其後居屋計劃受到市民歡迎，房委會每年亦推出至少數千個居屋單位，並一度邀請私人發展商參與興建居屋單位，然後轉移到房委會及出售予公眾。 而房協於1987年開始推出類似居屋的資助房屋，同樣以公屋居民為主要對象，名為住宅發售計劃，兩年後首個屋苑落成，有些屋苑更與同期的居屋一併推出。 為了讓市場逐步吸納新增的準白表買家，我們已將5 000個配額分兩批（即各2 500個）推出。
而今年上半年登記最活躍屋苑為九龍灣麗晶花園，共錄63宗成交，總值涉及3.49億元，量值按半年分別下跌13%及16%。 按二手居屋價格劃分，上半年所有價格組別登記量按半年均錄得跌幅，當中價值600萬元或以上的「貴價」買賣登記，由去年下半年的979宗急瀉41%至今年上半年的582宗，跌幅最為顯著。 至於最多登記的價值500萬元至599萬元組別錄得714宗登記，涉及38.84億元，按半年量值均錄得40%跌幅。 團隊表示，在2020年1月至2022年5月期間，「都會居屋價格指數」下跌9.8%，其中今年的跌勢更大，首5個月已大減約4%。
居屋二手市場價格: 出售居者有其屋計劃單位2019
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新一輪白居二批出申請，為居屋第二市場帶來強勁購買力，由于正值樓市升浪，大部分白居二申請人於申請批出後，怕「遲買會貴」會從速入市，一窩蜂白居二客入市，令6月份未補地價公屋及居屋成交量得以創出新高。 都大人文社會科學院院長鄺志良指，居屋第二市場價格調整反映市場供求，建議毋須過份規管，而政府長遠應為業主提供更多按揭選擇，將有利活化居屋市場成交及穩定發展。 富誠地產客戶主任李志浩表示，近日利好樓市消息接踵而至，買家置業信心明顯增強，進一步加快入市決定。 居屋二手市場價格 例如鑽石山鳳德邨3座紫鳳樓高層18室，實用面積445平方呎，單位為2房間隔，座向東北望市景，業主於去年9…
與Y3型大廈一樣，所有單位均設有安放冷氣機台，大小單位組合靈活，附屬設施設於地下，每層18個單位。 和諧一型Harmony 1佳翠苑、康雅苑、天祐苑、曉麗苑、荔欣苑、廣明苑、錦豐苑部份樓宇外型39-41層高十字型大廈，造形組織嚴密，中央水電錶房，大小單位組合靈活，附屬設施設於地下，每層16-20個單位。 和諧1A型Harmony 1A怡靖苑、高俊苑因遷就有舊機場高度限制的地盤，以和諧一型作藍本，當中取消兩部升降機而用作大廈服務設施，而原本的大廈服務設施的空間則騰出作加大部份住宅單位之用，高度較和諧一型矮，只有13至21層。 同時為了在有限樓宇高度下，用盡地盤發展潛力以增加單位供應，建築師把升降機機房置於頂層而非天台，所以升降機不到頂層。
居屋二手市場價格: STEP 4：簽訂臨約 + 申請補地價及按揭
但是，由於2019冠狀病毒病香港疫情，房委會於2020年1月29日起暫停揀樓程序至2月3日為止；及後由於疫情進一步擴散，更暫停整個2月的揀樓程序，至3月2日才恢復（但改為只於星期一、三、五揀樓，而揀樓時段合併為每日兩節）。 居屋二手市場價格 而在3月23日政府公佈公務員再度居家工作後，揀樓程序於同月27日後再度暫停，直至5月8日再度恢復，是歷來首次因疫症而暫停居屋銷售。 最後，所有單位於同年6月12日售罄，歴時187個曆日或69個揀樓日，是復建居屋以來推售期最長的一次。
同時，政府應長遠為業主提供更多按揭選擇，將有利活化居屋市場成交。 居屋業主尋得買家，又或綠白表人士揀好心儀二手居屋單位、傾好成交價錢後，雙方便可簽署「臨時買賣合約」（臨約），表示雙方交易的意向。 現時，出售居屋有兩個途徑，分別是經「居屋第二巿場」將未補地價居屋出售予合資格人士，或居屋業主可為居屋單位補地價，將物業轉為私人物業，放在自由巿場出售。 未補地價的居屋單位，只可以在居屋第二市場出售，出售的對象只是綠表人士和白表人士。 【房委會】會根據合資格人士的優先次序，向成功通過審查的申請者發出「批准信」。
居屋二手市場價格: 業主放盤
團隊發現，自2010年至2022年期間，「都會居屋價格指數」大增278%，惟反映私樓市場的中原城市指數只增137%，可見居屋第二市場一直跑贏大市，升幅較一般私樓高。 都大公共及社會政策研究中心早前進行研究，探討本地居屋第二市場與私人市場的樓宇在近兩年疫情影響下的價格走勢差異。 香港都會大學編製「都會居屋價格指數」，發現在2020年疫情爆發開始，居屋第二市場的價格走勢轉弱，下跌幅度近一成，但同期私樓價格上升約0.5至2.7%，反映居二市場與私樓價格呈明顯差異。 亦因如此，二手居屋一般會於簽臨約前便請好律師，不同於私樓，最遲可等到簽正式買賣合約才上律師樓。
在銷售時間表方面，「居屋2022」於2022年2月25日至3月24日接受申請，並於6月13日攪珠，第四季開始揀樓。 2018年3月，房委會宣佈推出長沙灣凱樂苑、啟德啟朗苑及東涌裕泰苑共4431個單位。 居屋在4月11日晚上7時截止申請，房委會指累計收到14.47萬份申請表格，超額認購最少31.6倍。 但在政府同年6月宣佈新房屋政策後，為配合新政，此期居屋售價降低至市價五二折，並於10月3日至16日開展第二輪申請，並延至11月29日攪珠，2019年2月27日揀樓。 居屋二手市場價格 有取表的市民指，減價後居屋的呎價較能負擔，抱著「碰下運氣」的心態申請。 在2019年4月11日，居屋2018更曾創下一日售出168伙的紀錄，是復建居屋以來銷售率最高的一個揀樓日。
居屋二手市場價格: 購買未補價二手居屋資格：綠表 / 白居二 + 購買資格證明書
然而，由始至終居屋計劃的設計其實相當側重綠表的申請，約八成居屋單位會提供予綠表申請人，而居屋計劃的設計原意是通過安排較富裕的公屋居民（即公屋富戶）置業，讓他們放棄租住公屋，從而騰出公屋單位以供收入較低、更有需要入住公屋的市民，以促進社會流動性。 相對於綠表的申請，只有兩成居屋單位會提供予白表申請人，當初白表申請制度純粹是優化計劃，避免有意購買居屋、但未租住公屋單位申請人為求申請而胡亂申請公屋租住，影響真正有需要租住公屋的市民。 私人機構參建居屋計劃的住宅單位買主在選擇其單位時，必須繳付相等於樓價半成（如屬綠表申請人）或一成（白表申請人）的提名費。
- 下表所列的屋苑在當時興建時原本作資助房屋，後來因以上原因改變原有用途。
- 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，旺角富榮花園8座低層B室，實用面積592平方呎，3房間隔，座向西北，成功以638萬元(未補地價) 易手，實用面積呎價10,77…
- 一般而言，非綠表資格人士在市場上購買二手居屋時，需購買已補地價的居屋。
- 如果二手未補價公屋單位，首次買入期計已達20年或以上，銀行可能只批出6成按揭，但按揭年期仍以25年為限，並非如私樓般可長達30年。
- 白居二買家購買公屋單位，原則上同樣享有高達9成按揭及長達25年按揭年期，當中亦無需支付按揭保費；但實質上，銀行借出按揭時，會考慮擔保期。
- 由於居屋設有綠表（正租住或輪候公屋的居民，或按照公務員房屋資助制度下申請居屋配額的基層公務員）及白表（非公屋居民）的申請制度，很多人誤將白表申請制度的功效過分擴大，將居屋解說為政府打壓樓市、平抑樓價上升的工具。
- 換樓的先決條件是賣出現住的單位，要成功就要視乎樓宇質素及屋苑規模。
研究團隊認為，居屋第二市場價格調整反映市場供求結果，建議政府毋須過分規管，否則會使居二市場價格與私樓脫軌，令居民難以換樓，變相無誘因轉投私人市場，最終減少置業階梯的流動。 居屋二手市場價格 律師會負責草擬樓契條款和處理按揭契據，並將樓契送往土地註冊處登記。 買家會於此日收到單位鎖匙，正式收樓成為新業主，雙方完成所有買賣二手居屋的流程。
居屋二手市場價格: 地產博客
絕大部分的「白居二」買家以按揭貸款供樓，供樓支出佔收入約四成，而他們的平均還款期為24年，而74%的人要還款25年以上。 居屋二手市場價格 不過，房委會資助房屋小組主席黃遠輝說，雖然上述計劃推出後，二手居屋成交價格上升得較多，但計劃會否令樓價上升，存在很多因素，例如是否需要補地價等，並不表示單單因為計劃，就會令二手居屋價格上升。 居屋二手市場價格 據了解，就首輪臨時計劃而言，第二市場單位的價格上升了64%，而私人住宅市場的中小型單位的價格上升了47%；次輪計劃推出時，第二市場單位價格上升了34%，私人住宅單位價格上升了23%。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇亦指出，2022年上半年二手居屋買賣合約登記（包括居屋自由市場及居屋第二市場）錄得2,329宗，總值121.58億元，較2021年下半年的3,699宗及196.50億元，分別下跌37.0%及38.1%。 數字是自2019年下半年的1,887宗及100.49億元之後，創五個半年度新低。
較早前康山花園8座某中層3房單位的業主，成功以1088萬元易手，實用呎價18378元。 比較私樓康怡花園同類型單位分別不大，近期康怡花園易手呎價，也大概約1.8萬元。 康山花園對上一次創新高成交，已是2020年，當時2座某高層同呎數單位，成交價1068萬元。 事實上，近期居屋樓價隨大市急升，不時有高價二手居屋成交出現，如最近黃大仙富強苑成全港最貴居屋。 富強苑E座某高層單位，實用面積645平方呎，四面單邊，景觀開揚，3房2廳則，遠望九龍塘景致。 原業主於1995年(未補地價)買入，當時購入價146萬元。
居屋二手市場價格: 公共房屋VS私樓，一文讀懂香港「置業階梯」
理論上，白居二單位合理價格應是私樓市價再扣減補價折扣率計算，例如私人樓單位現時市場價700萬元，居屋折扣率40%，理論上居屋第二市場的合理價應是420萬元。 實際上是另一回事，居屋業主未必願意以這個理論價格出售其居屋。 從2013年起，房委會接獲的「白居二」(白表居屋第二市場計劃)申請超額倍數按年增加，由最初的超額12倍，增加至2019年的44倍，直至2020年雖稍有回降，但仍超額25倍。 最新資料顯示二手居屋單位平均價格已由2016年的300萬元，上升至2020年的410萬元，4年之間錄得約37%升幅，跑贏同期私樓約33%的升幅。 報告指，過往十年的居屋升幅約2.78倍，變相令實際折讓減少，適逢整體樓市走勢放緩，流動性較低的居屋第二市場吸引力減少；加上近年一手新居屋的折扣率高，令居屋第二市場價格相對昂貴。
利嘉閣地產青衣站分行經理梁均耀表示，青衣居屋青雅苑中層6室，實用面積約443方呎，採兩房間隔，外望海景。 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，旺角富榮花園8座低層B室，實用面積592平方呎，3房間隔，座向西北，成功以638萬元(未補地價) 易手，實用面積呎價10,77… 2004年，紅灣半島的發展商新世界發展與其後購得紅灣半島一半權益的新鴻基地產，宣布清拆紅灣半島，引起社會各界嘩然。 2004年12月10日，由於當時屋宇署指出可以批出清拆令，但不容許發展商更改總建築圖則，使發展商即使清拆了也只能建一座完全一樣的樓宇，兩大發展商由於受各界反對，被迫宣布擱置清拆計劃，事件才告平息。 新世界發展及新鴻基地產於是將紅灣半島翻新，並更名為海濱南岸（Harbour Place），2008年以私人物業形式出售。 贊成者認為在香港政府「高地價政策」之下，居屋計劃能滿足低收入者置業的意欲，使原本居於公共屋邨或唐樓之中產階層家庭置業。