另外，新地加推九龍站凱旋門觀星閣77樓A室，單位面積3,323方呎，平台939方呎連3個車位，定價1.46477億元，呎價44,080元。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 佔地達140,000平方呎，港威豪庭住戶尊享各項先進娛樂及消閒設施及無與倫比的餐飲服務，彰顯尊尚地位。 至於發展商早前表示，可將部份單位以套裝形式發售，基本上只是銷售上 尚豪庭會所 的花招，一來發展商不會為買家打通單位，而且兩個單位的相連部份有限，即使打通，大廳亦只會呈長條形，沒有巨廳氣派。
巴士站鄰近尚豪庭、東頭工業區遊樂場、鈞樂新邨、麗新元朗中心及采葉庭。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 除供成人訓練及娛樂等設備外，太平洋會所亦同時提供一系列的設施活動，以滿足兒童的學習及玩樂需要。
尚豪庭會所: 實用率75% 景觀開揚
無論你是用家或投資客，利嘉閣都可助你尋找心水尚豪庭樓盤單位！ 我們更為你作出四大承諾，每個放盤物業都是真實委託、真實在售、真實圖片及真實價格，摒棄同一單位重複刊登，讓你更清晰掌握尚豪庭售盤的真實資訊，輕鬆購得心儀物業。 ）位處香港新界元朗大棠十八鄉路11號，是恒基兆業與新世界發展合作開發的大型住宅項目，建築師為興業建築師樓有限公司，恆麗建築及協興建築承建的屋苑，總共有12座住宅大廈，單位總數達2,580伙。 地面設一個逾65000平方呎分三層設計的大型住客會所。 新地代理項目總監（銷售）張卓秀敏說，尚豪庭維持部署復活節開售，項目設於新元朗中心的售樓處佔地約1.6萬方呎，今率先開放交樓標準示範單位予傳媒參觀，但未定示範單位實際開放時間。 該盤會所連園林面積約7.8萬方呎，耗資約1億元打造，設施包括25米室外泳池、20米室內恒溫泳池及燒烤場等，當中尚豪董事屋室內連戶外面積約2,500方呎，屬區內最大會所董事派對大屋。
而屋苑會所如室內及室外游泳池、嬉水區，兒童及成人健身室，每次使用需額外收費15至25元，三項鐵人訓練室時租約150元，標準室內運動場時租160元，另有可用作婚宴及證婚場地的宴會廳，時租約600元。 參考項目最新一份價單計，低層Ａ室一個353平方呎兩房戶，價單定價為604.48萬元，以現時息率計，借六成，25年還款期，月供約1.56萬元，而每月管理費則要1,765元，一年便是2.1萬元，即管理費支出已相等於供樓款項的11%。 即使項目最細的198平方呎開放式戶，管理費也要990元。 港人買樓，除了計算首期、按揭及每月供款外，往往忽略了入伙後每月要支付的管理費。 尚豪庭會所 縱觀近年推售的新盤，往往標榜設豪華會所設備，酒店式管理服務等予住客享用，但其實「羊毛出自羊身上」，買家入住後要支付的管理費金額相當驚人。
尚豪庭會所: 尚豪庭-租屋買樓屋苑資料專頁，應該即時同禮賓部投訴. 香港討論區
她強調，集團對尚豪庭保持惜售，尚未推出的特色戶及洋房，大部份傾向保留至現樓才發售，而近日加推的八號洋房，市傳已獲買家洽購預留，售價為2,800萬元，呎價12,664元，創元朗區住宅歷來新高紀錄。 新地剛加推九龍站凱旋門觀星閣77樓A室，面積3,323方呎，平台939方呎，為面積最細天際獨立屋特色戶，連3個車位定價1.46477億元，呎價44,080元。 代理表示，同系西南九龍瓏璽料快將獲批預售文件，發展商昨向代理發出推廣委託書，今公布最新銷售部署，據悉，該盤計劃首推的1座A室樓王單位，意向呎價調升至約2.3萬元。 尚豪庭會所 新地代理項目總監（銷售）張卓秀敏稱，尚豪庭維持部署復活節開售的計劃，項目售樓處佔地約1.6萬方呎，今率先開放交樓標準示範單位予傳媒參觀。 本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。
- 地面設一個逾65000平方呎分三層設計的大型住客會所。
- 會所除了提供基本消閑設施，包括25米室外泳池、20米室內恆溫泳池、水力按摩池、健身室、尚豪董事屋等，更特設「尚綠庭」園林，為尚豪庭住客帶來獨有的綠色園藝美景。
- 管理費作為每名業主的經常開支，惟在購買樓花時，此費用往往成疑。
- 兩房單位大門口省卻玄關，雖設小走廊和主人房不設衣櫃位，不過兩間睡房地方尚算實用，擺放大床及大櫃亦容易。
- 食環署則指2013年12月已收到尚悅會所泳池牌照申請，延至半年後仍未獲發牌是因為申請人尚未提供全部所需文件，故仍未能完成申請。
- 以3座B室為例，單位實用面積440方呎，屬兩房一廳設計，客飯廳分明，大廳外連落地玻璃，另設近20方呎的小型露台，可遠望開揚景致。
未來洪水橋附近雖有數個新發展，包括毗鄰尚城的新世界大道村項目，但可達樓面僅 8萬方呎，亦有位處泉薈以北、由泛海持有的中密度住宅項目。 如果是有車階級，要注意尚城的住客車位供應極之不足。 屋苑洋房均附設車位，分層單位合共 697伙，停車場車位只有 294個，恐怕大部份住客有車亦無位泊。
尚豪庭會所: 九龍
尚悅位置遠離鐵路站，本應有較多車位彌補交通需求，惟尚悅住宅單位有2,580個，而車位僅得457個，即約每六伙爭用一個車位，供應明顯不足。 尚悅是由恒基及新世界聯合發展，原名為元朗大棠路發展項目。 發展商於2010年通過農地轉換補地價的方式，更改土地用途，項目補價涉約25億元，每方呎約2,100元。 而屋苑的住宅基座採用全玻璃帷幕的設計，大堂樓底高約24呎，配合高約13呎、由約10萬粒水晶組成的大型水晶燈，氣派華貴。 而玻璃帷幕在日間引入自然光線，配合室外綠化景緻和藝術園林，締造優雅和諧的空間感，晚上玻璃帷幕散發閃耀光芒，三座住宅仿如被華貴的光環簇擁著，熠熠生輝。
特點：物業毗鄰新界西最大商場~形點，附近有小巴來往市中心，步行前往元朗站只需約8分鐘。 近年的新興住宅均以外形時尚，配備豪華會所及優質用料作招徠，尚豪庭亦不例外。 屋苑雖只建有三座分層大廈及八座獨立洋房，質素卻是一絲不苟。 屋苑選用的管理公司與奧運站瓏璽等市區豪宅相同，針對性提供高質素物業管理服務，分層單位每方呎管理費高近三元，屬全區同類型私人屋苑最貴。 近年興建的豪宅新貴，均以外形時尚、配備豪華會所及優質用料作招徠。 物業雖然只建有三座分層大廈及八座獨立洋房，屋苑質素卻是一絲不苟。
尚豪庭會所: 元朗 熱門屋苑
真盤源放盤,提供區內最新成交,樓盤資訊,單位實景及市場狀況! 如樓花期長達3年、目前尚未入伙的黃大仙鑽嶺，涉95伙，物業提供一個5,000平方呎的私人會所，但不設停車場，每呎管理費卻要5元。 管理費是根據大廈公契規定的管理/業權份數而釐定，由所有業主共同攤分屋苑公共空間的整體開支，如日常管理、保安、清潔、維修及保養等。 近年不少單幢盤提供「納米單位」，居住空間既細小，亦欠缺大型會所設施，卻由於單位伙數少，故每戶要攤分的管理費變得相當高昂，每呎計隨時比豪宅還要貴。 香港591租屋網，新界元朗住宅租盤詳細資訊：尚豪庭住宅出租，新鴻基荀租盤。 高質會所寧靜環境 物業名稱： 尚豪庭 ONE REGENT PLACE 發展商： 新鴻基 地區.
她透露，尚豪庭會所連園林面積廣達7.8萬方呎，耗資約一億元打造，設施包括25米室外泳池等，當中尚豪董事屋室內連戶外面積約2,500方呎，屬區內最大會所董事派對大屋。 發展商爭相加速推盤，新地（00016）部署復活節開售的元朗尚豪庭，今將開放交樓標準示範單位予傳媒參觀，該盤會所連園林面積廣達7.8萬方呎，耗資約一億元打造。 尚豪庭會所 項目內有徐彙區最大的7500平米會所，內部配有室內恆温泳池、健身房、中西餐廳、紅酒咖啡吧、SPA等。
尚豪庭會所: 香港樓宇目錄
附近近強朗屏西鐵站多工廠大廈，近元朗西鐵站多為村屋，即一邊是工廠大廈，另一邊景觀則比較優美，而項目之洋房景觀則可以看到元朗區之景致。 利嘉閣分行經理莫家進稱，尚豪庭入伙一年多以來，租務成交穩定，平均每個月可錄六至七宗租務成交，七月錄約10宗，平均建築/實用呎租約19/25元，個別單位建築呎租逼近20元水平。 屋苑現有約10個放租盤，最便宜的一房單位，最低的月租叫價逾一萬元；兩房單位月租叫價則約12,000元起。 上述同類單位的浴室及廚房的浴具及電器品牌相對平實，浴室裝潢美觀；廚房間隔四正，有足夠空間擺放廚櫃，方便住戶擺放廚具。 兩房單位的大門口省卻玄關，設小走廊及主人房不設衣櫃位，但兩間睡房地方尚算實用，大床及大櫃亦容易擺放。 利嘉閣分行經理莫家進表示，尚豪庭入伙一年多以來，租務成交穩定，平均每個月可錄六至七宗租務成交，七月暫錄五宗，平均建築/實用呎租約19/25元，個別單位建築呎租逼近20元水平。
全新建成的兒童遊樂室，設施應有盡有，其中包括激浪滑梯、人造攀石牆等，為小朋友建造夢想中的遊樂天地。 另外，各項運動、藝術和學習訓練班一應俱全，同時照顧兒童的身心發展。 先進的健身室設備，於全港的同類豪華會所中絕無僅有。
尚豪庭會所: 元朗尚豪庭會所 尚豪庭
以實用率計算，三個屋苑中，YOHO MIDTOWN與采葉庭的實用率約為80％；而尚豪庭的實用率約為77％，三者的實用率分別不大。 有代理認為，部份買家見元朗區的新盤推盤如箭在弦，在看好該區二手市場的情況下偷步入市，未來將帶動該區的二手交投量。 發展商為配合買家靈活調動資金，特意提供兩種付款方式，選用即供付款可獲樓價5％的折扣優惠，而選用按日期付款計劃則按定價發售，樓盤暫時不設二按付款方法。 張卓秀敏指出，單位售價由277.6萬元起，以即供付款(照訂價減5%)、七成按揭、還款期20年計算，以現時HIBOR+0.8%按息(即約1%)計算，月供8,490元，供樓平過租樓。 她透露，售出的單位中，買家佔近80%選用即供付款方法，整體佔約20%為中港商人，當中不乏內地人，同時亦錄得外籍買家入市。
由專業游泳教練教授不同程度的私人及小組課程，其中水上健體操更廣受會員歡迎。 尚豪庭會所 會所的 25 米室內游泳池，被落地大玻璃窗包圍，景觀開揚。 游泳池和毗鄰的暖水按摩浴池及露天陽台，皆可飽覽壯闊的維港景緻，是讓身心放鬆、享受陽光的不二之選。 相比之下，尚豪庭附近的東頭工業區， 靠近明渠一帶早已規劃為重建住宅區。 靠近港鐵朗屏站的住宅項目眾多，包括朗屏站南北兩個項目。
尚豪庭會所: 尚豪庭 – 元朗核心商貿區 , 步行西鐵站
惟尚豪庭分層單位要每呎約 2.95元，洋房更高達每呎約 3.32元，可以用十分昂貴去形容。 尚城各單位均有玄關虛位，部份甚至超過 8呎長，大單位的寢區走廊亦特長，四房大戶走廊甚至超過 17呎。 大單位沒有正常尺碼的工人房，而且除了套房較闊落外，其他睡房則較細，更出現細單位睡房較大單位睡房還要大的間隔錯配問題。 幸大部份單位的主人房 都有衣櫃凹位，而工作平台與露台分開的設計，亦方便一般家庭使用。 此外，由劉皇發及有關人士持有的大橋村項目，計劃提供 800餘伙，旁邊則是由長實投得的「限呎地」。 粗略計算，單是朗屏站一帶，住宅供應就有超過 3000伙，未來數年社區配套較現時為佳。
- 發展商爭相加速推盤，新地（00016）部署復活節開售的元朗尚豪庭，今將開放交樓標準示範單位予傳媒參觀，該盤會所連園林面積廣達7.8萬方呎，耗資約一億元打造。
- 屋苑洋房均附設車位，分層單位合共 697伙，停車場車位只有 294個，恐怕大部份住客有車亦無位泊。
- 尚悅於2014年1月陸續交樓入伙，惟直至半年後的7月，屋苑之室內及室外泳池因仍未取得食物環境衛生署的牌照而沒有開放，有住客批評雖每月繳付逾千港元管理費，惟主要的會所設施則不能使用。
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中原地產提供全香港各地區屋苑樓盤筍盤，遍佈香港島、九龍及新界。 元朗站 @中原樓市片區 元朗區的元朗站@中原樓市片區，區內共9,071個私人住宅單位，涉及人口共22,326人。 區內主要屋苑包括 YOHO TOWN,GRAND YOHO,采葉庭,新元朗中心,尚豪庭。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 34,800，年齡中位數為 39.6歲。 尚豪庭最大的優勢在於獨特的地理位置，物業座落新界元朗區，乃是香港西北門廊城市，也是通往內地及促進中港貿易的中轉站；屋苑大部份的單位景緻遼闊，可俯覽大欖郊野公園翠綠山巒、米埔自然護理區及候鳥天堂南生圍。
尚豪庭會所: 查看完整版本 : 元朗尚豪庭住戶專區
有香港房屋經理學會成員指出，新盤管理費趨增，原因之一是近年流入加入大量綠化元素，如園林花圃、綠化牆身等等，均需專業保養，成本不低。 與此同時，最低工資政策下，物業管理及清潔等人工成本開支亦有增長，終轉嫁至業主身上。 此外，Grand YOHO連接逾100萬平方呎的大型商場YOHO MALL形點，涉約300間零售店舖。 發展商早前開放屋苑兩伙現樓示範單位，間隔四正，且每戶擁約11呎特高樓底。
尚豪庭會所: 樓盤編號# 2545356
尚匯豪庭項目位於徐家彙核心板塊，總建築面積26萬平方米。 整個小區建築呈現西低東高、南北向佈局，區內共有11幢三段式新古典主義風格的高層，11組紅磚、坡頂的多層洋房，以及社區中心、幼兒園、會所。 項目由上海地產集團、上海房地集團強強聯合，秉承海派建築精髓，旨在打造出海派懷舊感的高品質社區。 尚豪庭 – 美聯物業成交一覽提供全港屋苑租賃及買賣成交資訊，全面公開個別單位過去歷史成交紀錄。
尚豪庭會所: 物業地圖
而同類呎數單位近期成交月租約1.62萬元，對收租客而言，若扣除管理費後，租金回報便由2.97厘降至2.6厘。 項目共提供337伙，包括6伙連天台達1,800呎之特色戶，及8座約2,000平方呎之洋房。 尚豪庭鄰近采葉庭，附近為工業區，沒有太多高樓住宅大廈，又與南生圍相距不遠，中高層單位景觀開揚。 尚豪庭會所 部分單位從大廳與主人睡房外望，更可越過工廠大廈，遠望南山圍山貝河一帶自然綠化景致及市中心東南面市景，視野廣闊。 管理費方面，元朗區私人屋苑的管理費普遍介乎每平方呎1.2至1.98港元，惟同區兼位置偏遠的尚悅，管理費高達2.2元一呎，屬該區第二高的管理費。
一”黃金周臨近的影響，本港近期多個新盤紛紛蓄勢待發，各大發展商為搶頭啖湯均積極部署新盤銷售計劃，新一輪的新盤戰一觸即發。 其中，新地旗下的元朗尚豪庭於上周一(11日)搶先公佈首批72伙價單，即日九度加推252伙應市，盡推324伙分層單位，佔總數337伙約96％，纍積加價1~3％，平均呎價6,371元，入場費為266萬元。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
至於嘉里黃大仙現崇山，今首度開放示範戶予傳媒及代理參觀。 他指出，尚城樓書已近就緒，最快下周開售，首批單位將包括部分最大面積的四房戶，集團考慮以分段一口價形式推售該類單位，首批四房大宅入場費料約700萬元，呎價約5,500至5,600元，之後加推單位可能輕微調升售價。 長實透露，元朗尚城下周開放示範戶及有機會開售，首推單位包括僅34伙的四房大宅，該類單位料以分段一口價形式推售，首批入場費料約700萬元。 而新地今首度開放同區尚豪庭交樓標準示範戶予傳媒參觀，維持部署復活節開盤。 會所提供各式各樣的興趣小組和訓練班，適合各年齡的成人及兒童選擇。 無論是動態的健康舞、游泳、跆拳道及泰拳學習班，或是較靜態的廚藝、高爾夫球訓練班，均由會所的專業導師教授，為您和您的孩子在公餘及課後，提供多種強身健體及消閒選擇。
尚豪庭會所: 香港餐廳
尚豪庭與元朗西鐵站、輕鐵總站、新元朗中心商場的距離不遠，住客可享有集體運輸系統的效益，兼享起居購物的便利。 新地代理業務部項目總監(銷售)張卓秀敏表示，尚豪庭所有標準單位已獲銀行估足價，同時配合市場需求，於上周四(14日) 正式開放三房示範單位及開售，單日吸引逾5000人睇樓。 單是4月14日，全日售出逾200伙，售出單位面積介乎461~1122方呎，訂價約266~768萬元，平均呎價6,400元，套現逾8億元。 而發展商更耗資約1億港元打造佔地約7.8萬平方呎的豪華園林會所，入口以水中橋為設計概念，襯以落地玻璃會所入口，營造高貴優雅的氣度。 會所特設 “尚豪董事屋”，屬區內最大的董事派對大屋，室內連室外面積約2,500平方呎，擁露天燒烤園，全落地玻璃仿如連接室外泳池，盡覽池畔園林美景。