与大多数中国开发商半夜都还在开会或者觥筹交错比起来，孔健岷的闲适节奏着实罕见。 这除了缘于他“不争”的性格之外，还与其完备的团队建设不无关系。 此外，投入建設的，還包括位於蘇州的兩個大型住宅項目。 合景泰富高層表示，該集團下半年的戰略仍然是以本地市場為主，而蘇州兩大項目的動工，則宣告合景泰富開始走出向內地拓展的腳步。 截至2017年3月，合景泰富在全國15個一、二線城市擁有68個處於不同發展階段的項目，形成以北京、上海、廣州三大一線城市為核心，輻射至蘇州、杭州、南京、天津、成都、南寧等核心二線城市的全國佈局。
合景泰富方面表示，公司保持现金充足，对近期需偿还的债务提前进行规划，已做好资金安排，受评级影响不大。 孔健岷 2021年12月6日，财联社发文称，华南起家的TOP30房地产企业合景泰富创始人孔健岷目前分别被相关部门召回广州约谈协助调查，且被有关部门限制出境。 至于公司的未来，孔健岷也早有了自己的想法，他并没有想过公司一定要做百年企业。 在孔健岷的设想中，如果自己有一天退休了，就把公司交给职业经理人来管理，自己保留董事会成员的身份，在重大发展策略上“给给意见、投投票”就好。
孔健岷: 孔健岷家族簡介
每位海外人才在资助期将获得每年10-20万补助，资助期内，海外人才将冠名为“合景泰富青年学者”。 事实上，合景泰富昨晚已在官方网站发声明，指网络消息为严重不实消息；将保留追究捏造和散布虚假消息发布人相关法律责任的权利。 所谓加强竞争力，包括提升产品创新、把控工程质量，以及继续坚持数字化转型道路，降本增效等等。 更为重要的是，要继续推进多元化业务，将自身擅长的写字楼、商业等业务做大做强。 近期，孔健岷在内部会议上为团队打气：近来经济会议给整个行业传递正面消息，大家要对行业有信心，集团现在最重要的是做好自己，强化团队的“行动骨骼”，提升公司管制，加强竞争力。 合景泰富：面对不确定的外部大环境，人才的“可持续发展能力”尤为重要。
李晓平之子李渊，亦是李华侄子，李渊曾任卓越集团董事长秘书，后担任卓越集团金控负责人。 孔健岷 作为卓越集团李氏家族的“第二代”，李渊也时常作为家族形象代言人活跃于同心俱乐部及慈善活动等场合。 2015年夏，陈家荣曾与刘根森联手，在港股小试牛刀，买入KK文化（00550.HK）的前身先传媒，此后刘根森退出，陈家荣担任董事会主席。
孔健岷: 投资方向
2020年，张量旗下的实地地产向港交所提交了招股说明书。 据披露数据推算，实地地产最近3年已结转的销售金额分别为36亿元、61亿元、81亿元。 此前，实地地产一度聘请房地产明星经理人、原碧桂园江苏区域总裁刘森峰担任公司总裁，备受关注。 孔健岷 黑洞投资主要集中在地产、互联网、人工智能、新零售、文化传媒等领域，至今已投出20多个项目，孵化了3个项目，并且成为真格基金的LP。
比如，近年陷“高考移民”风波的富源集团，掌门人缪寿良和妻子李金招分别持有集团90%、10%股权，两人共有育有三子一女，长子缪志威掌管富源教育集团，缪志峰则创办富源科技（834315.OC）。 富源集团旗下的富源房地产引入了“闽系”房企福晟集团作为股东，后者持有其10%股权。 虽说香江集团总部位于广州，但刘根森的主阵地在深圳。 2015年，年仅25岁的刘根森首次以政协委员的身份出席深圳市政协会议，这位“90后”政协委员迅速被媒体聚焦。
孔健岷: 家族简介
2020年6月24日，合景泰富集团（01813.HK）传出一个消息，将分拆物业公司——合景悠活集团赴香港上市。 2019年8月，徐锦添向董事会递交辞呈，辞去合景泰富集团执行董事、首席财务官兼公司秘书，只担任高级顾问一职。 上世纪90年代，国内掀起了一阵下海创业的浪潮，孔健岷深受时代鼓舞。 彼时才25岁的他，决定于1994年辞去了在银行稳定的工作，在当年年底与人合伙成立了新恒昌公司，由此开始接触房地产开发业务，开始了正式的创业之旅。
此后，集团的发展进一步扩大，先后开拓了华东、西南、华北及海南等地的市场，致力于中、高端物业的开发。 集团董事长： 孔健岷 孔健岷 1969年出生于广东，广州民营企业家。 孔氏三兄弟由民营企业家做起，孔健岷在创立合景之前，曾于工商银行广州分行任职信贷主任，1994年11月与合伙人联合成立新恒昌公司。 孔健岷与兄弟于1995年6月成立合景房地产公司，发展广州房地产项目。 至2003年公司更名为合景泰富集团，2003至04年以「天价」投得珠江新城两幅「地王」，业务继而进入高速发展期。
孔健岷: 合景泰富：更加聚焦核心城市 做大做强商业板块 | 地产新势
由于目前房地产市场信心疲软，孔健岷预计合景泰富2022年销售额将下跌约10%至15%，但由于其项目多位于大湾区一、二城市，料可跑赢同行。 2008年受全球金融危机的影响，中国房地产市场疲弱，经济放缓。 在市场形势不乐观的情况下，孔健岷选择“随大流”，放缓了广州、成都、苏州3个项目的进程，从而直接导致全年项目推售面积的大幅减少。 但由于发展新项目而持续有新借贷，致使公司总借款额达到30.894亿元，负债比率一度升至惊人的193.7%。 吴紫枫名下出资设立了多达41家企业，也均指向合景泰富。
加盟公司前，罗先生曾任职于广州市实力雄厚的一级施工总承包企业，拥有35年丰富的建筑工程管理经验。 合景泰富集团成立于1995年，作为国内领先的城市综合运营商，致力于通过多元化、高品质的产品和服务，为构筑城市美好生活创造无限可能。 目前集团旗下业务已涵盖地产开发、物业服务与商业运营、轻资产运营、文旅、教育、大健康六大战略板块。 罗先生于2001年8月加盟本集团，曾担任成都地产总经理、北京地产总经理、武汉地产总经理。 加盟本集团前，罗先生曾任职于广州市实力雄厚的一级施工总承包企业，拥有35年丰富的建筑工程管理经验。
孔健岷: 广州百亿富豪孔健岷：打造地产开发运营领先企业，身家140亿
彼为澳洲建造师学会、中国香港会计师公会及澳洲会计师公会会员。 罗先生曾任职数间中国香港上巿公司，于房地产发展、策略规划、财务及一般行政管理等各方面均拥有丰富经验。 于2022年7月21日获委任为合景泰富集团控股有限公司独立非执行董事。 孔健岷，为集团之创办人、合景泰富集团控股有限公司（原名为合景泰富地产控股有限公司）执行董事兼主席、薪酬委员会成员及提名委员会主席。 孔先生主要负责为集团制定发展策略以及监督项目规划、业务营运和市场营销。 除上述披露者外，孔先生亦为所有于英属处女群岛注册成立之附属公司、若干于中国注册成立之附属公司及两家于中国香港注册成立的附属公司的董事。
孔健岷等三兄弟在合景泰富上市公司体系之外，通过王坤明、吴紫枫等核心雇员，构建了另一个庞大的地产版图。 这些核心雇员设立了几十家空壳企业，收购并持有了大量房地产项目，而这可能与上市公司的主营业务构成潜在冲突。 12月7日晚,合景泰富集团发布公告称,公司董事会主席兼执行董事孔健岷未被广州相关部门要求约谈及限制出境。 孔健岷目前正常履行其职务且董事会确认公司所有业务及营运均一切正常。
孔健岷: 公司简介
其实，我们一直都希望豪宅占我们的主力，因为这是我们的强项，而且利润率较高，客户群也更容易打交道。 目前，标准化的构建已经完成，企业就开始寻求量的增长。 未来两年，公司的销售业绩肯定会跑得很快，今年就能看到效果。 虽然我们对外宣布的年销售目标是160亿，但其实我心里的目标是冲200亿，因为我们具备了这个条件。 例如一些同行表面上看量是冲得很快，营业额和利润都在增长，但毛利却下滑很快。 为了避免冲量而导致管理和财务控制方面的问题，我必须先把标准做扎实。
- 这是中南服务第二次冲刺港股IPO，今年3月29日，中南服务首次向港交所递交招股书。
- 广东地产圈最低调“地二代”，或属碧桂园的杨惠妍、龙光集团（03380.HK）的纪凯婷、美的置业的卢德燕、恒大集团的Peter Xu四位。
- 45岁的孔健岷，是中国地产大腕中年轻一族的代表，他创立香港上市公司合景泰富（01318.HK）时年仅26岁——那是一个大部分青年人还未摆脱稚气、横冲直撞的鲁莽年纪。
- 据悉，徐爱国在阳光城三季报发布的前两天，已办理完离职手续。
近年，杨国强、纪海鹏未再登上各大富豪榜单，但他们也未退休。 股权上，“地二代”已经完成接班，管理上，父辈仍运筹帷幄。 从某种意义上说，杨惠妍、纪凯婷这些“地二代”已被设定为家族产业或家族财富的象征性符号。 合景泰富（01813.HK）董事会主席孔健岷曾公开表示，“不让女儿接班也是不希望女儿继续这么辛苦”。
孔健岷: 早读拾光(12. 丨济南第三批集中供地揽金216.2亿元 合景泰富:孔健岷未被约谈及限制出境
杨惠妍、纪凯婷也是迄今最早走上财富巅峰的“地二代”。 孔健岷 合景泰富集团是孔健岷拉着哥哥孔健楠、弟弟孔健涛一起创立。 年龄居中的孔健岷是大股东，担任董事局主席，拥有绝对的话语权。 2016年，孔健岷引领集团提出了“城市综合运营商”角色定位，随着产品全面覆盖，合景泰富开始整合地产、写字楼、酒店、公寓等产品，综合实力越来越强。 黎先生于2010年11月加盟本集团，主要负责本集团产品研发及设计。
除此之外，作为核心雇员，吴紫枫也在合景泰富的关联企业里直接任职。 例如，吴紫枫出任了北京合景房地产开发有限公司的董事长兼总经理。 例如，目前由王坤明、吴紫枫共同持股的广州凯联实业发展有限公司，其此前由孔健楠持有90%股权，一直到2018年孔健楠将其转让予王坤明。 广州凯联实业发展有限公司则又直接持有广州合景泰富集团有限公司的股权。
孔健岷: 广州房产
合景泰富地产创建于1995年，主要从事高端的优质精品住宅物业开发，经过二十余年的发展，已经成为广州市超级亿万富翁的行列。 合景泰富的创办人兼大股东，是广州民营企业家孔健岷三兄弟，合景泰富上市之后，三兄弟将合共持有约67.5%的股权，当中排行第二的孔健岷持有约52.25%股权，是合景泰富的最大股东。 孔健岷的哥哥孔健楠41岁，负责行政管理；三弟孔健涛只有36岁，却有12年的房产发展的经验，年纪轻轻早已与兄长们一同打江山。 合景泰富地产创建于1995年，主要从事高端的优质精品住宅物业开发，经过十余年的发展，已经成为广州市超级亿万富翁的行列。 合景泰富的创办人兼大股东，是广州民营企业家孔健岷三兄弟，合景泰富上市之后，三兄弟将合共持有约67.5％的股权，当中排行第二的孔健岷持有约52.25％股权，是合景泰富的最大股东。
孔健岷: 地产兄弟连:一部商业浮沉史|郭炳湘|新鸿基|郭炳联|郭炳江|孔健岷|…
合景泰富原本是一間小型的發展商，但2003至2004年，以當時的“天價”投得珠江新城兩幅地皮，分別建成現時的譽峯及寫字樓國際金融廣場，由於當時廣州市場太差，但合景仍以高價投資，令公司名氣急升。 合景泰富的創辦人兼大股東，是廣州民營企業家孔健岷三兄弟，合景泰富上市之後，三兄弟將合共持有約67.5%的股權，當中排行第二的孔健岷持有約52.25%股權，是合景泰富的最大股東。 孔健岷的哥哥孔健楠41歲，負責行政管理；三弟孔健濤只有36歲，卻有12年的房產發展的經驗，年紀輕輕早已與兄長們一同打江山。 2015年12月5日，广东广州，一名男子躲在冼村大水塘旁边的废楼里钓鱼，珠江新城的摩天楼群倒映在水中。 而租金方面，冼村大量黄金地段物业被租出“白菜价”。 一个统计口径是，冼村共有物业47万平方米左右，其中约35万平方米明显低于市场价出租，租金最高的也只有每平方米25元。
孔健岷: 孔健岷最新新闻
一个政商关系暧昧的行业身处风口，又会给这座城市留下什么？ 1月29日，原广州副市长、增城市委书记曹鉴燎贪腐案开庭审理。 纵横广州政坛20余年，原广州副市长曹鉴燎在政商两界织就一张深厚的关系网，借力城中村改造，大肆利益输送，坐地生财。
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销售方面，合景泰富在市场上从未为跑量而充当过“降价急先锋”，这也使得公司在周转方面低于一些同行，所幸毛利率控制较好，2007~2012年，该公司毛利率始终保持在36%~45%的较高水平。 合景泰富成功開發的項目包括：疊彩園、盈彩美居、恆景商業中心、御暉苑、御華苑，以及珠江新城豪宅–譽峯、高檔寫字樓–合景國際金融廣場、高檔別墅區-天湖峯境等等。 孔健岷 合景泰富致力於不同類型的住宅和商業物業產品的開發，其房地產開發項目涵蓋頂級豪宅、大型國際別墅社區、優質住宅屋苑、超甲級寫字樓、國際品牌星級酒店、酒店式公寓和大型購物中心。 我們尤其集中黃金地段的開發項目，例如廣州市政府大力發展打造為“中央商務區”的珠江新城。