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如租約沒有包括任何限制分租的條款，理論上，原租客只要不違反其他條款，有權隨意處置單位，包括分租房間、離港時暫時轉租單位等。 業主先約單位租予一位租客，由租客將房間分別租出去，這個做法稱之為「分租」（又作租上租），而該名租客亦有「二房東」之稱。 夾租方法大致分兩種，一種是各租客分別直接與業主簽訂租約；另一種則是由一位租客代為分租，並由該租客與各分租戶簽訂分租租約。
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務求創造一個共享舞蹈及文藝空間基地，為本港舞蹈及文藝工作獻一分力。 Where am i 集場地租用及攝影於一身，除了租場來舉辦不同類型活動和gathering，也可作寫真或婚禮拍攝。 新版大量授權產品適用於公司行號、教育團體，支援遠端工作、遠距教學，每位用戶可以從電腦、平板電腦、智慧型手機中，選擇2台裝置使用CLIP STUDIO PAINT。
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他們清楚列明自己的租屋要求如租金預算、地區、個人介紹等。 你可以主動邀請合適的租客/室友見面，然後一起找住房，大大提高入住速度。 室友間應決定違反家規的罰則，輕者可罰做家務，重則被終止租約。 同時亦應建立溝通渠道，讓租戶提出異議和提議，如計劃定期召開室友會議，討論家中大小事務。 一個人搬出來住，預算有限，但想到劏房環境惡劣，租金呎價拍得上豪宅，不少年輕上班族會考慮與人合租。
即使管理公司不著手處理，政府其實有不定時派員上樓突擊巡查，亦有可能被隔離左右舉報。 如果真的有需要經常開夜，studio 的佈置最好就與一般家居有些距離，不要大舉靚裝廚房，食飯檯睡床可免則免，不可免就以輕便為主，盡量用可摺疊的傢俱。 想在工廈租 studio 工作室作影樓、拍攝、錄音之用，千祈不要盲舂舂租個單位，以免搬入才發現根本不能展開工作！ 千居為你整合第一次在工廈租studio 前必讀的注意事項，盤點最常見的 studio 租務陷阱，讓你免受損失。 在寸金尺土的香港做藝術創作，既考精力又練脾氣。
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如果你是比較注重隱私的人，就要好好考慮是否適合合租生活，免得自己和室友都住得不愉快。 大單位雖然較闊落，但因房間較多，室友人數亦隨之而增，私人空間便逐漸減少。 香港人留於家中的時間不多，不是外出工作，就是在外消遣，難以 24 小時看管置於家中的財物。 為求自保，租戶除了要換房間鎖膽，確保只有自己持有房門門匙，每天出門前，亦應將貴重物品放在房中較保密的角落。 這樣做除了能防治家賊，更提醒了自己貴重物品所在位置，免得因為自己冒失，隨意放置電話、電腦和銀包，一時不見便胡亂指控室友為賊。 為求自保，分租租戶最好取得業主的聯絡方式，遇有突發時或租金爭議時，可直接聯繫業主，向對方傳送交租證明等等。
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- 二房東或聲稱需離港三數週，不想白交租，故以較低租金租予他人暫住。
創作總好像是很個人的事，性格不同，創作媒介也不同，最初也會有點不習慣。 像Dave做裝置，喜歡走來走去，和別人交談；而Hazel以畫畫為主，較需要安靜的空間。 「適應之後發現其實是好事，他們會給予一些即時的意見。」Apple說。 Dave畢業後一直在拍賣行工作，下班的時候從中環行到灣仔的工作室創作，有時加班到十點多才下班，會工作至深夜三時多。
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不過，大廈的物業管理公司及業主立案法團基本上是無法得悉單位使用者究竟是分租還是同居，即使大廈公契不容許，亦難以實際執行。 他們笑說有點像「排到公屋」，可以相對較廉宜的租金暫時租用地方，最初得知申請成功都非常興奮。 剛剛畢業不久的他們，若想搞展覽通常都要經過畫廊，但租借價錢他們未必負擔得起。 富德樓的開放日正好可以將工作室也成為展覽場地，四個年輕藝術家租借了大半年，方才籌備第一個展覽「晚間工作」。 為有志於多媒體行業發展的青年提供培訓、實習及工作機會。 由專業團隊帶領，與青年互相配合，提供各類型攝影及攝錄服務。
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第一，此舉涉及分租，手續繁瑣；第二，如租期少於28日，新租客變相是入住無牌賓館。 你可考慮租住服務式住宅，租期靈活，無須煩惱以上法律問題，質素有保證，搬入即住。 作為分租客，為求自保，你必須了解二房東是否確實有權分租。 最理想的情況，當然是業主、二房東、分租客三方均清楚大家的合約責任，以免業主日後突然發現單位用作分租，與二房東之間起爭議，影響到分租客起居，甚至被趕出單位。
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