差餉自動轉帳12大優勢2024!專家建議咁做…

大部分税務局發出的帳單都可使用電子付款方法繳交。 但有少數帳單(包括遺產税、一些徵收罰款及其他費用的帳單)不可使用電子付款服務。 差餉自動轉帳 繳交税款:請輸入繳款單上供電子付款專用之收款帳號或列印於税單左下角的 11 位數字收款帳號,但無需輸入連字號「-」 差餉自動轉帳 。 帳號末端如為「A」字,在使用電話或銀行自動櫃員機付款時,請無需輸入該「A」字。 信用卡亦有提供自動轉賬的服務,有助客戶定期賺取現金或里數回贈。 如要使用服務,卡主只需直接向相關機構授權以信用卡繳費,申請方式因應機構而定。

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證明應課差餉租值屬不正確的舉證責任在於上訴人。 估價署署長只能覆核建議書或反對通知書所指的物業單位的估價。 因此,同一幢大廈內沒有爭議的物業單位,其估價便不能作出修改,因而會產生不同的估價水平。 這種不一致的情況,只能在下次全面重估應課差餉租值時予以更正。 估價署署長考慮有效的反對通知書後,有權維持、更改或取消有關的臨時估價,亦有權刪除或更正差餉估價冊。

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由於登記差餉及地租繳納人可以是物業的業主、業主或住客的代理人、或物業的住客,因此,若物業業權有變動,差餉物業估價署也不會自動更改繳納人的個人資料。 自動轉帳自動轉帳是一個方便快捷的繳付水費及排污費方法,但不適用於繳付首次的水費按金。 水費及排污費會在繳款限期當天從你指定的銀行戶口內扣除,你也可以定下每次付款的限額。 如果你想申請自動轉帳,你只須下載一份授權書 WWO1054,填妥後將表格交回你的銀行處理。 這份表格可以向本署客戶諮詢中心和民政事務處索取。 此外,你亦可選擇直接聯絡你的銀行作出自動轉帳的安排。

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在28天反對期屆滿後的六個月內,估價署署長須就反對作出決定。 倘提交建議書的人士,既非物業單位的擁有人,亦非其佔用人,則須在該年4月至5月間,將建議書副本分別送達擁有人及佔用人,並通知估價署署長已送達建議書副本一事。 擁有人或佔用人可在收到上述副本後的14天內,向估價署署長及提交建議書的人,送交他對建議書的意見。

差餉自動轉帳: 付款及匯款服務

差餉、管理費和空調費均不計入淨租金內,租金亦會作出調整,以反映租賃生效日期與估價依據日期之間的時差,以及是否有免租期等其他因素,並扣除租賃期間租用家具的費用等。 差餉自動轉帳 由2005年7月開始,差餉繳納人亦可利用電子表格(表格e-R1A)填報資料。 電子表格簡單易用,方便快捷,讓市民在傳統的郵遞或親身遞交方式之外另作選擇。 如沒有租金資料可供參考,或須分析有關業務的收支數據,作為佔用人倘租用該物業時願意付出租金的指標。 評估物業時須假設佔用人有賺取利潤的動機,並假設其業務不可在其他物業經營。

全港物業單位由2002年1月1日至12月31日享有的差餉寬減措施,以及由2002年4月1日至12月31日享有的額外差餉寬減措施,都是根據這條文而實施。 任何人如對差餉估價冊上的估價有所不滿,可向估價署署長提出「建議」,以修改估價冊的記項,或就估價冊內的更正、刪除或增加項目提出「反對」。 如反對者仍不滿意估價署署長就有關建議或反對所作的決定,可向土地審裁處提出上訴。 土地審裁處對估價事宜有最終裁決權,但任何有關法律觀點的上訴,仍可向法院提出。

差餉自動轉帳: 理財流動應用程式

日常的差餉、管理費、學費、保險等必要的開支,加加埋埋都是一個頗大的數目。 如果可以把這些開支都變成里數,儲 Asia Miles 里數 的進程就可以事半功倍啦! 但要留意並不是每張卡都有得儲,而不同的繳費方法於每張卡亦會有分別,所以 GoBear 總結了可以繳費儲Asia Miles 里數 的信用卡給大家參考。 (一)估價署每季所發「徵收差餉及/或地租通知書」的數量龐大,以二零一七年十月至十二月季度為例,數目超過220萬份,因此估價署會分批印製及寄出通知書。 過去三年,通知書的發出日期與「最後繳款日期」至少有22日。 一般而言,繳納人會於每季繳款月的第十天或之前收到通知書,有充裕時間繳款。

  • 政府同時在新差餉徵收區推出嶄新的「漸進式」調整差餉徵收百分率措施,首年為新界區基本徵收百分率的50%,然後逐年提高10%,直至第六年始須繳付差餉全數。
  • 英國上議院裁定,未發生的事件(例如本案中的清拆令)如果屬實,並對估價物業單位產生影響是必然而非偶然的事實,則估價時必須一併考慮。
  • 更多有關地址更改服務如你的物業需要繳交由地政總署徵收的地稅,你需另行通知地政總署或使用以上介紹的地址更改服務。
  • 差餉的徵收率一向為物業租值估價後,得出的應課差餉租值的5%,但是《2022/23財政預算案》卻建議引入累進制,差餉徵收率根據不同水平的應課差餉租值,定為5%至12%。

持有DBS 信用卡或其聯營卡、COMPASS VISA或「COMPASS姿訊咭」或中國銀行/集友銀行/南洋商業銀行信用卡的住宅客戶可利用「信用卡自動轉賬服務」繳交電費。 電子差餉地租單於每年1月初、4月初、7月初及10月初前後發出,你可以登入差餉物業估價署的電子差餉地租單系統,查閱電子差餉地租單。 另外,系統又會向「我的政府一站通」帳戶發送訊息,通知你電子差餉地租單已經發出。 如要終止這項服務並防止其他人替你申請電子差餉地租單服務,請向差餉物業估價署提出書面要求,並提交文件(例如土地註冊處的記錄),證明你擁有該物業的業權。

差餉自動轉帳: 我的「政府一站通」的「我的帳單」提供甚麼服務 ?

就全面重估差餉而言,指差餉估價冊的生效日期(該年4月1日);以及就臨時估價而言,指發出臨時估價通知書的日期,並無二致。 有關「差餉估價冊內劃一估價水平」的條文於1981年修訂,規定在確定應課差餉租值時,必須參考一個指定日期,即「估價依據日期」當日的租金水平。 在該日之後租金的一般變動,並不在考慮之列,因此隨後的租金升跌都不會影響應課差餉租值水平。 近年,估價依據日期均定為10月1日,新差餉估價冊的生效日期則為翌年的4月1日,即2011/12年度差餉估價冊的估價依據日期為2010年10月1日。 1973年之前,空置樓宇可獲全數退還已繳付的差餉。

如上訴人並非物業單位的擁有人或佔用人,便須將上訴通知書副本送達擁有人及佔用人。 上訴理由只限於建議書或反對通知書所列明的理由。 差餉自動轉帳 不過,土地審裁處或會准許聆訊時提出新事實,但這些事實須符合建議書或反對通知書所提出的理由。

差餉自動轉帳: 我已繳付上一季差餉及/或地租,但今季的「徵收差餉及/或地租通知書」仍包括該筆款額,這是什麼原因?

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差餉自動轉帳: 繳納差餉的法律責任

如物業該季的應繳差餉額少於差餉寬減額,所有剩餘的寬減額將不能用以抵銷任何一季度的未繳差餉。 公司透過既定的政策及制度聘用人才,並為員工提供定期及多元化的培訓及發展機會,栽培他們建立理想事業。 港燈是目前世界上歷史最悠久的電力公司之一,一直以合理及市民可負擔的收費水平,為香港島及南丫島用戶提供高度可靠的電力供應。 港燈電力投資於香港聯合交易所上市,為香港首項以供電為主要業務的固定單一投資信託,其轄下的香港電燈有限公司(港燈)於一八九零年開始營運,是目前世界上歷史最悠久的電力公司之一。

查詢以電子方式遞交更改繳納人資料指示的處理進度若你只需更改單一物業的繳納人資料,並同時通知其他政府部門更改地址,你可以使用地址更改服務。 最普遍的繳費方法有三種:親身交/自動轉帳/ebanking 差餉自動轉帳 繳費,所以讀者們於交帳單的時候,記得要睇睇帳單可接受哪款信用卡繳費方式。 例如差餉不接受以信用卡親身交/自動轉帳,用信用卡 ebanking 交就可以。 差餉自動轉帳 而保險/學費/管理費每間公司都可以有不同的繳款方式,所以要先睇睇帳單接受的繳費方式,然後再跟住以下 Asia Miles 里數轉換表選擇用哪張信用卡交。 現時,本署所發出的季度及首次徵收差餉及/或地租通知書會印備「轉數快」二維碼。

差餉自動轉帳: 自動轉帳注意事項

由1984年4月1日起,只獲供應未經清濾淡水及沒有淡水供應的物業單位,差餉減幅分別為7.5%和15%。 香港差餉稅制經歷160多年的演進,首條《差餉條例》,即1845年第2號條例在該年制定,所徵收的款項用作支付警隊(差人)糧餉所需。 隨後30年間,再陸續透過條例將支付服務開支的餉項伸展至諸如「街燈餉項」、「食水餉項」、「消防餉項」等項目。 1888年重新制訂或引進《差餉條例》的詞彙如「物業單位」、「應課差餉租值」和「臨時估價」等,自此均成為香港差餉法例的核心理念。 繳交「銀行或信用卡服務」、「財務」或「信貸財務」等財務費用賬單,銀行可能會收取手續費,而且多數不能賺取積分或回贈。 雖然繳費只有基本積分,即HK$15/里或0.4%回贈,但網上銀行繳付學費、保險費也可賺到積分。

  • 當每季的電子差餉地租單發出後,系統會向「我的政府一站通」帳戶發送訊息通知用戶。
  • 全面重估差餉旨在根據差餉繳納人所佔用物業的最新租金水平,重新公平分配繳納差餉的整體責任。
  • 我將情況告知東亞CS,佢了解後,解釋交易日同記帳日相距太遠,所以電腦系統未能識別額外的1.6X分,佢幫我申請及通知卡中心處理,最快下一期帳單比番1.6X分我。
  • 繳納人須於二○二三年一月三十一日或之前繳交通知書上列明的「應繳總額」。
  • 若干類別的物業,例如酒店、電影院、學校、公用事業設施等,由於性質特殊,其應課差餉租值都會以人手利用其他估價法(如收支法、建築成本法)評估和覆核。
  • 此條例訂明如何就某些於一九七三年六月三十日屆滿的新界土地地契釐定續期後所須繳納的地稅。

我將情況告知東亞CS,佢了解後,解釋交易日同記帳日相距太遠,所以電腦系統未能識別額外的1.6X分,佢幫我申請及通知卡中心處理,最快下一期帳單比番1.6X分我。 首先大家要知自己啲學費/保險/水電煤等係可以用乜方法交,個方法唔係黎問小斯,係要問返你學校、保險agent同水電煤公司。 第一步:首先大家要知自己啲學費/保險/水電煤等係可以用乜方法交,個方法唔係黎問小斯,係要問返你學校、保險agent同水電煤公司。 我只可以網上ebanking交保費, 請問恒生信用卡有1萬蚊限額吧? 同埋, HSBC信用卡都可以有0.4%回贈? 我打算出一張信用卡用來做自動轉帳(數碼通電話費、viu、netflix、網上行寬頻)和八達通/payme增值。

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除此以外,如果差餉繳納人是原先的租客或者代理人,其後有轉換租客或代理人的情況出現,也需要轉名,將差餉繳交責任轉移至新租客或新代理。 差餉是香港一項稅收款項,按照物業價值或租值抽取某個百分比的款項,作為政府的稅務收入,屬於政府向本地房地產業主徵收的一項間接稅。 如欲以中文遞交匯款指示,請經網上理財遞交申請。 如匯款貨幣為美元,則無論經網上或於分行向職員遞交申請,均必須以英文填寫收款人姓名及其他資料。 基於網上保安理由,若閣下於過去13個月未有成功使用「指定商戶繳款」交易,有關轉賬類別之網上轉賬額將被重設為港幣0元。 假若閣下網上轉賬額已被重設為港幣0元,請先提高有關轉賬額。

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法庭裁定,差餉估價冊內上訴物業單位的租值恰當。 雖然其他七個估價物業單位的估值較低,但與案中物業單位的估價無關,不可用作降低上訴物業單位估值的理據。 此案的裁決是:不應為求估價水平劃一而犧牲估價的準確程度。

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差餉物業估價署約需 4 個星期處理取消及設立新的自動轉帳指示的申請。 當新的自動轉帳指示確認後,《徵收差餉及/或地租通知書》上會印有「於右示日期自動轉帳」。 連續 2 季不能從自動轉帳的戶口中扣除須繳交的差餉及/或地租,差餉物業估價署會發信通知繳納人。 如果帳戶在第 3 季時仍不能成功過數的話,有關的自動轉帳指示將會被終止。 繳納人只須填妥《 繳交差餉及/或地租直接付款授權書》,並將表格交回用作自動轉帳的戶口所屬的銀行,便可設立自動轉帳指示。 除繳交「首次徵收差餉及/或地租通知書」外,差餉及/或地租的繳納人,可安排從指定的銀行戶口(信用卡戶口除外)自動轉帳,繳交差餉及/或地租。

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政府其後將豁免上限再提高至5,000元,由2002年4月1日起生效。 2003年,差餉繳納人獲豁免7至9月季度應繳的差餉,每個住宅物業單位最多可減免1,250元差餉,非住宅物業單位則最多獲豁免5,000元。 為減輕市民負擔或共享經濟繁榮的成果,2007/08、2008/09、2009/10、2010/11和2011/12等年度亦實行同類寬減措施,但豁免額並非一致。 個別物業單位的擁有人或佔用人,可向差餉物業估價署署長(下稱「估價署署長」)提出申請,要求把按《差餉條例》第10條評估的合併物業單位應課差餉租值分攤。 估價署署長接獲申請後,以指明表格通知分攤結果。

釐定總收益時,必須考慮佔用物業所帶來可持續的合理收益,扣除合理的營運成本,以計算出總利潤,再由總利潤中扣除經常開支,便計算出可予分配利潤。 所謂可予分配利潤,即可由業主和租客分攤的利潤,當中包括兩個元素:租客的可分配利潤,以及業主的可分配利潤(即物業的應繳租金)。 1973年,香港的差餉法例引入「差餉估價冊內劃一估價水平」概念,立法理念是把臨時估價所得出的應課差餉租值,限制在不得高於差餉估價冊內同類物業的應課差餉租值水平。 根據這理念,倘差餉估價冊生效日期後租金水平下降,則應把臨時估價的應課差餉租值定為低於「差餉估價冊內劃一估價水平」。 業主承擔支付地稅、修葺費用、保險費,以及維持該物業單位於能得到該租金的狀況所需的其他開支。

銀行會自行決定是否接受所屬的客戶於網上利用信用卡繳交政府帳單。 如適用,繳款者須留意各銀行就有關此項服務所訂下的不同條款及細則,特別是所屬銀行每日的截數時間及會否收取服務費用。 若你使用自動轉帳付款,差餉及/或地租繳納人的姓名(包括英文拼法)如有任何更改,先前所設立的直接付款授權指示即自動失效。 在新的直接付款授權指示辦妥前,差餉及/或地租須以其他方式繳交。 當物業業權有變,或因其他原因須更改繳納人的姓名及通訊地址,例如轉換租客或代理人,新或舊繳納人須儘快通知差餉物業估價署。

電子差餉地租單服務適用於每年1月初、4月初、7月初及10月初前後發出的季度徵收差餉及/或地租通知書,亦適用於連附加費徵收通知書。 已登記用戶可以登入差餉物業估價署的電子差餉地租單系統查閱及下載電子差餉地租單。 當每季的電子差餉地租單發出後,系統會向「我的政府一站通」帳戶發送訊息通知用戶。

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你應與前業主安排在最後繳款日期當日或之前清繳所有款項,以免被加徵附加費。 你亦應填妥通知書背頁的更改資料回條或表格 RVD1006 (pdf 檔案) 「更改差餉及/或地租繳納人資料通知書」,以通知本署繳納人的姓名及/或通訊地址有變。 如自動轉帳指示被差餉物業估價署終止的話,繳納人須重新申請自動轉帳,才可以自動轉帳繳交差餉及/或地租。