將軍澳一房租盤5大分析2024!專家建議咁做...

香港置業唐荣花表示，慧安園4座中層G室，實用面積578平方呎，三房兩廁間隔，向西北望，開揚山景，日前以698萬元易手，實用呎價約12,076元，低市價約3%。將軍澳一房租盤搵樓大本營提供業主及代理日出康城租盤資訊，若對任何日出康城租盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。今年另一供應較多的地區為大埔白石角，預計今年入伙的新盤有海日灣II及朗濤，其中海日灣II提供1408伙，間隔由開放式至4房，最細單位為243呎，主要為2房和3房。

在過去兩年，私人住宅樓價持續上升，但租金卻下跌。據差餉物業估價署資料指，在2019年，租金指數全年累跌1.9%；但樓價指數卻全年升5.2%。到了2020年，租金指數全年跌6.7%；樓價指數微升0.26%。踏入2021年首兩個月，租金指數累跌1.36%，相反，樓價指數累升1.1%。 House730作為搵樓大本營，齊集將軍澳租樓資訊，讓租戶可以根據租盤的實用面積、月租等條件進行篩選，一站式的搵樓平台讓你輕鬆找到心水將軍澳租盤。本人已查閱貴公司的私隱政策和收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。

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將軍澳LP6是另一個大型屋苑，屬於日出康城第6期，位於小赤沙康城路1號，由南豐、遠洋地產和港鐵合作發展。屋苑共有4座，提供2,392個單位，實用面積289至2,712平方呎，間隔一房至四房，另有頂層空中花園及空中泳池特色户。本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。

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仲量聯行昨在《香港地產市場觀察》報告中指，由於農曆新年為傳統淡季，今年1月香港甲級寫字樓市場錄得16,900方呎負淨吸… 香港置業西九龍美孚七期分行市務經理 (銷售)王英傑表示，租務需求持續。該行日前促成一宗美孚新邨一個2房戶連工人房的租務成… 財政預算案調低千萬元以下首次置業者的印花稅率，中小型新盤加快推售步伐。

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美聯物業東九龍嘉匯分行助理聯席董事歐仲為表示，該行新近促成啟德MONACO三房套交投，單位以$1,750萬易手，原業主帳… 不少人買樓時，特別鐘情海景單位，不過這類景觀的物業樓價，一般較貴。上周三公布的財政預算案，宣布寬減首置印花稅稅率，有利1000萬元以下物業交投。一些主打中小型單位的新盤，受惠新政策，在過… 目前屋苑有300個租盤，租金叫價介乎12,000至42,000元。 4月首9日止，屋苑錄得7宗租務成交個案，租金成交價介乎15,700至30,000元，呎租31至40元。

每年都會有新樓盤入伙，通常有不少租盤放租，這些租盤始終以「新」取勝。今趟綜合香港置業和中原地產兩間地產代理行，提供部分新入伙物業放租資料，以供參考。這些新入伙物業有單幢樓，亦有大型屋苑，樓齡一至兩年，租金叫價最低11,000元，最高42,000元，大部分位於市區，優點是交通方便，部分屋苑單位擁有海景，可謂各擅勝長。康城物業網站囊括將軍澳樓盤、將軍澳租盤的最新資訊，你可以輕鬆通過本網站物色心水樓盤。

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部份將軍澳租盤另一大賣點是位置臨海，能坐擁海景，有些租盤甚至能側望維多利亞港。所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。另外，會所、診所、園林等在日出康城都一應俱全，不論是外出吃飯或是添置日常用品都非常方便。【新盤交投】超級豪宅成交跑贏大市前景看高一綫…

其中將軍澳日出康城6期LP6以及5期MALIBU預計於今年入伙，合共提供約4000個單位。其中兩新盤提供1至4房，面積由289呎起至過千呎，當中MALIBU逾半數（960伙）是兩房戶型，面積由453至576平方呎，適合家庭客。現時400多呎至500多呎的日出康城2房租盤，租金介乎15000元至18000元，視乎期數以及樓層等因素而定。『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。

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趁租金有機會回穩，租務市場成交趨活躍，新入伙樓盤會受到租客追捧。今次會介紹不同規模的新入伙項目，以供參考，部分項目租金叫價11,000元起，跟市價相去不遠。不少新盤入伙前夕，業主會會放盤預租，一來可於新樓一入伙即有租客分擔供款開支；二來提前出租可避免陷入物業入伙後的激烈競爭，但難有成交數據參考，… 對於想住大點的家長客，何文田傲玟亦預計於今年入伙，面積848呎起，2房間隔至8房。而何文田是傳統豪宅區，租金相信會是上述各區中最貴。至於港島方面，今年亦會有新盤入伙，分別是在筲箕灣「ONE EIGHTY」及逸瑆，以及在天后的維峯‧浚匯。

首先，近兩年社會事件和疫情影響經濟，市民收入減少，租客與業主商談續租時，都會議價，業主明白一般市民負擔能力轉弱，故租金會被壓低。

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當然，現時市場不乏租盤供應，租客可以按照自己本身情況去選擇。將軍澳作為第三代新市鎮，近年發展迅速，區內屋苑、社區設施、餐廳、交通網絡等配套愈來愈完善，各個發展商都大力於將軍澳發展，多個新盤陸續在區內落成。將軍澳一房租盤常說好租盤難求，然而將軍澳區坐擁多個私人屋苑，間接造就大量租盤供應，而且各有特色，不少中產家庭都聚居於將軍澳，證明區內屋苑有一定的吸引力。因此，想租樓的租戶，將軍澳確是一個不錯的選擇。

美聯物業青衣港鐵站分行高級分區營業經理李貫甡表示，青衣區2月成交已錄約110宗成交，受政府減低印花稅及通關等利好因素帶動…
對於想住大點的家長客，何文田傲玟亦預計於今年入伙，面積848呎起，2房間隔至8房。
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將軍澳作為第三代新市鎮，近年發展迅速，區內屋苑、社區設施、餐廳、交通網絡等配套愈來愈完善，各個發展商都大力於將軍澳發展，多個新盤陸續在區內落成。
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建於港鐵上蓋，且位處觀塘繞道、隧道等交通要津，再加上區內多線巴士、小巴不絕，交通方便快捷。

新地旗下屯門NOVO LAND第2B期自上周開價及… 一般人對於服務式住宅的印象或會停留於酒店層面，比較適合來港工作﹐或作短暫停留的商務客。目前逸瑆有5個租盤，租金叫價介乎14,000至18,000元。 2月曾錄得一宗成交個案，租金成交價15,800元，呎租41元。他表示，這要視乎內地與本港何時通關，一旦通關，對本港經濟有利。徐家健續稱，與移民的香港人數目相比，流入香港的人數會較多，這樣促進本港經濟活動，故預計香港租金全年會回升6%，彌補去年的跌幅。

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隨著近期疫情放緩，香港以至世界各地開始接種疫苗，新冠肺炎疫情有望得以解決。將軍澳一房租盤發展商近月亦力推新盤豪宅，市場對豪宅前景有信心，有資金偷步入市，促… 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。

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