旺角富榮花園的房委會25年擔保年期將在年中屆滿，近日再有業主趁市場成交增加套現離場。 世紀21家天下分行經理黎振傑表示，富榮花園8座低層B室，實用592方呎，3房間隔，以638萬元未補價易手，實呎10,777元。 同類3房單位2座低層H室，實用592方呎3房戶，今年1月558萬元易手，實呎9426元，反映是次成交價比約2個月前回升逾一成。 雖然做價回升，但原業主2019年720萬元未補價購入，帳面仍蝕82萬元，跌幅11%，若連使費計料實蝕120萬元或17%。
- 美聯分行助理區域經理馮根明指，元朗Grand YOHO第1座中層F室，面積508方呎，屬兩房連露台戶，新近議價46萬後，獲首置客以834萬承接，呎價約16417元。
- 富誠地產李志浩稱，黃大仙鳳德邨紫鳳樓高層18室兩房戶，實用面積約445方呎，去年9月第二市場叫價328萬元，累減近30%，成交價230萬元，呎價約5,169元。
- 除了基本之代理服務外,本行更加會為業主提供系統化之代收租金服務,令出租物業務變得更加方便。
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中原分行高級分區營業董事柯勇說，將軍澳日出康城2A期領都2座高層LA室，面積973方呎，4房套房間隔，可向海景，最新以1238萬易手，呎價約12724元。 柯勇指，上址原業主於2015年12月以902萬買入單位，持貨7年多，現易手帳面獲利336萬離場，單位升值37%。 油尖旺區的大角咀@中原樓市片區，區內共21,121個私人住宅單位，涉及人口共79,898人。 主要街道包括海庭道(大角咀段)、通州街(大角咀段)、太子道西(大角咀段)。 另外，區內主要屋苑包括 港灣豪庭,富榮花園,大同新邨,海富苑,利奧坊． 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,000，年齡中位數為 44.0歲。
富榮地產: 旺角富榮花園頂層兩房 補地價617萬承接
不過同年亞洲金融風暴令樓市下挫，觸發買家撻訂，房委會於1998年重售屋苑約2000個單位。 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，旺角富榮花園8座低層B室，實用面積592平方呎，3房間隔，座向西北，成功以638萬元(未補地價) 易手，實用面積呎價10,777元。 除了基本之代理服務外,本行更加會為業主提供系統化之代收租金服務,令出租物業務變得更加方便。 富榮花園大部分座數都有向外街，只有第13及14兩座是圍在中間。 向北被奧海城及海富苑的高樓遮了景觀，向東則是旺角油麻地一帶的舊樓景，較佳的景觀是向南及向西，部分高層單位更有小量海景，不過由於很多地盤都尚未發展，未來的景觀變數不少，比如御金．
現時旺角西富榮花園所在的位置在填海前是油麻地避風塘，填海後的避風塘從渡船街以西移至新填海區以西的海傍。 本人已查閱貴公司的 富榮地產 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
富榮地產: 實用內園景大兩房
住宅處表示，太平育賢二期好宅為4棟地下2層、地上12層的建築，提供420戶居住單元。 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。 本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。 其中油天（海泓道）、陳守仁及李國寶三間學校就在屋苑對面。 處於鬧市之中，交通自然不成問題，雖然奧運站距離較遠，不過可以經過商場通道及巴士總站，下雨天也不至於太狼狽；亦可以選擇經帝峰．
美聯分行助理區域經理馮根明指，元朗Grand YOHO第1座中層F室，面積508方呎，屬兩房連露台戶，新近議價46萬後，獲首置客以834萬承接，呎價約16417元。 據了解，原業主於2016年以約820.3萬元購入物業，持貨約7年轉手，帳面獲利約13.7萬元，期內物業升值約1.6%。 中原分行經理蘇俊賢表示，分行最新促成富榮花園16座高層E室交投，面積431方呎，兩房間隔，景觀開揚，最初開價830萬，經連番議價後於自由市場以788萬易手，呎價18283元。
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2018年7月，17座中層A室3房單位以1065萬元易手，成交價創屋苑以至全港已補價的居屋新高，亦爲全港歷史上首個售價破千萬的居屋單位。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
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蘇俊賢指，新買家鍾情單位間隔實用，景觀開揚，加上高層已補地價單位放盤罕有，議價後即拍板入市自用。 據了解，原業主於2010年2月以246萬購入單位，單位當時已補地價，持貨11年，現轉手賬面獲利542萬離場，單位期內升值2.2倍。 【星島日報報道】區內客1萬租兆康苑 祥益高級客戶經理古文彬表示，屯門居屋兆康苑D座中層8室，面積4… 【星島日報報道】受一連串不利因素影響，本港樓市持續受壓。 不過，恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表… 【星島日報報道】投資海外房地產是香港近年熱門投資話題，「環球置業及投資博覽」將於27日（周日）在尖沙…
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富榮花園位於西九龍填海區旺角西地段，而西九龍填海計劃乃香港機場核心計劃之一，於1995年動工。 房委會於1997年樓市高峰期推售，以市價五折定價。 首次推出單位售價由約133萬至275萬元。
由於西九龍公路及渡船街都是高流量的馬路，難免造成噪音污染，幸而向渡船街隔著公園，影響略為減少。 美聯汪子龍表示，大埔公屋太和邨麗和樓高層兩房單位，實用面積約485方呎，第二市場開價320萬元，放盤約一星期，同區客以288萬元購入，呎價約5,938元。 富誠地產李志浩稱，黃大仙鳳德邨紫鳳樓高層18室兩房戶，實用面積約445方呎，去年9月第二市場叫價328萬元，累減近30%，成交價230萬元，呎價約5,169元。 富榮花園 1座 共有22層，提供220個單位。 富榮花園 1座 於1998年05月起入伙。
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住宅處表示，兩處好宅皆提供1、2、3房型供民眾選擇，每戶皆配有冷氣、廚具、衛浴設備、單人或雙人床箱、衣櫃、窗簾及燈具等家具。 東區尚武好宅則為4大棟地下4層、地上14層的建築，共提供800戶居住單元。 基地位於東區雙十路一段、富榮街交叉口，緊鄰台中公園與一中商圈，鄰近台灣體大、台中科技大學、中國醫藥大學、台中一中等知名學校；周邊交通緊鄰台中火車站，集商圈、交通、學區、公園等理想機能於一身，生活機能便利。 香港管理專業協會 工聯會進修中心聯合主辦本地物業發展迅速，物業管理從業員面對的管理問題亦日趨複雜。 所以，基層從業員必須掌握物業管理的各項基本知識和技巧及加以運用，工作才有效率和成效。 另外，物業業主亦需對物業管理工作有一全面認識，才能確保擁有的物業享有適當的管理及其價值能因完善的管理而提升。
皇殿及行人天橋到達旺角，未來更規劃興建行人天橋系統穿過旺角鬧市到旺角東站。 富榮花園位於西九龍填海區近港鐵奧運站，剛好夾在港鐵九龍站與奧運站之間，是該區罕有的居屋盤，由於硬件設計比隔鄰的海富苑為佳，所以樓價亦比其他居屋貴。 世紀21家天下黎振傑表示，上述單位為8座低層B室，實用面積約592方呎，有裝修，曾叫價680萬元，減價42萬元，呎價約10,777元。 原業主於2019年9月以720萬元購入單位，帳蝕約82萬元。
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本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 居屋王旺角富榮花園再錄呎價8,000餘元成交。 原業主於1998年2月以146萬元買入，帳面賺254萬元。 富榮花園有「九龍居屋王」之稱，是九龍區甚至全香港最貴的二手綠表市場居屋之一，未補地價實呎價均超過一萬港元，先後已多次成為「居屋王」。
更可避免因一時之疏忽而負上法律責任及蒙受金錢損失。 有鑑於此，本會特舉辦此課程，對物業管理工作所涉及的保養、法律、財務和人事管理的知識作深入淺出的闡述。 不要輕易相信「無需經驗、學歷」，「人工高、福利好」的招聘廣告，應留意空缺工資與所需條件是否合乎現實和市場水平。 對公司背景資料、空缺職責或行業亦應有基本認識。 購物方面不單止有屋苑內的店舖，以及隔鄰海富商場這些本地場，更有奧海城這個跨區場，購物消閒均極之方便。 美中不足處是附近欠缺諸如泳池、大型運動場等康體設施，甚至連圖書館也欠奉。
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屋苑是私人參建居屋標準形開則，部分單位近似私樓以走廊連接廳房。 三房694呎單位類似紅磡海濱南岸的770呎單位，有兩種開則：長身是呂字廳或Ｌ字廳，個半廁並排，即有兩個廁所一個浴缸，廚房與廁所是完全分開的；短身是方形廳，細廁所與廚房並排，大廁所則放在主人房旁。 若以實用性計，短身三房的走廊較短，而且方形廳比呂字廳更好用，不過廁所與廚房放在隔鄰衛生較欠理想。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 世紀21奇豐分行助理區域營業董事黎健峯說，馬鞍山曉峰灣畔4座低層C室，面積482方呎，2房間隔，叫價600萬放盤3個月，新近以590萬易手，呎價約12241元。 據了解，原業主於2009年以173萬購入單位，持貨14年沽售，帳面獲利417萬，單位期內升值2.4倍。
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富榮花園 1座 富榮地產 於過去3年共有10宗成交。 世紀21家天下分行經理黎振傑指，旺角富榮花園13座低層F室，面積484方呎，2房間隔，以400萬(居二市場價)易手，呎價8264元。 據了解，原業主早於1998年以146萬(居二市場價)購入上址，持貨逾24年至今轉售，帳面獲利254萬，單位期內升值1.7倍。
富榮地產: 中原大圍黃文旭團隊把握旺市 2月業績270萬元
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