香港車位價格現正於歷史新高, 是香港政府而對美國上月放寬資金措施而實施住宅樓宇市場調控政策的副作用. 車位供應預計於2011年將達至512,800個，於2016年將上升至538,400個。 因此，私家車位投資從來都不及於住宅物業投資的升值步伐。
另外，如果你投資的股票不幸股價下跌，你就會出現「賺息蝕價」，對你不利。 同時間，如果日後加息，又或你收息股的派息減少，都會令你得到的息差回報收窄，你的回報會減少。 你好，本人36歲，有20萬作股票買賣，另有額外40萬金器，如果我將金器套現轉買屯門車位收租，你覺得可行嗎？ 在樓企高企下，不少人轉到車位投資，早兩年差不多每個月都有破屋苑最高，破同區最高成交，炒到市區車位同一層上車盤差不多價錢，所以不少朋友也想買個車位來投資。
屯門車位投資: 中原地產 買樓,租屋,放盤，更輕鬆!
住宅物業方面，屯門茵翠豪庭單號屋連車位，銀主推出四分之一業權，並不提供樓契。 昨開價190萬元，獲三組買家出價，包括資深投資者伍冠流，雖然承價至286萬元，但最終因未達底價而收回。 屯門偉景花園1樓車位， 3月底交吉，近景峰站，御半山旁，屋苑將有充電位供電動車使用，停車場使用車牌識別系統方便出入, 免泊卡, 24小時閉路電視監察，保安良好。 House730搵樓大本營集齊港島、九龍、新界區及香港其他地區的車位出售及放盤資訊，讓車主可以根據出售車位的價格、位置等條件進行篩選，輕鬆找到心水放盤車位邁向成交。
西鐵站附近三大屋苑中，「錦華花園」空間分布算比較平均，反觀「屯門市廣場」房細廳大，而「時代廣場」則房大廳細。 「錦華花園」的兩間睡房都可以放置到雙人床。 可見在荃灣西在多新盤的入伙下，車位供應並不能追上住戶的增加，4個新盤的住戶與車位比例都偏高，而且更有高達7,000元的月租車位成交個案。 對於投資者車位的人士，亦是一個需要留意的地區。 至於西鐵站上蓋的海之戀，近日有報導一宗月租車位成交，租金高達達7,000元，貴絶荃灣。 值得留意是，海之戀及海之戀‧愛弦美兩期合共2,406個住宅單位，車位總數343伙，平均七戶爭一個車位，比例並不是高。
屯門車位投資: 車位投資：最好選購獨立位
該項目確認由新地持有，項目補地價金額逾65.3億元，撇除鐵路項目，屬近六年以來最大宗補地價私人住宅項目。 屯門的盈豐園受惠於鄰近良德街新盤，帶動車位急性需求，車位價錢由70萬元急升至現在130萬元，升幅達接近一倍。 屯門車位投資 (以上純屬個人分享，並不代表本網站、筆者或其僱主之意見、立場、推薦、陳述、誘使、支持或安排，亦非任何投資建議或勸誘。讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出任何投資決定。 屯門碼頭的兆麟苑也曾經有炒家大規模拆售車位，亦曾經熱鬧一事。 屯門車位投資 另外屯門站上蓋的瓏門車位做家達2,000,000以上，不比其他地區車位造價遜色。 例如，屯門的盈豐園受惠於鄰近良德街新盤，刺激車位急性需求，車位價錢由700,000急升至現在1,300,000 ,升幅達接近一倍。
- 至於年內暫錄552宗的100萬元或以下個案，亦較去年首4個月279宗升約97.8%；錄988宗逾200萬元個案，亦較去年第四季536宗高出約84.3%。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,000，年齡中位數為 44.8歲。
- 而用戶則可瀏覽及搜尋服務商的資訊，並直接聯絡相關服務商。
- 但位於天星碼頭(41%), 中間道(33%), 大會堂(16%)及油麻地(49%),顯示超過一半車位使用率低.
▲遊日租車 是不少港人所關注，若然不幸於當地發生意外，一般旅遊保險會否賠償？ MoneySmart為準備出發的旅客們整理好自駕遊4大需知，讓大家出發得更放心。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 購買車位有很多好處，大部份人以車代步都希望可以節省時間，擁有了車位就不用每天四處尋找泊車位置，也不用每月花費大筆金錢去租停車場車位。
屯門車位投資: 車位價錢：啟德區車位售價200萬
在香港養車除了要應付油費、車保及維修費，香港停車場收費高昂，月租至少幾千元，如想一勞永逸便要買入車位。 另外，讀者亦問筆者不建議購買拆售的停車場原因，答案主要是因為拆場主要由炒家和投資者支配，比較少用家。 所以，車位價格一般比較波動， 萬一遇到市況逆轉，車位價格有機會急跌而且流動性不足，業主要加佣先出到貨。 還有不少拆場位置不太理想，售價往往有溢價，投資價值低。
- 筆者有朋友近日購入東涌映灣園單位，他亦是駕車人士，交談之下，知道該區車位市場交投十分火熱，成交價和租金均接連破頂。
- 目前車位二手放盤量約60個，叫價由約30萬元起。
- 運輸署記錄顯示, 政府多層停車場位於香港仔, 筲箕灣, 堅尼地城之使用率於1月份之使用率超過70%.
- “ParkingHK.com及香港城市停車場的Josh Wong說.
- 【新盤交樓】2020入伙盤巡禮 筍租邊到搵？
- 如果買入車位的價格不超過200萬，非住宅從價印花稅只需要$100。
- 屯門時代廣場SSD鬆綁2房戶獲承接 區內客斥421.8萬元購272實呎戶…
如果不申請按揭保險，最高按揭成數為六成。 像住宅按揭一樣，買入住宅連車位的申請人如果收入來自香港或屬於自僱人士，按揭成數要扣減一成。 壓力測試方面，合契車位與獨立車位的壓力測試要求一致。 屯門車位投資 由於並非每間銀行均會接受獨立車位的按揭申請，最快捷方法是向經絡按揭直接查詢，由按揭專員提供處理車位按揭的銀行名單及最優惠的車位按揭方案。 車位按揭銀行普遍提供P按計劃，但如果貸款額為200萬以上，個別銀行會願意提供更多按揭優惠，現時車位按揭計劃一般介乎於P-2.25%至P-2.35%(P為5%)。
屯門車位投資: 利好消息增 投資者趁機出貨 屯門御半山1房連儲物房戶475萬元沽 3年帳蝕逾2成
倘若，買了車位後才購買單位，亦有機會令到契約產生瑕疵，亦會影響交易。 `靚’位是十分重要，香港很愛惜車的朋友，平常泊車都也會十分小心選擇停車位。 因此買車位放租需要留意清楚車位位置，例如是否近出入口?
另類車位投資信息 這天唐榮收到一個宣傳電郵，「香港車位.com」，上網一看，找到一些對投資車位有用的材料。 運輸署記錄顯示, 政府多層停車場位於香港仔, 筲箕灣, 堅尼地城之使用率於1月份之使用率超過70%. 因為在旺區車位短缺, 大型停車場營運商近日將月租和時租車位價錢提升5至25%,銅鑼灣週末時租現已升至至每小時$42元. 他直言，車位是「幾考眼光」的一項投資，投資於一個錯誤的車位會是其中一個重大風險（其他風險因素見另文——「 車位市場太窄」）。 至於怎樣選擇合適的車位，主要還是看供需的情況，例如可參考屋苑內單位對比車位的指標。
屯門車位投資: 新界車位
被問到原業主何解平賣，葉津榮解釋說，單位出售期間，仍有租客租住，不能睇樓，所以原業主只好減價，而租客將於10月搬走。 談到近期市況，他說疫情回落，上車客加快入市，擔心遲買更貴，而業主則見市況回穩，開始收窄議價空間，而上述屋苑入場價約要470萬元。 在回答他這個問題之前，我首先問了他一個問題：在十幾二十年前，換做是你會不會真的去買個車位來投資？ 被我問到這個問題的粉絲多數都會遲疑，然後搖搖頭。 其實這個答案就是內地人目前對於車位投資還不夠重視的答案。 類近單位，選擇租樓大約11,000元，跟供樓月供兩萬元，相比高出七成。
據土地註冊處資料顯示，屯門上源B1層雙號車位，於本月12日以224萬成交，買家以個人名義呂慧儀(LUI WAI YEE，KONI)登記，為前香港小姐、無綫電視女藝人。 【車位2021・車位投資】隨着疫情逐漸放緩，住宅市場開始升温，車位買賣亦轉好，單是今年首季，純車位成交註册登記宗數按年倍升，專家預期今年全年宗數和金額會大升。 身為投資者及用家，趁勢入市是理所當然的，但專家提出選購車位放盤的8大要點，搵車位！ 另外，他看好港珠澳大橋明年通車後帶來的新增需求，去年第四季開始買入東涌多個車位，其中一個以90多萬元買入，今年初以110多萬元沽售，扣除使費後淨賺10多萬元。 屯門車位投資 但是當政府於2010年11月宣布，實行懲罰性住宅物業特別印花稅之後，車位投資市場形勢變化很大，有些閒錢湧向車位投資追逐高收益回報。
屯門車位投資: 將軍澳 茵怡花園
目前車位二手放盤量約60個，叫價由約30萬元起。 選購車位亦要考慮車主的需要，例如一些近柱或設有車輪大小限制的車位，前者考驗車主的技術，後者則排除了擁有多用途車客源，減少了車位租出的機會。 實地考察時更要留意天花有沒有漏水，一旦天花有滲水問題，便會嚇跑了愛錫座駕的車主。 想吸引優質租客，最好選擇近電梯口等當眼位置的車位，減少汽車被破壞及盜竊的風險。
疫浪下樓價表現堅挺，但隨住數年前的一手樓花三年的額外印花稅（SSD）綑綁期屆滿，過萬伙二手半新樓單位於2021年隨時湧入二手市場，供應急增，… 【新盤交樓】2020入伙盤巡禮 筍租邊到搵？ 今年截至8月中，全港各區不少樓花變現樓、進入收樓階段。 入伙潮襲來，往往會出現投資者集體放租單位的情況，而供應量大增之下，主動權慢慢靠近租客們… 屯門車位投資 儘管名城戶數達4,264戶，車位卻只有700多個，平均約每6伙爭1個車位，反映車位供應未能滿足到住戶需求。 加上名城約樓齡10年，早年買入的業主，開始有額外錢買車養車，亦會令到當區車位需求增加。
屯門車位投資: 屯門偉景花園地下室內車位
如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 政府連番出招，住宅炒風不再，投資成本少少的車位因而成為炒家寵兒，本年至今料至少錄逾200宗持貨不足一年的車位短炒買賣，當中約75%為百萬元以下個案。 同屬上車盤的屯門偉景花園、沙田第一城及將軍澳新都城期內更共錄約5宗車位「連走三轉」個案，數月間做價累升17.6至42.2%。 沙田第一城有車位竟在不足一個月做價炒高逾30%。
受惠於此預期，屯門偉景花園今年已經由四月700,000升至現在1,000,000 ,短短幾個月升幅達四成，可謂屯門盈豐園的翻版，未來還會看漲。 “港幣1佰萬元(US$129,000)在香港是不能買到甚麼東西,你不能購買商舖,你買不到其他物業除卻車位. 以2006年只有約353,120個私家車輛登記推算，車輛每年增長平均約4.3%，未來車位仍然供過於求。 因此，物業的位置將是車位投資的重要指標。 另一篇亦提到，香港大多數車位投資均是集中於私家車位。 根據運輸署紀錄，直至2010年12月有414,996部私家車輛登記，但於2006年已經有502,800個私家車位供應，顯然是供過於求。
屯門車位投資: 將軍澳 旭輝臺
但有市民卻因為看漏了商場細節條款而中伏，故今次小編特此整理在最新一期的《選擇》月刊中，一些車主個案，希望各車主們在商場泊車時，有所警惕，留意收費。 ▲不論是車主還是職業司機，入油、泊車、隧道費等日常開支，其實均可用信用卡支付，賺取里數或回贈。 入油時，可申請油公司會員計劃的油咭，同時儲積分，兌換油券、禮品甚至里數！
屯門車位投資: 細價車位短炒成瘋 屯門偉景「走三轉」
至於車位租務市場則與其他物業截然不同，大部分也沒有租約租期，只是每個月續租。 部分業主有可能要求如不續租，需一個月前通知。 但小部分業主要求訂立租約，一般為期一年，此情況下業主會要求一至二個月租金按金。 投資車位回報，一般相比其他物業高，沒有煩瑣之維修保養，惟由於市場亦相對較小，因此升值能力亦受限制，但亦不失為一項穩定的投資。 由於地點位置理想, 臨時露天停車場往往也是需求甚大, 例如在九龍東, 至今年3月總共有34個露天停車場,提供6600個車位, 其中5個停車場之使用率達90%. 此 外，除升值方面的潛力外，車位的租金回報率普遍亦算不俗，甚至較樓宇租金為高，但其所需的入場費卻是較低。
屯門車位投資: 車位放租回報與途徑
亦有不少認為買樓涉及的雜費多，50萬元首期難以買到500萬的樓盤。 「50萬係屯門只可以買到舊同細，大約300呎到，但你預埋印花稅都要十幾萬，同埋代理佣金，都要20萬左右，仲未計裝修」、「50萬只買到400萬以下樓」。 屯門區實力退休家庭客 386.8萬元Full Pay購大興花園二期兩房戶…
跟剛才單位價格一樣，連開則分別也不太太，這個單位內櫳保養得較相宜一點，入門口號旁的廚房，L型廚櫃空間雖小，但上下廚櫃都好新淨，亦把洗衣機、雪櫃妥善收納起來，洗手間也不是黑廁類別。 這個盤最大賣點是幾近屯門西鐵站，由住屯門市中心，最大好處還是方便。 屯門市廣場、V CITY等都有齊生活消閒等配套，可以去新墟買餸及日用品等，但缺點當然是有點繁囂。 由「錦華花園」前往市中心的巴士總站，這裡就有「E33」巴士可以乘搭。
屯門車位投資: 屯門 疊茵庭
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而車位本身當然亦要好泊，因為，有些難泊的車位可以是長期無人問津的。 不過，近年情況似乎已有改變，尤其是今年以來，經常會聽到某某地區或屋苑的車位成交價再見突破云云，同時成交量亦見迅速上升，這又是為何？ Josh表示，最大的原因在於政府政策轉變，令車位的投資價值有所改變。 車位 – 投資知多啲 早前有報道指，黃竹杭珍寶閣有車位以逾400萬元的超級天價成交，甚至比同屋苑的樓還要貴，引起哄動，今期「理財專題」就和大家探討一下車位的投資價值及要點。
屯門車位投資: 沙田 鹿茵山莊
管理費每個屋苑收費各異，一般為數百元，買入前應向地產代理了解清楚。 從上水水貨事件可以看到如果香港市民不發聲，炒家們便以香港為自由市場之名來洗劫市民，在這種情況下面對那些炒家，本人提供自己的分析供大家參考，而我也是兆麟苑的住客。 所以，就算不幸遇上調整時，這些車位業主都不會胡亂賤價出售。 而且，過去幾個月，不少人在股票市場賺了不少錢，在財富效應下，這些資金必定再次回流到大「磚頭」、小「磚頭」。