然而由於日出公園為日出康城住戶專用，因私隱原因而在公園外圍種植高大樹木，以遮擋商場向公園的視綫。 兩個大型中庭亦以天然採光，其中溜冰場中庭以大型玻璃幕牆將日出公園景觀融入室內。 商場室內亦設多個不同大型LED幕牆作特色的多媒體影效，並設有蓋行人通道連接各期數住宅及主要設施。 停車場大堂也採用較為豪華的裝修，風格與商場其他地方不同，惟停車場彎位較多亦較為狹窄，泊車位亦不夠長。 施工期间南门封路近一个月，而康城机动车保有量逾9000辆，期间却没有一起投诉。
樓主回想，南區貝沙灣發展初期同樣被外界批評，「個海黑媽媽（黑漆漆）」、「望三條煙囪唔吉利」、「偏僻」等，帶出當時貝沙灣價錢「超平民」，終成為香港著名豪宅區之一。 樓主再用「樓王」作比較：「全將軍澳分層樓王係藍塘傲頂層，第二名樓王已經係康城LP6頂層。」他分析，將軍澳南大單位的確具豪華、夠氣派，撇除個別一房單位，大部份享有優美景觀。 据统计，康城社区有2600多名志愿者响应号召投身战“疫”。 这支队伍既给了张军萍莫大鼓舞，也让她对加强党建引领社区治理有了更多思考：要凝聚好这支队伍，真正做到“一个支部就是一座堡垒，一个党员就是一面旗帜”。 张军萍还记得十年前初到康城时，看见有居民驾车刚出社区，就把驾驶座前挡风玻璃处的“康城社区停车证”收了起来。 张军萍感到纳闷，便上前询问原因，答案竟然是“在外不好意思说住康城”。
家在康城: 日出康城 6期 LP6：永久海景 交通不便
「緻藍天」全盤由四座物業組成，共提供1,648個單位，發展商在2015年4月推售，首批連加推約740個單位，即供均價9,110元，終收到16,000個認購登記， 首日也沽出所推售的單位。 現時二手市場均價14,000元，三房及四房分別1,100萬及1,300萬元。 其中屬於康城站第八期的「SEA TO SKY」是在2015年10月由長實投得發展權，項目補地價金額29.55億元，以可建樓面104.409萬呎計，每呎補地價金額2,830元。 家在康城 據當時招標條款，發展商需自訂入場價，並提供予港鐵最少15%分紅，港鐵也因應當時市況，容許中標發展商在取得入伙紙時才繳付入場費。 可說是樓盤的即供付款方式，準買家在售樓處簽署了臨約，需要即時支付5%樓價，在五天後簽署正式買賣合約，而餘額95%需在簽署臨約後的120天找清，這意味買家約有四個月時間可找尋銀行承造按揭。
第三類，針對有聘請工人需要的準買家，可需留意兩房設有儲物室或工人房的一類，其面積也屬於兩房中最大，六百呎起步的單位則屬這一類，包括「2A座D室」( 呎)及「2B座D室」( 呎)、以及「1A座D室」( 呎)。 至於配套方面，跟「SEA TO SKY」的推售時間相差半年，在過去半年間有沒有改善呢? 首先過去缺乏配套的康城站，隨著佔地48萬呎的康城商場開幕後，令區內居民不用再倚賴臨時超市「惠康」，而可改往商場內消費。 康城里有多家商铺、菜场和超市，在小区封闭管理期间都照常经营，保障居民日常生活物资。
家在康城: 將軍澳樓盤5.維景灣畔
港鐵於2015年4月27日起招收發展意向書，5月4日下午2時截止。 港鐵於5月5日起邀請發展商入標，發展商可選擇競投整個住宅連商場項目，由發展商支付補地價金額，並就項目入場費自行出價，未來項目收益將以劃一10%分紅。 如發展商放棄商場部分，則就項目分紅出價，下限為10%，中標發展商雖然亦要支付項目補地價，不過港鐵將分2個階段共以49.8億元回購商場。 另外無論發展商是否投得商場部分，均需另外支付51.68萬元其他項目補地價。
發展商可選擇競投整個住宅連商場項目，由發展商支付補地價金額，並就項目入場費自行出價，未來項目收益將以劃一10%分紅。 會德豐地產投得日出康城第7期住宅項目，並放棄商場部分。 ），是香港一座港鐵公司旗下的商場，佔地達48萬平方呎，位於新界西貢區將軍澳小赤沙，日出康城第7期MONTARA及GRAND MONTARA基座，於2020年8月23日以及同年11月1日分兩階段落成及開幕啟用。 日出康城分多期項目推出，初期是距離堆填區較遠，較靠近將軍澳市中心的一方開始發展，然後漸漸南移，最後至靠近將軍澳工業村的位置。 據康城居民分享，其實也不是時時刻刻也會聞到垃圾味，要看風向和濕度等因素，不過夏天問題基本比較嚴重。
家在康城: 社区入口
港鐵透過向城規會申請興建住宅，分期提供超過25,500個住宅單位，約由50座住宅所組成。 當時「日出康城」就希望主打健康生活，希望做到人車分隔、以及透過大量綠化來打造小社區。 家在康城 按港鐵在2015年的藍圖，整個項目會提供不少於2.3公頃公眾休憩用地，及不少於8.147公頃的私人休憩用地。 放心，MoneySmart將與你一起找出最合適的按揭方案。
- 它的占地面积之大，不是用平方米来丈量，而是用平方公里——整整1平方公里，放在一些中心城区，简直就是一个街道的规模。
- 相比起將垃圾收收埋埋萬年不化，一把火將垃圾燒掉，反而乾淨，而且火也確實有淨化功能，所以只要使用最先進的技術，確保噴出來的氣體沒有污染物，焚化爐本身不會帶來風水問題。
- 四柱之中，我們《胡．說樓市》編輯部建議先選擇「1B座C室」。
- 为弘扬志愿服务精神，让文明与旅游同行，提升游客文明旅游素质，7月28日，颐都社区新时代文明实践站工作人员在石老人海水浴场开展“文明旅游，你我同行”志愿服务活动，通过互动的方式宣传文明旅游。
- 日出康城分多期項目推出，初期是距離堆填區較遠，較靠近將軍澳市中心的一方開始發展，然後漸漸南移，最後至靠近將軍澳工業村的位置。
先后获得全国优秀共产党员、全国抗击新冠肺炎疫情先进个人、上海市三八红旗手等荣誉称号的张军萍说，社区无小事，把每件小事做好就是大事。 家在康城 把居民凝聚起来，博采众长，共建美好的家园，这是做好社区工作的关键所在！ “我从2012年3月进入康城，10年时间触动很大，挑战非常大，各级党委政府给了我强大支撑，老百姓也对我各方面工作给予了很大的包容、理解和支持。
家在康城: 上海中高管现状：很多40+年薪百万的人被裁员，不得已降薪找工作
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我們按照樓書平面圖來量度，兩柱的分別反映在玄關和主人房的面積。 設計上份屬廳房同向設計，「1B座A室」在入門口的玄關位達26呎，比起「1B座B室」大了約一倍；而主人房則近100呎，面積也相對大一點。 值得一提，兩個單位的客房面積只有47呎，空間相當狹小，而且房與房之間為主力牆，不能透過拆牆去把兩間房打通，靈活性欠奉。 總長1.8公里的「跨灣大橋」，其入口會捱近「晉海」對出的「環澳路」，在2018年開始動工，橋面附設單車徑、行人路雙程雙線分隔車道，會連接至將軍澳至藍田隧道。 但也由於車道較鄰近「LP10」，望向西南或南的單位有機會受車輛噪音影響。 還有朝向北面的單位，包括「2B座CDEF室」六柱，均會望向自己的內園，原本可以望到海景，卻因「SEA TO SKY」的興建而阻擋，所以只能跟「SEA TO SKY」的樓景對望，而未能望到海景。
家在康城: 日出康城 最新期數：
至於景觀方面，由於「LP10」屬於康城站最優質的一期，故可給予4分。 因此若以20分為滿分的話，我們《胡．說樓市》編輯團隊共給予樓盤11分。 朝向西北方向的單位，包括「1B座AB室」、以及2A座A室的三間睡房，會主力望向將軍澳南及調景嶺為主，同樣以望到海景，但角度卻不及向西南方向的單位般遼闊。 這邊方向的單位，未必會望到柴灣「哥連臣角」墳場景，卻會望到「將軍澳華人永遠墳場」。 整個康城站的第一個發展為「首都」，項目在2008年2月開售，當時以建築呎價4800多元開售，並在一晚內沽清全盤2,096個單位。 在康城站四期「晉海」推售之前，全區只得「首都」及石角路「峻瀅」有兩房提供，故二手頗具承接。
文明崂山，山海情深，五心勠力，五为奋进，今年以来，崂山区立足社区居民需求，打造“山海五心 志愿五为”系列文明实践志愿服务品牌。 在瀑布湾道的“莘智汇”社区公共空间一楼，设立有人大的接待点、联络点、服务站；在公共议事厅，居民们可以进行垃圾分类的经验分享；现场还有消防火警模拟、心肺复苏馆等活动区域，定期让医生和志愿者来给居民和孩子们进行心肺复苏、消防安全知识培训。 一旁的公益咖啡馆还引进了云南保山咖啡，居民们闲暇时间可以坐下来喝喝咖啡、聊聊社区里的那些事。
家在康城: 按揭利息計算機全攻略
如果乘坐港鐵前往，暫時最近就是從康城站C出口出發，經過接駁天橋，步行大約5分鐘便能到達。 「The Lohas」未來會陸續開放其他出入口，屆時康城站B出口將直達商場，但開放時間仍待商場一方公布。 會德豐的首個項目MALIBU於2018年初推出，項目間隔同樣較為多元化，由370呎至近千呎。 由於有晉海在先，成功推高區內住宅成交價，MALIBU開價較為進取，首批平均折實呎價近1.4萬元，但其時樓市熾熱，推售之際，仍然創下兩天內沽清750伙的紀錄。 值得一提的是，晉海約於2017年9月開售，相較於第3期的緻藍天相隔約兩年半，其時樓市已不可同日而語，且晉海備有前3期未有的永久海景單位。
商場上蓋第7期住宅MONTARA將在南翼1樓設上落客區以及住宅大堂。 龙岗区各小区业主聚集讨论的生活社区，这里有龙岗区人民最关注的话题、最快的小区爆料、最新的片区规划、最温馨的邻里家常。 上次跟大家分享過將軍澳站對出填海區的問題（連結），今次談談將軍澳區另一個交投暢旺的地點——日出康城。 與堆填區為鄰大有問題其實不用我說，但今次想分享一下這些煞具體會帶來甚麼問題。 其中「B室」及「D室」均望向將軍澳市中心一帶的景觀；至於「H室」則屬於最一線望「藍塘海峽」的單位。
家在康城: 將軍澳樓盤4.將軍澳中心
我們建議可先問一問自己，想購買一個梗廚單位、還是開放式廚房單位。 如果準買家只希望銀碼可以壓縮到最低，則可能要選擇開放式廚房類別，因為面積也是這類開則中最細，只有一柱提供，就是「2B座A室」( 家在康城 呎)。 「2B座A室」方位向南，可望到無遮擋的藍塘海峽，雖然可避過將軍澳墳景，卻要望到歌連臣山墳場、以及跨灣大橋，同時也會跟毗鄰「Marini」的單位對望。 不單侷限了間隔靈活度，也需計入實用面積而影響內櫳實用性。
有業主近日在網上放租，顯示將軍澳日出康城領都1個單位分間成劏房，碌架床房連儲物室共130呎，月租5200元，因而被網民批評「賺到盡」，只是將工人房租出又賺幾千元，亦有人指將私樓做劏房「攪cheap晒」。 家在康城 家在康城 商場對開的日出康城第3期緻藍天及第5期MALIBU基座設有康城站公共運輸交匯處，作為日出康城的路面交通樞紐；現時日出康城亦有前往尖沙咀、九龍城、旺角、將軍澳等地的巴士及小巴。 商場1樓同樣被港鐵將軍澳車廠分為南、北兩翼：北翼1樓為港鐵康城站月台層；而南翼則為商場停車場。
家在康城: LP10 付款辦法
“商铺工作人员也需进行核酸检测，他们都居住在小区里。 如摊位需要外出采购，进小区需提供48小时内核酸检测证明，我们也提供绿色通道。 家在康城 ”张军萍强调，在确保安全的前提下，切实保障物资通道。
家在康城: 日出康城未來供應
“这一举措将大大解决我们社区困难老人出行难题，以后他们看病接送将无后顾之忧。 在她看来，超大城市治理必须发挥人民主体作用，打造人人都能有序参与治理的城市。 社区治理要做到这一点，就必须坚持问政于民、问需于民、问计于民。 近年来，张军萍探索建立了“莘智汇”社区公共空间，通过打造居民建议征集平台、居民参与公共议事厅，畅通民意表达渠道，定期听取居民诉求。 “2015年以来，我们通过‘五违四必’整治、美丽家园建设，社区面貌改变了，老百姓气顺了，归属感、凝聚力都提升了，康城实现了华丽蜕变。
家在康城: 將軍澳日出康城全新商場「The Lohas 康城」今日開幕！兩萬呎全新概念超市及鮮活市場「Fresh 新鮮生活」
业委会先后发出多份通知、公告、紧急通知，并通过公众号、楼道微信号广而告之。 党员主动发挥好“宣传员”作用，做好“美丽家园”建设政策和惠民的宣传解释工作，使惠民工程得到居民的认可和配合。 为弘扬志愿服务精神，让文明与旅游同行，提升游客文明旅游素质，7月28日，颐都社区新时代文明实践站工作人员在石老人海水浴场开展“文明旅游，你我同行”志愿服务活动，通过互动的方式宣传文明旅游。 为营造安全、有序、文明、健康的氛围，倡树新时代美德健康生活方式，金家岭街道积极开展文明旅游、文明餐桌宣传活动，进一步提升辖区居民文明素质和文明程度，深入推进文明典范城市建设。
该活动由崂山区新时代文明实践中心、崂山区文明办主办，崂山区金家岭街道党工委、崂山区金家岭街道新时代文明实践所承办，康城社区新时代文明实践站、崂山区志愿服务协会协办。 特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。 张军萍坦言，10年前的康城可以称得上是一个“问题社区”，初入职时她担心自己能否hold住、通过什么办法来解决社区的各种乱象。 “社区治理就是美好家园的合伙人，把社区当成自己的家，把居民当成自己的家人，从这个角度去想问题、看问题、解决问题，就能目标一致，从各自角度发力来推进工作，这是我在康城工作10年来最大的感受。
家在康城: 將軍澳樓盤10.海天晉
由於物業樓花期都超過一年，加上物業即供價後也超出了舊按保(600萬元以下)的門檻，故買家只能向銀行承造最高60%(1000萬元以下)或50%(1000萬元以上)的按揭，變相自己需要預備40%-50%的首期。 透過此付款方式，可獲取的折扣額最高，一共有20.5%，市場所說兩房單位不用700萬元也是基於此計算方式，自己需墊支的資金最多，但每月供款相對輕鬆。 一如以往，五種付款辦法的折扣額也不盡相同，愈早成交的可獲取的折扣額最高，反觀愈遲上會的可獲取的折扣額愈低。 兩房中面積最大單位則由600多呎起步，合共提供125個單位，有三柱可供選擇。
家在康城: 日出康城 第7期 MONTARA：園景為主 基座有商場
但他又說，近期區內九龍建業旗下新盤（海茵莊園）即將開售，但其單位面積太細，向隅買家難以在二手市場物色到類似單位，未必太帶動區內二手市場，故預期第四季市況平穩，全年區內樓價升8%至10%。 據中原地產表示，8月將軍澳五個中原樓市片區（調景嶺、將軍澳、坑口、寶琳及康城），登記二手私人住宅買賣合約350宗（32.72億元、20.35萬呎），按月分別下跌19%、19%及15%。 數字開始回軟，卻仍然處於歷史高位，近七個月平均每月411宗（36.94億元、22.90萬呎）。 利嘉閣地產西貢及將軍澳高級聯席董事歐柏倫看好新都城。
家在康城: 將軍澳樓盤8.天晉lllA
基本上「SEA TO SKY」兩房單位，集中在「C室」、「E室」、「F室」及「G室」上。 當中兩房面積最大的單位是 呎，分別是481呎(1座5-60樓C室、2座5-39樓C室、3座5-39樓E室)、以及482呎(2座41-67樓C室)，跟其他「E室」、「F室」、「G室」的分別在於景觀上，「C室」單位會望向將軍澳市中心一帶。 这一模式中，特区政府、港铁公司、开发商是最重要的三大角色，各司其职，真正实现土地增值收益回馈于地铁建设，而港铁和开发商作为主要的市场参与者，亦能从中获取丰厚利润。 记者梳理发现，本次正在落实推进中的“百件小事”，既有诸如石老人农贸市场交通道路优化和绿植补种项目这样，接地气的便民惠民措施，也有体现整座城市人文关怀的柔性化举措。 其中，崂山区近段时间接连启动的“幸福石岭”五为互助会、“家在康城”车友互助会等“山海五心 志愿五为”系列文明实践公益项目，通过整合社区内外资源，打通了服务群众的“最后一公里”。 “有啥需求就给‘小石’去一个电话，分分钟就能帮咱办好，这效率，满意！