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將軍澳昭明苑步行到坑口港鐵站大概需時10分鐘，由於屋苑正對昭信路馬路，當地居民如果想去地鐵站，須要經過在坑口花園附近的行人天橋跨越馬路。 居屋2022｜將軍澳昭明苑位於坑口昭信路，背靠山景，距離坑口站約10分鐘路程。 憑着大膽想像、匠心設計，工業家在創新園將實踐無限可能。 憑藉「進一步 創新製造」的使命，以「香港創新、設計和製造」的理念開闢新道路，塑造更美好世界。 在這裡，我們利用數據和先進技術創造未來，成就香港高新科技人才、初創企業和創科社群的成功。
將軍澳中心平面圖: 將軍澳中心 筍盤推介
屋苑第 3 期命名為「都會豪庭」（The Metropolis），單位面積比另外兩期稍大。 新都城位處寶琳站上蓋，既是東九龍最大型購物商場，亦是將軍澳區的指標屋苑，樓盤叫價和成交及估價，均反映本地樓市變化。 新都城的交通、景觀、配套和單位間隔，有甚麼過人之處？
最佳位置是左右沒有其他車位，本身獨立，或單邊靠柱，位於車路通道轉彎位置則屬於高危地區。 假如項目是位於地鐵範圍500米以內, 批準興建的車位數目將會比500米以外的項目減少25%. “天晉車位售價大約1佰萬, 租金約每月$4,000至$4,100.回報率大約每年4.8-4.9%,是一個不俗的投資回報”他說. 但位於天星碼頭(41%), 中間道(33%), 大會堂(16%)及油麻地(49%),顯示超過一半車位使用率低. 運輸署記錄顯示, 政府多層停車場位於香港仔, 筲箕灣, 堅尼地城之使用率於1月份之使用率超過70%. 他直言，車位是「幾考眼光」的一項投資，投資於一個錯誤的車位會是其中一個重大風險（其他風險因素見另文——「 車位市場太窄」）。
將軍澳中心平面圖: 成交記錄
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,490，年齡中位數為 42.0歲。 將軍澳中心平面圖 將軍澳中心座落港鐵將軍澳站旁，住戶僅2分鐘步程即可抵達，非常方便。 將軍澳中心對開，設有多條巴士及小巴路線，來往沙田、荃灣、東涌，更有巴士直達機場，為住戶提供配套完善的交通服務。 商場第三期50,000平方呎樓面在2005年7月已取得入伙紙，提供25個商舖，商舖面積主要為300至600方呎的小型商舖，整個商場項目均由康業服務有限公司管理。
商場主要商戶為食肆、時裝、親子店等，當中食肆佔兩成半。 平台花園遍植四季花木，並設有寬闊草坪及多個特色水池。 物業備有天幕扶手電梯，由屋苑直達物業基座的大型商場。 將軍澳區的幼稚園經常會直接建於屋苑當中，在昭信路居屋項目附近的「煜明苑」和「和明苑」內均設有幼稚園，分別是香港華人基督會煜明幼稚園和青衣商會將軍澳幼稚園。
將軍澳中心平面圖: 將軍澳中心 位置地圖
但是當政府於2010年11月宣布，實行懲罰性住宅物業特別印花稅之後，車位投資市場形勢變化很大，有些閒錢湧向車位投資追逐高收益回報。 車位供應預計於2011年將達至512,800個，於2016年將上升至538,400個。 因此，私家車位投資從來都不及於住宅物業投資的升值步伐。
雖然港鐵寶琳站位置遠，但新都城作為上蓋屋苑，每期設獨立會所，基座又設大型購物商場，屋苑及周邊配套十分完善，加上間隔四正，樓齡比其他藍籌屋苑較新，確實集不少優點於一身。 新都城第 3 期命名「都會豪庭」（The Metropolis），由 4 座樓高 43 層大廈組成，合共提供 1,376 伙。 除了地利優勢，新都城會所於十大屋苑中數一數二，每期設獨立住客會所，設施包括網球場、冷暖泳池、舞蹈室、桑拿浴室、健身室、多用途室內運動場、跑步徑等，質素媲美不少新盤。 2013年8月，商場業主將位於2樓20,000平方呎區域打造Park Campus教育專區，召集八大幼兒學府，為小朋友提供多方面輔助教育。 將軍澳中心的商場第一期和第二期於2003年年底開幕，共有129間商舖，佔地逾350,000平方呎，共分3層。 商場的定位及市場，主要以小型家庭、親子，年輕化為主導。
將軍澳中心平面圖: 新都城第 3 期分析
“港幣1佰萬元(US$129,000)在香港是不能買到甚麼東西,你不能購買商舖,你買不到其他物業除卻車位. “最新一輪之買家印花稅只會火上加油, 及使整個車位投資市場失去平衡. “ParkingHK.com及香港城市停車場的Josh Wong說. 香港地產昂貴皆因山多地少及政府高地價政策使用地供應緊張, 車主數目相對因此低, 但車位數目亦同樣低, 政府數據全港有443,442架私家車,及479,000個私家車位.
- 由於地點位置理想, 臨時露天停車場往往也是需求甚大, 例如在九龍東, 至今年3月總共有34個露天停車場,提供6600個車位, 其中5個停車場之使用率達90%.
- 將軍澳中心單位供應以2房戶為主，佔供應逾6成，也設有細3房戶、大3房戶連套房及4房戶，故此吸引不少上車客及換樓客在將軍澳中心物色售盤單位。
- 每個套餐都包含了基本的傢俬，讓你一入伙就有齊所有傢俬，住的輕鬆自在，唔怕入左伙先諗起某些傢俬未做，又要大費周章。
- 整個發展共分3期，屋苑總共有12座（第1至12座、以及名為”將軍澳豪庭”的第13座，沒有第4座）；平均樓高約53層，合共提供4,542個單位，面積介符500至900餘平方呎。
至於怎樣選擇合適的車位，主要還是看供需的情況，例如可參考屋苑內單位對比車位的指標。 而車位本身當然亦要好泊，因為，有些難泊的車位可以是長期無人問津的。 但車位價格至現時而言，已是累積了不少的升幅，或會有一定的高追風險，究竟應該如何抉擇？ 他認為，車位價格上揚的最大動力來自額外印花稅，因此，以現時來說，升值的誘因依然不變，而短期內政府亦不大可能會取消這項政策，所以，投資車位，於年內還是有一定的升值空間。
將軍澳中心平面圖: 將軍澳中心售盤
），當地居民簡稱將中、PC，位於香港新界將軍澳市中心唐德街9號，為區內大型物業連商場的發展項目。 物業由新鴻基地產、恆基兆業、華懋集團、地鐵公司（今港鐵公司，只用將軍澳線地役權，參與第3期之發展計劃）及南豐發展聯合發展，於1998年興建、2001年至2005年陸續入伙（18-22年樓齡），示範單位位於南豐廣場。 整個商住物業發展均由新鴻基地產旗下康業服務有限公司及將軍澳中心管理有限公司負責管理。
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將軍澳中心平面圖: 將軍澳 平面圖
將軍澳體育館位於將軍澳運隆路9號，於2001年3月15日啟用。 體育館設有完善的空調系統及多元化的康樂設施，歡迎個人及團體租用。 此外，體育館每月均舉辦不同類型的康樂體育活動，歡迎市民報名參加。 單位供應以兩房戶為主，佔供應量逾六成，實用面積由384至467平方呎、建設面積由527至620平方呎。 屋苑單位的實用面積介乎384至905平方呎、建設面積由527至1,187平方呎，間隔涵蓋二至四房，樓底高度為6呎9吋至8呎4吋，戶戶採用獨立式廚房設計。
坑口居屋附近的休閒配套比較完善，公園及休閒設施相當齊全。 在昭信路附近擁有大型的公園，坑口文曲里公園，稍遠的地方亦有常寧遊樂場。 另外，區內設有將軍澳運動場、香港單車館、將軍澳運動場、七人草地足球場等等的設備，康樂設備十分齊全。
將軍澳中心平面圖: 港鐵
由於屋苑位處市區，各期在景觀和配套上的差距，未必如黃埔花園、麗港城等更大型的十大屋苑顯著，有意入手新都城，最緊要親身視察單位，看看是否保養得宜。 然而，相對其他九龍市區鐵路盤，新都城樓價屬低水，適合有一定預算，卻負擔不起市區樓的新婚人士或家庭客。 匯景花園為藍田站上蓋屋苑，呎價與新都城相若，但商場配套卻比不上新都城。 將軍澳中心平面圖 新都城為鐵路上蓋物業，基座為大型購物商場，加上近千禧年才落成，縱然座落於九龍市區邊緣，樓價亦穩如泰山，呎價甚至超越藍田麗港城。 2005年12月，一樓佔地12,000平方呎美食廣場Deli Park開業，共有8個舖位和262個座位。 商場業主新鴻基地產於2006年打算在二期商場地下，興建面積達6,000方呎的大型滾軸溜冰場，溜冰場於2007年開業。
（假設你是停車場上蓋物業之業主或租客）除卻某些大廈部分平台露天車位。 90%以上露天停車 場也是公眾停車場，即可容許公眾人士停泊車輛。 以投資角度而言, 今年市場氣氛則未有熾熱, 田土廳及美聯物業記錄, 至今年2月止,車位買賣比往年大幅下跌82%, 共995宗. 以整年計算2013年比2012年車位交易下跌50%, 共7000宗. 此因在2012年發展商在新界大量推出車位出售所致.
將軍澳中心平面圖: 將軍澳中心
將軍澳中心每幢大廈樓高46至49層，每層的2至53樓各設8伙住宅單位，各大廈配置4部升降機。 平面圖 / 將軍澳平面圖 | 裝修佬平面圖資料庫是全港最齊的平面圖庫存，您可以在這裡搜尋各屋苑大廈的參考平面圖。 都會豪庭基座商場為「新都城中心三期」（MCP DISCOVERY），以中小型連鎖店為主，會所面積約 1.3 萬方呎，比 2 期失色，但優點是單位面積比其他期數稍大。 新都城第 1 期有 6 座，共提供 2,048 伙，於 1996 年入伙，基座商場為「新都城中心一期」（MCP ONE）。 論位置，1 期的 5、6 將軍澳中心平面圖 座是整個屋苑中最偏離港鐵站出口，故 1 期樓價較便宜。 商場的樓層命名方式和一般的商場不同，唐德街入口的一層稱為地庫（B1），如超市Jasons Ichiba （前惠康超級廣場）的地址為將軍澳唐德街九號將軍澳中心地庫第一層。
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將軍澳中心平面圖: 相關新聞
兩層高的購物商場包羅萬有，匯聚了各式食肆、家居與時尚購物設施及學習中心，為將軍澳社區塑造全新生活。 將軍澳中心位於唐德街9號，發展商為南豐/恒基兆業/港鐵/華懋/新鴻基，入伙日期由08/2002開始。 將軍澳中心平面圖 將軍澳中心共有3期共12座，提供4,542個單位，單實用面積由384呎至1,516呎。