其中，石牌站1號出口的都更案「天母常玉」，由立樺建設開發12年而成，規劃一棟33層、一棟14層的SRC制震建築。 「天母常玉」雖坐擁捷運首席，然捷運沿路林蔭蔚蔚，加乘基地退縮，與捷運之棟距寬朗無壓迫，越過捷運可遠眺石牌國中，高樓層視野甚至直達關渡平原，不僅立地絕佳地段，亦懷抱驚艷眼界！ 近千坪美地與窗景器度，千載難逢、未來難尋，即使開價百萬仍吸引高度關注，高資產族與智識富紳不只逐地段置產，更願為市中心無價闊氣尺度而愛不釋手。
聯上開發上次於天母推案已是2010年，於天母西路推出「聯上聽瀑」，爾後便著手籌備都更案，耗費10年如今推出「聯上天母」。 根據實價登路顯示，以磺溪為士林、北投交界，位於磺溪另一頭、門牌北投區、同樣有磺溪景觀的新成屋「全陽柏悅」，實價登錄單坪92萬元，14年屋齡的豪宅「天墅」平均單價也有100萬，當地業者預估，「聯上天母」以士林門牌、聯上品牌，成交相當有機會挑戰百萬行情。 近期因縣市政府消保官緊盯紅單交易、地政局查處違法銷售預售屋案，業者放慢預售屋推案腳步，住展房市風向球顯示，北台灣預售屋10月份供給量明顯下滑，反倒是成屋供給量與成交組數上升，10月新釋出的成屋量就逼近1000戶， 而士林區「聯上天母」總銷23億、新北市板橋區「新板艾麗」總銷60億，為這波成屋推案中的指標建案。 現場專案經理李丕傑表示「璞知溪」地段位置相當好，位處靜巷內，週邊指標社區圍繞，享有天母最核心的區段機能，建築規劃延續璞永堅持的施工品質，外觀特別以石材搭配環保外觀塗料，一推出就獲不少天母在地客青睞，26坪特別規劃讓客戶可合併使用，適合二、三代住不同戶別，可互相照應。
天母建案: 銀行騎樓「有人掉400元？」用途曝！ 萬人讚爆了：防跌神招
大陸建設董事長張良吉透露，全案雖未正式公開，但受到在地客相當矚目，預約看屋者眾。 一對夫妻透露，他們家年收入保守估計1千萬，近來考慮要買蛋黃區的房子，但比起租屋，每年要多花110萬，且5年後收入會有變動，讓他們很猶豫是否要改買蛋白區。 對此，信義房屋專家表示，除非其他開銷很大，不然他們應該還是買得起蛋黃區的房子。 近期受政策打房等因素影響，房市前景較不明朗，不過仍有部分區域個案房價表現仍持續創新高，以豪宅林立的中山區大直為例，近期不少屋齡20餘年的中古社區，單價不僅攀上「百萬俱樂部」，同時也創下社區歷史新高。 天母建案 位於台北市北投區榮華三路的「天母樺園」都更案屬於北市府列管海砂屋建築物，該案位屬明德站、石牌站之間，跨越磺溪即為天母地區，全案將由住戶組成都市更新會擔任該案實施者，預計重建後將興建為地下4層、地上15層之大樓。
從社區步行5分鐘即可到新光三越天母店，百貨公司旁有影城、健身中心、超市、餐廳小吃等，新光三越對面就是16.8公頃的天母運動公園及天和一號公園等，散步遊玩都方便。 觀察實價資料，該案都更前房屋總價約15.5億元，對照現在成交行情，現有的17筆實價揭露，成交總價從6,515萬元～1.32億元不等，拆算單價每坪約96～120萬元不等，以每坪百萬推算，全棟至少增加26.8億價值、共42.3億（未含重建成本）。 根據實價登錄，天母「蘭雅段都更案」，出現17筆的單價百萬住宅實價紀錄，成交價格每坪96萬元～120萬元。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然該案歷經漫長的9年都更，但站穩百萬行情，可說是苦盡甘來。
天母建案: 背鬼城慘名多年 現在…建商輪砸千億打造頂辦聚寶盆
話落到此，主持人詹哥詢問：「天母哪一區段最熱門？」許靜文回應，中山北路七段、使館特區、忠誠路商圈、以及芝山捷運站商圈4區段的指名度都非常高。 許靜文提到，天母周圍有4大醫療機構，包括北榮、振興、陽明、新光醫院。 此外，區內還有多所國際學校以及特使館，人文素質高，異國文化更是鮮明。 許靜文進一步表示，天母有9成買盤來自在地客，每當有物件釋出，都很快被買走。 就有網友表示，他跟朋友去圖書館，發現電梯明明寫可載7人，來的時候裡面有4個人，他和很瘦小的朋友進去後卻超重了，不禁有所疑惑，便問卦「電梯明明可以載7個人，但6個就超重了？」引發熱議。
隨後房市反轉，該建案銷售不如預期，期間曾改名「九五莊園」，2018年再度改「英格蘭莊園」，甚至更換代銷，當時打出7字頭降價求售，但它依舊命運坎坷，去年下半年即便房市有回溫之勢，該建案仍出現賠售交易，單價掉到6字頭。 「華固松疆」由豪宅設計大師黃永洪操刀，汲取旅行中的靈感，將山海壯闊弧線，化為建築的流動曲線，創造出宛如雕塑藝術般的建築量體，為松江路上最受矚目的新地標。 「華固名鑄」敦化南北路四十年等待，絕無僅有近千坪豪宅土地，以三十年磨一劍的意志，傾心力鑄，打造逐綠共生的建築經典。 WOHA 建築以大量豐富綠化著稱，不但有助阻隔日曬, 還能為內部空間營造出流動的自然光線，讓建築自然融入在地環境中，同時成為市中心調節環境氣候的都市綠肺。 北市30樓層以上住宅建築，非常罕見，四向視野收攬陽明山天地與台北城市風景者，更極稀有。
天母建案: 城市建築美學 / 台北市中心捷運聯開宅 稀有搶手
華固天鑄38樓摩天Villa，廣角視野，傲人天際線，標誌北市住宅高度最高里程碑。 跨越場域縱深與高度的極限，師法自然形體次序，空間感多變豐富，一樓門廳規劃多層次高度，大面開窗引進自然，窗景為牆，借景庭園豐美綠意，內外景致與建築意志一氣呵成，藝術家李真《飛行樂土》神仙般的浪漫情懷，刻畫心靈的理想世界。 台北美國學校為鄰，1729坪美麗基地，凌空153米俯瞰四向全景，燙金門牌展現傲人高度身段，高綠覆率、低建蔽率，極稀天性難以超越。
- 進一步調查，買家分別是松山區鄭女士及僑外資「歐康投資股份有限公司」，其中以法人名義購置的戶別也採無貸款購置。
- 走路5分鐘可到社區公園蘭雅公園、走路7分鐘可到克強公園及天母游泳池，搭乘捷運可步行到捷運芝山站約10分鐘。
- 曾敬德表示，「蘭雅段都更案」算是相當成功的都更案例，他解釋，都更案程序冗長且不確定性高，動輒10年起跳，而本案僅花費9年時間就達成，且已出現成交紀錄，可謂是都更典範。
- 整個社區規劃有兩棟，主要還是以A棟比較具有設計感，B棟較為低調，樓層也沒那麼高，日照比較有可能被周遭建案遮擋，因此SuperJullian會建議如果預算夠盡量以A棟為主，A、B兩棟地下停車場是共通的，公共設施部分共用。
另外，林全禎也指出，今年市況感覺比去年差一些，但是過去讓利案去化都還不錯，像是中正區的「森城大院」打出6字頭房價，就在兩個月內完銷。 由於最近有幾組客戶出價只差一點點，因此建商才決定打出廣告戶7字頭，希望藉此刺激銷售。 「英格蘭莊園」在2012年推案預售，當時案名為「95隱」，開價一坪140至150萬元。 然而，第一手代銷卻只賣出四戶，據實價資料顯示，當時成交價為一坪110至120萬元，後來才換另一家代銷接手，不過仍無起色。 天母豪宅「英格蘭莊園」位於天母西路117巷底，規畫97至128坪，緊鄰天母櫻花崗公園，由於地處磺溪流域最美的一段，建商也以「樹海大宅，推窗即可聽瀑」做為建案的訴求。
天母建案: 建商喬25年未果 松江「都更孤..
大陸建設歷來作品皆出自國際建築名家之手，從信義計畫區「琢白」到台中七期的「宝格」與「丽格」等，無一不令人留下深刻印象。 這回大陸建設的天母住宅首案「鐫月」，也邀請到全球獲獎無數的「Neri＆Hu如恩設計」操刀，相中的就是設計兼具東方思維與國際觀點特質，就如同天母既國際又具在地人文的特性，如此才能設計出最貼近天母人的優雅「好宅」。 天母建案 建案地點就在天母東路的靜巷，走到天母東路上不用2分鐘，學區三玉國小與明星學校天母國中就在巷口出來對面，走路約3分鐘可達，附近為文教區，旁邊還有台北市立大學、職能發展學校等。
該案位於北投區榮華三路及明德路口，重建前為7層鋼筋混凝土結構建物，共44戶，更新後將興建地下4層、地上15層的建築量體。 「天母樺園」都更案於去年9月將事業計劃及權利變換計劃報核，目前社區已出現牆面裂縫，有居住安全之疑慮，而該案僅歷經9個月的時間即審議通過，並由住戶自立自強組成都市更新會擔任實施者。 新聯陽實業副總經理闕山振指出，天母房市分為幾個區塊，包含：中山北路六段使館特區、中山北路七段以及芝山站近SOGO百貨的生活圈，過去推案多位於中山北路七段、芝山站周邊，而使館特區則是睽違6年再有新案推出。 加上鄰近的「北投士林科技園區」開發共伴，未來幾年大北區不只將迎來全新市容改版，更將引進通訊、生技、新興科技等產業移民，與原來的榮總醫生世家、國際學校家庭共業共居，形成一高知識人口聚落。 德行西路出租率高，租屋客許多是在歐洲學校、日僑與美國學校的教職員及外國人或是附近商辦的商務人士。 天母的租賃市場僧多粥少，進而造成租金行情居高不下，2房月租金可高達約5萬之譜，租屋需求很強，卻也沒有新成屋的供給，所以「協和新天母」一推出就相當熱賣。
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來分析建案位置，「峰雅」位在中山北路七段114巷1號，為靜巷住宅，周邊生活機能其實很方便，過個馬路就是家樂福，附近有健身房、餐廳、便利超商、咖啡館、郵局、銀行、圖書館天母分館等，滿足生活採買需求，距離百貨新光三越、高島屋也不遠。 會特別打印一份目標單位的報價，並且用專屬的塑膠盒提供給賞屋的賓客，住宅質感和細緻服務都有到位，比較要留意的是此建案的完工時間較久，要道2026年Q3，在資金的調配上以及人生規劃的考量上需要做長遠的安排。 天母建案 整個社區規劃有兩棟，主要還是以A棟比較具有設計感，B棟較為低調，樓層也沒那麼高，日照比較有可能被周遭建案遮擋，因此SuperJullian會建議如果預算夠盡量以A棟為主，A、B兩棟地下停車場是共通的，公共設施部分共用。 但B棟的優點在於靠近靜巷，不會受到捷運以及人潮的干擾，就低樓層而言比較適合喜歡安靜的住戶。 除此之外，目前也已經進駐不少藝術展品，來自數位新銳藝術家的作品搭配光影設計展示，天母常玉的銷售中心同時也是優秀的藝廊。
就在獨派團體「台灣國」控告蔣萬安違反殯葬管理條例，讓曾祖父蔣介石浮棺數十年的同時，… 「研究是設計的一種有力工具，每宗作品都有其獨特背景」—該設計公司不僅擅長結合東方思維與西方設計，在設計上也始終認為，針對規劃運作、地點、功能和歷史等進行細致深入的研究，是創造嚴謹作品不可或缺的要素。 建案基地約224坪，興建一棟地上12層地下3層的大樓，規劃中型坪數的房型，有37、40、43坪三種，戶戶3房。 這裡面包含了所使用的所有建材、施工工程、和所有與房產相關的完整資料，之後如果要交易時也更具有保值性。 整體建築的設計質感屬於簡約的現代風格，在石材與金屬的建材搭配上經營出優雅的線條與設計感，非常適合天母社區的氛圍。 建案基地約499坪，興建AB2棟地上14層地下3層的電梯大廈，規劃1+1房(24坪)、2房(26、28坪)，2+1房(33坪)、3房(38坪)的坪數房型，平均一層7戶共用2部電梯，合計共83戶住家。
天母建案: TAIPEI 天母運動公園首排 國際士紳心聚落
人生最奢華的珍藏，莫過於在自家可同時坐享繁華與自然，律動與靜謐的生活情調。 家居建設針對天母人未來生活型態，打造兩代同住坪數獨立的新二代百坪大宅，讓新富家庭兩代擁有獨立門戶卻又不失隨時可相聚的親密性，引領隱富客層新置產潮流，更是未來置產的聚焦策略。 天母唯一大綠地景觀在天母運動公園，公園首排珍稀領地第一次開封，面積16.8公頃，開闊棟距恆久景觀，首排包廂身價直逼大安森林公園，景觀即將定義天母新世代豪宅價值。 沒有人比家居建設更懂天母，跟著家居開發眼光，預約天母下一輪新豪邸盛世。 天母運動公園在家對面，網球場、溜冰場、遊戲場、小劇場、籃球場，清晨的身體之約，就是與健康有約。
- 不過危老案畢竟基地較小，甚至連坡道平面車位都無法設計，但隨著成功案例不斷出現，也帶動了住戶對於都更案的意願提升，街坊鄰居看到舊屋變新屋，還有附加的增值成效，想要參與的意願度也越來越高。
- 整個開發案的廠商團隊也是非常亮眼，聯邦工程算是大型建設的老牌子，常有名氣的北投圖書館和最近最夯的高雄海洋流行音樂中心都是他們的作品；室內設計也有找游雅清空間設計，以及知名的郭旭原建築設計公司，只提而言算是蠻安穩的藝術社區建案，雖然沒有過於華麗的爆點必買，但也找不到太多缺點可以批評。
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- 華固天鑄 天母豪宅,彭于晏大樓2018成交單價191.8萬創高 華固天鑄 天母豪宅「華固天鑄」2018出現成交，根據實價資料最新揭露， 今年4月出現2筆交易，分別是一位自然人 …
- 觀察實價資料，該案都更前房屋總價約15.5億元，對照現在成交行情，現有的17筆實價揭露，成交總價從6,515萬元～1.32億元不等，拆算單價每坪約96～120萬元不等，以每坪百萬推算，全棟至少增加26.8億價值、共42.3億（未含重建成本）。
- 除此之外，目前也已經進駐不少藝術展品，來自數位新銳藝術家的作品搭配光影設計展示，天母常玉的銷售中心同時也是優秀的藝廊。
- 我們是 地產秘密客 Ting & Sam，現任地產Youtuber、部落客、商周、遠見、Yahoo御用地產專欄作家、裝潢設計類作家、財經節目客座來賓，擔任房地產資深編輯超過10年，採訪北台灣上千個建案，從一戶總價300萬到20億豪宅案都有涉略，親身訪談全台前十大上市櫃建商大老，提供大家一手的市場資訊。
據了解，近期天母新推案包括大陸建設「鐫月」、家居建設「家居雲邸」，跳脫過去豪宅格局，清一色規劃40~60坪中坪數產品，詢問度皆高。 台中市西屯區青海路二段、文心路口最顯眼的地方，2009年「SAAB大台中旗艦中心」風光成立，歷經13年，也見證了台中市升格、車市起飛，但這棟面寬百米的車廠，敵不過綠能趨勢，目前由「TESLA特斯拉」掛上招牌，據周邊行情推算，特斯拉月砸百萬元以上入主。 方龐邸分析，「天鑄」是天母指標豪宅，屋齡5年，地屬「商三特」住宅用地，樓高38層當地最高，挑高大廳氣派外，每戶內嵌式挑高7米陽台，彷彿每戶都有座空中花園，10樓以上景觀無敵，往南看台北市區、向北看大屯山，住戶除男神彭于晏加持外，也有知名飲水機品牌「賀眾」在此置產。 除了「天母樺園」都更案快速審議之外，台北市都更處進一步表示，根據統計自2001年至2019年審議會，平均每年召開約40場、審議案件數約126件，而本屆審議會已召開53場、審議件數高達178件，期待每一件更新案都能早日完成重建，返回家園。 北市都市更新處說明，海砂屋具重建迫切性及必要性，北市府也秉持「海砂屋都更刻不容緩、勢在必行」的態度，協調更新會與住戶間不同意見及協助釐清建築、地政等相關疑義，以排除更新障礙，因此近日在台北市都更及爭議處理審議會會議，決議修正後通過。
天母建案: 銷售中
該設計公司是當前炙手可熱的國際級設計團隊，從2009年獲得美國建築實錄雜誌評選為世界十大設計先鋒之一，2010年又獲得英國建築評論雜誌的AR新銳建築獎開始，一直到2020年贏得馬德里設計節年度獎，十年來該設計公司幾乎年年獲得國際設計大獎的肯定。 所設計，也是天母社區內相當稀有的中小坪數和全房型邊間三面採光格局，對於想要入住天母的新居民或是原舊住戶要換房的自住需求來說都是極佳的買房標的，總價也比較好入手。 另外，社區僅有16戶的信義區松平路「國泰信義富鼎」豪宅，今年初一口氣成交2戶8樓，總價分別為1.99億元、每坪171.84萬元，以及1億9180萬元、每坪165.36萬元。 進一步調查，買家分別是松山區鄭女士及僑外資「歐康投資股份有限公司」，其中以法人名義購置的戶別也採無貸款購置。 「天母御莊」位於士林區中山北路七段141巷，全社區僅10戶、樓高5層樓。
目前「天母AIT」已進入完工交屋階段，據了解，兩塊地來自同一家族進行都更，也因AIT對新美齊的品質認可與環境安全，為新案帶來快速去化。 總統蔡英文的倫敦政經學院（LSE）博士論文被質疑不存在，旅美學者林環牆4日透過臉書粉專披露最新進度，稱英國ICO 資訊特任官辦公室愛德華（John Edwards）批准大英圖書館可拒絕回答任何有關蔡英文博士論文的問題。 近日好市多臉書社團瘋傳一雙運動品牌愛迪達的男鞋，而價格是1569元，結果備受矚目，由於該雙鞋似乎是相當不錯的質料，加上價格非常殺，讓不…
天母建案: 原禾賦建案看房賞屋 | 士林區天母稀少的中小坪數與低戶數房型 | 陳傳宗精品豪宅設計
公設比約36.8%，提供的公設有一樓挑高7米5的接待大廳、交誼廳、健身房等。 不過危老案畢竟基地較小，甚至連坡道平面車位都無法設計，但隨著成功案例不斷出現，也帶動了住戶對於都更案的意願提升，街坊鄰居看到舊屋變新屋，還有附加的增值成效，想要參與的意願度也越來越高。 天母建案 曾敬德表示，「蘭雅段都更案」算是相當成功的都更案例，他解釋，都更案程序冗長且不確定性高，動輒10年起跳，而本案僅花費9年時間就達成，且已出現成交紀錄，可謂是都更典範。