樓價在全年徘徊浮動並於6月達到高峰，但按年只微跌0.5%。 隨著經濟放緩及高失業率削弱租客負擔能力，業主普遍願意接受較大幅度的減租。 差餉物業估價署最新公布，1月私人住宅售價指數報336.1點，按月升0.6%，終止連跌7個月之勢，重回2017年6月水平，按年則跌14%。 但與2021年9月的歷史高位398.1點相比，仍跌15.57%。 根據差估署數據顯示，去年12月私人住宅租金指數報175.9，終止3連跌，按月回升近0.3%，不過，全年計仍跌3.7%。 而實用面積約1,075平方呎以上大型住宅單位，最新報315.5點，按月跌約0.13%，今年首七個月該指數則回落約3.22%。
有議員昨約見差餉物業估價署署長蕭家賢、房屋局及房屋署代表，關注劏房戶租務管制生效後的執法情況及住戶被濫收水電費的問題。 差估署至今接獲約260宗投訴，其中有50多宗因資料不完整而未能跟進。 至於空置率方面，2020年私人住宅單位入住量為12,550個，較去年數字少35%。 2020年年底空置量升至總存量的4.3%，相當於52,370個單位。 在這些空置單位中，約10,350個單位於佔用許可證發出後，尚未獲發滿意紙或轉讓同意書。
差估署: 差估署：2022年私人住宅樓價下跌15.6%
在差估署網站上，詳細解釋了差餉及地租的由來、收費標準、何時繳交款項等資料。 豁免物業單位評估差餉的法定條文載於《差餉條例》第36（1）條。 有關豁免繳交差餉的規定，則載於根據《差餉條例》第36（2）條及第36（3）條而制定的《差餉（雜項豁免）令》。
他相信部分發展商開始會重新加推新盤，預計第一季一手市場成交每月維持在500至800宗左右。 受貨尾囤積影響，相信發展商推盤時會提供更多優惠及財務計劃去吸引買家。 至於各類單位售價指數全綫下滑，幅度介乎1.11%至2.74%，當中以面積1722方呎或以上的豪宅跌幅最高，按月下跌約2.74%。 由於差餉物業估價署的數字亦屬估算，如果任何業主/租客對差餉及地租估價不滿，可向差估署署長建議修改估價冊、就估價冊更正及提出反對。 差估署的估價冊已在3月公布並可供公眾查閱，對估價冊不滿的人士可在2021年5月31日前，向差估署提交建議書或反對通知書。 留意支付寶AlipayHK由2021年12月21日起，透過信用卡（包括Visa及MasterCard)繳令電費、煤氣費、政府賬單（包括水費及差餉地租等）及物業管理費，將會收取每筆交易的2.5%作為手續費，其餘繳費賬單類型除外。
差估署: 香港樓市2022｜祥益：租金跑贏大市令樓價最終獲支持
至於A類（面積431平方呎以下）及C類（面積753至1,076平方呎）單位上月分別報366.2點及300.9點，按年分別下跌15.8%及13.03%，按月分別下跌1.82%及2.02%。 而D類（1,076至1,721平方呎）單位則報304.7點，按年累跌8.14%，按月則跌0.81%。 差估署 規管分間單位租賃的《2021年業主與租客（綜合）（修訂）條例》本月22日生效，訂明租期、租金、租住權保障等規定。
- 首先，私人住宅落成量由19年13,640伙大幅增加約53%至去年20,890伙；另一原因是去年20,890個落成單位中，當中約10,350個單位(即約一半單位)因未取得滿意紙而未能入住的單位，因此被界定為「空置」。
- 在差估署網站上，詳細解釋了差餉及地租的由來、收費標準、何時繳交款項等資料。
- 差估署公布，本港10月私宅售價指數按月跌幅擴至2.4%，報352.4，連跌五個月，並創2017年11月以來近五年新低，前值跌2.1%；按年跌11%。
- 王兆麒又指，由於市場欠缺利好消息，疫情再次升溫，令不少買家及賣家持觀望態度，銀行估價不足，導致二手成交膠著，整體成交量偏低。
- 他建議政府部門提高透明度，例如水務署可讓租戶知悉整個單位的水費，令業主有所顧忌。
- E類（1,722平方呎或以上） 單位報300.4點，連升兩個月，按月升0.07%，值得留意是E類單位已連續九個月錄得少於20宗成交。
- 而去年樓價及租金走勢方面，署方稱儘管受新冠疫情影響及經濟前景暗淡，本地低息環境和殷切用家需求均為住宅物業市場帶來支持，住宅售價和交投量因此在年內大致保持平穩。
事實上，2022年全年以港島區實用面積約753至1,075方呎中型單位樓價跌得「最甘」。 據該署臨時數字，撇除按月買賣交易量不足20宗的類別，截至去年12月上述地區的中型單位平均每方呎售價約15,812元，按年累挫約22.85%，跌幅為各區各類別中最高。 面積431平方呎以下細單位樓價按月跌1.3%，今年以來跌5%。 港島區細單位平均售價674萬元，按月跌4.9%；九龍區細單位平均售價621.6萬元，按月升4.5%；新界區細單位平均售價573.3萬元，按月跌1.5%。
差估署: 差估署《香港物業報告2021》 去年私宅空置率升至4.3% 料今明兩年私宅落成量少於2萬伙
差餉物業估價署負責條例執行工作，該署成立的新小組會協助公眾認識規管制度。 差估署 而各戶型中，面積1076至1721方呎的大單位升幅最高，最新報327.2，較3月的324.7，按月升0.77%，而面積431方呎以下的細單位，最新報434.8，較3月的433.3，按月升0.34%。 據差估署最新統計數字顯示，去年11月私樓新落成單位錄約1295伙，落成量按月大升逾7倍；而去年首11月內累計共有12624伙私樓落成，佔去年全年預測落成量約69.3%。 若以各類型單位劃分，其中跌幅最多為面積753至1075方呎的單位，最新報157.6，按月跌0.82%，其次為面積1722或以上方呎的豪宅，目前報141.9，下跌0.63%，而面積431呎以下的細單位，則報197.4，按月跌0.4%。 若再細分各類戶型，跌幅最多為B類（431至752平方呎）單位，報349.8點，按月跌2.23%；A類單位（面積431平方呎或以下）報398.4點，按月跌約2.06%；C類（753至1,076平方呎）報325.2點，按月跌1.3%。
差餉物業估價署周五(24日)公布的臨時數據顯示，2023年1月份私人住宅售價指數報336.1點，較去年12月上升約0.6%，終止連續7個月的跌勢，較去年1月則仍低約14%。 【Now新聞台】政府數據顯示，去年全年私人住宅樓價下跌約一成半。 有分析相信，樓市氣氛會改善，物業顧問則估計今年第一季樓價及交投仍偏低。
差估署: 租金指數連升五個月
據差餉物業估價署今（29日）公布臨時數據顯示，2022年7月份私人住宅樓價指數報376.1點，按月跌約1.65%，已連跌兩個月，為自2020年2月以來的新低位，亦較2021年9月樓價歷史高位398.1點，累積回落5.53%。 今年首七個月，樓價指數已累跌約4.52%，意味2021年全年錄得的約3.69%升幅已全數蒸發。 期內，實用面積約1,075方呎以上大型住宅單位售價指數報306.7，按月跌1%，連跌三個月；本年累跌5.9%。 至於實用面積約1,075方呎及以下中小型單位售價指數報354.2，按月跌2.5%，連跌五個月；本年累跌10.7%。
使用餘額、銀行賬戶、中銀(香港)信用卡或渣打Q Credit Card繳費豁免手續費。 目前差餉物業估價署所列的差餉徵收率為5%，物業估價的依據日期為2020年10月1日，應課差餉租值則由2021年4月1日起生效。 按上述的寬減計算，應課差餉租值在HK$120,000以下的物業，2021/22年度就不用繳交差餉，差餉物業估價署預計，全港將有超過60%物業在此年度不用繳交差餉。 差餉是香港源自英國的一種間接稅，是物業稅的一種，由差餉物業估價署按應課差餉租值，即由差餉物業估價署根據各項物業的估值，假設在估價日期空置出租時可取得的估計租金收入，每年向業主徵收一筆款項，並需要每季繳交一次。 跌幅最大為B類（431至752平方呎）單位，7月報364.4點，按月跌2.15%；至於A類（431平方呎以下）單位則報413點，按月跌1.31%。 唯一按月樓價指數報升，為E類（1,722平方呎或以上）單位，上月報300.2點，按月升2.18%，惟全年仍累跌2.41%，值得留意，E類單位全年計有九個月錄得少於20宗成交。
差估署: 香港樓市2022｜下半年平均每月達2,000宗一手成交
私人住宅售價指數報382.1，按月跌2.08%，為2018年12月以來的39個月最大單月跌幅，並較去年9月份的歷史高位累跌4.02%。 差餉物業估價署公布，上月私樓售價指數為380，較去年12月的379.5，輕微上升0.13%，同時為連跌三個月後現反彈。 而上月新界區細單位平均每方呎售價約12,088元，按月漲約1.36%。 以實用面積約430方呎單位計算，該區細戶平均售價約519萬元。 其中，面積在431平方呎以下的小型單位樓價按月跌1.8%，2022年全年跌15.8%，其中跌幅最大的為港島區。 差估署 面積1000平方呎以上的大型單位樓價，按月跌近0.3%，連跌五個月，按年則跌6.8%。
- 根據《差餉條例》，任何對差餉估價不滿的人士，可向差餉物業估價署署長提出「建議」，修改新差餉估價冊內的租值，或就估價冊內的更正、刪除或加插項目提出「反對」。
- 差估署估算單位年租129,480元，相當於月租10,790元，回報只得1.9厘。
- 另外，因為未來私人住宅落成量捉襟見肘，業界預料將對樓市帶來支持。
- 有谷友表示如果追價，就等於追出破頂價，思前想後，決定放手一搏時，單位已經被其他買家選購。
- 【本報訊】為保障劏房住戶權益，政府推出水務及租務管制條例，惟條例生效後，劏房戶被濫收水電費的情況仍未有改善。
市民亦可選擇使用本署網頁內提供的「遞交表格電子化」服務提交反對通知書（表格e-R23A/B/C）。 估價署署長發出有關以更正、刪除或臨時估價方式修改差餉估價冊的通知書後，相關物業的擁有人或佔用人如有不滿，可在送達通知書的28天內用指明表格（表格R23A/B/C）向估價署署長遞交反對通知書。 市民亦可選擇使用本署網頁內提供的「遞交表格電子化」服務提交建議書（表格e-R20A）。 為了更準確地反映物業市場租值的變化，本署每年均會在全面重估中檢視物業的應課差餉租值。
差估署: 租金指數連升兩個月
萊坊董事，大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，受疫情影響，未來一兩個月仍是調整期，預料今年首季官方樓價指數向下調整4%左右。 投訴方面，議員鄧家彪指劏房租戶在舉證上有難處及擔憂，當有個別住戶投訴後，同一單位內其他住戶或因不敢得罪業主，而拒絕提交資料，令署方搜證有一定困難。 他建議政府部門提高透明度，例如水務署可讓租戶知悉整個單位的水費，令業主有所顧忌。 【本報訊】為保障劏房住戶權益，政府推出水務及租務管制條例，惟條例生效後，劏房戶被濫收水電費的情況仍未有改善。
按戶型劃分，中小型單位（A、B、C類）樓價報370.6點，按月跌2.29%；大型單位（D、E類）報312.1點，按月微跌0.83%。 大部分網上銀行都支援以銀行卡及信用卡繳費的服務，令繳交差餉地租更加方便快捷，不用到分行或ATM繳費。 不過要留意，大部分銀行都不會將網上繳費定義為「網上消費」，所以未必可以賺取網上消費回贈，但部分銀行仍有信用卡網上繳費的回贈。 差估署 差估署 目前香港只有兩種土地不用繳交地租，第一種是新界原居民的土地，相關的父系合法繼承人可享有興建村屋的許可，即是「丁權」的持有人，可以豁免繳交地租；第二種是每年應課差餉租值少於HK$3,000的樓宇，就可獲豁免差餉及地租。 至於差餉由業主抑或租客繳付，要視乎租約條款如何列明，租樓的慣例大多在出租時，租約上已向租客列明租金會包含差餉及管理費，但亦有例外，如果業主在租約上沒有列明，有機會需由租客繳付差餉。
差估署: 香港置業：近年賣地減少 料數年後落成量將顯著回落
而經濟表現欠佳下，不少企業減少租用寫字樓面積，藉降低營運成本，令去年商廈空置亦錄得○四年後新高。 AASTOCKS.com Limited對於任何包含於、經由、連結、下載或從任何與本網站／應用程式有關服務所獲得之資訊、內容或廣告，不聲明或保證其內容之正確性或可靠性。 對於閣下透過本網站／應用程式上之廣告、資訊或要約而展示、購買或取得之任何產品、資訊資料，本公司亦不負品質保證之責任。 在本網站／應用程式的資料、金融市場數據、報價、圖表、統計數據、匯率、新聞、研究、分析、購買或者出售評分、財金教學及其他資訊僅作參考使用，在根據資訊執行證券或任何交易前，應諮詢獨立專業意見，以核實定價資料或獲取更詳細的市場信息。
除非差估署署長已在相關租約的表格CR109上批署，否則業主無權採取法律行動以追收該租約下的租金。 凡書面住宅租約訂明固定租期為五年或以上，且該租約沒有訂明業主可提早終止租約或訂明在固定租期內繳交同意租賃金或加租，則毋須就該租約提交表格CR109。 顧名思義，差估署其中一項工作，就是管理差餉及地租相關事項。
差估署: 租管生效後 差估署接260宗投訴
差餉是就房產物業徵收的稅項，是香港其中一種間接稅，所得的收入為政府一般收入的一部分。 泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，商廈空置率上升趨勢，暫未見有緩和迹象，在市場需求下降，但往後數年仍有新商廈落成下，預料空置情況將維持高企。 此外，有業內人士認為，疫情下不少大型企業，均減少拓展步伐，部分甚至需要減少租用樓面，藉以降低經營成本，亦促侯使商廈空置率高企。
差估署: 差估署：8月樓價指數報368.2點 按月再跌近2.3% 創三年半新低
若以各類單位劃分,中小型單位租金表現向好，B類及C類單位分別錄0.1%及0.7%按月升幅，惟豪宅單位租金則備受壓力，D類及E類租金分別錄0.3%及1.7%按月跌幅。 差估署負責所有差餉及地租的發單及徵收服務，業主除了每季準時向差估署繳費外，在轉讓物業前，應使用差估署物業資訊網的「查詢帳目」服務，查詢該物業所有差餉及地租帳目的結欠。 如你欠交地租（包括你成為該物業的業主前的欠款），政府有權收回有關物業。 差餉物業估價署數據顯示，上月樓價指數創超過5年半新低，並連跌7個月；全年樓價累計跌約15.6%，結束連續13年的升勢。 有分析指，上月樓價跌幅已見收窄，而受惠本港與內地通關，入市氣氛改善，認為本港樓市最壞的時刻已經過去，下季樓價或會反彈最多5%，但今年仍要警惕加息風險。 而上月九龍區細單位平均每方呎售價約12,568元，按月僅跌約0.32%，為2017年10月最低。