紅磡黃埔花園3月已錄至少兩宗買賣，其中，套三房單位以1,145萬元沽出，較近4年前購入價帳面低約9%。 世紀21日昇蔡嘉駿補充，據悉單位業主去年12月原叫價達$850萬，期間減價$85萬，減幅達10%，原業主於2007年11月以$358萬購入上址，持貨16年帳面獲利$407萬，期間大幅升值1.1倍。 原業主於1997年12月以約$277.4萬購入上述物業，是次轉手帳面獲利約$224.6萬，物業升值約81%。
美聯高級區域經理周永業表示，西灣河富欣閣中層A室，面積約288方呎，新近獲上車客以502萬承接，呎價約17431元。 祥益營業董事謝澤銘表示，本港全面復常首個星期六及日，吸引不少準買家出動觀察市場形勢，所以在假期加快步伐睇樓。 為了平息外間質疑，房屋署特別為天富苑樓宇提供20年樓宇結構安全保證(由樓宇落成日期起計)。 該工程於2000年11月完成後，短樁情況較輕的K座業主如期收樓，而較為嚴重的J座需再作修葺。 天富苑放盤 原本的買家獲賠償樓價，並得到書面保證可優先購買於2001年完工的居屋第23期乙發售之天恆苑（現天恆邨）單位。 1999至2000年間，東涌、天水圍、沙田等公營房屋地盤接連出現短樁醜聞，其中天富苑J座(聚富閣)及K座(賢富閣)需要進行地基加固工程。
天富苑放盤: 將軍澳峻瀅二期3座中層3房帙 3日即獲外區上車客$855萬承接 (另有本日最新成交)
市場氣氛好轉，繼上個月康怡區成交突破78宗，買家繼續於二手市場尋寶，新近低層單位錄得$690萬沽出。 上述租出單位為君滙港3座高層C室，實用面積約541平方呎，建築面積約702平方呎，屬3房間隔，向西南望海景。 翁嘉慧指，業主以約$2.4萬放租約2星期即吸引外區客洽詢，議價後減價$1,000，以$2.3萬租出，實用呎租約$42.5，建築呎租約$32.8。
林健偉表示，上述成交單位為峻瀅二期3座中層A室，實用面積749呎，屬於三房套間隔，外望可享山景及樓景。 據悉，單位最初開價$868萬，放盤約三日時間，即獲外區上車客以$855萬承接，折合實用呎價約$11,415。 置富花園新近有10座高層E室的2房單位，實用面積約439方呎，以1.25萬租出，實用呎租約28元，低市價逾兩成。 Q房網助理營業經理吳子宇表示，薄扶林豪宅租賃平穩，區內主要豪宅屋苑貝沙灣、碧瑤灣、置富花園和薄扶林花園早前租賃疲弱，部分業主也減租吸客，到近月租賃表現轉好，4月暫錄約17宗租務，而3月及2月分別約有44宗及約33宗。 其中置富花園更因為進行大型維修，市場出現劈租成交，帶動租賃。 天富苑是天水圍北第一個發展住宅項目，建築密度比較天頌苑高，但是未至於像天華邨、天逸邨及天澤邨一樣規劃時用盡最高的地積比率興建及屋苑休憩空間比較小的情況。
天富苑放盤: 中原城市 (大型單位) 領先指數報167.15點
據悉，新租客為夫婦，心儀單位享海景，加上新裝修及環境清靜，故睇樓2次即決定承租。 它是基於在中原集團的買賣合約成交價編制，用於反映最新的地產市場價格變動。 「中原城市指數」的創制就是要提供這樣的資訊，以作為一種反映香港地產市場變動趨勢的參考指標。 香港樓市利淡消息此起彼落，既要關心銀行加息、移民潮和供求大執位，亦有買家以攻代守，決心重投二手市場尋寶，希望以心水價錢覓得心頭好。 《經一》將會定期更新二手樓價指數，幫大家入市前睇清樓市最新行情！ 香港二手樓價持續下跌，根據本週五（03月03日）公布的中原城市領先指數（CCL）最新報164.23點，跌破170點的支持位，其中九龍樓價率重回2019年低，較上週跌0.55%，及上月跌3.45%。
- House730搵樓大本營提供最新居屋買賣資料，若想買入或出售居屋，或了解居屋價格水平，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢。
- 中原地產太古城區高級區域營業董事張光耀透露，太古城3月暫錄的1宗成交，該單位業主持貨5年，帳面蝕20萬元離場。
- 利嘉閣研究部主管陳海潮則表示，各區新盤接踵而來，吸引準買家入票認購，導致二手市場交投轉慢，本周末二手指標屋苑預約睇樓量受壓。
- 吳氏透露，碧瑤灣甚受用家歡迎，舉例有22座中層B室，實用面積906方呎，2房設計，外望山景，附雅裝，以每月3.75萬放租約1個月，近日終獲本地商家以3.48萬承租，稍低市價約1%。
- 項目是由香港房屋委員會發展的的分層住宅樓盤，屬｢出售居者有其屋計劃｣單位，位於新界元朗天水圍天秀路15號，分別於2000至2007年入伙。
- 值得留意，天富苑前臨天秀路公園，部份中高層單位外望濕地公園，景觀質素相當理想。
由於單位未補地價，因此這類居屋的售價較已補地價的居屋單位較低。 天富苑放盤 當新買家將來在公開巿場出售該居屋單位，需要承擔補地價的責任。 居屋第二巿場是為那些由售出日起計進入第三年或以上的居屋單位而設，讓業主無需補地價，將居屋出售予公屋住戶，或選擇售予獲房屋署發出「綠表資格證明書」的人士。
天富苑放盤: 天水圍 熱門屋苑
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- 事件中幸無造成傷亡，執法部門接報後派員到場，正封鎖涉事私家車位置，並登樓調查角鐵來源，據悉一名男子涉嫌「容許物體從高處墮下」被捕帶走。
- 中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，康怡花園3月暫錄得2宗成交，平均實用呎價$13,870。
- 若客戶存入500萬美元或以上、3個月年利率可達6.5厘，12個月息率更達到7厘。
- 香港置業奧運站一號銀海分行高級聯席董事翁嘉慧表示，該行日前促成的一宗君滙港3房戶的租務成交，新租客斥$2.3萬承租，實用呎租約$42.5，屬市價成交。
- 中原陳偉釗指，新租客為一名年輕內地專才，見屋苑環境舒適，租金價錢合理，加上方便於科學園工作，即租入單位自住。
- 當中，毗鄰濕地公園的天富苑，以近5,120伙成為區內指標居屋之一。
現時，出售居屋有兩個途徑，分別是經「居屋第二巿場」將未補地價居屋出售予合資格人士，或居屋業主可為居屋單位補地價，將物業轉為私人物業，放在自由巿場出售。 利嘉閣研究部主管陳海潮則表示，各區新盤接踵而來，吸引準買家入票認購，導致二手市場交投轉慢，本周末二手指標屋苑預約睇樓量受壓。 （星島日報報道）新一份《財政預算案》調低首置印花稅稅階，上車客加快置業決定，加上撤銷口罩令，意味本港經濟活動已進入全面復常之路，同時發展商積極推盤，激發市場購買力釋放，屋苑預約睇樓量全面升溫。 綜合物業代理數據顯示，周六及周日屋苑預約睇樓量按周上升8%至10%。 方面，樓盤毗鄰大型購物商場T Town (前稱「頌富商場⌋)，除了提供多間食肆外，還有鮮活街市可供買餸；附近天澤邨亦內設商場。
天富苑放盤: 樓盤資料每日更新，更提供成交紀錄等服務
涵蓋二至三房，包括兩房兩廳、三房兩廳(連套房)兩種，當中以三房戶為主，佔供應量七成半，實用面積均為650平方呎，建築面積則由829至854平方呎。 中原陳鴻霆指，新買家為用家，原業主於2012年以$530萬購入單位，持貨11年，賬面獲利約$400萬離場，單位期內升值約75.5%。 中原陳偉釗指，新租客為一名年輕內地專才，見屋苑環境舒適，租金價錢合理，加上方便於科學園工作，即租入單位自住。
市場消息指，瑞信將目標放在亞洲的富裕客戶群體，提供極優惠的存款利率。 天富苑放盤 若客戶存入500萬美元或以上、3個月年利率可達6.5厘，12個月息率更達到7厘。 恒基地產（00012）的粉嶺北ONE 天富苑放盤 INNOVALE第2期ONE INNOVALE-Bellevue，昨日修改價單，將12個單位的定價上調約1.5至5.5%，最多加價28.9萬元。
天富苑放盤: 最新專欄文章
House730搵樓大本營提供最新居屋買賣資料，若想買入或出售居屋，或了解居屋價格水平，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢。 中原分行經理曾日昇表示，青衣青怡花園6座高層B室，面積343方呎，最初開價650萬，放盤超過一年，累減157萬，新近以493萬沽出，呎價14373元。 美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，政府降低首置印花稅，準買家置業決定明顯加快，加上本港撤銷口罩令，意味本港已進入全面復常之路，經濟及樓市重新出發，相信今年首季樓市交投將更暢旺。
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天富苑放盤: 面積(實/建)
據了解，業主則於2019年以約$384萬購入單位，是次租出單位可享約3.6厘租金回報。 資料顯示，原業主於2015年6月以$689.5萬購入上述單位，持貨超過7年，帳面獲利$165.5萬，單位升值約24%。 天富苑放盤 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。
值得留意，天富苑前臨天秀路公園，部份中高層單位外望濕地公園，景觀質素相當理想。 今次推介放盤為天富苑K座高層6室，實用面積約650平方呎，三房開則，符合換樓家庭入場門檻。 業主以500萬元於居二市場放售，折算平均實呎約7,692元。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，兩地全面通關，政府調低首置印花稅，加上新盤報捷，令買家對後市充滿信心，加快步伐睇樓入市。 與此同時，二手樓業主叫價逐步回升，部分新盤向隅客回流同區二手市場，繼續積極尋寶，亦帶動屋苑預約睇樓。
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業主以$1230萬將單位易手，折合平均實用呎價$18,524。 薄扶林一帶豪宅近月租市平穩，部分業主為免丟空單位，便擴大議價空間，市場連錄低市價租務，如指標豪豪貝沙灣有1套房海景單位，實用面積459方呎，原以月租2.65萬放租，近日獲減至月租2.45萬，低市價約一成。 另置富花園更因大廈進行維修工程，有2房單位低至月租1.25萬，低市價逾兩成。 房屋署特別為天富苑樓宇由樓宇落成日期起計提供20年樓宇結構安全保證，可以達致可供出售的標準。 其中浴室與主人房之間的牆腳出現滲水，廚房和浴室的瓷磚牆身凹凸不平和出現空心。
天富苑放盤: 新界 最新放售樓盤搜尋結果
祥益高級區域經理黃肇雯表示，天水圍天富苑D座高層1室，面積650方呎，3房兩廳附套廁間隔，原業主因移民願累減30萬沽出單位，最終獲區外綠表客以490萬（居二市場價）承接，屬「即睇即買」，呎價7538元。 原業主2001年以約94.3萬 （居二市場價） 購入，是次轉手帳面獲利約396萬，升值逾4倍。 項目是由香港房屋委員會發展的的分層住宅樓盤，屬｢出售居者有其屋計劃｣單位，位於新界元朗天水圍天秀路15號，分別於2000至2007年入伙。
天富苑放盤: 天水圍最新二手成交｜首置客斥625萬「即睇即買」嘉湖山莊三房
資金氾濫，工業大廈入場門檻較低，加上可透過改變用途甚至拆卸重建方式，大大提高價值，吸引小本投資者入市。 香港樓市有著易升難跌神話，投資專家指出，貨幣愈來愈多，刺激通脹，置業自然成為通脹下最具承托力嘅資產，所以買樓保值先係王道。 現今，香港普遍租金昂貴，又要面對每兩年搬屋嘅壓力，而每次搬屋都要花費唔少時間和金錢，確實令唔少家庭式嘅租客卻步。 所以大部分業主心態認為與其幫人每月供樓，倒不如儲個首期自己買樓，置業最終係屬於自己嘅歸宿。 居屋符合轉讓年期限制後，可向房委會申請評估地價，業主收到評估補價通知書後繳付補價，然後就可於自由市場放售。 若業主想以較理想的價錢出售居屋，一般會於樓市下跌時補地價，等待樓市回升，再將居屋以較高價格放售，賺取最多差價。
天富苑放盤: 香港樓市成交紀錄 – 新界（西）
上述租出單位為匯璽2B座中層E室，實用面積約351平方呎，屬1房間隔，向東望開揚市景。 林軒霆指，業主以約$1.9萬放租1星期後吸引國內客洽詢，雙方經議價後以$1.8萬租出，實用呎租約$51.2。 據悉，新租客為夫婦，心儀單位景觀開揚，有齊全屋的傢俬，故睇樓數次即決定承租。 香港置業西九龍匯璽分行高級聯席董事林軒霆表示，中港正式通關，有不少國內專才來港。 該行日前促成一宗匯璽租務成交，國內客斥$1.8萬承租2房戶，實用呎租約$51.3。 中原地產太古城區高級區域營業董事張光耀透露，太古城3月暫錄的1宗成交，該單位業主持貨5年，帳面蝕20萬元離場。
天富苑放盤: 車位搜尋
中原分行經理陳偉釗表示，大埔比華利山別墅3期富匯半島溫莎道雙號屋銀主盤，面積2565方呎，銀主開價約2700萬放售，雙方議價後減價200萬，以2500萬沽出，呎價約9747元。 美聯高級分區營業經理林健偉表示，將軍澳峻瀅二期3座中層A室，面積749方呎，據悉單位最初開價868萬，放盤約三日獲外區上車客以855萬承接，呎價約11415元。 中原數據顯示，本周末10大屋苑錄得585組睇樓預約，按周增加8.7%。 美聯統計顯示，本周末15個指標屋苑預約睇樓量錄約475組，按周增加約8%。 不過，利嘉閣研究部估算，全港50個指標屋苑本周末錄1220組客預約睇樓，按周下跌2.4%。
市場有約12伙放租，以3房戶為主，普遍約1個月可租出，而2房戶叫租由3.5萬起，3房戶月租由5萬起，另4房戶入場租金7.5萬。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 至於，交通方面，天富苑鄰近輕鐵站，方便住客往返市中心或西鐵站，該處亦有巴士經大欖隧道直達市區，方便一眾市區上班族。 而且，天富苑自設籃球場、停車場及商場，涵蓋超市、便利店、食肆等民生消費選擇。 天水圍是新界西北居屋集中地，低門檻上車盤向來吸引區內外上車客。 當中，毗鄰濕地公園的天富苑，以近5,120伙成為區內指標居屋之一。
原業主則於2005年以$345萬購入單位，持貨18年，是次沽出單位賬面獲利約$705萬離場，單位期內升值約204%。 長情業主於1983年以13.17萬入市上水旭埔苑兩房，近日獲公屋客以258萬元(未補地價)承接，樓價在40年間升值18.6倍。 吳氏透露，碧瑤灣甚受用家歡迎，舉例有22座中層B室，實用面積906方呎，2房設計，外望山景，附雅裝，以每月3.75萬放租約1個月，近日終獲本地商家以3.48萬承租，稍低市價約1%。 區內另一老牌豪宅屋苑碧瑤灣，近月租賃疏落，吳子宇指出，碧瑤灣於2月及3月分別錄約4宗及3宗租務，平均實用呎租同為約38元，本月則暫錄1宗，平均呎租約40元。
天富苑放盤: 馬鞍山銀湖天峰8座高層2房戶$930萬成交
中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，利好消息刺激下，交投氣氛明顯提升。 沙田翠湖花園2月共錄約6宗成交，最新錄E座中層08室，單位實用面積764平方呎，建築面積942平方呎，3房連套房間隔，叫價約$1080萬，議價後連車位以$1050萬易手，實用面積呎價$13,743。 中原地產馬鞍山天宇海分行分區營業經理陳鴻霆表示，本月起香港解除口罩令，買家入市信心持續提升，馬鞍山銀湖．
天富苑放盤: 天水圍新租務直擊｜嘉湖山莊兩房戶月租1.1萬
天峰最新錄8座高層A室，2房間隔，單位實用面積558平方呎，建築面積733平方呎，開價約$960萬，議價後以$930萬易手，實用平均呎價$16,667。 世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角康澤花園D座中層6室，單位實用面積約532平方呎，2房間隔單位，向西北面眺望樓景為主，最終成交價$765萬，實用面積平均呎價約$14,380。 分行促成成交單位為康怡花園C座低層6室，實用面積509平方呎，建築面積624平方呎，2房間隔，附有靚裝修。 業主叫價$750萬，最終減$60萬以$690萬將單位易手，折合平均實用呎價$13,556。 中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，康怡花園3月暫錄得2宗成交，平均實用呎價$13,870。