陳應佳爆料指出，這個單位買家正是「六屍凶宅」的原租客，只是一個女仔租住，本身是基督徒，因為結婚所以買樓，並形容住凶宅越住越發。 作者簡介：黃詠欣擁有多年按揭市場經驗，並為地產代理監管局持續專業進修計劃課程導師，熟知各銀行及融資機構按揭流程及行情，致力推動按揭轉介行業走向更專業及更優質服務，助置業人士輕鬆完成繁複的按揭流程。 「世紀廿一」馬鞍山中心分店蔡姓高級分行女經理表示，該單位實用面積為554平方呎，現時市值約460萬元。
- 單位由業主自行放租，現有人租住，另叫價400萬元於市場放售。
- 屋主曾無奈表示「1、2個就算了，是連續6個租客你知道嗎？」、「這6個租客我根本不知道為什麼他們最後都上吊死了，而且上吊的位置全都一模一樣」。
- 其中紅磡黃埔花園的兩房凶宅單位，業主連租約（月租約1.2萬元）放盤，今年4月以500萬元售出，叫價低於市價，最終減價20萬元以480萬元易手，呎價約12,339元，低市價約15%。
- 早年梁詠琪的媽媽就買下了灣仔頂級豪宅星域軒中的一間凶宅。
目前武漢肺炎仍肆虐，環球經濟飽受衝擊，今日用470萬上車，會否太冒險呢？ 中原地產資深區域經理余俊文卻指出，現時屋苑價格已較高位回落10-20%。 同一個屋苑的類近單位，在去年最高峰期要接近500萬，但早前回落至430萬後，就已經刺激睇樓客蠢蠢欲動，近期則逐步回升。
太原樓凶宅: 單位有人非自然死亡便淪為凶宅
該凶宅單位過去廿年來易手近9次，造價曾一度低至40萬元。 太原樓凶宅 如果同一層單位有凶宅，對物業的價值來說，確實會有點影響。 銀行未必估足價，如果情況嚴重，甚至乎會拒批按揭，將來出售難免被買家壓價。 如果單位是凶宅，銀行一般都會估價不足，甚至拒批按揭。 單位將來賣出的時候會比較困難，因此，須有一個比較大的折扣，才能吸引到買家。 ，但坊間指「凶宅」是曾經發生嚴重事故，如涉及人命傷亡包括自殺、謀殺及意外身亡事故的單位。
綜合市場資料，本月上半月十大屋苑暫錄約80宗買賣，按月少28.6%。 當中8個屋苑交投下跌，跌幅由18.2%至近67%，當中鴨脷洲海怡半島跌幅最多達66.7%。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。
太原樓凶宅: 屋主自殺6口慘死！「凶宅之霸」20年易手9次 今800萬成交
荃灣西新樓盤開價前夕，區內交投氣氛熾熱，就連「超級凶宅」荃灣中心六屍命案單位亦獲得承接。 該凶宅單位過去廿年來易手近9次，造價曾一度低至40萬元，今年初推出拍賣亦乏人問津，惟樓市狂潮下，凶宅近日終以208萬元成交，較市價低一半，扣除稅項雜費後賣家仍賺20餘萬元。 除了天水圍嘉湖山莊外，荃灣荃灣中心成為準買家搵盤心水之一，只因整體屋苑平均呎價仍大約維持在12,900元，實質銀碼四百餘萬可以上車。
單位實用面積約374平方呎，可間出兩房，過去多年單位多度轉手，2004年樓市低潮時，造價更低至40萬元，即每呎成交價僅約1,170元。 至2011年單位獲凶宅投資者陳應佳（佳叔）以118.5萬元購入，4年後以155萬元賣出，據知買家為教徒夫婦。 至今年1月單位再透過拍賣行拍賣，開價228萬元，但未有承接，據知單位續以7,000元出租，回報5.4厘。
太原樓凶宅: 「凶宅網」未必有紀錄「歷史悠久」的事故單位
當時單位內各處散落數袋裝修物料，天花仍掛有原租客的聖誕節佈置。 不過，乘荃灣區多個焦點新盤先後推售，區內買賣氣氛再轉熾熱，除新世界發展（017）的柏傲灣，新近將一房單位推高至折實要1,000萬元水平外，長實（1113）區內新盤海之戀，亦將於明天公佈定價開售，荃灣區再成銷售焦點。 其實很多凶宅都只是因為心理原因作祟，中國人向來對「死者之物」存有畏懼心理。 但像香港這樣，低價凶宅成為普通民眾手中的搶手貨，在其他地方還真的不多見。 房價居高不下從而產生的畸形產物，讓人們開始拋棄一些心理的「底線」。
陳應佳早前以貼市價租金9,500元放租，實用面積374呎，成功租出的話回報率高達10厘。 2013年，元朗洪水橋雅珊園一個低層單位發生燒炭自殺命案，令同層單位無法獲銀行承造按揭，據傳媒報道，有新婚夫婦2年後買入該單位後，才發現銀行拒絕提供按揭貸款，最終撻訂，損失數十萬元。 「超級凶宅」單位為荃灣中心太原樓低層G室，據土地註冊處資料顯示，對上一層兩房F室，實用面積329平方呎，早前以406.8萬元成交，呎價12,365元。
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剛易手的荃灣中心凶宅曾於今年1月曾舉行拍賣，伍冠流亦有到場但無出價，其後單位在無人承價下收回。 「買一個市價85%的凶宅，畀埋稅等同市價，今次業主扣除使費，只賺20餘萬元，不算好多。」有見及此，他持有的荃灣中心凶宅已賣出，尚餘沙田第一城兩個凶宅繼續收租。 連帶荃灣中心的超級凶宅亦獲承接，代理表示，單位日前沽出，成交價208萬元，實用呎價5,561元，較上手業主於2015年底以155萬元買入價，賬面賺53萬元，升34%。
- 撇開此類「超級凶宅」，「一般凶宅」以往的升值潛力不俗，且回報甚高，至少逾四、五厘。
- 然而，假如是跳樓自殺，死者「離開」單位時仍屬未曾死亡，該單位或不會標籤為「 凶宅 」；反而該自殺人士墮落某低層單位平台並去世，由於該單位出現「有人死亡」的情況，故此或會被標籤為「 凶宅 」。
- 該凶宅單位過去廿年來易手近9次，造價曾一度低至40萬元。
- 經一亦定期專訪不同投資猛人為你指點迷津，深入淺出拆解脈絡。
- 大型屋苑沙田第一城有凶宅單位近50個，遍佈在31座大樓內，其中，藝人鍾保羅於89年疑因欠債於43座中層B室單位跳樓身亡，單位翌年以59萬元易手，4年再後以150萬元沽出，帳面升值1.5倍。
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該行趙鴻運稱，鰂魚涌太古城本月錄9宗買賣，平均實用呎價約1.78萬元，屋苑富天閣低層G室，以1,524萬元沽，實用呎價1.92萬元。 中原王昭康表示，海怡半島本月暫錄3宗買賣，上月同期錄得9宗，目前平均實用呎價17,690元。 該行趙鴻運指出，鰂魚涌太古城本月錄得9宗買賣，平均實用呎價約1.78萬元，其中屋苑富天閣低層G室，以1,524萬元售出，實用呎價1.92萬元。
太原樓凶宅: 荃灣中心6屍命案凶宅208萬賣出 另類上車盤你敢住嗎？
推廣資訊以查詢時間為準，相關機構或公司保留最終決定權，謝謝。 樓價高處未算高，新盤瘋狂加價，二手樓又屢創新高，但更癲的是，連「超級凶宅」亦一度封盤。 有「凶宅之霸」稱號的荃灣中心太原樓六屍凶宅，實用面積374呎，原叫價250萬放售，流拍後一度封盤，現重新開盤，但堅持不減價，連租約開價維持250萬，呎價6,684元。 聯儲局議息即將有結果，中原伍錦基表示，在加息陰霾下，買家入市態度變得十分觀望，樓市交投淡靜，銀主盤陸續湧現，成交價更低於二手造價。
物業買賣往往是人生重要的決定，要知道價錢是否合適以及是否能夠承做按揭絕對是非常重要的因素。 本公司服務至上，以客為先，誠意為客戶提供本港各種房地產物業估值服務（包括住宅、舖位、商場、廠房、寫字樓、車位、別墅、地皮及全幢建築物等），歡迎隨時委託安排估值報告書。 太原樓凶宅 傳統認為凶宅不吉利，一般買家抗拒購買及居住凶宅樓盤，而凶宅樓價往往較市價低。 惟近年樓價高企，亦有不少無法負擔高昂樓價的買家，轉而選擇凶宅樓盤。 不論你是哪種買家，向銀行申請按揭時亦需留神，提前早好調查準備。 《經濟日報》翻查資料，大興邨、葵涌邨及橫頭磡邨同邨凶宅單位數目最多，分別均有6個凶宅單位，其中橫頭磡邨過去3年就有6個單位發生兇殺案及自殺事件，另有2個被房委會介定為「具心理影響事件」單位。
太原樓凶宅: 香港仔/鴨脷洲
原業主於2014年斥268萬元買入，持貨5年，該單位升值51.8%。 曾發生六屍命案的荃灣中心太原樓低層單位被稱為「超級凶宅」，最近樓上單位以約407萬元成交，較銀行估值低約7%。 太原樓凶宅 土地註冊處顯示，荃灣中心太原樓低層F室單位，於上月以255萬元成交，單位實用面積329平方呎，屬兩房戶，成交呎價7,751元。
當年這間房子發生過一起弒母凶殺案，不少朋友也提醒梁媽媽不吉利，但梁媽媽自己倒是毫不擔心，毅然斥資1500萬買下了這間……雖然不到兩千萬的價格買下豪宅看上去的確是很划得來，但是花這麼多錢買套凶宅…….反正心很大就是了….. 每日更新針對市場變化的投資分析，即使大熊市都搵到贏錢方法！ 經一亦定期專訪不同投資猛人為你指點迷津，深入淺出拆解脈絡。 若果搬入 太原樓凶宅 凶宅 後，卻感到心理不安，麥玲玲建議要搬離單位，甚至租予有不同磁場的外國人，因為「雞同鴨講」，難以麻煩他們。 中原王昭康稱，海怡半島本月暫錄3宗買賣，上月同期錄9宗，目前平均實用呎價17,690元。
太原樓凶宅: 被逼重考9年 女子崩潰弒母分屍洩憤
「超級凶宅」單位則曾在2017年轉手，實用面積374平方呎，一名外籍人士以207.5萬元買入，低當年市價約5成。 六號表示由於呢個係炒家盤，理應唔會有任何嘢喺屋入面，地產經紀雖然覺得奇怪，但都同屋入面嘅人交待了一聲。 在筆者的網上靈異節目《恐怖在線》中曾多次以這凶宅為題，無他，因六屍慘死，實在令人毛骨悚然。 還記起在01年時，有聽眾致電節目分享了這凶宅的恐怖事件，令筆者即時感到頭皮發麻。 太原樓凶宅 另一宗轟動一時的1998年7月九龍灣德福花園C座的5屍命案，案發後單位多次拍賣不成功，至2007年以11萬元成交，其後一直放租。 人退我進 “波動市”挑房攻略 國際形勢風雲詭譎，貿易戰反復，減息“放水”潮席捲全球！
然而，假如是跳樓自殺，死者「離開」單位時仍屬未曾死亡，該單位或不會標籤為「 凶宅 」；反而該自殺人士墮落某低層單位平台並去世，由於該單位出現「有人死亡」的情況，故此或會被標籤為「 凶宅 」。 面對樓市氣氛熾熱，荃灣區400萬元以下的二手上車盤已買少見少，「二字頭」更為萬中無一。 而是次超級凶宅以208萬元沽出，雖較市價低近50%，但持貨兩年多，帳面仍獲利53萬元，扣除10%額外印花稅及雜費後，仍賺20餘萬元。 據了解，上述單位於2013年發生轟動命案，其後有凶宅投資者曾到上址睇樓，但認為事故嚴重，所以未有洽購。
太原樓凶宅: Responses to 香港凶宅一覽表,,有冇你住緊既地方！？
而從房屋交易往的資訊查詢，該豪宅建案共有11戶銷售，大部分是未裝潢入住的戶別。 據當地房仲表示，目前網路上雖有大量拋售訊息，加上均是未裝潢戶別，研判應該是投資客居多。 除了跟凶宅有關，也可能是受到疫情影響資金運作有關，並非全然是凶宅的關係。
太原樓凶宅: 怕在香港住到「凶宅」？凶宅查詢網負責告訴你真相 |漲知識
不過，上個月該盤毗鄰的E室以330萬元成交、低市價已三成，市場人士相信該「超級凶宅」或有更大議價空間。 上述凶宅為荃灣中心太原樓低層單位，實用面積374方呎，曾經發生轟動一時六屍命案，去年一月由投資者以155萬元向凶宅大王陳應佳購入收租，單位升值約31%。 其後單位以250萬元放盤，並在拍賣行開價228萬元放售，不過，開拍一分鐘後即被收回。 至於1995年發生「六屍命案」的荃灣中心太原樓低層戶，單位於2011年由「凶宅大王」陳應佳以118.5萬元投得。