翠擁大業主只保留約30個車位由管理處放租，其餘均已拆售予小業主。 這批小業主經常在車位出租網站貼出招租廣告，不少人更到銀湖住戶討論區發帖招租。 當中，街客「入侵」情況最嚴重的沙田翠擁華庭，記者抽查屋苑車場10輛私家車，發現竟多達8輛車屬於街客，而車主主要來自鄰近2個豪宅屋苑。 同時，逾70位翠擁華庭住戶卻要輪候由管理處提供的約30個車位。 據指，油塘鯉灣天下2樓一個雙號車位，以110萬易手，新買家與藝人黃心穎中英文姓名相同，料為同一人。
太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。 除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。 運輸署資料顯示，截至2017年11月，本港登記車輛數目(私家車及輕型貨車)合共約67萬，但車位數目僅約65萬，加上政府開始收回部分公共停車場，如中環美利道停車場等，令供不應求情況更嚴重。
將軍澳廣場車位成交: 地產博客
上述成交車位為南豐廣場L2層單號私家車位，獲吸引睇好區內車位升值潛力的投資者以192萬元承接。 據了解，上述車位原業主於2002年1月斥約25萬元購得，是次轉手帳面大幅獲利167萬元，升值近6.7倍。 House730搵樓大本營集齊港島、九龍、新界區及香港其他地區的車位出售及放盤資訊，讓車主可以根據出售車位的價格、位置等條件進行篩選，輕鬆找到心水放盤車位邁向成交。 購買車位有很多好處，大部份人以車代步都希望可以節省時間，擁有了車位就不用每天四處尋找泊車位置，也不用每月花費大筆金錢去租停車場車位。
- 有買家見區內車位短缺，於是以186萬元買入將軍澳廣場雙號車位自用。
- 因為它現在價格比較低水，而且住宅單位與車位比例較高，大約6.5：1，平均月租約3,000元，最新的成交價已升至110萬元，惟售價比鄰近的新都城140萬元還有一段距離，平均月租約3,000元。
- House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。
- 據了解，該批車位原業主為同一組業主，最新並由一組新買家購入。
- 根據翠擁華庭、銀禧花園、新寶城和南豐廣場的地契，屋苑的泊車位，只可供屋苑住戶、佔用人和真誠訪客使用，因此將屋苑車位租予街客的做法，不符政府批地的原意。
- 他建議，投資新手應向該區地產代理查詢，風險相對較低，同時要切記查清楚屋苑車位可否供非業主購入，以免影響日後轉售價格。
翠擁華庭和銀禧花園均未正面回應，僅指所有車位已售予屋苑業主，管理服務中心提供智能卡給各業主作為停車場出入之用。 美聯物業將軍澳蔚藍灣畔分行高級分區營業經理林振聲表示，將軍澳車位市場熾熱，近日市場傳出有投資者大手掃入區內多個車位，利好車位交投，有投資客剛透過該行購入南豐廣場私家車位，成交價約192萬元。 將軍澳區有逾20個私人屋苑，但可供非屋苑業主自由買賣車位的屋苑僅約3個，包括將軍澳廣場、新寶城及日出康城領都，其中領都車位雖可供外區客購買，但須租予屋苑住客。 而將軍澳市中心的將軍澳廣場，目前車位成交價亦約由年初的150元萬元，升至現在的180萬元；另一屋苑新都城已由年初的100萬元升至現在的130萬元。
將軍澳廣場車位成交: 將軍澳維景灣畔一期LG3
可是，如果投資者並非該屋苑住戶的話，那麼只可以投資二期領都車位，目前售價約介乎170萬至180萬元，車位每月租金收入約4,000元 。 據香港置業報告，今年截至上月底，暫錄共1,295宗純車位註冊，較去年首四個月的1,964宗減少約34.1%，涉及金額共約26.26億元，較去年同期約51.69億元減少約49.2%。 了解到香港車位短缺，車位租售價格不斷上漲希望能透過免佣平台為大眾減少租售車位上的支出，達至雙贏的目的。
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將軍澳廣場車位成交: 將軍澳廣場 車位出售
發言人續指，業權人如要將泊車位供非地契條款所容許人士使用，需先向分區地政處申請短期豁免書或修改地契條款。 不過，署方指沙田及西貢地政處在過往3年，並無收到業權人提出相關的短期豁免書或修改地契條款申請。 地政總署發言人證實，根據屋苑地契，4個屋苑的泊車位不能租予街客。
我提議在雙方簽署ParkingHK.com網上協議後7天內簽署正式買賣合約及交付_____%正式訂金.＊ 你不能提及聯絡方式／車位號碼，否則帳户將被封鎖。 近年住宅車位成交價屢創新高，新樓盤車位僧多粥少，固然大幅升值，但原來沙田翠擁華庭、銀禧花園、將軍澳新寶城，以及南豐廣場等4個樓齡約20年的屋苑，車位價過去10年間飇升4倍，升幅超越同區屋苑。 由於車位盤源及成交未如住宅多，若散戶有意買車位，在網上可查閱資訊不多。 洪龍荃指，投資者可透過網頁Carparkhk.com及「搵位易」尋找盤源。 他建議，投資新手應向該區地產代理查詢，風險相對較低，同時要切記查清楚屋苑車位可否供非業主購入，以免影響日後轉售價格。 我提議在雙方簽署ParkingHK.com網上協議後24小時內繳付_____%臨時訂金＊ 你不能提及聯絡方式／車位號碼，否則帳户將被封鎖。
將軍澳廣場車位成交: 將軍澳新都城二期車位
香港有不少車位供出售，House730搵樓大本營網羅香港各地區的車位買賣，讓買家可以根據出售車位的價錢、地點等等進行篩選，每個出售車位的詳細資訊均清晰列明於網頁上。 資料顯示，鯉灣天下今年另一宗車位成交，為2樓另一個雙號車位，以125萬元易手，是次成交價屬屋苑2014年後近9年新低，該盤車位月租約3,000至3,500元，料回報約3.5至3.8厘。 【橙訊】藝人黃心穎因「安心偷食」事件，事業直插谷底，暫別娛樂圈4年，不但最近正式復出轉型做歌手，物業市場亦見其身影。 市場消息指，黃心穎以110萬元入手油塘單幢物業鯉灣天下的一個雙號車位。 美聯物業聯席區域經理翁凱傑稱，沙田第一城2座中層D室，面積327方呎，屬2房戶，新近以640萬成交，造價創該屋苑同類戶新高紀錄，呎價約19572元。 將軍澳同區都會駅昨天單日亦錄同類戶造價及呎價新高，香港置業將軍澳分區董事劉浩勤說，都會駅1座高層A室，面積492方呎，2房戶，新近以992萬易主，成交價則創該屋苑同類戶新高，呎價約20163元。
大學生時代已被稱「少年股神」的中國泛海證券投資部副總裁洪龍荃，於2016年開始投資車位，以每個約140萬元購入兩個將軍澳廣場車位。 將軍澳廣場車位成交 將軍澳新寶城錄得7個電單車位同日易手，合共涉及110.6萬元，較一七年購入價勁蝕45%或91萬元，平均每個成交價15.8萬元。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 記者並向不同地產代理查詢，獲告知8個屋苑的車位均可租予街客，有經紀直指業主可借出住戶證，讓租客自由出入屋苑車場。
將軍澳廣場車位成交: 車位搜尋
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 中原地產副分區營業經理伍錦基稱，近年投資將軍澳區車位的買家明顯增加，但區內投資者佔比較高，約有七成，其餘三成是外區投資者。 因大部分將軍澳屋苑，特別是新落成住宅項目的車位只能售予屋苑業主，對於外區投資者來說，要投資的話，變相要成為業主才能一併買，因此多以用家為主。
- 記者上月按網上招租的車位編號實地視察，記錄10輛私家車的車牌後查冊，發現其中9輛車的車主，是住在翠擁以外的街客，當中5人報住迎海，4人報住銀湖。
- 利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行分區經理蔡庭勇表示，該行新近促成將軍澳廣場B1層雙號車位的二手成交。
- 記者分別於8月和9月，以同樣方法到在銀禧花園、新寶城和南豐廣場的屋苑車場記錄10個車牌調查，發現同樣有不少街客進駐。
- 美聯物業聯席區域經理翁凱傑稱，沙田第一城2座中層D室，面積327方呎，屬2房戶，新近以640萬成交，造價創該屋苑同類戶新高紀錄，呎價約19572元。
- 因大部分將軍澳屋苑，特別是新落成住宅項目的車位只能售予屋苑業主，對於外區投資者來說，要投資的話，變相要成為業主才能一併買，因此多以用家為主。
- 記者根據車位出租網站的資料，找出另外8個較多招租廣告的私人大型屋苑，再以街客身份向各管理處查詢能否租用車位，結果除1個屋苑的管理處表明不可外，其餘7個均稱可以。
根據法例，登記車主的地址如有改變，須在72小時內通知運輸署，否則即屬犯罪。 將軍澳廣場車位成交 記者上月按網上招租的車位編號實地視察，記錄10輛私家車的車牌後查冊，發現其中9輛車的車主，是住在翠擁以外的街客，當中5人報住迎海，4人報住銀湖。 2000年入伙的翠擁華庭（下稱「翠擁」），共有1,606伙，車位數目為1,174個，平均1.3戶就配有1個車位，相當充裕。 不過隨着鄰近2個豪宅屋苑銀湖‧天峰（下稱「銀湖」）及迎海相繼入伙，翠擁車場便迎來大批豪宅街客，過去10年車位平均成交價由13萬元大升至154萬元。
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以購入價計，上述易手電單車位每個帳面蝕讓45%或13萬元。 據了解，該批車位原業主為同一組業主，最新並由一組新買家購入。 利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行首席聯席董事蔡庭勇表示，將軍澳富寧花園2樓單號車位，原開價140萬元，經議價後減價7萬元或約5%，以133萬元易手。 將軍澳廣場車位成交 原業主由於近期想套現，遂決定放售上述車位，剛巧買家見近期車位市場熾熱，便決定購買自用。 「車位荒」蔓延全城，車主捱貴租背後，原來不少車場涉及違契出租。 《香港01》偵查發現，4個位於沙田和將軍澳的私人屋苑，近年車位價格升幅顯著，正正與車位租予大批街客有關。
地政總署證實，4個屋苑的地契均訂明，泊車位只供住戶和訪客使用，將跟進問題。 將軍澳廣場車位成交 記者又發現，全港至少另有8個屋苑，亦涉嫌有同類情況，顯示違契情況普遍。
將軍澳廣場車位成交: 出租 黃竹坑
他續稱，日出康城將有逾10個項目推出，涉及逾數萬伙，車位供應愈來愈緊張，故看好該區車位升值潛力，加上現時租金回報逾2.75厘，以車位投資來說，回報不錯，預計租金有上升空間。 作者簡介：洪龍荃是博立資本聯合創辦人、投資達人、特許財務分析師CFA、暢銷投資書《一步步致富》系列作者。 最新出版《一步步致富3：車位創富術》，希望為讀者拆解車位市場的誤解和投資機會。