「租置計劃」未售的租置單位定價介乎$14萬至$126萬，折扣率為市值82%至85%。 他指，雖然社福和房屋政策屬不同範疇，但過去要配合最低工資推行，房委會也曾把輪候公屋申請入息限額計算方式調整，避免出現賺取最低工資者失去申請公屋資格，故此他極為關注政府會否把65歲才算是長者的規定伸延至其他政策範疇。 倘若政府把長者年齡限制收緊至65歲，不論申請公屋、居屋、長者屋、樓換樓及富戶政策豁免等，均會受到影響，估計數以十萬計人士因此失去原來享有的資格。 房協的長者安居資源中心提供全面的安居綜合服務，透過教育、身體機能測試、家居風險評估等，讓長者認識身體機能的變化，了解家居生活中的潛在危險，以減少發生意外。 房署今年首次接受申請人於網上申請，於網上交表並繳付申請費用。 綠表申請者要特別留意，於網上申請後仍要向所屬的屋邨辦事處確認，若成功購買居屋後將交回公屋。
翻查過去房委會推售「綠置居」的項目，今次「啟翔苑」眾期數中面積最細的一期。 我們也嘗試根據上期推售的青衣「青富苑」作揣測，一個187呎單位，扣除廚廁後只有102呎，前面僅得一扇窗，而今次鑽石山「綠置居」再細35呎，大家都大概想像到有多細了。 家有長者業主 「綠置居」「3座」、「4座」及「5座」一部份單位會向北。
家有長者業主: 出售居者有其屋計劃(居屋)單位2022 (居屋
考慮到「白居二2020」下白表申請者的需求持續殷切，小組委員會決定把「白居二2022」的配額維持在4 500個，家庭與一人申請者的配額比例維持在9：1。 「居屋2022」的申請資格準則，包括入息及資產限額和住宅物業擁有權的限制等，會繼續適用於「白居二2022」。 因買賣協議撤銷而回收後，再於「居屋2022」下重售的房協資助出售單位，則受有關的資助出售房屋發展項目批地文件訂明的轉讓限制規限（撮要載於附件三）。 消息指，房委會資助房屋小組下周五(21日)開會，其中一項議程便是討論「樓換樓」計劃，可讓房協合資格買家，於房委會轄下資助出售房屋(居屋、租置等)第二市場購買單位。 發言人稱，房協正與政府商討計劃的具體執行細節，當中包括可供長者業主購買的單位類別和限制、出售原有單位後再購買新單位的條件及應否設有時限等。 「長者業主樓換樓先導計劃」預計最快可於下半年公佈及推出。
屋苑最近的註冊成交於2月23日，成交單位為1座低層A室，實用面積669平方呎，成交價423萬元(未補價)，實用呎價6323元。 「居屋2022」開售的居屋屋苑當中，其中驥華苑、啟欣苑、冠山苑和安秀苑位於市區，餘下3個屋苑位於新界和離島。 以整個銷售過程而言，驥華苑是最快售罄的屋苑，開售一個月後全部248個單位已售出。 新居屋買入後要等待10年才能夠補地價，但到底甚麼是補地價? 對於首次抽居屋的白表申請者，可能不明白即使抽中頭4至5個號碼，其實最終能夠揀樓的機會都很低，而單人申請者即使是首個號碼，最終能夠揀樓機會亦不高。 相反，在長命契的情況下，因為聯名人被視為擁有整項物業，其中一名共有人財困，有機會所有業權都被拖累，所有聯名人都要共同承受惡果。
家有長者業主: 申請方法
有見及此，今日 ROOTS 上會 帶大家直擊比較 2023最優惠按揭利率及按揭回贈! 以後各位就唔再需要打電話問銀行，憑下列圖表便可得知如何獲得至平至抵至著數的按揭優惠。 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。 與此同時，ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。
以上期新居屋為例，7000幾個家有長者申請，有大概650個額優先㨂樓，機會是10％左右。 此方案初步估計共可容納至少1,700張病床，供長者治療之用。 因應上述措施，絕大部分的危殆或嚴重新冠病人都可獲安排入院接受治療。 由於新冠病床數目顯著增加，病人等候入院的時間逐漸縮短，令醫護團隊更早救治有病情不穩定或有機會轉壞的病人。 根據內地專家的建議，醫院管理局採取了分層分流治療策略，根據病情緩急輕重，向新冠病人提供各種類型的支援。 購買手續完成後，買家就變成業主，然後就會收到房委會的收樓通知書。
家有長者業主: 問題7: 買「綠置居」能否申請按揭? 跟一般「資助房屋」有沒有分別? 我本身家中長者收入有限，又能否以年輕申請人作擔保上會?
雖然綠表人士不需要通過任何入息上限或資產限額審查，但若果申請人是公屋住戶，本身有入息及資產淨值審查，並且每兩年就會審查一次。 家有長者業主 【居屋置業】最新揀樓按揭指南 新居屋2019年接獲30萬份申請，其中單身人士佔17萬份，白表佔16萬份，綠表佔1萬，每邊可佔有250個配額。 不過，你就可以買多一個機會，萬一申請「居屋2022」落空了，你都會自動繼續參與「白居二2022」的攪珠。 「白居二」就是可以購買未補地價，而且合資格的二手居屋單位。
總結整個綠表資格申請，所需填寫的資料其實並不算多，較多資料需要填寫的主要集中在第一部分，一般在半小時以內都能完成填寫，快則約10分鐘亦能完成。 雖然疫情影響下，押後申請程序，不過房委會仍然預料將收到超過30萬份申請表。 申請人要增加「中獎」機會，必須從了解「綠表」及「白表」開始。 房屋署首次披露，今期居屋家有長者的申請人多達六千七百個，遠超出售的二千一百六十個單位，由於他們可優先揀樓，故無論綠白表，即使抽中第一粒珠67號，揀樓機會也相當渺茫。 有抽中67號珠的白表申請人坦言空歡喜一場，更形容今次是「世紀大騙案」。 公屋聯會主席王坤稱，家有長者申請人數眾多，擔心有人利用長者優先申購居屋，之後未必與長者同住，促房署加緊抽查堵漏洞。
家有長者業主: 新居屋揀樓後業主突猝逝 其子女可否完成交易？【星之谷專欄－都市日報】
隨著政府收回高球場而發展為屋項目，發展為六座公營房屋，但政府決定把綠置居計劃恒常化後，房委會遂把當中四座改作綠置居發售。 但申請表中有列明，曾經受惠於自置居所計劃的「業主」、「借款人」及「其配偶」(包括是否在申請時已成為業主、或借款人的配偶)，就算業主或借款人已把借款人已還清按揭，他及其配偶均不可再申請。 如果是已懷孕的女性申請人，如於申請截止日期時，懷孕已滿16週 (預產期須為 2022年3月24日或之前)，並向房委會提供懷孕周期證明文件，胎兒即可當作多一位家庭成員計算。 目前白表家庭申請人分為「核心家庭」及「非核心家庭」，揀樓時優先次序以「核心家庭」優於「非核心家庭」。
- 公眾可到房委會為居屋2022和白居二2022計劃，設立的網站下載申請表和售樓書等相關資料，樂富房委會客戶服務中心、綠置居銷售小組辦事處等下周五起亦會提供紙本申請書等供公眾索取。
- 最後要提醒各申請人，申請居屋需要提交任職公司發出的收入證明、銀行單據等眾多文件，申請人切忌急抱佛腳，以免因填錯資料令申請打回頭，或需要補交文件而錯過機會。
- 非固定月薪人士：而如果你是非固定月薪人士，則要留意即使填表時平均入息符合申請資格，但在具體揀樓時，仍需要提供揀樓前6個月的平均月入證明，符合資格者先可以揀樓。
- 根據以往經驗，白表人士申請數目佔整體申請的大部分，在僧多粥少情況下，白表人士要到抽好韱，揀到心儀的居屋單位確實不易。
- 如果不採取任何措施，日本社會保障系統將崩潰，工業、經濟實力將下降。
當有關申請類別的綠置居單位的配額用盡後，房委會便會邀請下一個申請類別的申請者選樓。 綠表與白表僅在申請居屋的入息與資產要求上有分別，兩者皆可參加「家有長者優先選樓計劃」，只要符合上述申請資格即可，至於配額比例上，則以房署每年公布為準。 家有長者業主 另外還有一點大家需要留意，就是遞表時要繳付申請費用，不論是網上申請、郵寄及親身遞交，申請費用一律為250元。 為加強對家庭的支援，凡綠表的二人或以上家庭及白表核心家庭，只要家中有年滿60歲年長者，即可參與「家有長者優先選樓計劃」，可提升揀樓次序，較「其他核心家庭」、「非核心家庭」及「單身人士」次序高。
家有長者業主: 網上申請暫超額逾17倍
翻查房委會、房協現時推行與長者有關的房屋項目，不論申請公屋、居屋或長者房屋，以及甚至富戶政策等，一般都以60歲作為長者資格的年齡。 若房協或房委會對長者年限亦改為65歲，不單影響申請的人士，連帶其他年輕的家庭成員亦可能失去申請或優先申請資格，料數以十萬計市民受影響。 房委會推售4個新居屋屋苑，涉7,047伙，包括鑽石山啟翔苑、馬鞍山錦駿苑、火炭彩禾苑以及皇后山山麗苑，連同貨尾單位5月31日起開始揀樓。 據房屋署回覆指，至今（23日）共有1,912個單位成交，當中綠表652個及白表1,260個。 白表「家有長者優先選樓計劃」家庭申請者的配額已於今天用盡。 若「家有長者優先選樓計劃」申請者未能在該申請類別的指定配額下選購單位，房委會會在「其他家庭/其他核心家庭」申請類別的選樓次序到達，而該類別仍有單位可供選擇時再邀請申請者選樓。
所以，如果曾經在不同銀行有「走數」紀錄，環聯又屬於「ii」或「unknown」級別，筆者建議在揀樓階段時，應要果斷地決定自己不應做業主，只能做家庭成員。 申請者或家庭成員只可以名列於一份申請表上，即綠表或白表申請只可以選其中一份，另外夫婦分開名列於兩份申請表上都會視為重複申請。 如果同時申請「居者有其屋計劃單位2022」 （居屋2022） 及「白表居屋第二市場計劃2022」（白居二），申請費共港幣460元。 為騰出更多公屋單位，政府推出綠表置居計劃，簡稱「綠置居」，協助綠表申請者自置居所，縮短公屋輪侯時間。
家有長者業主: 申請綠置居最高可承造多少按揭？
張先生(化名)正是一個典型案例，其與母親以「家有長者」核心家庭方式抽居屋，揀樓時並以聯名方式持有，之後兩人到銀行申請按揭，可是張先生曾經在3間大型銀行有欠債紀錄，最終未能獲批。 沒有收入證明都可以申請，只設入息及資產上限，並沒有下限。 按揭方面，因居屋有房委會作擔保，所以銀行審批會比較寬鬆，只要簽署聲明書證明有能力還款就可以。 如郵寄／親身遞交申請表，申請者須以劃線支票（可由申請者或其他人簽發）或銀行本票繳交申請費港幣250元。
值得注意，無論是房委會或房協(甲類出租公屋)的公屋住戶中，房委會並不接納「有條件租約」住戶、或經「特快編配機制」獲得公屋起計三年的住戶、或以暫准租用過渡性暫租住屋單位的住戶申請。 所謂「特快編配機制」的公屋住戶，往往是指租住凶宅或不受歡迎樓層的公屋租戶，但目前機制下，他們必須租住滿公屋三年以上才可申請「綠置居」。 原先申請居屋按揭，只可採用P(最優惠利率)按，但去年房委會修改申請居屋按揭的做法，申請人可選用H(銀行同業拆息)按。 但現時息口上升，銀行調高封頂息率，息率與P按相若，甚至稍高。 馬耀宗解釋，首先，過去一年普遍資產價格(樓/股等)有所回調；其次，如果如坊間預期是次出售居屋將集中在非市區位置，其價格相對會較2022便宜，因此所需首期亦會較少。 都會大學人文社會科學院助理教授馬耀宗分析指，過年兩期正值疫情爆發，但房委會未有調整入息上限要求，而今年疫情剛過去，未見經濟復甦，故看不到房委會會調整入息上限。
家有長者業主: 物業估價hsbc5大著數
新一期以6折出售的居屋，會推售沙田彩禾苑、粉嶺山麗苑、馬鞍山錦駿苑和鑽石山啟翔苑，共7,047個單位。 房委會提醒，「居屋2020」及 「白表居屋第二市場計劃（白居二）2020」，會在10月7日（星期三）晚上7時截止接受申請，逾期申請表將不獲處理。 至於房協亦推出不少長者住屋計劃，均都要求申請者需要年滿60歲或以上，這些項目包括「長者安居樂住屋計劃」將軍澳「樂頤居」及佐敦谷「彩頤居」；北角丹拿山的「雋悅」及筲箕灣「樂融軒」長者住宅單位等。 房委會2017年初亦通過公屋寬敞戶政策檢討，擁有60至70歲的家庭成員，會放於寬敞戶名單的最後位置。 至於有殘疾家庭成員，或年屆70歲或以上年長家庭成員的住戶，就會從寬敞戶名單中剔除。 對比購買私樓，購買房委會居屋在承造按揭方面的確有不少好處。
據中原地產網頁指，屋苑最近註冊成交於2月10日，成交單位為低層15室，實用面積434平方呎，成交價405萬元，實用呎價9332元。 房委會未公布新一期詳情，未知是否推出上述新居屋，但若果推出，可以參考同區二手居屋樓價。 美聯物業助理營業董事鄭智恒指，恒富街項目附近私人屋苑，難有二手居屋參考。 另一個項目元朗朗邊第一期，位於朗天路與青山公路屏山交界，共有3座，提供約3100個單位，預計於2025年落成。 家有長者業主 上一期居屋於去年11月開售，直至今年2月下旬，推售的8926個單位已經悉數售罄。 上一期共有7個新居屋屋苑開售，包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、土瓜灣冠山苑、將軍澳昭明苑、沙田愉德苑、觀塘安秀苑和東涌裕雅苑，共有8926個單位，定價介乎124萬至531萬元，以市價五一折發售。
家有長者業主: 長者維修自住物業津貼計劃
檢測結果呈陰性（不論快速抗原測試或核酸檢測）的長者，應把握時間盡快到任何就近的疫苗接種中心以即日籌接種疫苗，或到各提供疫苗接種服務的私家醫生及診所或流動疫苗接種站立即接種疫苗。 二人或以上家庭才可參加「家有長者優先選樓計劃」，當中在申請截止日前，該名年長親人已滿60歲及須為公屋租約內的家庭成員，而購入單位後，必須成為業主或聯名業主。 參加「家有長者優先選樓計劃」後，申請人會獲發一個「家庭」選樓次序、及一個「家有長者優先選樓計劃」的選樓次序。
家有長者業主: 家有長者優先選樓計劃次序: 申請「家有長者優先選樓計劃」有什麼需要注意地方?
因此，參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者，會分別獲發一個基本的家庭申請者選樓次序及一個「家有長者優先選樓計劃」選樓次序（即共兩個）。 根據綠置居的選樓程序，當公屋和石籬中轉房屋的家庭清拆戶揀樓後，便到「家有長者優先選樓計劃」家庭申請者選樓，故「家有長者」的中籤者相對較容易揀到心儀單位。 至於白表的申請人，第一優先是參加「家有長者優先選樓計劃」的核心家庭；第二是沒有參加「家有長者優先選樓計劃」的核心家庭；第三是非核心家庭；第四是單身人士。 該計劃的申請人，需要具備綠表資格的二人或以上家庭，或是白表的核心家庭，即家庭組合屬於夫妻、父母子女、祖父母與孫兒等，當中只要有一名成員是年滿六十歲的年長親人，便符合申請資格。
家有長者業主: 居屋2023 申請攻略：白表綠表申請日期、居屋地點、價錢、配套、入息上限
現時，綠表申請人選樓的優先次序，第一優先是受房委會清拆計劃影響的家庭；第二是參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭；第三是沒有參加「家有長者優先選樓計劃」家庭；第四是受房委會清拆計劃影響的單身人士；第五是單身人士。 坊間流傳抽居屋是「家有一老，如有一寶」，因為不論以綠表及白表申請，符合「家有長者優先選樓計劃」的申請者均可優先揀樓。 即綠表二人或以上家庭，或白表核心家庭其中成員有一名年滿60歲的親人，而為購買單位的其中一名聯名業主，如果已婚，配偶均需列於申請表中。 這些因房委會居屋單位的買賣協議或房協資助出售單位的臨時買賣合約／正式買賣合約撤銷而收回的單位，會按配額比率撥歸綠表「其他家庭申請者」及白表「其他核心家庭申請者／非核心家庭申請者」申請類別的申請者按選樓次序選購。 其他攪珠號碼的申請人是否有機會揀樓就是要視乎排在你之前而未能成功揀樓的人有多少。 謹記，若參加「家有長者優先選樓計劃」，該名年滿60歲的家庭成員亦必須出席及登記。
家有長者業主: 長者房屋
房協公屋住戶—親身遞交至所屬屋邨辦事處，簽署核實申請後，須取回經簽署核實的綠表，連同申請費郵寄／親身交回居屋銷售小組。 房委會公屋住戶—親身遞交至所屬屋邨辦事處／租約事務管理處，簽署核實申請後代為轉交居屋銷售小組；或取回經簽署核實的綠表，連同申請費郵寄／親身交回居屋銷售小組。 房委會於2019年推出6個居項目並以59折發售，分別有何文田冠德苑、深水埗凱德苑、將軍澳雍明苑、荃灣尚文苑、火炭旭禾苑及馬鞍山錦暉苑，一共4,817伙。 家有長者業主 房委會將於今年5月23起派發表格、5月30日起接受申請，8月15日已進行攪珠、11月將進入揀樓程序、12月發出批准信。 作者子非魚為星之谷按揭首席顧問，現於多份報章及網上平台撰文，著作《按揭達人》，涉足地產買賣及按揭資訊。
家有長者業主: 物業轉名然後抽新居屋，以「家有長者」優先㨂樓的可行性
其實遇到這種特殊情況，是有方法可以拆解，首先是張生向房屋署申請除名，由業主變成家庭成員，只留下母親作為業主，由於母親沒「走數」往績，故此大型銀行按揭便可以順利獲批，最終靠這個方法順利上會。 在今期居屋計劃中共推出了6個屋苑，其4,817個單位，當中預留了30%配額即1,500個單位給「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者，綠表和白表各平均有750個單位。 另外，只可以經其中一種途徑遞交申請：網上申請，親身遞交或郵寄申請。
擬成為業主的長者及家庭成員（如適用）必須親身與申請者一同前往綠置居銷售小組辦理有關簽署買賣協議手續。 家有長者優先選樓計劃只提供予自置居所計劃，包括出售居屋計劃 (新居屋）及綠表置居計劃 (綠置居)。 換言之，Bobby只可以其他核心家庭申請者資格等，與父親共住。