然而，不少「優先處理寬敝戶」還是會以種種理由拖延或拒絕調遷，例如指建議調遷的屋邨交通不便、希望留在自己熟悉的社區、以至要求遷往指明的屋邨、指明大小的單位等等。 房委會聲稱有權向沒有充分理由而拒絕調遷的「優先處理寬敝戶」終止租約，但實際上卻似乎從未執行過。 房委會名義上會要求「寬敞戶」調遷到面積較小的單位，以善用現有公屋資源，讓家庭成員增多的「擠迫戶」加快調遷，以及讓公屋輪候冊上的大家庭加快「上樓」。
過去五年，房委會平均每年處理約2 200宗「優先處理寬敞戶」個案，而新增優先處理個案每年約為2 100宗。 寬敞戶迫遷政策自2008年開始，指自己與65歲母親同住300多呎公屋單位，則須於 2021 年 3 月 31 日前遷出現居公屋單位。 黃遠輝又說，影響公屋家庭並非政策原意，強調房署已採取較寬鬆的做法，並未有打算就審查設立追溯期，他無法預知公屋戶如何規避審查，亦不希望有規避的情況發生。 匯盈控股發盈警，預期截至2022年12月31日止年度錄得公司擁有人應佔虧損不少於1.7億元，2021年同期溢利約1500萬元。 變動主要由於收益較去年同期減少約1700萬元；及按公平值列賬及在損益賬處理之財務資產之已變現及未變現虧損淨額約為1.72億元，相比2021年同期則錄得已變現及未變現收益淨額約為3300萬元等。 利福中國發盈警，預期截至2022年12月31日止年度錄得擁有人應佔虧損將不多於3000萬元人民幣，2021年同期溢利約1.43億元人民幣。
寬敞戶60歲: 入息超額怎麼辦
這結果符合優先處理寛敞戶做法, 原本優先處理寛敞戶也不是立即搬的, 處理好所有手續加上派樓至少有1年時間。 公屋個案如果沒有60歲以上成員,我覺得3年內會要他們搬細單位,2人住2房太過份,這是現在5-6人的單位。 除「豐頤居」外，房協亦已落實在另外三個項目提供「長者安居樂」單位，包括粉嶺百和路約260伙、觀塘花園大廈（二期）重建首階段約200伙、明華大廈第三期重建約600伙，連同已落成的項目，預計合共可提供近1400伙。 陳家樂相信，「豐頤居」不會受最近地產市道淡靜影響，依然會受長者歡迎。
香港房屋協會（房協）主席陳家樂昨日會見傳媒時表示，現時「長者安居樂」計劃的申請人數逾500人，而「豐頤居」提供312伙，包括168個一房單位、144個開放式單位，將於下月開放示範單位，預計首批住客今年第三季入伙。 房協初步估計，項目租住權費用約為100多萬至200多萬元，與計劃下的其他項目相若。 「豐頤居」屬於「長者安居樂」住屋計劃下的資助長者屋項目，目標對象是年滿60歲且具有足夠經濟能力的中產長者。 寬敞戶60歲 單位以「長期租約」形式出租，長者繳付「一筆過」租住權費後便可住到百年歸老，不用擔心加租。 租戶需每月繳付管理費及基本服務費，亦可因應個人需要及喜好，自費享用不同服務。 香港房屋協會相隔20年後，再推出新的資助長者住屋項目。
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然而，房委會歡迎有長者或殘疾成員的寬敞戶按其需要自願申請調遷往面積合適的單位。 房委會資助房屋小組委員會早前通過收緊公屋富戶政策，房屋署今日向委員會交代政策的豁免及上訴機制。 委員會成員郭偉強表示，所有家庭成員在60歲以上及殘疾人士住戶可獲得豁免，若殘疾人士與家人同住，就需要繳付倍半或雙倍租金。 郭偉強說，會上主流意見認為，擁有私人物業的租戶要遷出公屋單位，但若住戶是通過離婚或繼承遺產而得到非全權擁有的物業，並且不能在有關單位居住，可向助理署長申請豁免。 據了解，房委會將在今年10月起實行經修訂的富戶政策，首批先抽查約1000戶住戶，明年4月起，每年會有超過20萬戶要按富戶政策作出申報。
- 註：「非優先處理寬敞戶」包括居住面積不超逾「優先處理寬敞戶」界限的寬敞戶及有60歲或以上但未滿70歲年長成員的寬敞戶。
- 資助房屋小組成員、立法會議員郭偉強表示，會上多名委員通過動議，要求房委會先作公眾諮詢再推政策，但房委會仍斷言拒絕。
- ■房委會資助房屋小組委員會早前通過收緊公屋富戶政策，房屋署昨日向委員會交代政策的豁免及上訴機制，長者和傷殘人士將享豁免。
- 本報就寬敞戶政策向房屋署查詢，署方回覆指過去3年，「優先處理寬敞戶」調遷至合適面積的單位，每年平均約有1,000宗；另外，每年平均收到約3,000多宗濫用公屋的舉報，最常見是丟空單位。
- 綜合上述多項數字，屋邨住戶的老齡化情況持續上升，筆者認為或由於部分家庭成員因不同原因須遷出公屋單位所致，如另行申請公屋、購買資助房屋，或因睦鄰關係、擠迫及擔心富戶政策等等，年長的父母輩最終留下來繼續居於公屋單位中。
- 旭輝指，已就潛在方案與協調委員會展開討論，並預計將盡快且不遲於3月底，與債券持有人小組或其顧問展開討論。
然而，如果有「非優先處理寬敞戶」選擇自願提前調遷，他們可獲發住戶搬遷津貼。 如在搬遷上遇有困難，房屋署會聯絡社會福利署和其他非政府機構以提供適切協助。 （三）及（四）房委會一直以靈活方式處理有年長家庭成員的寬敞戶個案，以盡量避免調遷對他們造成不便。 根據修訂措施，有60至69歲成員的寬敞戶家庭，會繼續被列為「非優先處理寬敞戶」，置於寬敞戶調遷名單的最後位置。 為了分階段處理寬敞戶問題，房委會將「最嚴重寬敞戶」（現稱「優先處理寬敞戶」）列為優先處理的個案。
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由於可供寬敞戶調遷之用的單位供應有限，房委會決定維持現有寬敞戶分類和標準、優次處理的安排及其他鼓勵措施，將於2023年一併就寬敞戶政策及計劃進行檢討。 寬敞戶60歲 此外，房委會於2019年12月推出「長者寬敞戶全免租金試驗計劃」，即70歲或以上全長者寬敞戶調遷至面積合適的單位後，可享終身全免租金。 截至今年4月底，房委會共批出約340宗申請，但僅72戶已接受編配。
有殘障或年屆 70 歲或以上家庭成員的租戶，會從寬敞戶名單中剔除；而有 寬敞戶60歲 60 至 69 歲長者成員的寬敞戶則會被安排在寬敞戶調遷名單最後的位置。 租戶在承租單位後，若因家庭成員遷出、離世、結婚、移民等原因而刪除戶籍（除名），使餘下家庭成員享有的居住面積超逾既定的編配標準，便成為「寬敞戶」，須遷往房委會認為居住面積符合其家庭人數的公屋單位。 公屋「富戶政策」以入息及資產兩項準則，衡量住戶是否符合資格續住公屋。 2017 年 10 月，富戶政策收緊交還公屋條件，由單軌制改成雙軌制，即使住戶在港未持有物業，只要入息或資產其中一項超逾限額，便須補繳租金，甚至遷出單位。 在刪除家庭成員的公屋戶籍後，該成員不可在單位居住和日後不可要求恢復戶籍。
寬敞戶60歲: 富戶政策入息資產限額（ 2021 年 4 月 1 日生效 ）
位於紅磡的「豐頤居」提供312個單位，下月開放示範單位，60歲以上長者可申請，一筆過繳付100多萬至200多萬元租住權費後，便可住到終老。 在一加一減後，雖然寬敞戶的數目會由原先五萬多宗減至二萬八千二百宗，但優先處理的寬敞戶，將由一千七百多宗急增至七千五百多宗，增幅逾三倍，當中六成四屬一人家庭，二人家庭則佔三成二。 當局同時建議削減寬敞戶調遷編配的機會，由最多四次減至三次，若無充分理由拒調遷更會被終止租約，預計新措施於今年十月起實施。 除寬敞戶外，計劃涵蓋範圍擴展至居住在一型設計長者住屋和無獨立設備的「改建一人單位」。 申請人也會獲得範圍更闊的調遷區域選擇，並可獲最多三次編配機會，取代試驗計劃期間只容許在同一個區議會分區內的選擇。 此外，透過「批出新租約政策」獲批新租約的住戶和透過「公屋租約事務管理政策」獲批相關申請的住戶，不論其居住年期，亦須每兩年按「富戶政策」作出申報。
- 而現時房協有8個樓齡逾40年的屋邨，需要資金進行重建工程。
- 有網民於香港討論區發文，指自己一家4口居於近400呎公屋單位，其後有一人離世，另一人則買樓成為業主遷出，故原單位就剩下一名未滿60歲的戶主爸爸，以及其兒子合共2人居住。
- 如入息為永久下降，例如有家庭成員過身，住戶可即時申請減租至 1.5 倍或原有租金。
- 受影響住戶均可獲發放10,270元至30,600元不等的住戶搬遷津貼。
細單位有限，出面單人申請有十萬人排緊，就算有細單位都唔只係招呼寬敞戶，全部有規矩有配額有隊排。 有人指調遷問題不大「我媽由二百呎搬去百幾呎,其實一個人都夠用,不過放得雪櫃放唔到洗衣機。搞到要攞衫去我屋企洗，只係老人家好少衫洗，黎洗衫順便食個飯傾下計咁，屋細唔緊要，最緊要心情，間中搵下朋友吹水打牌，幾開心」。 文章吸引逾6萬人次瀏覽，但大部分人批評事主有能力買私樓，便不應再佔用公屋，又認為2人佔用5人單位，對其他輪候者不公平。 不過，亦有人說想保留公屋大單位是人之常情，認為事主不外是想母親住得舒適。
寬敞戶60歲: 最新入息及公屋資產限額點計算？
黃遠輝表示，房委會將在今年10月起實行經修訂的富戶政策，首批先抽查約1,000戶住戶，明年4月起，每年會有超過20萬戶要按富戶政策作出申報。 被問到多少住戶受影響，他指現時無法估計，需待新政策推行一段時間後，再掌握數據。 對於她接任小組主席後，首次主持會議，黃碧如稱工作充滿挑戰性，會做好工作，繼續學習。
在長者戶全免租金調遷計劃下，合資格住戶可獲最多三次新建或經翻新單位的房屋編配，成功申請調遷的住戶更可獲得一次性搬遷津貼。 房屋委員會資助房屋小組下周四討論公屋編配及寬敞戶政策。 房署數據顯示，截至今年三月，寬敞戶數目增至五萬四千五百個，過去五年上升了五成四，其中嚴重寬敞戶、即人均佔用面積超過卅四平方米的優先處理寬敞住戶，只有一千七百二十多宗需要處理。 運輸及房屋局今日(9日)回覆立法會議員謝偉銓質詢，提到當一些公屋住戶家庭成員遷出或離世後，餘下家庭成員享有的居住面積或會超逾既定標準；根據現行租約規定，這些寬敞戶須遷往房委會認為面積合適的公屋單位。
寬敞戶60歲: 最新要聞
房委會指，注意到部分申請者要求編配至子女所居住屋邨的單位，但有關屋邨並非位於申請者所居住的同一個區議會分區內。 寬敞戶60歲 把地區選擇擴大至同一個公屋申請地區，即市區、擴展市區、新界和離島，可給予申請者更妥善的家庭支援。 有一點要留意，若果持有綠表的公屋住戶申請選購居屋或綠置居，必需在成功購買新單位後90日內交回其租住的公屋。
而現時房協有8個樓齡逾40年的屋邨，需要資金進行重建工程。 寬敞戶60歲 但夫婦的女方如果在40歲頭, 我覺得比盡也只會給3年時間讓他們做人, 3年後一係有小朋友, 一係搬走。 有人指調遷問題不大「我媽由二百呎搬去百幾呎,其實一個人都夠用,不過放得雪櫃放唔到洗衣機。搞到要攞衫去我屋企洗,,只係老人家好少衫洗,黎洗衫順便食個飯傾下計咁，屋細唔緊要,最緊要心情,間中搵下朋友吹水打牌,幾開心」。 有網民就認為事主家中長者被遷出的機會十分低，更有人建議「間新屋寫你老婆名咪得囉，公屋唔洗除你名啦，遲下又可以用綠表抽居屋」。 「連登討論區」網民指，本身兩人正在300多呎的公屋單位，但上網看到一人單位只有160呎，網民準備轉名到另外一間住宅，公屋就會剩下一個65歲獨居老人的名字。
寬敞戶60歲: 公屋富戶收緊 豁免長者傷殘
住戶如因社會或醫療因素申請調遷，倘個案屬緊急情況，如家庭發生悲慘事故、暴力事件，而須緊急遷出現居單位， 個案將獲優先處理。 在「富戶政策」下，公屋住戶在單位住滿十年後，須每兩年申報家庭入息及資產。 透過「批出新租約政策」獲批新租約的住戶和透過「公屋租約事務管理政策」獲批的住戶，由入住起便須每兩年申報。 房委會於2019年12月推出「長者寬敞戶全免租金試驗計劃｣，即70歲或以上全長者寬敞戶調遷至面積合適的單位後，可享終身全免租金。其後於去年12月將計劃恆常化及擴大涵蓋範圍。
中國藝術金融發盈警，預期截至2022年12月31日止年度的純利可能較2021年同期錄得的純利約2530萬元人民幣大幅下跌50%至60%。 寬敞戶60歲 預期溢利減少主要由於藝術品及資產典當業務的利息收入以及藝術品及資產拍賣業務的服務收入減少。 房協行政總裁黃傑龍則指，房協每年租金收入為6億元，今次加租可帶來4千多萬元額外收益，但今次加租是用作應付屋邨日常營運開支，未來5年亦投放9億元進行改善工程。
寬敞戶60歲: 長者戶全免租金調遷計劃 惠及更多長者住戶
民建聯立法會議員梁志祥表示，不少年長住戶在現有單位住了20年至30年，但因子女結婚後搬出或老伴過身，現在卻列為「寬敞戶」，可能會影響他們的生活習慣，自理方面亦會出現困難，促請署方多作酌情考慮。 屋邨住戶老齡化的問題必須得以正視，房委會作為香港最大住宅物業的業主，擁有約80萬個出租公屋單位，在配合「居家安老」的政策上須擔當重要的推動角色。 除了提供住宅單位的硬件設施外，長者(包括獨居及雙老家庭)的情緒與健康支援服務也不能忽視。 「孤獨死」的不幸事件在公共屋邨中時有所聞，隨著年長住戶數字的遞增，如何進一步締造樂齡社區，值得社會深思。
寬敞戶60歲: 富戶政策下，年長者家庭的入息及資產淨限額會否不同？
他指出，會上大部分委員傾向寬鬆處理，若全部成員年屆60歲或以上或全部均領取傷殘津貼，則可獲豁免，毋須交還公屋單位，若傷殘津貼成員與家人同住，亦毋須交還公屋單位，但需要按富戶政策繳付倍半或雙倍租金。 若所有家庭成員均為55歲以上的一人至三人家庭，會按四人住戶的資產限額計算。 至於「非優先處理寬敞戶」的家庭，房署並無調遷的期限，但租戶可因應其需要而選擇不按調遷次序，由房署安排其調遷前合面積標準的公屋單位，並可獲發放住戶搬遷津貼。 寬敞戶60歲 屬於「優先處理寬敞戶」的家庭可獲（i）最多三次位於原或所屬區議會選區內屋的房屋編配；（ii）在調遷至較細單位後會獲發放住戶搬遷津貼；及（iii）在資源許可下，會獲調遷至新落成屋單位的機會。 為善用房屋資源，房委會安排公屋寬敞戶調遷到面積合適的單位。
寬敞戶60歲: 公屋「寬敞戶」是什麼？
計劃有效善用現有公屋資源，增加面積較大單位的供應，以供編配給正在輪候公屋而家庭成員較多的住戶。 房委會去年初通過檢討，只有殘疾成員及70歲以上的長者，才能剔出寬敞戶名單，然而房協在2015年8月1日開始，只要單位內所有的家庭成員均年滿65歲或以上，則毋須調遷。 現時房委會轄下有約1.78萬戶的所有家庭成員均年滿70歲，500戶 逾70歲長者殘疾獲豁免 為進一步釋出公屋單位，「容許所有家庭成員均年滿70歲或以上的公屋寬敞戶，以及提供最多3次的房屋編配。 房屋協會讓合資格長者業主免補地價「大屋換細屋」的「長者業主樓換樓先導計劃」，將於下半年推出，業主需「先賣後買」，並只能選購面積較細的單位。
公屋戶主去世或遷出後，單位的租約可無條件地批予在單位內居住亦是認可成員的戶主配偶，配偶可無需通過「全面經濟狀況審查」及「住宅物業權審查」而申請成為該單位的新戶主。 為維護公屋資源合理分配，如在刪減人口後，戶籍內的認可家庭成員人數低於現居單位所容許的最少居住人數時，便成為「寬敞戶」及須遷往房委會認為居住面積符合其家庭成員人數的公屋單位。 如已成功入住公屋上樓，若果家庭狀況有變化，需要公屋加名、除名或者轉名，甚至因某些因素而調遷，這些情況有必要多了解。 如果家庭成員包括長者，可以在輪候和配屋方面獲得若干程度的優先。 須繳交額外租金者，如日後家庭入息因失業等問題，連續 3 個月回降，住戶可申請減租。