花旗銀行港股電子交易佣金為0.18%至0.25%，最低收費HK$100，現開戶可獲首3個月無上限買入港股及美股免佣金，經本網成功開立Citigold戶口可享MoneyHero獨家優惠。 另一種情況是，雖然賣的貨受歡迎，但材料成本上升，而且可能是受公司未能控制的大環境影響，例如曾經有巴西礦場大壩潰堤，導致有關礦物價格上升。 實際年利率點計 另外，亦可能不涉及外在因素，是公司未能控制好成本，才導致毛利率下跌。 毛利率會以百分比顯示，代表每一元的收入，可以賺取多少元，直接反映生意利潤率的高低，方便與競爭對手比較，毛利率通常是愈高愈好。 實際年利率點計 對於有轉按打算的業主，有時看似著數的計劃，罰息期會較長。
新一季由稅局發出「綠色炸彈」將會寄到全香港打工仔手上，打工仔五月起陸續收到報稅表，記得不止供養長者及子女、強積金供款等，供樓人士亦可享受報稅優惠。 毅思博客作者，《毅思會計》創辦人，是一名資深會計師，香港稅務學會資深會員，並持有「香港信託及公司服務提供者牌照」。 過去由零創辦多間百萬營收公司，熱愛學習和分享，希望將專業知識平民化。
實際年利率點計: 利息計算公式計算公式
而且，唔同財務機構可能仲要收取唔同嘅費用，包括手續費、行政費等。 就如上表第二行，加$800手續費，實際年利率APR就會上升到約5.07%。 如果有回贈無費用，如上表第三行有$1,500回贈，實際年利率APR就會下降到約3.61%。 曾經有身邊朋友問過我怎樣計算這些數字，例如為何「月平息」只是0.2%時，但「實際年利率」可達4厘幾5厘之多，記得當時都沒有好好地回答。 不懂得計算的話，blog友心中就難有個「譜」，只能叫銀行職員告訴你即「實際年利率」是多少。
投資理財可說是現今社會不可或缺的一項技能，然而許多人卻因不夠了解，導致明明已經吃虧了，卻還以為自己撿到便宜。 獨立理財顧問米克先生（Mick）先前表示，搞懂怎麼計算「實際利率」是非常重要的，學會以後，才不用每次都靠運氣理財，更不必任人宰割。 現在的借貸機構在宣傳其貸款產品時，多標榜「月平息低至0.X%」，該「月平息」數字能低到0.1%至0.3%之間，毋疑吸引了不少顧各。 答：可以，即使子女在3月31日11時59分出生，仍可享有整個年度12萬元免稅額，而且出生年份更可獲額外的12萬元。 如果父親A人工不高的話，用不盡這12萬元免稅額，或根本用不着，由大仔B這位兄長，使用3.75萬元供養免稅額，較為着數。 讀者可以看看究竟是父親，抑或兄長，看看哪一位使用供養免稅額較慳稅。
實際年利率點計: 實際年利率(APR) 計算方式
實際年利率（APR）是會隨市況改變，亦即所謂「浮息」。 為吸引顧客，有些信用卡公司會在迎新期內提供零利率優惠，但迎新期過後你的實際年利率（APR）就會變回正常水平。 實際年利率點計 亦有按揭計劃會在申請者同意下在貸款初期提供一個較低的實際年利率（APR），而在貸款一段時間後 (例如5年) 調整利率。 坊間流傳的實際年利率（APR）計法，是「每月平息×12個月×1.9 （不變系數）」。
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- 由2017/18課税年度起，自住物業的業主可申請供樓利息扣稅年期已由15延長至20年，而且不需是連續年度。
- 假设银行将第一年的利息支付给了储户，那么第二年的利息仍然是本金 1000 元在一年的利息，即 80 元，因此储户在两年内得到的利息一共为 160 元。
- 移民是人生大事，筆者無法決定其他人的人生，只能就置業投資角度，提出幾項建議。
- 獨立理財顧問米克先生（Mick）先前表示，搞懂怎麼計算「實際利率」是非常重要的，學會以後，才不用每次都靠運氣理財，更不必任人宰割。
- 而要準確計算呢個實際年利率其實一定要用財務計算機或者excel，而唔係用簡單的A.P.計的，至於止凡講ge 1.9我估計係一個概算方法，不是準確答案。
- 按這個計算，借10000元，一年期，總共還了10240元，實際利息不就是240元，那「實際年利率」不就是2.4厘（240除以10000 x 100%）嗎？
香港信用卡的實際年利率介乎35%至45%，大部份私人貸款的利息都低於這個水平，更是以單利息計算，不會有「利疊利」問題。 所以，運用低息結餘轉戶(清卡數)貸款先償還卡數是一個好辦法。 當發現自己有需要申請稅貸時，緊記要預留充足時間貨比三家及申請，因不同銀行對貸款申請的審批程序及條件不盡相同，批出的貸款額及利息亦有所分別。 要知道，同一時間向數間銀行／財務機構申請貸款或會影響信貸評級，所以充足的前期準備是非常重要的。 要比較不同貸款產品，必須了解「實際年利率」，而「實際年利率」的計算並非「月平息」乘12個月。 因為即使了解貸款利息的計算機制及實際年利率，以一般計算機計算利息及還款時，都未必能夠計算出一個較接近實際情況的利息數字及還款額。
實際年利率點計: 實際年利率 (APR)
香港浸會大學會計及法律系講師李兆波表示，信用卡利率不但高昂，在複式利率效應下，欠款人其實要畀更高利息。 因此，他建議信用卡欠款不宜拖欠，若現金流出現問題，最好透過其他低息的貸款先償還卡數，以減輕還款壓力。 除了利息之外，Min pay 包含財務費用，例如年費，逾期費用和過額費用等等。
貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 「實際年利率」意思就是以年利率表示客戶於還款期內所需繳付之一切費用，包括每月供款利息及其他費用如手續費、行政費等，化為實際利息支出成本。 不同種類的貸款產品有不同的利息計算方法，市場上常見的方法包括以月平息或年息計算私人分期貸款、以每日/月複息計算信用卡結欠等。 借取貸款的成本不單只是利息，還可能包括其他費用，例如貸款手續費或年費。
實際年利率點計: 還款期及回贈均影響「實際年利率」
但處於現時的低息環境下，股票市場亦較以往波動，不論以定期存款或投入股票甚至債券市場，都難以保證獲得可彌補貸款成本的回報。 況且，投資總存在風險，萬一不幸地投資大幅虧損，不能獲利之餘更欠下一身債，得不償失。 申請貸款時，貸款人一般需提供香港身份證、最近1至3 個月的現居住址證明、最近期的稅單及／或最近1至3個月的糧單、銀行月結單或存摺等入息證明。 視乎個別貸款人的情況，例如收入是否固定或是否為自僱人士等，所需文件亦會有分別。
舉例，如果物業購入價為600萬元，原本打算承造90%按揭，理應貸款額為540萬元；但若單位估價為500萬元，則銀行只會用此作基準批按揭，相當於貸款額只有450萬元。 實際年利率點計 所以在填寫「單位樓價」一欄，應該填上「5,000,000」，而非「6,000,000」。 雖然「按揭計算機」看似可為準買家準確計算供款支出，但實情背後也有一些變數，未必可全部反映出來。 如果1,000萬以上物業，銀行理應銀行批出按揭成數為50%，但收入並不是來自香港，會先收緊一成至40%。 所以在填寫「單位樓價」上會填寫「6,000,000」；「按揭成數」則把橙色活動欄移至「50」而非「60」；在「按揭年期」一欄則把橙色活動欄移至「30」。 很多時，銀行為利誘買家申請按揭貸款，會提供一定「現金回贈」給買家。
實際年利率點計: 還款計劃
如果你對自己遇到的稅務問題感到煩惱，不妨留言給我，我會盡量回覆。 供款年期20年，貸款額起碼要有430萬；年期10年，就要高達439萬。 如果打算申請「居所貸款扣稅」的業主，謹記在填寫「個入入息稅報表」時，可在第8項位置上，填上單位所需支付的利息開支。 若兩夫妻其中一方不需交稅，在下面8項一欄記住要剔出「是」，將他的利息部份撥歸繳稅一方使用。 MoneyHero Global Limited及／或其分支機構不能，亦不會對任何資訊、特定投資項目之回報與可持續性，或資料來源的潛在價值，作出評估、驗證或保證其適當性、準確性或完整性。
銀行衡量申請人的還款能力，除了信貸評分，還會參考申請人的入息。 入息愈高，申請人的還款能力自然愈高，如果申請人沒有其他債務，銀行也可批出較低利率。 還款期是另一個可影響銀行批出利率的貸款條件，通常還款期為12至24個月，銀行批出「最優惠利率」的機會較大。
實際年利率點計: 銀行的實際年利率vs. 財務公司的年利率
比較過各種貸款計劃後，於同一還款期下，貸款額越高，普遍可獲享的實際年利率就越低。 以其中一個還款期為24個月的貸款計劃為例，貸款$10萬及$20萬的實際年利率分別為4.65%及4.18%，相差 0.47%。 經計算後，「理財仔」發現，存款多一倍的時間，利息會多115%，即多於一倍，可見複利息的時間優勢；「理財仔」認為既然這筆存款不急用，何不儲一倍時間賺取多於一倍增長的利息，更有效利用時間？ 實際年利率點計 一、存款人的回報，例如存款人在銀行存款固定時間，期間可定期收取相應利率應用在存款額上計算的利息作為回報。 米克先生最後也推薦了2樣能夠快速計算出實際利率的工具，分別為手機APP「聰明貸款」，以及網路就可直接搜尋到的「IRR計算機」。 只要透過上述的3種方式，就更能避免選錯理財商品，也更不易吃大虧。
有关的居所贷款利息须视为由各联权共有人以人数按比例缴付，或视为由各分权共有人以所占拥有权按比例缴付。 用一個冇財務概念會易明的講法，就係你收了一筆錢，再每月付出一筆錢還，收就係流入，供款就係流出，即係現金流。 實際年利率點計 我們假設復合期為一年，這意味著一年內賺取的利息將在年底加入本金。 我們建議你使用電腦瀏覽器或恒生Mobile App登入以加強保安。
實際年利率點計: 使用您的信用卡
除了早前大阪地震時，MoneySmart曾報道網購樂園入場券或不可作出退款外，小編以下將以KLOOK作例子，整合另外3個常見風險。 師奶買餸煮飯，既要慳錢，又要滿足家人胃口，如何持家有道，極考功夫。 所以，財務公司的年利率(或稱為「實際利率」、「實際年利率」、「真正百分比年利率」)未必可以與銀行的實際年利率作直接比較。 消費者若要比較財務公司與銀行的貸款產品，應以相同的貸款金額及貸款期，比較不同產品的全期總供款金額，以了解實際借貸成本。 故在揀選計劃時，必須因應自己的貸款額和還款期計算出每個計劃的總還款額，再貨比三家，避免不必要的借貸成本。
- 如果APR已包括優惠，借貸人比較產品時不應再考慮優惠。
- 如果你事前已知不能在一個月內交報稅表，可以書面形式申請延期呈交，只要你能提供合理解釋和證明，稅局或會酌情延長申報時間。
- 因為根據香港銀行公會-銀行營運守則，機構應提供俾客戶的資料中，包括實際年利率。
- 而且，唔同財務機構可能仲要收取唔同嘅費用，包括手續費、行政費等。
- 米克先生在IG「mick_wang0811」上，用4張圖，就讓投資人搞懂「利率怎麼算」。
- 如你有卡數的煩惱，應申請結餘轉戶計劃，集中清還卡數，計劃的月平息遠遠低於最低還款額（Min Pay）所累積的利息。
- 待輸入相關資料後，螢幕下方會顯示一些數字，當中有一個數字必須特別留意，就是圖表中「每月還款額」。
在這個情況下，你也無謂白白浪費「居所貸款利息」的配額了。 另一種情況就是當夫妻其中一方屬於物業住宅的業主，而且在該課稅年度沒有任何應課稅入息、租金收入或者營業利潤，該方可以提名其另一半配偶，申索居所貸款利息扣稅。 雖然已婚人士的薪俸稅是以分開評稅方式計算，但是假如夫婦二人共同擁有同一物業，丈夫和妻子可以在各自的報稅表內，申請各自的居所貸款利息扣稅，扣稅額會根據二人業權比例作計算。
實際年利率點計: 利息利率:利息如何計算？信用卡利息及P Loan 利息資訊
公司減價增加客源是常見手段，薄利多銷，藉此增加收入，但是每一元能賺到的錢就會減少。 實際年利率點計 這種做法不失為一個好的營銷策略，可以打擊競爭對手，增加未來的盈利能力。 用現金流方式計，即係第一筆係10,000流入，之後第1期流出為1,068.33（加了200手續費）餘下11期流出868.33元。 有業主會混淆，覺得從貸款額扣減現金回贈，即是變相沒有回贈。 其實回贈只是換了個形式，由發放現金，變成計入供款當中，可令將來供款更加輕鬆，所以不存在抵銷現金回贈的價值。 本網頁屬個人網誌，一切言論純粹是表達本人的個人意見或經驗分享，無論在任何情況下，不應被視為投資建議，也不構成要約、招攬、邀請、誘使、建議或推薦，本人亦無法保證網誌內容的真確性和完整性。