媒體創作工作者工時不定，捱夜剪片執相的多不勝數，太常在 studio 過夜，亦會招惹租來住的嫌疑。 1 ) 送設立有限公司 — 由註冊會計師為你設立有限公司及開設商業銀行戶口 2 ) 送訂造專屬網站 — 度身訂造專屬網站，OFFICE辦公室，廚師在選食材和烹調的發揮空間更大。 租影樓 租影樓位於觀塘的「松影室」- 設備專業齊全，租用影樓連燈光，六日假期同價，可協助打燈，不另收費。 如果喜歡白底或全色背景紙的簡單寫真，Studio90 同樣提供所需用品，包括天花燈架、三相供電、專業攝影燈光。 觀塘的MioXpace有三大主題房，可容納4人至18人不等。
可是，違規一事一旦被揭發，輕則被迫停止業務生產，重則不獲發製造牌照，租到場地也得身無所用。 香港住宅樓價年年蟬聯全球最貴，不少港人為求一處棲身之地，只好鋌而走險，違例租住工廈，令到工廈劏房的非法問題日益嚴重。 要慳盡租金，有租戶會選擇和其他人夾租 studio，一個用朝早，一個用夜晚，或者劃分單位範圍。 分租戶之間的問題多屬租務糾紛，報警亦難以處理，studiomate 要慎選，最好大家坐低訂立雙方都同意的 house rules，更易保持良好關係。 舊式工廈多工廠，不論是食物製作，抑或是建材生產，機器運轉、開料時一定會嘈。
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工商 新蒲崗 利運工廠大廈 出租 【安居霍小姐】雅裝有窗 有淋浴間 已吉快租 【安居工商 資訊最新】專營新蒲崗，令我們有多點個人空間，開創新天地。 有80後「潮租工廈」，離開打工仔行列，寫字樓，工廈最好開放 24 小時出入，服務包括 琴房出租 ，高性價比租盤。 你或者許需要一個獨立工作室用作藝術創作，藝術創作絕對需要一個寧靜的空間藝術，讓你不被打擾地沉迷於藝術世界當中。 你可以選擇藝術工作室出租服務，帶上畫板、顏料，或者手工、模型，在安靜的空間發揮創意，製作出獨一無二的藝術品，reubird平台為你提供多種工廈工作室出租選項，讓你能在個人空間專注創作。 全新Hong Kong livefeed拍攝工作空間，位於數碼港商場。
除了提供拍攝場地，一般影樓也會包括攝影師的拍攝服務，也應會有基本場景和道具。 選擇影樓前，應先了解影樓提供拍攝的場景和攝影風格，是否切合自己或商業需要。 如果需要化妝、執相、沖曬或其他特別效果等服務，也應事先了解影樓能否提供該服務及收費。 VenueHub 為你提供多種不同類型的工作室租借選擇，不論是拍攝用的專業影樓抑或舞蹈排練用的Dance Studio，我們都能協助你找到最理想場地。
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若對寫字樓及工廠大廈的租盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢詳情。 Reubird平台為你搜尋全港專業的多用途工作室租借場地，務求為你提供方便快捷的租借服務，多種有彈性的獨立工作室選擇，讓你留在家中就能找到最適合你的選擇，找到符合你要求的個人空間。 公司在香港營商，在工商大廈租用單位作辦公室非常普遍。 工廈租studio 無論租戶正在考慮在香港租用甲級商廈、寫字樓或是租工廈，在物色單位期間，不妨在價錢、地點以外，考慮該出租寫字樓、工廠大廈的配套，例如該大廈是否有設置閉路電視、有沒有保安員24小時駐守。
Cosmopolitan 搜羅本地8間特色主題影樓，出租費低至$150一小時，讓你瘋狂任影。 工廈租studio Toby 歡迎擁有各項專長的您加入，成為我們不同範疇的專家。 每日 Toby 平台上都有逾千個服務需求，為您提供受聘和工作機會，隨時隨地與客戶聯絡，提出報價，獲取更多收入就如此簡單。
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假如經地產或經紀agent租單位，多數需要支付佣金，佣金總額一般為2個月租金，一半由業主支付，另一半由租户支付。 雜費方面視乎合約/業主要求，通常包括水電費、保險、釐印費等。 要留意停車場、客貨𨋢位置、大廈裝修狀況、保安設備、是否有獨立廁所、來去水位、隔音裝置、防火逃生設備等。 一般商廈是用中央冷氣，而工業大廈租盤的冷氣，則要業主或租戶自行安裝。 如果單位本身已附冷氣機，租約上就要寫明設備，並指出冷氣費由誰負責。 工業大廈單位貨物和工業器材多，每車每板都值錢，保安系統妥善會較有保障。
另外，不少影樓也會有拍照前後的額外服務，例如化妝、梳頭、服飾、執相、沖曬等，一條龍助你輕鬆拍出美照，為人生不同的難忘階段（如結婚、懷孕、畢業、全家福、養寵物、百日宴），留下最美的畫面。 現時不少人租工作室都是自媒體工作者（例如Youtuber、KOL）或者自由工作者（Freelancer），工作時間彈性，務求可以隨時拍攝、剪輯、錄音或進行其他設計及媒體類的工作。 工廈能夠24小時出入或有24小時保安服務無疑會更受歡迎。
工廈租studio: 香港工廠大廈出租香港寫字樓 / 工廈出租. House730提供香港各區的工廠大廈，但他們慨嘆：「只是用一個較不奢侈的方法，更受眾多相熟業主委託，獨立單位：”>
除了獨立工作空間外，我們亦為你提供共享空間出租場地，或許有時候你不是需要絕對獨立的工作空間，你只是需要一個安靜舒適的環境做事，共享工作室租金更加優惠、便宜，減輕工作室租金對你的負擔，是你工作、休閒的最佳選擇。 帶上一杯飲料，學生可以在共享空間悠閒地讀書溫習；戴上耳機，你可以無所事事地在網絡渡過一整日；打開手提電腦，在企業上班的你可以專心地預備計劃書，共享的工作室出租是你能提高工作效率的好選擇。 House730搵樓大本營每天均會提供全港各區的最新香港寫字樓出租、工廠大廈出租及工作室出租資訊，詳列單位的面積、月租、地址及圖片等，讓租戶自行篩選，輕鬆租到心水工作室、寫字樓單位及工廈單位經營業務。
- The Core Base另外設有駐場攝影師服務和佈置服務，一條龍由場地包辦攝影套餐，減省煩惱！
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- 如果真的有需要經常開夜，studio 的佈置最好就與一般家居有些距離，不要大舉靚裝廚房，食飯檯睡床可免則免，不可免就以輕便為主，盡量用可摺疊的傢俱。
- 租用迷你或小型工作室亦要注意工作室之間的間隔厚度和用料，避免被其他工作室使用者的聲音影響。
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- 假如經地產租單位，通常只要傳送資料予經紀，就會幫你處理好複印、文件遞交等事宜，有不清楚/不明白為何需要某些資料的時候亦可以大膽發問，畢竟算是給予佣金的服務之一。
當發現經改裝後的單位「九曲十三彎」、遍佈雜物、許久未見消防設備，便要多加小心和注意，安全至上，切勿為「平租」以身犯險。 影樓出租 港島區影樓出租 ｜Studio Rental ｜租影樓 ｜鄰近金鐘及灣仔地鐵站。 環境舒適，器材齊備，可以進行團隊拍攝，家庭相拍攝，或線上直播。 我的「辦公」地方，其實只是拍攝的studio，嚴格說來，不算是辦公室，位於柴灣的一座工業大廈，700多方呎。 你只需要在HelloToby上發布你對 Studio租借的服務要求，服務專家就會很快主動聯繫你提供報價。 你可以自行按照其報價、介紹、過往評分去作出比較，從中挑選最適合你的一位去聘用。
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OPRENT.HK【專營觀塘工廈租盤】租工作室，儲物，入場費低至數十萬，2016年才新裝修進駐荔枝角。 工廈租studio 全場面積1,000呎，樓底14呎高，設有不同燈具、背景布幕、雪櫃及Wi-Fi等設施。 適合商業及個人拍攝、直播帶貨、教學講座、放映會及工作坊等多類型活動。
- 除非親朋戚友、熟人介紹，不然一般都需要身份證、入息證明、住址證明等複印文件。
- 位於柴灣工業城的Studio90 ，面積有2,000呎，備有各式家俬道具，裝潢舒適，適合影家居feel的寫真。
- 值得留意的是，佣金和按金可以有「商量」，租單位的時候未必需要經紀，市面上有一些應用程式可直接與業主聯絡，省卻佣金，但同時會失去一位中間人作雙方的協調和溝通。
- 如果是需要作訪談式的 webiner，場地空間要求較大，如需要用到巨型LED螢幕作背景、需要燈光控制、需要mic和mixer收音等，此方面需要更專業的場地和技術人員。
而按金則可以和業主協商，手頭較緊的朋友可以盡量與業主講明難處，提出以7-8成按金代替。 不少舊式工廈日久失修，欠缺妥善的基本防火及逃生設備，如無動灑水系統、緊急照明系統、霧感應器、滅火桶等。 工業大廈業務雜亂無章，舊式工廈管理寬鬆，租戶必須重視消防安全。
工廈租studio: 銅鑼灣區[銅鑼灣/杏花邨] 場地出租適合可作舞蹈、瑜伽及空中瑜伽練習、戲劇排練，如作攝影、拍攝影片、⼯工作坊、劇場、試鏡、面試、公司會議或其他用途，歡迎查詢。
獨立廁所可以分為單位內的內置獨立廁所，和單位外的獨立廁所。 雖然兩者都是一個工作室單位有一個獨立廁所，只有你可以使用，但如果工作室地方較小的話，要注意內置獨立廁所的位置和氣味會否影響工作環境。 單位外的獨立廁所則需要留意廁所與工作室的距離會否構成不便。 而共用廁所要考慮廁所清潔衛生問題，有沒有管理公司打理或是輪流清潔等。 近年較熱門、性價比較高的工廈地點為葵涌和觀塘一帶，附近都有地鐵站、巴士站和小巴站，從地鐵站步行至工業大廈區域只需5-10分鐘。 三木工作室【荃灣3000呎影樓】由專業攝影師及室內設計師聯手設計，提供一個可變形的拍攝影樓，方便拍攝團隊360度打燈，無懼天氣時間，在紅雨的夜晚，依然可以拍攝到午後的陽光。
租舊式工廈尤是，最好升降機內和所屬樓層都設有閉路電視，而保安亦盡責，長期在岡位駐守，且有定時定刻巡樓。 工廈不一定設停車場，有停車場又不一定就腳，如果業務需要經常上落貨，租工業大廈睇樓時，就要留意樓下是否有設泊車位，方便搬貨。 創意產業工作者電話不離身，睇樓時記得要檢查一下流動網絡收訊有無死位。 如果業務需要高速光纖固網，譬如要經常上載影片，就最好事前向網絡供應商問一問該工廈的最高網速。 有部分業主聲稱單位為全天候開放的工作室，事實是將單位當作旅館般營運。
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影樓1800呎，13呎樓底寬敞舒適、24呎L型開揚大窗戶、充足自然光拍攝、多款顏色背景紙及大量道具 適合各類攝影活動。 專業XPOLE鋼管舞設備，婚紗攝影、初生嬰兒/孕婦、大型家庭照、寵物、攝影影會活動場地 化妝位，更衣室，獨立洗手間，100MB免費Wi-F上網 B&OA9藍牙喇叭，煮食用具，茶水間、雪櫃，免費飲用水機供應。 工廈絕不可作住宅用途，可是香港土地問題嚴重，有港人為了尋覓一處客所之所，以親民的租金租用合理的生活空間，情願以身試法，偷雞租工廈 studio 作為居所，令工廈違規劏房有價有市。 如需要增加租用相機、攝影師拍攝服務、化妝、執相、沖曬或其他特別效果等特別服務，亦可先向影樓查詢收費。 影樓會提供專業攝影師、背景、道具等，以攝影師的專業知識控制好室內燈光、拍攝角度、姿勢動作等，比起一般自行室內拍攝更能確保成品的質素。 加上現時影樓各有主打風格，讓你留在香港也能拍到英倫風、韓系、文青風照片。
如果業務需要長期有員工駐守所租的工業大廈，最好租個連獨立廁所的單位，人有三急時不用老遠走到公廁或商場找廁所，一來一回也要時間。 在香港生產自家製商品或創業，首先要花時間租用一個合適場地，例如租工廈。 有人租舊式工廈來開工場，也有人租外貌似足商廈的新式工廈作 studio 用。 千居為你整理工業大廈租務 10 大重點，讓你更安心創業，免墮常見陷阱。
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工廈絕不可作住宅用途，可是香港土地問題嚴重，有港人為了尋覓一處客所之所，以親民 … 2020年10月12日—2.住工廈瞓Studio小心被舉報.工廈絕不可作住宅用途，可是香港土地問題嚴重，有港人為了尋覓一處客所之所，以親民 … 房間很闊落，間隔簡單實用，用心佈置的聖誕打卡位置也不錯。 房間乾淨企理，應該上一手人客也很有手尾或場主有仔細打理過。 入場前後場主都有溫馨提示並主動推介附近外賣好食嘅野，同時在這特別節日中也有祝賀️ 美中不足係支咪好易無電，同咁岩撞正佢大廈停咸水無得沖廁。 工廈一般都不能明火煮食，租户亦只能依靠買外賣或外送服務。
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而用戶則可瀏覽及搜尋服務商的資訊，並直接聯絡相關服務商。 銅鑼灣區 [銅鑼灣/杏花邨] 場地出租適合可作舞蹈、瑜伽及空中瑜伽練習、戲劇排練，如作攝影、拍攝影片、⼯工作坊、劇場、試鏡、面試、公司會議或其他用途，歡迎查詢。 THE LOBBY 工廈租studio STUDIO於觀塘開業已接近五年，是一站式的拍攝場地，提供各種專業照片和影片拍攝服務以及空間和器材租用。 不少小本經營或初次創業的年輕人，因為資金或生意種類而物色工廠大廈的出租單位，租作工作室。 然而，工廠大廈的原有用途受地契規限，只可作工序場所等用工業用途。 地產資訊平台house101.com.hk，提供免費放盤、租盤、二手盤、新盤、大灣區及海外物業、成交記錄和樓市資訊等，涵蓋住宅、車位、工商舖及寫字樓各种用途。
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至於美女，對不起，在工業大廈，美女是絕少的，不可以把絕少的可能性算在內。 這還不算等電梯的時間實在太久，十多二十分鐘是閒閒地。 記得在二十多年前，我也在工業大廈上過班，那時工業大廈的環境可糟透了，整天和滿身臭汗的勞動工人同在電梯，我雖不會歧視，但老實說，就算是白領，甚至是老闆，逼在同一部電梯之內，也絕對是苦事。 值得留意的是，佣金和按金可以有「商量」，租單位的時候未必需要經紀，市面上有一些應用程式可直接與業主聯絡，省卻佣金，但同時會失去一位中間人作雙方的協調和溝通。
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另外，租戶亦可以在選擇工廠大廈、寫字樓的出租單位期間查看停車場位置，若沒有停車場，搬運重物時會非常吃力。 （7）工廈活化計劃已經推行多年，目前香港約有1，400多幢工業大廈，但成功申請活化卻只有一百多幢，餘下九成仍只能作為工業或貨倉用途。 根據香港統計處的數字，全港現時約有九萬多個劏房，約有二十一萬人居住，平均一個單位分間成3.4個劏房，人均居住面積中位數僅得57平方呎。
影音、設計及媒體製作類的工作室更需要留意設備的價值作出相應的保安措施。 最簡單的方法是安裝網絡攝影機，連接網絡後用電腦或智能手機App就可以進行實時監控及錄影， 而且多數款式數百元內就有交易，買個安心都是值得。 經過活化重建的新型工廈，外觀似足商廈，有接待大堂、智能拍卡系統、穿梭巴士等酒店式管理。 想租工廈作零售、賣小手作、開繪畫班等用途的話，單位大廈新淨企理，能吸引客戶前來光顧。
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Room MIO ROCOCO間以清雅的藍、白為主調；又有漂亮的吊燈，配襯設計精致的擺設及寢臥空間，不少女生都愛在這裡打卡。 影樓王場景包括韓式廚房、法式大宅、白花仙景、多個韓式場景等等，最低租場費用為一小時$800/一間主題房，作為閨密寫真或婚照場地，非常划算。 Pink Core 以粉色、淺木色傢俱搭配，洋溢日系氣息，加上陽光射入，帶點暖意。 Toby 會收集已完成報價的項目數據，同時亦會與各行業的專家們進行成本問卷調查，整合成各服務價格指南供您參考。 免責聲明：Toby 的價格範圍只是由數據整合出來的估算，你的項目成本理應根據該服務所涉及的範圍而有所不同，收費應以專家報價為準。 但有不少人認為加裝濾水器設備或直接飲用樽裝水更安心。