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《香港財經時報》亦整合5大物管公司可使用支付平台，以供大家參考。 山水盈主打中大型單位，亦鄰近主要幹道及關口，往返市區或內地都十分方便。 路勁（1098）旗下、已屆現樓的元朗錦田北山水盈，本月迄今錄得兩宗成交，全部為早前遭撻訂單位，涉及約4,546萬元，兩伙成交價均與早前相同。 共提供331個單位的「山水盈」，位於錦田較偏遠位置，交通選擇不多，住戶除了可透過乘坐屋苑專屬村巴外，不少住戶均會自己揸車。
山水盈管理費: 元朗區本月約80宗成交 快將追平上月全月 上車客即睇即買Park YOHO 2房戶 減價40萬元沽
靜中帶旺的地段向來備受用家及投資者追捧，位於錦田北的新盤山水盈鄰近錦田河，幾分鐘車程便可到達大型商場及西鐵站。 山水盈全盤共331伙，分為分層住宅及洋房兩部分。 項目的賣點之一，便是鄰近有大量綠化環境，包括南生圍、濕地公園及米埔自然保護區。 位於筲箕灣道的One Eighty，是提供57個實用面積164至332平方呎小型單位的典型港島單幢樓，項目去年底開價時，折實價為352.9萬至910.7萬元，被譽為「港島最平上車盤」。
發展商表示，上述措拖都是盡量減低業主不便的臨時設施。 他們一直跟業委會及管理公司跟進執修安排，並因應現場不同位置進行執修，但部份效果不理想，已即時檢討及責成承建商全面執修，包括決定把平台花圃掘起重做防水層。 如試水後沒再滲漏便重造花圃，預計於十一月初完成。
山水盈管理費: 山水盈優質租盤
中原地產屯門、元朗、天水圍及青山公路區高級資深營業董事方啟明則表示，該行今天錄得一組大手客戶，為元朗大家庭，有意購入兩伙單位自用，涉資共約2,100至2,200萬元。 山水盈管理費 首張價單的67伙，全為900平方呎以上三房單位，實用面積916至970平方呎，最高即供18%折扣計，折實售價906.8萬至1,184萬元，折實呎價9,900至12,231元，折實平均呎價10,973元。 路勁地產旗下元朗錦田山水盈今日公開發售67伙，早上10時仍有不少買家抵尖沙咀售樓處揀樓。 截至下午約4時，項目暫沽出28伙，佔可售單位約42%。 建築地盤職工總會（職工盟屬會）近日獲悉，元朗樓盤「山水盈」承建商拖欠油漆工薪金，一眾油漆工人向工會求助，事件涉及公司拖欠工人薪資，拖欠金額總計約100萬。 被拖欠薪金的10多名油漆工人自5月起受僱於元朗山水盈樓盤工作，所有工友均被拖欠2個月以上薪金，部份工友更被拖欠逾5個月每人逾10萬薪資。
準買家仍需通過壓測，月入要有72,160元才可以。 根據地契規定，項目最遲須於2022年底前落成。 而發展商表示項目的投資額約9.88億元，平均成本呎價僅2,685港元。 如果購入物業再放租的業主，不論是自行支付管理費，或是由租客在租金中代為支付，管理費也並非真正的租金利潤。
山水盈管理費: 山水盈 筍盤推介
翻查土地註冊處，「山水盈」已售出267個車位，售價由120萬-254萬元。 問題是，既然物業車位已經拆售，而車輛又在其車位內受影響，而非車場公共地方，管理公司或發展商是否真的要負上責任? 因為就連《建築物管理條例》中，也沒有指出停車場及停車場通道是否屬「公用部份」。
試過下雨天後，水流從窗框邊滲入之多，差不流至客飯廳近窗一塊階磚深度。 我們《胡．說樓市》團隊也發現窗框近天花位置，仍有一些明顯水漬。 經專家檢查後，證實該位置濕度達16、17度，貼近國際標準20度的漏水指標，卻低於食環署滲水辦的指標，估計跟貫穿大廈頂至底部的玻璃幕牆鋁通有窿隙，水流在弱點有關。
山水盈管理費: 樓盤資料
利嘉閣地產元朗區區域董事林躍倍表示，屋苑入場單位月租約1.68萬，為19座中層D室，坐向東北方，面積501方呎，呎租約33.5元。 其餘放租單位方面，包括10座高層A室，面積734方呎，目前業主叫租2.2萬，呎租約30元；5座高層A室，面積937方呎，業主以3萬推出放租，呎租約32元。 【星島日報報道】近期接連有新盤入伙，當中包括元朗山水盈，項目平均呎租約30元，入場叫租由1.68萬起，普遍回報率約2.5厘，該盤提供331伙，面積由300方呎起，標準單位備有開放式、兩房及3房戶，另設特色戶及洋房。 山水盈開售：暫已約28伙獲認購 山水盈管理費 社會衝突持續，仍有全新樓盤開售。 路勁地產旗下元朗錦田北山水盈周五(15日)正式開盤，發展商安排準買家於上午10時起報到，位於尖沙咀莊士倫敦廣… 香港私人屋苑列表主要收錄由地產發展商在香港建造的私人住宅（包括由香港房屋協會銷售的私人住宅，但不包括居屋屋苑）；本列表只列出主要地產商興建的私人住宅樓宇組群。
路勁地產旗下元朗錦田北山水盈周五(8日)推出全新價單，首度推出兩房連儲物室及開放式單位，全數分布項目第10座，實用面積分別501及300方呎。 對於阿May的個案，發展商路勁回覆我們表示一直有安排執修，但部份工程因幕牆玻璃訂貨需時及疫情關係而延期展開，大部份執修跟業主協議後已於五月完成，剩餘工程亦計劃九月底完成。 至於單位漏水執修安排，則因疫情關係，物管公司一直無法借用該座天台安放吊船進行執修，稍後會已改用搭棚方式執修，計劃九月底完成。
山水盈管理費: 香港地產
雖然天花何時漏水無人會知，但相關風險卻是管理公司可預見。 當然，最後一個選擇就是選用「建期付款方法」，去到入伙時才申請按保一併上會。 這口價，也等於天水圍「嘉湖山莊」的最新成交價格，表面上當然是有折讓，但實情全是900呎以上的三房戶型，所以就算折盡入場單位也要907萬元。 選用「即供」，雖然準買家可賺盡折扣額，但代價卻是要支付超過四成首期，相當於407萬元才可以，但當然因只有六成餘額上會，故供款會相對輕鬆，月供19,756元，準買家有51,616元可過壓力測試。 方面，項目位處港鐵西鐵線錦上路站及元朗站之間。 而在錦田公路及青朗公路多條小巴、巴士路線，往返港九新界多個地方。
峻巒PARK YOHO於2016年10月至2018年分階段落成。 峻巒共有31座住宅大廈，每座樓高11至16層，每層一梯2至6伙，合共提供2,960個單位。 峻巒PARK YOHO的單位實用面積由228至1873平方呎，間隔呈開放式，亦有1房至4房選擇，不同期數各有不同單位間隔種類。 聲明：有關上述所有物業資訊或數據僅供參考之用，一切均以發展商或政府部門公佈為準確。 香港地產代理商總會及樓盤王並不擔保該等資料之準確性及可靠性，且概不會就因有關資料之任何不確或遺漏而引致之任何損失或損害而承擔任何責任（不論是否與侵權行為、訂立契約或其他方面引致之一切法律問題）。 路勁基建（1098）旗下首個香港住宅項目，位於元朗凹頭的山水盈公布首張價單，涉67伙，全數屬3房單位，全為900平方呎以上大單位，折實呎價9,900至12,231元，折實平均呎價10,973元。
山水盈管理費: 物業編號: GAF861 (代理提供)
近年各大新盤因為以會所設施及多元化的管理服務作招徠，因而令管理費水漲船高，有豪宅盤甚至每呎10元！ 哪對於新買家、收租投資者及租客來說，面對作為必要開支的「管理費」，又有何需注意？ 接下來，MoneySmart便為各位讀者解釋。 呎價最便宜是5座2樓B室，面積916平方呎，3房1套連工作間，定價1,105.8萬元，折實售價906.8萬元，呎價9,900元。
如買方是或包括「路勁地產合資格人士」，並且沒有委任地產代理就購入相關指明住宅物業代其行事，可獲額外5%售價折扣優惠。 通告還提醒，圍封內園範圍會產生聲響、灰塵或氣味，建議鄰近單位住戶要關閉有關窗戶及露台門。 只是較早前，因受漏水影響的車位，管理公司已安排部份車主調往其他臨時車位，只是未幾該臨時車位亦受漏水波及，直接影響坐駕，問題由始至終未有解決。 無論你是租樓或是業主，尋找漏水源頭，以至後續的交涉過程，往往令人心力交瘁，我們《胡．說樓市》亦曾收過不少谷友們求助。 早前我們就曾接觸過住在錦田「山水盈」的苦主，我們先看看其漏水個案，之後再拆解業主與發展商之間的權責所在。
山水盈管理費: 山水盈 #2565037 租盤樓盤詳細資料
因此多間物管公司均可以指定支付工具繳付管理費，當中包括：康業、啟勝、港基、高衞及仲量聯行。 【消費券2022】2022年首期消費券已發放，多間物管公司亦容許以指定支付工具繳付管理費，當中更有公司推出「消費券優惠」。 《香港財經時報》亦整合5大物管公司可使用哪些消費券支付平台，以供大家參考。 消費券2022｜多間物管公司容許以消費券繳付管理費，更有公司推出「消費券優惠」。
- 至於另一宗成交，則為第8座7樓A室，實用面積1,006平方呎，三房一套間隔連私人升降機大堂，於8月1日以1,334.4萬元售出，折合呎價12,340元。
- 路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫表示，香港仔黃竹坑站晉環料日內獲批預售樓花同意書，最快月內公布開價及開放示範單位，最快4…
- 山水盈位於新界元朗錦田北高埔徑3號，共提供331伙，其中七成半屬三房連工作間及洗手間設計，預計關鍵日期是2021年3月31日。
- 香港地產代理商總會及樓盤王並不擔保該等資料之準確性及可靠性，且概不會就因有關資料之任何不確或遺漏而引致之任何損失或損害而承擔任何責任（不論是否與侵權行為、訂立契約或其他方面引致之一切法律問題）。
- 私樓設施較多，管理費較高亦情有可原，但標榜平實的居屋，其管理費又會否較相宜呢？
- 最新沽出洋房23號，實用面積2,101平方呎，四房三套間隔，另連105平方呎平台及418平方呎花園。
樓盤自去年底開售至今，一直主力推售三房一套連工作間及洗手間大單位，實用面積916至997方呎，累售70伙，套現逾9.4億元。 除分層單位外，亦售出不同戶型的洋房，以及連花園或連天台特色單位，其中面積最大的洋房1號，成交金額超過1.15億元。 新地旗下康業服務有限公司，同樣與WeChat Pay合作。 因此康業服務有限公司管理的屋苑或大廈的業主或住戶可以登記使用WeChat Pay HK繳交物業管理費。 山水盈管理費 至於另一宗成交，則為第8座7樓A室，實用面積1,006平方呎，三房一套間隔連私人升降機大堂，於8月1日以1,334.4萬元售出，折合呎價12,340元。
山水盈管理費: 元朗山水盈首批涉67伙 折實呎價9900元起
上述單位曾於7月22日售出，當時同樣作價1,334.4萬元，惟當時買家亦撻細訂離場，發展商殺訂約62.07萬元。 最新沽出洋房23號，實用面積2,101平方呎，四房三套間隔，另連105平方呎平台及418平方呎花園。 據成交紀錄冊顯示，上述洋房於8月5日以3,211.7萬元沽出，折合呎價15,287元。 該洋房曾於6月28日以相同價錢成交，惟簽定臨時買賣合約後交易未有進展，上手買家撻細訂離場，料發展商已沒收5%訂金，涉及約160.5萬元。 根據《一手住宅物業銷售條例》，屋苑公用地方、公用部分及公用設施，發展商須盡力執行所有維修責任。 小業主花了過百萬元購入車位卻未能好好善用，反而每天要擔驚受怕，部份原因跟大家質疑，究竟發展商的補救方法是否有效。
山水盈管理費: 按揭計算機
康業更推出以WeChat Pay繳交管理費的優惠，由即日起至4月30日起，使用WeChat Pay繳交一期物業管理費，即可獲贈12,500 The Point積分。 新用戶輸入優惠碼可獲兩張25元的優惠獎賞，並於指定日子繳交管理費則可參加WeChat Pay HK抽獎，贏取最多888元電子現金券回贈。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
山水盈管理費: 九龍城區
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 元朗區的錦田@中原樓市片區，區內共4,307個私人住宅單位，涉及人口共12,072人。 另外，區內主要屋苑包括 峻巒,爾巒,柏瓏,山水盈,旭日花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,750，年齡中位數為 41.8歲。
校網方面，分別為元朗區（幼稚園、中學）及74校網（小學）。 【明報專訊】昨日開價的路勁基建（1098）元朗山水盈，所在的凹頭住宅地，曾於2016年初推出招標，雖有10個財團入標，但卻流標收場。 管理費有如物價，並非永遠不變，而是根據發展商及管理公司所訂定的水平而修正，業主及住客均需留意管理費的調整程度。
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管理費的水平亦按地點、服務及樓盤設施而定，洋房單位的管理費亦較分層單位貴。 例如最高級的豪宅盤，山頂的Mount Nicholson，每呎可達10元；東半山樓王OPUS HONG KONG，更曾創下每呎14.2元的紀錄。 新盤混戰：山水盈擬明日開價 最快下周賣… 山水盈管理費 路勁地產銷售及市場推廣總監鍾彩玲表示，旗下元朗錦田北山水盈，有機會明日(5日)公布首張價單，主要先推三房戶，隨即會開放示範單位及收票…… 【多圖】山水盈三房交樓標準示範單位曝光…
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美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，儘管近日各區交通情況不便，該行出席率達約六至七成，較預期理想。 按地區劃分，新界區客戶佔約六成，九龍區佔三成，其餘來自港島區。 預計項目落成後，呎租約30元水平，回報率約3厘。
山水盈管理費: 樓盤王
執修期橫跨了22個月，但根據《一手住宅物業銷售條例》，發展商須在接獲買家在成交後六個月內書面通知後，須於合理地切實可行的範圍內，盡快自費作出補救。 但「合理地切實可行」這幾個字，就成為買賣雙方的爭拗點。 不過，《條例》表明不削弱買方按普通法或其他法律可享有的權利來補救，所以阿May仍可透過民事索償追討。 除了地磚有更換，對於門框瑕疵，發展商堅持不更換只作修補，這一點跟阿May的預期有很強烈落差，而相關工程最終也於2021年9月左右完成，只是意想不到的，單位洗手間淋浴間以及客飯廳窗邊均出現嚴重滲漏。
山水盈管理費: 山水盈 近期成交
她指出，首批全屬三房戶，是次以折讓起動價推盤，較二手市價為低。 而樓盤由昨日起開放示範單位，今日開始收票，加推單位有加價空間，最快下周開售。 山水盈管理費 路勁地產旗下元朗錦田北山水盈，首張價單推出67伙，折實平均呎價10,973元，較同區二手市低約一成，最低呎價僅9,900元。
路勁地產旗下元朗錦田北山水盈周五(8日)推出全新價單，首度推出兩房連儲物室及開放式單位，全數分布項目第10座，實用面積分別50… 晉環售一房單位1201萬沽 山水盈特色戶賣1708萬… 一手樓市氣氛向好，路勁地產旗下項目錄得2宗成交。 其中香港仔黃竹坑站晉環售出1伙一房單位，為第2B座11樓B室，實用面積368方呎，成交金額1…
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為方便一眾同學搵工，MoneySmart小編即為大家找來全港6大院線的兼職服務員時薪。 包括英皇、橙天嘉禾、MCL洲立、百老匯、UA、Cinema City。 山水盈洋房賣3362萬 每呎近萬六元 新界區洋房不乏承接，路勁地產旗下元朗錦田北山水盈，周二(7日)錄得一宗洋房成交。 據一手銷售資訊網資料，該盤的30號洋房實用面積2,115方呎… 山水盈首推細單位 開放戶入場費488萬元…