它們並不構成或不得詮釋成賣方就發展項目或其任何部分或其四周的環境及設施不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。 嵐山會所設施 嵐山位於大埔市中心鳳園路9號（中原樓市片區：大埔市中心）。 嵐山會所設施 嵐山共有2期，8座，提供1,350個單位。 嵐山的實用面積由165呎至1,720呎。 賣方之控權公司：中國海外發展有限公司、中國海外地產有限公司、夏風有限公司、億卓投資有限公司．
至於向北大部分單位望山景，主要望屏風山、鳳園谷及八仙嶺郊野公園景觀。 嵐山第一期三面被群山包圍，一面向吐露港，主要有山景、遠海景及園景。 由於項目坐落鳳園蝴蝶保育區旁，而周邊屬於鄉郊式發展地區，故低層單位景觀以附近村屋為主。
嵐山會所設施: 物業管理員/保安員
認可人士以其專業身份擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：劉榮廣伍振民建築師有限公司． 發展項目的承建商：中國海外房屋工程有限公司 嵐山會所設施 (屬賣方及其控權公司的有聯繫法團)． 就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：施文律師行、的近律師行、劉漢銓律師行、陳淑雄律師行、柯伍陳律師事務所． 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：香港上海滙豐銀行有限公司、恒生銀行有限公司(該兩間銀行承諾書已解除)． 已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：中海財務有限公司、China State Construction Finance II Limited． 賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目資料。
本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 嵐山會所設施 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
嵐山會所設施: 【貴族俱樂部】佐敦11會所雲集 佔地90萬呎 使用率僅31%
此相片不構成任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。 以上模擬效果圖僅作顯示本發展項目落成後相關部分大概外觀之用，發展項目周邊之環境、建築物及設施可能並無顯示或作簡化處理。 以上模擬效果圖並不反映發展項目或其任何部分的真實景觀。 嵐山會所設施 嵐山會所設施 發展項目周邊環境、建築物及設施會不時改變。 發展項目外牆之冷氣機、喉管、格柵或其他設施均無顯示。
2015年7月6日：NR533線投入服務，當時由偉迪旅遊巴士有限公司（客運營業證編號11022A）承辦，來往嵐山及太和站。 運輸署與邨巴營辦商再次會面後，批准有關邨巴於2015年7月2日投入服務；惟營辦商事後表示於7月6日才可投入服務，在繁忙時間提供9個班次來往嵐山及太和站，使用28座位車輛行走。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
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2016年12月12日，九龍巴士74E線投入服務，方便住戶於平日繁忙時間往返九龍東。 2019年6月3日，九龍巴士73P線投入服務，方便住戶於平日早上繁忙時間前往葵興、葵芳、葵福路一帶工業區及荃灣楊屋道。 嵐山會所設施 此外，住客還可沿鳳園路步行出汀角路乘搭小巴或巴士。
以上模擬效果圖並不反映發展項目實際外觀。 模擬效果圖上所示之顏色、裝置、裝修物料、設備、樹木、植物、園景、設施、家具、擺設、燈飾、物件等並不一定會在發展項目或其附近出現。 裝置、裝修物料、設備之提供以買賣合約條款及條件作準。 以上模擬效果圖不構成任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。
嵐山會所設施: 青衣盈翠半島3月速錄2宗成交 高層3房套煙花海景1445萬元易手 升值1.8倍
不同設施及∕或服務的開放時間及使用受相關法律、批地文件、公契條款、使用守則及現場環境狀況限制。 會所及不同康樂設施可能需要另行收費。 市場觀望氣氛濃厚，本月至今嵐山1期只錄得一宗租務成交，為7座高層G室，月租2.7萬元，實用面積936平方呎，呎租28元。 擁有7.7萬方呎住客會所 嵐山位於香港新界東大埔鳳園，為長江實業發展項目。 嵐山第一期共6幢1071伙，2014年3月入伙。 縉庭山會所面積約5萬平方呎，採用內外共融式園林設計，特色設施包括室內攀石練習場、親子種植場、迷你影院及備有「Mega Egg萬用廚房」的宴會廳。
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第2期項目於2014年10月10日公佈首張價單，共涉及60伙。 當中標準戶定價由502.4萬至925.5萬元，買家最多可享14.5%折扣。 如以最高折扣計算，折實售價由429.6萬至791.3萬元，折實呎價由7,518元起。 各座的住宅樓層每層各設2至8伙單位，按室號順序分用使兩個獨立升降機大堂(A至D、E至H)。
- 2016年12月12日，九龍巴士74E線投入服務，方便住戶於平日繁忙時間往返九龍東。
- 而第三及第五座部份低層單位對開的園林花園內，有一個直徑約3 米的墳墓，為鳳園村麥氏家族所有，已有超過300年的歷史。
- 複式戶各配置226至409平方呎平台、497至544平方呎天台、41或75平方呎梯屋、31至40平方呎露台、46至51平方呎窗台及16平方呎工作平台。
- 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：香港上海滙豐銀行有限公司、恒生銀行有限公司(該兩間銀行承諾書已解除)．
- 講起馬鞍山，除了去郊野公園遠足外，其實有種冷門運動可以玩，爬上山頂俯衝而下，在空中自在飛翔，這種運動叫滑翔傘。
同時指花園遭颱風吹襲而受破壞，已督促承包商盡快進行保養及維修工作。 立法會議員朱凱廸批評，事件反映政府與發展商訂立地契條款有漏洞，令發展商無需負責管理。 業權人只需清除雜草，即可滿足地契要求。
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政府於2013年起要求各所按《私人遊樂場地契約》租用政府土地的27幅私人體育會用地及46幅社區組織用地的機構，每季須向民政事務局呈交設施使用報告。 《香港01》透過《公開資料守則》，獲得首度曝光的全港私人遊樂場地使用率。 嵐山會所設施 記者綜合佐敦京士柏全部11個私人遊樂場地使用率數據，2017年全部體育設施共提供39.8萬活動時數，但只有12.3萬小時有人用，換言之，去年體育設施平均使用率僅約31%。
嵐山設有7.7 萬方呎住客會所，名為「Club Vert」。 會所耗資1.9億元打造，設4大主題，提供28項主要康樂設施，供兩期住戶共用。 7.7萬方呎住客會所耗資1.9億元打造，設有四大主題會所，會所外型獨特，頂部是金屬物料，配合環迴落地玻璃窗，具時尚現代美，亦是嵐山矚目地標。.
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屋苑入伙至今七年，最「煞食」的賣點是臨海而建。 6座物業呈U形排列，以第1和2座最臨海，除了近觀沙田海景及城門河景，還能遠眺馬場以至八仙嶺山景，擁山海雙景致，迎合追求高質生活享受人士。 講起馬鞍山，除了去郊野公園遠足外，其實有種冷門運動可以玩，爬上山頂俯衝而下，在空中自在飛翔，這種運動叫滑翔傘。 本港最佳玩滑翔傘的勝地位於馬鞍山的昂平高原，位於該帶不遠處的新進屋苑嵐岸，戶型多元化，現時兩房單位入場費不用500萬元，想潮玩滑翔傘其實非遙不可及。 其中獲政府租地的公務員工會華員會有兩個網球場，但於2017年，使用率僅10%，淪為同區最低，其次是印度會的17%。
