宜居顧問服務有限公司房屋署9大優勢2024!(震驚真相)

而F座慶安閣地下一間約200多平方呎的房署物業,亦留作讓房署外判的管理公司作為辦公室。 宜居顧問服務有限公司房屋署 現時的外判公司宜居顧問服務有限公司,則於約5年前進駐屋苑。 荃灣南分區委員會委員伍俊瑜表示,「三無大廈」指沒有業主立案法團、沒有任何業主/居民組織及沒有物業管理公司的大廈,是荃灣區比較嚴重的問題,很多在大型屋苑容易解決的問題在唐樓難以解決,例如消防、衞生等問題。

「宜居顧問服務有限公司」為「九龍建業有限公司」的附屬公司,於2000年成立。 「宜居」現時為客户提供產業及建築測量、屋宇裝備、建築顧問、地產代理、物業租賃、設施管理及建築工程服務,主要客户包括香港房屋委員會、建築署、屋宇署、港鐵、市區重建局、大學、業主立案法團、非政府機構及集團等,是房地產發展及綜合服務的提供者。 )是香港的一個公共屋邨,位於新界青衣島北面近青衣站,共有10座樓宇,分兩期發展,屬青衣島第二大的公共屋邨。 屋邨於1983年規劃,1985年開始興建,於1987年開始入伙,由香港房屋委員會管理,其後於1998年1月起在租者置其屋計劃(第一期)把單位出售給所屬租戶,現已成立業主立案法團。 現時管理長安邨的公司是宜居顧問服務有限公司、保安公司是忠信警衛有限公司。 ),為香港政府轄下根據《房屋條例》於1973年4月成立的法定組織,負責執行其決策的則為屬於政府部門的房屋署。

宜居顧問服務有限公司房屋署: 保安主管(夜更)

香港房屋委員會的主要工作是策劃、興建及管理香港的出租公共房屋,亦負責興建出售房屋(居者有其屋計劃)。 宜居顧問服務有限公司房屋署 房屋署為房委會的執行機關,並為房屋局提供支援,處理有關房屋的政策和事務。 此外,房委會也擁有和經營一些分層工廠大廈,以及附屬商業設施和其他非住宅設施。 行政長官在《2011至12年施政報告》中宣布,由房委會負責推展新居者有其屋計劃。 除此公屋及居屋外,房委會亦負責管理中轉房屋(前稱臨時房屋)、政府多層工廠大廈。

2000年,香港爆發居屋短樁醜聞,位於沙田圓洲角的愉翠苑D及E座兩幢大廈因大部份樁柱短樁而被迫拆卸,而像元朗天水圍的天頌苑這些短樁情況嚴重的居屋亦需要作維修補樁工程,並承諾額外十年結構保養,於2007年仍未出售全數有問題居屋給市民。 房屋署於2007及2013年銷售曾出現結構問題的剩餘居屋單位,提供額外十年結構安全保證作為招來,吸引市民購買此曾出現結構問題樓宇。 該署已採取跟進行動,並已指示外判物業管理公司停止使用有關物業。

宜居顧問服務有限公司房屋署: 香港房屋署vs房協分別

而長安邨所擁有的樓宇設計類型基本上是集結了整個1980年代底經常使用的標準樓宇設計的款式。 另外,部分大廈本來是規劃採用Y1型,以便安置來自舊屋邨的一至二人住戶,但適逢Y3型大廈建築設計發表,最終悉數改用新設計。 區家盛回應,了解到劏房戶的生活質量不理想,民政事務總署希望盡快幫助「三無大廈」成立法團,以法團管理,民政署於2011年成立大廈專業服務顧問計劃,已有一定成效,而在2022年進一步擴展計劃,聘用大廈管理公司,提供專業意見和跟進服務。 廉署指,宜居自2017年7月起是房委會轄下富泰邨的物業管理承辦商,每星期須提供清潔工人於指定工時清潔。

  • 香港房屋委員會的主要工作是策劃、興建及管理香港的出租公共房屋,亦負責興建出售房屋(居者有其屋計劃)。
  • 2005年起,房委會將轄下大部份屋邨商場、商舖、街市、停車場等設施,出售予領匯(現已更名為領展),由其管理該等設施。
  • 其後青發臨屋區重建成青宏苑,青安臨時房屋區清拆後香港房屋委員會與寶灝有限公司聯合重建成青逸軒,青逸軒原屬私人參建居屋,但因香港政府暫停出售居屋,青逸軒便改為公共屋邨出租。
  • 房委會單位現時容納超過200萬人,目前有179個公共屋邨、逾76萬個租住單位。
  • 相反,房協幾乎是隔年才起一幢樓,有更多的時間作設計考量,以及聘請私人建築師公司負責設計,故房協的資助出售房屋多數較具特色,並設有會所等私樓級數的設施配套。

住私樓,除非是剛入伙的新盤,否則單位有問題,一般要業主自行找師傅維修。 宜居顧問服務有限公司房屋署 住公屋就方便得多,如果公屋單位需要維修,可向管理處提出,房屋署有提供「日常家居維修服務」,通常幾個工作天內就會派員上門檢查,並代安排師傅施工。 項目在2020年6月獲屋宇署批出建築圖則,可興建1幢26層商住樓宇,並提供老人院舍,總樓面面積約71,702平方呎,其中住宅面積約64,000平方呎。 在房委會成立前,徙置事務處除發展房屋外,也發展工廠大廈,其對象為受天災或政府收地影響的家庭式工業或小規模工場。 首座徙置工廠大廈為長沙灣工廠大廈第1座,於1957年10月落成。 其後亦在柴灣、佐敦谷、大窩口、新蒲崗、觀塘、元朗及葵涌興建徙置工廠大廈。

宜居顧問服務有限公司房屋署: 保安員(夜更)

雖路上已經沒有示威者,惟警員在沒有預先警告下,在踏入11月15日午夜12時的一刻向屋邨範圍發射催淚彈。 其後在青敬路及担杆山路一帶估計發射了30多發催淚彈和數發橡膠子彈,引致多座樓宇濃煙密佈,途人爭相走避。 廉署指,早前接獲貪污投訴,調查後揭發串謀偽造值勤紀錄的罪行。 其中一名38歲被告人為宜居前清潔管工;而另外五名同案的被告人吳潔儀、官偉強、李瑞嬌、陳勝球及吳勝堯,年齡介乎65至72歲,均為宜居前清潔工人。 而項目日後售樓收益如逾13.8億元,中標發展商要向市建局分紅,首3000萬元比例是兩成, 其後遞增至最高五成。

宜居顧問服務有限公司房屋署

而區內民生商店及食肆林立,另有瑞和街街市、宜安街街市、便利店及超級市場等民生設施及商舖。 住戶亦可步行10餘分鐘至apm商場,該處提供多元化的購物、飲食、消閒娛樂等選擇。 頂層連天台戶僅有2伙,位於29樓C、E室,實用面積分別為792及793平方呎,各配置464或654平方呎天台、41或43平方呎梯屋、22平方呎露台及16平方呎工作平台。

宜居顧問服務有限公司房屋署: 物業管理員/保安員(中更)

「九龍建業有限公司」為一家以地產投資及地產發展業務為主的香港上市公司 ,其目標成為大中華區優質物業發展商及管業經理,並於香港取得藍籌股地位。 根據招標條款,項目的總樓面面積上限7.1萬平方呎,預計可供應138個單位,實用面積不可少於300呎,非住宅樓面佔近8000平方呎,當中約5000平方呎須用作政府社福設施(老人日間護理中心)。 同時樓盤附近多個私人屋苑均設有商場,包括裕民中心「裕民薈」(U-Mall),以及凱滙基座亦設有面積約20萬平方呎之多層式商場。

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2005年起,房委會將轄下大部份屋邨商場、商舖、街市、停車場等設施,出售予領匯(現已更名為領展),由其管理該等設施。 由於領展近年大幅加租引起民憤,房委會後來終止把新落成屋邨的商業設施出售予領展的計劃。 希望於白居二市場放售單位的業主,要先取得房屋署發出的「可供出售證明書」。 公屋住戶如深受鄰居滋擾(如噪音滋擾),可向房屋署轄下相應的屋邨管理處作出投訴。

宜居顧問服務有限公司房屋署: 香港房屋委員會及房屋署

負責提供全面的人力資源服務之行政支援、檢視及執行公司政策、與前線員工緊密協調工作及處理勞工疑難問題。 麗新發展高級副總裁潘銳民於川於2019年5月1日表示,計畫將項目發展為中小型住宅,單位面積由300平方呎起,提供1至2房,可建150伙,並提供兩層商鋪,料可望於2年後賣樓花,2024年中落成,投資額約14億。 項目是由麗新發展及市區重建局合作發展的分層住宅新盤,位於九龍觀塘恒安街18號,預計關鍵日期為2024年3月31日。 大部分情況下,屬於乙類屋邨的徙置事務處屋邨位處下方,而屬甲類屋邨的政府廉租屋邨位於上方,因此在屋邨名字使用「下邨」、「上邨」可反映市民對兩者的期望(葵涌邨一度以大窩口道分隔上下兩邨,惟與重名情況無關)。

宜居顧問服務有限公司房屋署

惟近年香港政府致力推行服務外判制,包括建築設計、工程設計、工料計算、資訊科技系統、物業管理等項目。 現時有不少公共屋邨的物業管理服務已交予私人物業管理公司及/或香港房屋協會承辦。 主要客戶包括香港房屋委員會、屋宇署、業主立案法團、學校及非政府機構等。

宜居顧問服務有限公司房屋署: 長安邨

為進一步推行優質房屋措施,2000年11月香港房屋委員會成立了直屬常任秘書長(房屋)的獨立審查組(Independent Checking Unit),簡稱lCU,以便根據屋宇署模式,制定建築規管程序,以監管房委會項目。 獨立審查組由1名助理署長、5個小組、1名高級屋宇測量師(諮詢)及1名高級結構工程師(諮詢)所組成。 5個小組包括:拓展小組、現有樓宇小組、結構審核小組、小型工程小組及強制驗樓小組。 由2001年2月起,獨立審查組就房委會建築小組委員會自2000年5月以來核准的新項目,進行審核圖則及簽發施工同意書的工作,逐步實施更多規管程序,以配合一般的項目周期和項目需要。 及後,獨立審查組於2015年撥歸運輸及房屋局體制(但仍由身兼房屋署署長的運房局常任秘書長(房屋)管轄)。

宜居顧問服務有限公司房屋署

有關啟翔苑、彩禾苑、錦駿苑、山麗苑的室內間格模型、建築模型及有關是次銷售計劃的資料展覽,可於房委會客務中心(九龍橫頭磡南道3號第一層平台,近港鐵樂富站A出口)觀看。 如網上申請,申請者須以有效的信用卡(可由申請者或其他人持有) (VISA、MasterCard、JCB或UnionPay銀聯)繳交本銷售計劃的申請費港幣250元。 如郵寄/親身遞交申請表,申請者須以劃線支票(可由申請者或其他人簽發)或銀行本票繳交申請費港幣250元。 支票或本票抬頭請書明支付「香港房屋委員會」,並在背面寫上申請者的香港身份證號碼及聯絡電話。 若同時申請本銷售計劃及「白表居屋第二市場計劃2020」,申請費共港幣410元。 如果現居公屋樓齡已屆十年,房屋署更有提供「全方位維修計劃」,主動派員入屋檢查單位。

宜居顧問服務有限公司房屋署: 房屋署聯絡方式

青衣島於1970年代發展,青衣大橋於1974年建成,而鄰近青衣大橋的長青邨於1977年入伙。 及至1980年代時,當時青衣大橋是唯一的陸路通道連接青衣,而青衣南是工業區,所以有很多重型車輛使用,導致青衣大橋損耗較嚴重,加上青衣不斷興建公共屋邨,所以當局在1983年於青衣北面進行填海工程,用以興建青衣北橋,來減輕青衣大橋的負荷。 青衣北填海工程把青衣島與牙鷹洲併合起來,填海區後便建成了長安邨。 宜居顧問服務有限公司房屋署 其後青發臨屋區重建成青宏苑,青安臨時房屋區清拆後香港房屋委員會與寶灝有限公司聯合重建成青逸軒,青逸軒原屬私人參建居屋,但因香港政府暫停出售居屋,青逸軒便改為公共屋邨出租。 到了1978年,為了使中產社會提供多一個置業選擇,房委會又推出「居者有其屋計劃」(簡稱「居屋」)。 據法團主席Pauline表示,2006年屋苑內的商場售予領展(英皇國際再於2016年購入商場連停車場),除了屋苑大部分位置由法團負責,一些公共空間如車路、球場等仍歸房署管理。

火炭穗禾苑的法團近日指出,屋苑內一個房署外判管理公司的辦公室懷疑長年「偷電」。 到2017年1月,青衣長安邨居民組織「長安後浪」雖成功撤換舊法團,並改組成監察組,希望能監察法團運作,並推動法團改革。 但上任後由於人事紛爭多,委員不願聽意見,在作風手法封閉和失去互信下而針鋒相對,而居民對屋邨有多方面投訴。 長安邨本來設有15座,但為了方便管理,房署於1986年便將尚在進行地基工程的第11至15座樓宇及「長安商場」從長安邨分拆出來,並且定名為長發邨,於1989年開始入伙。 發展商於2021年10月為項目入紙申請預售樓花同意書,於2022年12月獲批。

宜居顧問服務有限公司房屋署: 工程助理(屋宇裝備)

房屋署會巡查問題單位,如投訴屬實,便會根據「屋邨管理扣分制」對問題住戶扣分,2 年內被扣夠 16 分的話,房屋署會終止其租約,要求住戶在限期內遷出單位。 如認為公屋屋邨的管理有欠妥善,住戶也可於房屋署網站提交投訴。 宜居顧問服務有限公司房屋署 由於房委會(及房屋署)和房協是兩個不同的獨立機構,房委會和房協推出的單位在選址、定價、申請資格、申請程序、面積、間隔、配套各方面都有分別。 「房屋署」一名聽就聽得多,但不是人人都熟悉這個部門職能,不少人更將房屋署和另一個非官方機構「房協」混淆,以為兩者推出的房屋計劃和單位可以互通。 有意申請公屋或居屋,必熟讀此文,認識房屋署的角色,以及需要房屋署協助的情況。

宜居顧問服務有限公司房屋署: 宜居顧問服務有限公司

2021年4月,建制團體公屋聯會在Facebook專頁帖文,指海達邨單位大門、大門鐵閘及廚房木門的對落位置裝上了「晶片」,引起居民和網民擔憂會被監控,會有竊聽或追蹤的用途,而網上獲得的資料亦不多。 公屋聯會總幹事招國偉認為房署做法合理,稱晶片只能讓房署找出所屬單位是否有違規行為和拆除安全的設施,相關的配套是由防火及安全角度出發,認為大門、鐵閘和廚房門在防火功效有重要作用。 房屋署表示自2012年起建成的所有公營房屋,在預製混凝土外牆、鋁窗、木門和鐵閘等安裝具有無線射頻識別技術的晶片,以記錄構件的生產資料、型號批次、出廠地點、日期及安裝位置等資料。 至1973年,房委會接管原徙置事務處的8處徙置工廠大廈,及於1973年至1984年間與建多9處工廠大廈,新廈樓層亦由原來的7層增至20多層,而樓宇設計亦會按地勢而改動。 及至工廈的需求減少,房委會停建新工廈,並把部份工廈拆卸,改建為住宅、學校、寫字樓或康樂設施等。

宜居顧問服務有限公司房屋署: 助理物業主任 / 物業主任

而根據地政總署資料顯示,項目已命名為Bal Residence。 單位的實用呎數介乎300至793平方呎,樓底高度由2.75至4.1米,普遍採用開放式廚房設計,多數單位配置露台及工作平台。 宜居顧問服務有限公司房屋署 2000年天水圍天頌苑短樁醜聞,廉政公署先後控告7人,於2003年經審訊後,只有兩名品質控制工程師及助理工程監督被判串謀訛騙罪成判監7年。 兩人上訴得直,案件原發還高院重審,惟兩人最後選擇認罪,於高院同被判囚4年8個月,短樁事件成為主權移交十年公屋工程最大醜聞,部份工程監督卻仍在房署工作,纏繞多年的短樁案亦告一段落。 房委會現任主席由房屋局局長何永賢兼任,其餘決策成員由行政長官委任。

不過截至2018年10月,203個公共屋邨中只得13個噴水池仍如常運作。 香港園境師學會前會長姚寶隆對此感到失望,批評房署以水池衛生和溺斃意外為由,一刀切停止水飾設計,其實是懶於管理。 房署以「水池不是標準裝置和管理困難為由,表示無意在將來的公屋加入水池」。