樓為項目頂層複式單位，面積分別約5,411及4,699方呎，租金商議，該單位備有空中花園天台及設摩天樓梯，可飽覽開揚城市及海景景觀，極具氣派，適合特色餐廳及食肆進駐。 大鴻輝12樓 同時，物業自招租以來，反應不俗，個別樓層及地舖已獲預留，另發展商亦因應個別行業提供租務優惠。 大鴻輝最新就旗下油麻地長樂街22至28號舊樓，向城規會申請改劃作1幢商住大廈，提供48伙面積近600平方呎的中型單位及商店等用途。
他又說，市場本來預期年中開關，不料，通關來得突然，他亦要迅速行動。 普遍資深投資者認為，商舖最壞時間已過，現投資商舖屬不錯時機，民生區商舖為穩健之選，至於核心區商舖，待通關才有望反彈。 隨着疫情持續緩和，商戶重新租舖，在疫情下核心區一綫街吉舖處處，近日漸有起色，相繼錄得舖位租務成交。
大鴻輝12樓: 大鴻輝(元朗)商廈 – 元朗寫字樓出租或出售
大鴻輝（荃灣）中心租戶組合主要為食肆、卡拉OK和桑拿浴室，其中Neway為最大租戶，共租用4層高層樓面。 而大光明戲院在重建後一度復業，改為播頭輪片，但不久即結業。 2017年12月28日以1.313億元投得粉嶺上水市地段第270號商住地皮，以其總樓面9322平方呎計，成交呎價達1.4萬元。
發展商今日（30日）公布首張價單，盡推全盤30伙，折實平均呎價18,454元，折實入場費242.88萬元起。 發展商指可承造九成按揭，意味首期24.8萬元可做業主 ，更形容「售價與車位相若」。 數年前轉型作發展商的大鴻輝興業，近日一口氣推出15項非核心區舖位、商廈及工廈放售，總叫價接近35億元，最貴重為荃灣德士古道荃灣工業中心一籃子單位，叫價高達11億元。
大鴻輝12樓: 最新消息
而大鴻輝集團主席梁紹鴻指保守估計，因旅客重返，核心區舖位租金可升3成。 ［樓巿難題］高才通月批近萬人湧港，唔好講樓價，就當全部租，一年多十萬需求未來個租金會點？ 這間火鍋店最正是不限時，更有海景景觀，可以盡情慢慢歎。 任食火鍋放題有多達17款湯底，包括4款藥膳養生雞鍋、香辣三杯雞涮涮鍋、麻辣冬瓜卜卜蜆海鮮鍋。 每2位更會送一碟高質肉片，包括手切安格斯Prime Grade牛頸脊肥牛片、西班牙伊比利亞黑毛豬肉片，亦會送上手工即炸響鈴，還有無限追加超過60款精選配料。 要留意的是，酒樓每到放題時間都十分擠擁，有食客試過與其他客人差不多背貼背地坐，所以要食最便宜的點心可能就不要太講究環境享受了。
近期，市場錄得數宗火鍋的租賃個案，平均呎租介乎24元至50元。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 大鴻輝12樓 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
大鴻輝12樓: 楓林花園2房正南山景戶 610萬元獲上車客承接 成交價低市價5％
大鴻輝(北角)中心位於北角英皇道147/151號（中原樓市片區：北角）。 大鴻輝12樓 近年轉型當發展商的大鴻輝，沽售非核心物業，最新為筲箕灣道逢源大廈一個地鋪，作價5000萬，平均呎價約5萬，持貨多年獲利豐厚。 【本報訊】發展商收購舊樓「拔釘」，大鴻輝早前斥1,200萬元收購佐敦長樂街舊樓一伙，實用呎價2.55萬元，貼近啟德新盤價，屬於該舊樓地盤最後一伙，累積以約2.84億元統一業權。 近期大手放售物業，主席梁紹鴻（Edwin）表示，放盤並非看淡後市，只是希望套現資金，加快轉型作發展商。 轉型發展商建住宅 最近有消息指，大鴻輝集團放售旗下多個舖位、商廈等，總值逾30億元。
七時多的晚飯時間，因為並非任點任吃關系，沒有人在等待，和之前在大鍋口的人頭湧湧，真的天壤之別。 另有2927方呎非住宅樓面，提供零售/餐飲等設施，設於地下面向西貢街；換言之，整個項目可建總樓面約76536方呎。 特色單位方面，項目僅設4伙平台特色戶，全部位處項目1樓，平台面積介乎10至112方呎，平台面積最大之單位為1樓F室，平台面積112平方呎，惟室內亦僅得152平方呎，屬開放式戶型。 美聯物業住宅部行政總裁布少明則指出，上水全新樓盤「尚宜」今日公佈首張價單，首批單位折實僅242.8萬元起，相信為近年最低入場費的全新樓盤，預料吸引用家投資客興趣。
大鴻輝12樓: 最新工商鋪成交│大鴻輝沽售非核心物業 筲箕灣道鋪涉資5000萬
當中最貴重為香港仔成都道20至28號添喜大廈地下A、B、G號舖連一樓至三樓，及四樓A、C室，總面積26,708平方呎，叫價5.7億元。 巨舖由多個租戶使用，總租金收入為每月約140萬，部分地舖由佳寶凍肉租用。 此外，鰂魚涌惠安苑則有5個地舖推出，面積介乎744至3,000平方呎，叫價3,700萬至1.66億元。
餐廳共提供8種湯底，包括麻辣鍋、酸菜白肉鍋、沙茶鍋、桃膠土雞美人鍋等，有4種牛肉套餐選擇，最靚是澳洲M7和牛！ 火鍋為任食形式，有多種配料，例如海鮮、鴨血、蜂巢豆腐、澎湖墨魚滑、手工蛋餃等，當中不少都是台灣直送。 餐廳主打台式藥膳湯麵，同時亦有供應一人火鍋放題，任食90分鐘。 湯底共有9款，包括藥膳椰子雞湯、蟲草花桃膠雞湯、花雕清雞湯、番茄麻辣湯等，更有超過30款配料任揀。
大鴻輝12樓: 物業名稱
尚宜位於上水新樂街38號，地皮由大鴻輝於2017年12月以1.31億元投得，以最高可建樓面計算，項目每呎樓面地價約1.4萬元，當時創下新界北區地價新高。 首批30伙的折實售價由242.88萬至512.4萬元，折實呎價15,986元至20,750元。 入場單位為2樓E室，實用面積138平方呎，開放式設計，扣除12%折扣後，折實售價為242.88萬元，折實呎價17,600元。 大鴻輝12樓 至於呎價最低為1樓C室，面積169平方呎，同屬開放式，折實呎價15,986元。
- 大鴻輝興業斥逾9.4億元收購的長沙灣3個舊樓地盤，據知發展商今個月中去信小業主，表示鴨寮街108至118號未擬完成交易，收購有機會告吹。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,000，年齡中位數為 43.1歲。
- 大鴻輝興業、集團創辦人兼主席梁紹鴻回覆《香港01》確認放售消息，又指現時地價大幅回落，是吸納土儲的好時機，加上息口高企，不欲向銀行借太多錢作發展，寧先套現增加手頭現金。
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- 晉美工業大廈位於元朗東頭工業區宏業東街8號，佔地約1.47萬平方呎。