屯門獨立屋15大分析2024!專家建議咁做…

值得留意的是,屋苑不設接駁巴士,住戶除自駕外,就要往路口乘車,出入未如大型洋房屋苑方便。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前,不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 因此,項目另一特色是其中19間洋房的地庫均配備「居室」,能為工人姐姐提供一個獨立的私人居住空間,與僱主分開住。 發展商稱業主可按個人喜好及創意將居室打造成專屬活動空間,如影音室、健身室、茗茶室、工作間或客房等。

  • 15號洋房:實用面積約2,775平方呎,屬3房2套房設計;花園面積達1,991平方呎,天台面積為928平方呎。
  • 中原區域經理楊俊偉指,屯門市中心周邊地帶僅曉巒、茵翠豪庭及慧豐園較具代表性,目前僅曉巒及茵翠豪庭各有一個放盤,慧豐園未有放盤。
  • 地政總署於2月22日回覆記者,指西貢地政處於今年1月向該地段業主批出短租的基本條款建議書,以市值租金租出面積約173平方米毗連該地段的政府土地,該地段的租金為每半年約港幣3萬元,租約每半年續租。
  • 除此之外,所有洋房均設私人花園、內置電梯、獨立游泳池及至少兩個地庫車位,大部分採用5房(連5套房)格局,體現大宅風範。
  • 記者發現,毗鄰西貢早禾坑康樂中心的一幢獨立屋,背山面海坐享開揚景色,從航拍圖可見,獨立屋的背面原來「別有洞天」,橢圓形的泳池隱藏於林木之中。
  • 發展商於2021年5月26日上載了項目售樓說明書,在7月6日公佈首張銷售安排,於10日(周六)以招標形式推售兩幢洋房。
  • 留意一下是否房屋內的每個水龍頭和水喉都有水質良好、水量適當的穩定供水。

其實尋找貼近大自然的Dream House,除了平一點的村屋,也有不少居住質素更佳的新界入門級洋房,樓齡也不算舊,部分1,000萬元以內就可入場。 本人願意接收新傳媒集團的最新消息及其他宣傳資訊,本人同意新傳媒集團使用本人的個人資料於任何推廣用途。 交通方面,屯門赤鱲角隧道公路通車後,由屯門南往返赤鱲角機場只需約10分鐘,來往港珠澳大橋及機場都非常方便。 項目前臨沙灘擁抱海岸,例如黃金泳灘以及新、舊咖啡灣泳灘,在泳灘暢泳、散步或燒烤,都是假日消閒好去處。

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「smartME 智能地產平台」一直以客為本,推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。 以嶄新模式為業主配對全港十八區合資格地產代理,亦為買家及租客提供多個有質素的堅盤源;我們明白地產代理於整個樓宇買賣中有著不可或缺的重要性,期望透過科技遙距協助代理連繫買賣雙方,藉此提升地產代理於業界競爭力,成為代理們最強的成交伙伴。 地政總署於2月22日回覆記者,指西貢地政處於今年1月向該地段業主批出短租的基本條款建議書,以市值租金租出面積約173平方米毗連該地段的政府土地,該地段的租金為每半年約港幣3萬元,租約每半年續租。 記者發現,毗鄰西貢早禾坑康樂中心的一幢獨立屋,背山面海坐享開揚景色,從航拍圖可見,獨立屋的背面原來「別有洞天」,橢圓形的泳池隱藏於林木之中。

另外,毗鄰小欖泳灘的澄麗路9號,屬區內最新推出的洋房項目,提供8伙,實用面積3,290至4,858方呎。 其中3號洋房,實用面積4,135方呎,今年7月以1.308億元成交,呎價31,632元。 由該新盤出發前往黃金海岸,僅5分鐘車程,這裡設有露天食肆,提供多國美食,而超級市場及便利店等,亦能滿足住戶日常生活所需。

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然而,租約條款也列明承租人不可將有關短期租約轉讓予他人,換言之,若物業易手後,新業主需再向地政處申請短租土地,方能正式使用該地段。 本土研究社去年發表一項研究,發現全港約810公頃的短租地,近3分1成為「富豪後花園」,用作興建私人泳池、網球場等。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容,客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 若對比今年1月份之定價,加價約7.5%,但若對比2015年12月首推時之定價,兩年半以來最高累積加價約33.5%。

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相反,出身自中產或富裕階層的女生,從小就不缺乏金錢物質,不少人更有家傭照顧。 港男表示自己所認識的富裕女生都有「公主病 」,為人自我中心,生活奢侈,又依賴家人財政支持,對另一半的要求高。 雖然有錢女外表學歷及才藝都相對出色,但樓主卻認為性格就不及公屋女生如此「抵錫 屯門獨立屋 」。 屯門獨立屋 漁護署發言人表示,漁護署一直致力打擊非法狩獵野生動物的活動,並不時派員巡邏郊區,如發現違規行為會果斷執法。 根據《野生動物保護條例》,任何人未經許可不得狩獵、故意干擾、售賣或出口、管有或控制任何受保護的野生動物。 另任何人如未經許可管有狩獵器具即屬違法,最高可被判罰款5萬元。

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永泰地產旗下屯門The Carmel,入伙以來交樓過程順利,發展商新近開放全新現樓示範屋,以及複式連天台示範單位予VIP客戶優先參觀。 霍氏補充,近年多個新盤落成,區內面貌煥然一新,不論分層單位、豪宅大單位以至洋房的選擇多,上車換樓皆宜,加上基建利好發展,港珠澳大橋以及即將開通的屯門至赤鱲角隧道,連接內地及國際交通更為便捷,物業價值看高一線。 利嘉閣地產青山公路豪宅分行高級分區經理霍志豪表示,近月來青山公路一帶大額交投穩定,並集中於一手新盤,發展商提供的付款辦法及成交期較彈性,對買家而言吸引;二手方面,豪宅的放盤不多,疫情亦對開放睇樓造成影響。 而且,屋苑洋房全屬獨立屋設計,均為三房戶型,最大賣點是兩層設計,節省樓梯位之餘,住戶也不用費勁上落樓梯。 另前排雙號洋房有4座,建築面積約2,098方呎,是屋苑最靚的洋房,梯間位置採用玻璃幕牆設計,感覺舒服,一樓已可遠眺屯門市中心一帶;而後排單號洋房則有5座,建築面積約2,074方呎,外望青葱山景為主。 屯門獨立屋 譚藩榮續稱,近年屯門發展迅速,坐擁多項大型千億基建,包括去年底通車的屯門至赤鱲角連接路連接港珠橋大橋,往來機場及大灣區各地的時間大為縮短,吸引不少經常中港兩邊走的商人在青山公路一帶買樓自住或投資,帶動區內洋房需求。

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警員接報到場,經初步調查,將案件暫列盜竊,交由屯門警區刑事調查隊跟進,暫未有人被捕。 利嘉閣聯席董事徐金清直言,翠巒算是元朗區的「冷門」洋房,不過樓齡較新,又有會所設施,吸引愛靜的人士入住,上月底就有買家以957萬元購入雙號屋三房戶,實用呎價8,780元。 現代都市人講求的「綠色生活」,除了是日常的生活態度和習慣外,居住環境亦是體現「綠色生活」的要素,能毗鄰大自然而居,享受清幽閒靜的Dream 屯門獨立屋 House,是不少愛好「綠色生活」的人的夢想。

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倘若想吃海鮮,亦可以駕車8分鐘左右前往三聖海鮮街一飽口福,周圍的青山灣泳灘附近更有一條青山灣海濱長廊,設計相當有特色,沿路可飽覽泳灘及避風塘美景,日落時分,氣氛更是浪漫醉人。 大減價$100萬急售2100呎覆式獨立屋 北部都會區70座大型屋苑,靜中帶旺 5分鐘到市中心及港鐵站 幾年樓齡,精緻雅裝 全幢3層高覆式設計,中空大廳高樓底 全屋5… 萬急售2100呎覆式獨立屋 北部都會區70座大型屋苑,靜中帶旺 5分鐘到市中心及港鐵站 幾年樓齡,精緻雅裝 屯門獨立屋 全幢3層高覆式設計,中空大廳高樓底 全屋5… 而項目的綠色建築認證的暫定評級為「銅級」,表示其在能源消耗的表現尚可。 每座洋房/獨立屋的實用面積介乎3,290至4,858平方呎,間隔包括四房(連三套房)至五房(連五套房),樓底高廈由3.2至4.45米。 House730搵樓大本營集齊屯門租樓資訊,讓租戶可以根據心目中出租樓盤的實用面積、月租價等條件進行篩選,瞬間找到屯門心水出租樓盤,一站式的搵樓平台讓你搵樓更輕鬆。

不少香港村屋售盤均設有露台、天台或花園,住客可栽種盆栽植物或飼養寵物,提升生活質素。 由青山公路掃管笏一帶前往臨近的黃金海岸商場或黃金泳灘,車程僅需約5分鐘,生活便利;若要到屯門市中心購物亦方便快捷,車程僅需約10餘分鐘,屯門的大型商場包括屯門市廣場及V CITY等,購物娛樂設施應有盡有。 不少人買樓時,特別鐘情海景單位,不過這類景觀的物業樓價,一般較貴。 放盤來自龍珠島別墅,為相連單位,實用面積572平方呎,採兩房間隔,叫價420萬元,呎價7342元。 翠巒主打三房及四房戶,建築面積約1,400餘至2,200餘方呎,實用率僅約六成起,但洋房全數樓高兩層,省卻不少樓梯位,提高實用性,另有車位、天台及私家花園,活動空間相當充足。

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單計今年區內錄得最少25宗一手洋房成交,涉資超過25億元,市場估計內地客比例佔約7成。 另外,新界北為未來重點發展,新界西北樓市亦會大大受惠,區內樓市前景看俏,加強買家入市信心。 屯門獨立屋 每間「居室」可獨立出售,但根據項目公契,洋房必須與對應的居室出售,不能分拆出售,未來二手買賣亦然。 據一手成交紀錄冊顯示,項目已錄得2宗居室成交,分別是19及20號居室,實用面積478及470方呎,同為1房間隔,成交價分別513萬及510萬元,呎價10,732及10,851元。 翻查資料,19及20號洋房早前分別以約1.22億及約1.19億元售出,買家最近「添食」增購居室單位。 屯門獨立屋 值得一提的是,每間獨立屋設獨立門牌、內置電梯由地庫直達天台、天台設19米長音樂泳池、大廳樓高達4.5米及擁前後花園等,盡顯「真豪宅」大宅氣派。

除此之外,區內有新舊咖啡灣泳灘、青龍公園、麥理浩徑等供公眾遠足遊樂。 交通方面,在青山公路設有多條巴士路線,來往港九新界多處地方。 香港村屋大多距市中心有一段距離,若住客為自駕人士,可方便到市中心購物娛樂,滿足日常所需。 而且不少村屋售盤附有停車位,或附近有充足停車位,可免卻泊車的煩惱。